南柏 THE RESIDENCE(南柏ザ・レジデンス )

そ、そうなんですか…。
この距離なら自転車じゃないと、部活終わりで帰ってくるとき暗くてとんでもなく遅くなってしまいそう。
うちは女の子だし、バスが認められているなら
バスで行かせるのが無難かもしれないです。
柏市内でこういう場所があるとは思いませんでした。

女の子で部活動の為帰りが遅くなるのは心配ですよね。
私が通っていた女子高では、スポーツが全国的に有名な学校だったのですが
帰りが遅くなる部活動をしている子だけ、家が近くても自転車通学を許可されていました。
そういう柔軟な対応をしてもらえると、親としても助かりますよね。
中学校だと難しいのかな？
それでも安全面を重視してもらいたいですね。

中学校は、遠いけど、駅近の4LDKで値段は手頃で良さそう。西口にもっと店があればいいのに。

私も駅近の４LDKという点がとてもいいと思っています。
中学校は遠くて正直どうなんでしょう？という思いもあるのは確かですけれども、
高校以降、電車に乗って通学することを考えると駅に近いのはよろしいかと。
塾も柏の塾に行くようなことがあるならば、余計に駅が近いのは安心です。

通勤だけでなく子供の通学を考えても駅が近いのは大きな利点ですよね。
中学校が遠いのは確かに難点ですが、将来高校、大学と進学する事を視野に入れて慎重に検討したいと思います。
話は変わりますが、駅周辺の銀行施設についてお尋ねいたします。
みずほと三菱東京UFJは見つけることができましたが、この辺にりそなのATMはありますでしょうか？

＞25さん
駅周辺の銀行及びATMを探せるウェブサービスです。
南柏駅周辺の銀行窓口・ATM一覧
http://bank.geomedian.com/101792/

これだけ見るとりそなはないようですね。
東口にローソンがあるので、そちらのコンビニATMを利用する事になりそうです。

マミーマート南柏店に東京スター銀行のATMがありますよ！
自分はほかの銀行ですが、よく行くスーパーにやはり東京スター銀行のATMがあり、
ほとんどの銀行の手数料が指定時間内なら無料なのでよく使っています。
どの銀行でもカバーしているせいか、いろんな銀行を利用している方が使ってます。

今ちょっと調べたら千葉銀だけが手数料かかるみたいですね。
こういうのは縄張り的なものでしょうね。
参考までに参照にしたページを貼っておきます。

http://standard.navitime.biz/tokyostarbank/Spot.act?dnvSpt=S0061.00000...

駅近いマンションで広さがあって価格帯も良心的なものってなかなか出ないですもんね…。
学校が遅くなるようだったら車で迎えに行くことも視野に入れるといいかもしれませんね。
そういったことを考えると平置きの駐車場があるのも魅力です。
カーシェアリングもあるようですがどこかのレンタカー会社と提携することになるんでしょうか。

駅からこれだけ近いのはやはり便利でいいですよね、近くに大きいショッピングモールもあるのでお買い物には困らないかもしれません
でも駅から近いとやっぱり周辺がガヤガヤしているイメージがぬぐえないですね、線路も近いので、住んでいてうるさく感じないでしょうか？
便利さと引き換えに、ちょっと落ち着かないのは、やはり我慢しなくてはいけないでしょうかね。

モデルルームを見に行って来ましたけど、電車の音は、気にならかったです。

駅近立地の割には盛り上がりませんねぇ。
流行りの設備を削ぎ落としてるから若い方向けじゃないのかな？

流行の設備というと、ディスポーザーなどですか？そういえば、食洗機も床暖房も無いみたいですね。浴槽も保温機能のあるものではなさそうですし。とはいえ、生活している上で必ず必要という物でもないので、無ければ無いでなんとかなるでしょう。駅が近くて買い物その他、生活に便利な場所であることが一番の魅力だと思います。便利な場所でも静かな環境というところもあるでしょうけど、これだけ駅に近かったら多少の落ち着かなさは仕方ないでしょうね。

24時間ゴミ出しOKならディスポーザーは、いらないでしょう。あったら便利だけど。床暖、食洗機、保温浴槽は、オプションみたいだね。

見た目の価格を下げるために全てオプションにしている気がします。
必要無いものはつけなくて済むと考えれば、良い事なのかもしれませんが。

昨日抽選だったみたいですが、どれくらい申込みあったんですかね。

ホームページに60戸即日完売と出ていますが本当ですか？

床暖は70万くらい、保温浴槽6万くらい、食洗機は無料でしたよ。
確かに見た目の価格を下げている感じはありますね。
ただ、オプションを追加しても柏市、流山市周辺で駅近で探した場合この値段はお得だと思います。

おおたかの森、柏の葉なんかは500万〜1000万くらい違う気がします。まぁ長谷工が安いからってのもあるかもしれませんが。

正確なことはわかりませんが、60戸即日完売は本当だと思いますよ。1月からの説明会でも賑わってましたし、申込もかかなりあったみたいですし。
あと、人気の部屋はいくつか抽選もやるようなこと言ってましたね。

食洗機は無料なんですか、うちなら付けちゃいますね。
それだと逆に標準じゃない理由もよく分からないですが…。
お風呂は入居ごだと替えるのも大変でしょうからねえ。
追い炊きするのも光熱費かかってしまうし保温浴槽あると節約になりますかね。
60戸即日完売、人気あったんですね～。

早期特典？のセットで無料になってましたが、一番Basicな物でした。
差額払ってもアップグレード不可だったので、良いものつけたい人には
あまり美味しくなさそうでした。

角部屋は大体埋まってましたね。

食洗機、あれば便利ですからね。
うちも以前はつけるか付けないか、迷ったことがあったのですが、光熱費が安くなると聞いてやっぱり付けてもらいました。
洗い上がるまではかなり時間がかかってしまうんですけどね。
時間が無い時は、乾燥機は使わず、布巾で拭いています。

ここが賑わっていなかったのは、抽選の確立を上げたくないという人も多かったのかもしれないですね。

＞３７　約３分の１が即日売れたというわけですからすごいことだと思います。私の今までの記憶ではそんな物件は聞いたことがないです。個人的には何かパッと目立つ物件では無いように判断していますがそんなに魅力を秘めていますか？？。やはり駅２分の近さとそこそこの間取りの広さなんでしょうか。いつまでも待ってもどこかで決めなければならないとなると、こういった条件は決断しやすいほうだと思います。

41
2012年8月に販売・抽選を行ったプラウド船橋1･2街区573戸は全573戸を販売し、全573戸に申し込みが入り即日完売しましたよ。また、申し込み総数は1,000件弱でした。
その後、3･5･4街区と販売しましたが、全1497戸全てが抽選販売となり、1～5街区の総申し込み総数は3000件弱だったはずです。
60戸というのは相当少ない戸数です。
300戸を超える規模で全戸数即日完売するなら大人気マンションですが、200戸未満なら全戸即日完売で人気マンション位です。60戸なら不人気とまではいかないまでも、人気のないマンションだと思います。
マンション価格の上昇や消費税などの問題数があり、購入をしっかり検討してた人たちは既にマンション購入しているはずですから。

プラウド船橋が超人気物件だったのは確かですが、全戸抽選は言い過ぎですね。1･2街区の平均倍率が1.6くらいなので、半分弱くらいが抽選でしょうか。３街区以降はさすがに売り切れずに期を分けています。野村の即日完売は販売戦略上の演出ですから、ほかの物件については即日完売だから人気というわけではありません。

このマンションは、東葛地区で一期で３分の１を売ってますから、人気だといえるのではないでしょうか。値段抑えめで、必要なものだけ足していくというスタイルが受けているのでしょうね。個人的には結局割高になるので好きではありませんが。

42です
失礼しました。全戸数が抽選ではないです。全ての販売で抽選が行われ、平均だと1.6倍位ですね。
野村の場合は即日完売を目標としていますが、それは人気があって購入者が多いからです。野村でも人気がない物件は全然即日完売の演出は出来ないですよ。
例えば、オハナふじみ野。スレッドみてみれば分かりますので覗いてください。

ここはまだ1年あるから、竣工までに完売近くまで売れそうですが、大規模200戸以上なら一期で最低半分は売れないと厳しいと言われてます。
人気はないけど、価格が手頃で悪くはないとも思いますよ。

私も価格面であることと駅前であることを考えてすごく良いのではないかと考えています。
みなさん、そう考えられたのですね。

食洗機はやっぱりあるといいと思います。
主婦湿疹に悩まされていたのに、なくなりましたから。
ビルトインタイプが一番容量があるので良いと思いますし。

けっこう条件がいいからどこかに不足があってもいいと思うんですよね、これだけ駅近で設備もあるとなるとみんなの注目を浴びてしまってるんじゃないですか、すると競争も激化するわけで。

実際はどうか知らないですけど考えてしまいました。

購入後の気持ちは一入でしょうね。


2分って、駅前って書いちゃダメなのかな…。

うーん、ロータリーの所なら駅前って書いても大丈夫だけれど、
ロータリーの所ではないのでそれだと大げさみたいな感じになってしまうのでは？＞46さん
とは言え、駅まで近いですが。
南柏って駅力的にはどうですか？
柏ほどではないにしても商業施設があるのでまあまあ便利ですか？？

49さん、詳しく教えていただいてありがとうございました。
柏で南柏で足りない分を補うっていうのは大きくうなずけます。
アパレル関係は特に柏じゃないとっていう部分がありますね。
あと車で柏の葉キャンパスとか
そういう感じになるのかなと予想しています。

＞５１

けっこう馴染みのあるお店が多いですね、私は。
これから察すると生活するに相応しい場所なんだろうなあって思いました。

東京の銀座とか行くと大手百貨店だったりお高いレストランやカフェだったりと、いつもは使わないよぉってお店ばっかりです。さすがに住めないなあと思いました。

こういう場所がいいな、私は。

４LDKで3000万台弱からあるなんて安いですね。
しかも駅から2分。
前回は即日完売とのことですが。
家族単位で暮らす場合には４LDK単位は魅力です。
広いに越したことはないですね。
せまいとストレスたまりますから。
戸建てと違い平面での暮らしですからね。

ストライクシステムの説明が、人によって内容が変わるのが困る。。。

特典に対するオプションも、もっと融通がきけばいいのに。。。

人によって違うというのは、
担当者によって話が違ってきているという事ですか？
それともお客さんによって話を変えているということなのですか？（これはあり得ないか）
どちらにしても情報統一してもらわないと
訳判らなくなってしまいますよ。

第1期の前に第1章があったんですか？
ホームページを見る限りそう受け取れるのですけれど。
最近マンションについてみ始めるようになったのでイマイチ経緯が判らないのですが。
実質的な販売が始まってからもう長いのですか？

第一章で契約しました。確か事前案内が今年の1月末くらいから始まっていましたよ。

確かにHPの物件概要を見ると、第一期の予告販売が5月中旬からとしていながら、下の方で第一章第7次の販売も記載している。通常だと第二章になるべきなのに、これでは混乱してしまいますね。

そういう事なのですか。
何やらすごく難しいのですね…。
1月から販売していたということは、結構契約済みの物件もあると考えていいのでしょうか。
一応モデルルームで確認しておかないといけないですね。

どの物件もそうですが、販売戸数を操作してるので、まだけっこうあると思いますよ。第一章ではホームページにある通り６０戸と営業が言ってました。

4月20日にモデルルームに行きました。
全戸数を表示したパネルに、契約済み物件は花のリボンや「商談中」の表示板が付けられてます。
何も無い戸数を数えたら、68戸位でした。
営業に聞いていないので、真偽は不明ですが。
ご参考まで。

角住戸とそうでないタイプでは凄い金額に差がありますね。
確かに角住戸のほうが、マンションならいいですが。
再開発が行われて便利になったあとにマンションが建つんですね。
駅から近く、生活利便施設も揃っていていい感じですね。

南柏も随分変わってきたんですね
昔はここまでは便利ではなかったような

わざわざ柏まで出なくても
ここだけで普通に買い物は完結できるんじゃないでしょうか

南柏は電車が各駅停車なので
上野方面に出たい場合はどこかで乗り換えが必要ですね

どこに行くかによってどこで乗り換えるかは色々と
検証が必要になってくるのかなと思います

北千住なら日比谷線や半蔵門線に乗り換えられますし

こちらのマンションは南柏でも東口側にあるのがいいのかもしれないデス。反対側よりもこちら側の方が買物とかスポーツクラブが楽に行けるので。
この駅って以前と比べてすごく利用者数が増えたように感じますけれど、どうしてなんでしょう？そこまでマンションが増えたような感じでもないのに。戸建てが増えたんですかね～。

４ＬＤＫなので、一つの部屋を収納部屋として、仕事部屋としてなど、活用できるのが良さそうですね。
趣味がある方にとっては、こういった部屋があるとうれしいのではないでしょうか。

複合商業施設が近くにあるので、便利そうな立地ですね

千代田線直通はとても便利。

そうですね。４ＬＤＫになってくると、部屋数が多いので収納としての利用も良いかもしれません。
私的には、玄関付近の収納が少ないのが残念です。
子供が居ると、どうしても玄関付近の収納が多く必要になってきます。
これが無いと、部屋の中がすぐ散らかってしまいます。
場所は駅からも近くて便利な場所で良いと思います。

そうですね、玄関はもう少し広げても良かったかもです。
間取りを見るとJくらいしか玄関付近に収納がないので置き場所には悩みそうですね。
アルコープも私物置きまくりだとちょっとみっともないですし。
セレクトにはたくさん入りそうな下足入れがありますが標準だとどのくらいの大きさなんでしょうか。

すみません、ちょっとよく解らないので教えていただきたいのですが、
こちらの期分けってどのようになってます？
第1期販売はこれからで、第1章11次とは？
期の前に章で細かく分けて販売していたのですか？ちょっと変わってますよね。