南柏 THE RESIDENCE(南柏ザ・レジデンス )

そ、そうなんですか…。
この距離なら自転車じゃないと、部活終わりで帰ってくるとき暗くてとんでもなく遅くなってしまいそう。
うちは女の子だし、バスが認められているなら
バスで行かせるのが無難かもしれないです。
柏市内でこういう場所があるとは思いませんでした。

女の子で部活動の為帰りが遅くなるのは心配ですよね。
私が通っていた女子高では、スポーツが全国的に有名な学校だったのですが
帰りが遅くなる部活動をしている子だけ、家が近くても自転車通学を許可されていました。
そういう柔軟な対応をしてもらえると、親としても助かりますよね。
中学校だと難しいのかな？
それでも安全面を重視してもらいたいですね。

中学校は、遠いけど、駅近の4LDKで値段は手頃で良さそう。西口にもっと店があればいいのに。

私も駅近の４LDKという点がとてもいいと思っています。
中学校は遠くて正直どうなんでしょう？という思いもあるのは確かですけれども、
高校以降、電車に乗って通学することを考えると駅に近いのはよろしいかと。
塾も柏の塾に行くようなことがあるならば、余計に駅が近いのは安心です。

通勤だけでなく子供の通学を考えても駅が近いのは大きな利点ですよね。
中学校が遠いのは確かに難点ですが、将来高校、大学と進学する事を視野に入れて慎重に検討したいと思います。
話は変わりますが、駅周辺の銀行施設についてお尋ねいたします。
みずほと三菱東京UFJは見つけることができましたが、この辺にりそなのATMはありますでしょうか？

＞25さん
駅周辺の銀行及びATMを探せるウェブサービスです。
南柏駅周辺の銀行窓口・ATM一覧
http://bank.geomedian.com/101792/

これだけ見るとりそなはないようですね。
東口にローソンがあるので、そちらのコンビニATMを利用する事になりそうです。

マミーマート南柏店に東京スター銀行のATMがありますよ！
自分はほかの銀行ですが、よく行くスーパーにやはり東京スター銀行のATMがあり、
ほとんどの銀行の手数料が指定時間内なら無料なのでよく使っています。
どの銀行でもカバーしているせいか、いろんな銀行を利用している方が使ってます。

今ちょっと調べたら千葉銀だけが手数料かかるみたいですね。
こういうのは縄張り的なものでしょうね。
参考までに参照にしたページを貼っておきます。

http://standard.navitime.biz/tokyostarbank/Spot.act?dnvSpt=S0061.00000...

駅近いマンションで広さがあって価格帯も良心的なものってなかなか出ないですもんね…。
学校が遅くなるようだったら車で迎えに行くことも視野に入れるといいかもしれませんね。
そういったことを考えると平置きの駐車場があるのも魅力です。
カーシェアリングもあるようですがどこかのレンタカー会社と提携することになるんでしょうか。

駅からこれだけ近いのはやはり便利でいいですよね、近くに大きいショッピングモールもあるのでお買い物には困らないかもしれません
でも駅から近いとやっぱり周辺がガヤガヤしているイメージがぬぐえないですね、線路も近いので、住んでいてうるさく感じないでしょうか？
便利さと引き換えに、ちょっと落ち着かないのは、やはり我慢しなくてはいけないでしょうかね。

モデルルームを見に行って来ましたけど、電車の音は、気にならかったです。

駅近立地の割には盛り上がりませんねぇ。
流行りの設備を削ぎ落としてるから若い方向けじゃないのかな？

流行の設備というと、ディスポーザーなどですか？そういえば、食洗機も床暖房も無いみたいですね。浴槽も保温機能のあるものではなさそうですし。とはいえ、生活している上で必ず必要という物でもないので、無ければ無いでなんとかなるでしょう。駅が近くて買い物その他、生活に便利な場所であることが一番の魅力だと思います。便利な場所でも静かな環境というところもあるでしょうけど、これだけ駅に近かったら多少の落ち着かなさは仕方ないでしょうね。

24時間ゴミ出しOKならディスポーザーは、いらないでしょう。あったら便利だけど。床暖、食洗機、保温浴槽は、オプションみたいだね。

見た目の価格を下げるために全てオプションにしている気がします。
必要無いものはつけなくて済むと考えれば、良い事なのかもしれませんが。

昨日抽選だったみたいですが、どれくらい申込みあったんですかね。

ホームページに60戸即日完売と出ていますが本当ですか？

床暖は70万くらい、保温浴槽6万くらい、食洗機は無料でしたよ。
確かに見た目の価格を下げている感じはありますね。
ただ、オプションを追加しても柏市、流山市周辺で駅近で探した場合この値段はお得だと思います。

おおたかの森、柏の葉なんかは500万〜1000万くらい違う気がします。まぁ長谷工が安いからってのもあるかもしれませんが。

正確なことはわかりませんが、60戸即日完売は本当だと思いますよ。1月からの説明会でも賑わってましたし、申込もかかなりあったみたいですし。
あと、人気の部屋はいくつか抽選もやるようなこと言ってましたね。

食洗機は無料なんですか、うちなら付けちゃいますね。
それだと逆に標準じゃない理由もよく分からないですが…。
お風呂は入居ごだと替えるのも大変でしょうからねえ。
追い炊きするのも光熱費かかってしまうし保温浴槽あると節約になりますかね。
60戸即日完売、人気あったんですね～。

早期特典？のセットで無料になってましたが、一番Basicな物でした。
差額払ってもアップグレード不可だったので、良いものつけたい人には
あまり美味しくなさそうでした。

角部屋は大体埋まってましたね。

食洗機、あれば便利ですからね。
うちも以前はつけるか付けないか、迷ったことがあったのですが、光熱費が安くなると聞いてやっぱり付けてもらいました。
洗い上がるまではかなり時間がかかってしまうんですけどね。
時間が無い時は、乾燥機は使わず、布巾で拭いています。

ここが賑わっていなかったのは、抽選の確立を上げたくないという人も多かったのかもしれないですね。

＞３７　約３分の１が即日売れたというわけですからすごいことだと思います。私の今までの記憶ではそんな物件は聞いたことがないです。個人的には何かパッと目立つ物件では無いように判断していますがそんなに魅力を秘めていますか？？。やはり駅２分の近さとそこそこの間取りの広さなんでしょうか。いつまでも待ってもどこかで決めなければならないとなると、こういった条件は決断しやすいほうだと思います。

41
2012年8月に販売・抽選を行ったプラウド船橋1･2街区573戸は全573戸を販売し、全573戸に申し込みが入り即日完売しましたよ。また、申し込み総数は1,000件弱でした。
その後、3･5･4街区と販売しましたが、全1497戸全てが抽選販売となり、1～5街区の総申し込み総数は3000件弱だったはずです。
60戸というのは相当少ない戸数です。
300戸を超える規模で全戸数即日完売するなら大人気マンションですが、200戸未満なら全戸即日完売で人気マンション位です。60戸なら不人気とまではいかないまでも、人気のないマンションだと思います。
マンション価格の上昇や消費税などの問題数があり、購入をしっかり検討してた人たちは既にマンション購入しているはずですから。

プラウド船橋が超人気物件だったのは確かですが、全戸抽選は言い過ぎですね。1･2街区の平均倍率が1.6くらいなので、半分弱くらいが抽選でしょうか。３街区以降はさすがに売り切れずに期を分けています。野村の即日完売は販売戦略上の演出ですから、ほかの物件については即日完売だから人気というわけではありません。

このマンションは、東葛地区で一期で３分の１を売ってますから、人気だといえるのではないでしょうか。値段抑えめで、必要なものだけ足していくというスタイルが受けているのでしょうね。個人的には結局割高になるので好きではありませんが。

42です
失礼しました。全戸数が抽選ではないです。全ての販売で抽選が行われ、平均だと1.6倍位ですね。
野村の場合は即日完売を目標としていますが、それは人気があって購入者が多いからです。野村でも人気がない物件は全然即日完売の演出は出来ないですよ。
例えば、オハナふじみ野。スレッドみてみれば分かりますので覗いてください。

ここはまだ1年あるから、竣工までに完売近くまで売れそうですが、大規模200戸以上なら一期で最低半分は売れないと厳しいと言われてます。
人気はないけど、価格が手頃で悪くはないとも思いますよ。

私も価格面であることと駅前であることを考えてすごく良いのではないかと考えています。
みなさん、そう考えられたのですね。

食洗機はやっぱりあるといいと思います。
主婦湿疹に悩まされていたのに、なくなりましたから。
ビルトインタイプが一番容量があるので良いと思いますし。

けっこう条件がいいからどこかに不足があってもいいと思うんですよね、これだけ駅近で設備もあるとなるとみんなの注目を浴びてしまってるんじゃないですか、すると競争も激化するわけで。

実際はどうか知らないですけど考えてしまいました。

購入後の気持ちは一入でしょうね。


2分って、駅前って書いちゃダメなのかな…。

うーん、ロータリーの所なら駅前って書いても大丈夫だけれど、
ロータリーの所ではないのでそれだと大げさみたいな感じになってしまうのでは？＞46さん
とは言え、駅まで近いですが。
南柏って駅力的にはどうですか？
柏ほどではないにしても商業施設があるのでまあまあ便利ですか？？

49さん、詳しく教えていただいてありがとうございました。
柏で南柏で足りない分を補うっていうのは大きくうなずけます。
アパレル関係は特に柏じゃないとっていう部分がありますね。
あと車で柏の葉キャンパスとか
そういう感じになるのかなと予想しています。

＞５１

けっこう馴染みのあるお店が多いですね、私は。
これから察すると生活するに相応しい場所なんだろうなあって思いました。

東京の銀座とか行くと大手百貨店だったりお高いレストランやカフェだったりと、いつもは使わないよぉってお店ばっかりです。さすがに住めないなあと思いました。

こういう場所がいいな、私は。

４LDKで3000万台弱からあるなんて安いですね。
しかも駅から2分。
前回は即日完売とのことですが。
家族単位で暮らす場合には４LDK単位は魅力です。
広いに越したことはないですね。
せまいとストレスたまりますから。
戸建てと違い平面での暮らしですからね。

ストライクシステムの説明が、人によって内容が変わるのが困る。。。

特典に対するオプションも、もっと融通がきけばいいのに。。。

人によって違うというのは、
担当者によって話が違ってきているという事ですか？
それともお客さんによって話を変えているということなのですか？（これはあり得ないか）
どちらにしても情報統一してもらわないと
訳判らなくなってしまいますよ。

第1期の前に第1章があったんですか？
ホームページを見る限りそう受け取れるのですけれど。
最近マンションについてみ始めるようになったのでイマイチ経緯が判らないのですが。
実質的な販売が始まってからもう長いのですか？

第一章で契約しました。確か事前案内が今年の1月末くらいから始まっていましたよ。

確かにHPの物件概要を見ると、第一期の予告販売が5月中旬からとしていながら、下の方で第一章第7次の販売も記載している。通常だと第二章になるべきなのに、これでは混乱してしまいますね。

そういう事なのですか。
何やらすごく難しいのですね…。
1月から販売していたということは、結構契約済みの物件もあると考えていいのでしょうか。
一応モデルルームで確認しておかないといけないですね。

どの物件もそうですが、販売戸数を操作してるので、まだけっこうあると思いますよ。第一章ではホームページにある通り６０戸と営業が言ってました。

4月20日にモデルルームに行きました。
全戸数を表示したパネルに、契約済み物件は花のリボンや「商談中」の表示板が付けられてます。
何も無い戸数を数えたら、68戸位でした。
営業に聞いていないので、真偽は不明ですが。
ご参考まで。

角住戸とそうでないタイプでは凄い金額に差がありますね。
確かに角住戸のほうが、マンションならいいですが。
再開発が行われて便利になったあとにマンションが建つんですね。
駅から近く、生活利便施設も揃っていていい感じですね。

南柏も随分変わってきたんですね
昔はここまでは便利ではなかったような

わざわざ柏まで出なくても
ここだけで普通に買い物は完結できるんじゃないでしょうか

南柏は電車が各駅停車なので
上野方面に出たい場合はどこかで乗り換えが必要ですね

どこに行くかによってどこで乗り換えるかは色々と
検証が必要になってくるのかなと思います

北千住なら日比谷線や半蔵門線に乗り換えられますし

こちらのマンションは南柏でも東口側にあるのがいいのかもしれないデス。反対側よりもこちら側の方が買物とかスポーツクラブが楽に行けるので。
この駅って以前と比べてすごく利用者数が増えたように感じますけれど、どうしてなんでしょう？そこまでマンションが増えたような感じでもないのに。戸建てが増えたんですかね～。

４ＬＤＫなので、一つの部屋を収納部屋として、仕事部屋としてなど、活用できるのが良さそうですね。
趣味がある方にとっては、こういった部屋があるとうれしいのではないでしょうか。

複合商業施設が近くにあるので、便利そうな立地ですね

千代田線直通はとても便利。

そうですね。４ＬＤＫになってくると、部屋数が多いので収納としての利用も良いかもしれません。
私的には、玄関付近の収納が少ないのが残念です。
子供が居ると、どうしても玄関付近の収納が多く必要になってきます。
これが無いと、部屋の中がすぐ散らかってしまいます。
場所は駅からも近くて便利な場所で良いと思います。

そうですね、玄関はもう少し広げても良かったかもです。
間取りを見るとJくらいしか玄関付近に収納がないので置き場所には悩みそうですね。
アルコープも私物置きまくりだとちょっとみっともないですし。
セレクトにはたくさん入りそうな下足入れがありますが標準だとどのくらいの大きさなんでしょうか。

すみません、ちょっとよく解らないので教えていただきたいのですが、
こちらの期分けってどのようになってます？
第1期販売はこれからで、第1章11次とは？
期の前に章で細かく分けて販売していたのですか？ちょっと変わってますよね。

>>第1章11次

何だか物語のようですね～。小分けにしているだけではないでしょうか。
販売側の事情もあるのでしょう、細かいほうが計画の変更も利かせ易いのでしょうし。
と・・これは推測に過ぎませんが。

駅近くのマンションに住んでるものですが、
南柏はおすすめですよ。

柏駅の喧騒から免れて
人が住む町って感じですね。


普段の生活は南柏駅近くのお店で全て事足りますし、

車を利用しなくても
近隣のショッピングモールへアクセスしやすいのも利点の1つです。

・イオンモール柏　無料バス
・おおたかの森　バス1本
・柏駅　電車1本


これはまた聞きなのですが
南柏は常磐線の利用者数は県内で4番めとのことです。


※千葉県内の1日の常磐線利用者数

1位　柏
2位　松戸
3位　新松戸
4位　南柏

都内に出る人は新松戸で乗換えしてる人が結構多いみたいですね。


反対側の国道沿いで現在建物の取り壊しを行ってるのですが、
こちらにも後々マンションが立つ計画になってます。


南柏が廃れることは
当分は無いのかなぁって思ってます（笑）


一つ難点があるとすれば
小学校中学校への距離とかですね。

また大きなマンションが建つみたいですね。
間取りから見てみたら、日当たりは全然問題無く良いと思いますよ。
方向としては南東の方向を向いていますからね。
全部の部屋が同じ南東の方角に向いているんではないでしょうか。

ここは中規模といったポジションのマンションかな。
私のように小さいマンションにしか住んだことがないとこれでも十分規模が大きいと思えるのですけどね。
日当たりがいいというお話がありますね、マンションの魅力のひとつがこれだと思いますから検討なさる方がガッカリしなくて良くて、他人事ながら嬉しいです。

ところで、エレベーターはおいくつあるのでしょうか。
興味本位の質問です。

4LDKで77㎡が平均ならせまいですね。
駅から近いのはいいですね。金額は、駅から近いことを考えると安いと思います。
大通りを通行しないでマンションまで戻れるのが魅力ですね。
大通りでないと人通りも少なくて歩きやすいでしょうね。

以前南柏近くに住んでましたが、物件としてはとても魅力的です。今のマンション買ってなければ即買い物件でした～。。
線路の南側ってのもいいですが、ただ、ひとつだけ気になることが。。。
マンションの横にヤングボールという２４時間営業のボーリング場がありましたが、そこの駐車場などの音が気にならないのかな～と。。昔は夜中に駐車場のエンジン音やちょっとやんちゃな人たちがたむろってるのを聞いてたので。。
そこがクリアになればいいかなと。。。

でも、南柏周辺に住むと、都内へ出かけることはなくなります。ほどんどの用事が柏で賄えるので便利です。

今、長谷工の直床住んでますが、２重床より音が響かなくていいですよ。
床はシートなので足さわりは～～木のほうがいいかな。にしても、いつもスリッパはいてるので気にならないですが。

２重床、２重天井、いいようですが。。。～実は子供の足音や、吊引き戸（天井からつっているもの）の音が、２重になってることによって太鼓状態になり響くのでうるさい。。。です。

柏は何でもあるので、わざわざ都内まで出かけることはないですよね～。今はどうだか判りませんが、ちょっと前は「千葉の渋谷」みたいに言われていて、アパレル関係はかなり揃います。それに車があると、周辺のショッピングモールにらくらく行けちゃうので、それはそれで便利だし！
ボーリング場って昼間しか通りかかったことがないんですが、夜も営業しているんですね。若者の声とかうるさくないといいなと思います。金曜とか土曜とかの夜に行って確認してみるのがいいのかなぁ。

駅前みたいなものだし値下げは無いのでは・・と。
あったら嬉しい人いるでしょうね、それともこれを待っているのかも。ちなみに残っているのは何階なんですか？？
やっぱりできるだけ階は上のほうがいいと思うんです。柏駅のそこそこの栄え方は便利な反面、喧騒とも捉えられますから。
上が残っているとは思えないけれど、もしあればチェックポイントは「なぜ残っているのか」だと思います。これに問題がなければラッキーかもしれないですよ。

柏駅はそんなに栄えているんですね
買い物等で都内まで行く必要がないのならいいですが、
通勤はどうしても都内になりますよね。
騒音に関しては夜に見に行って見た方が良さそうですね

間取りを見てのことですが、ここの物件は全部、南東向きですか。
それなら特に無しですが。
南なら陽当りも良いですし、東は朝日が差し込んで来て、朝の目覚めも良いかなと思っています。
部屋はなるべく、南か東に面していたほうが良いと思っています。
ただ、勉強部屋は北の部屋が良いと言います。

家族の誰がどの時間帯に主にリビングに居るか、ここから考えて向きを選択するのも一考だと思います。
ここからは私の経験則になりますが、東や南向きのマンションでリビングでパソコンを触っているとかなり眩しいです、反射したりして。

ほか、レースを開けていると時間によって何かしらの物に直射日光が当たることをシミュレーションしておいたほうが良いです。
先日、チョコレートが溶けていました…。
日当たりは大変メリットなのですが、逆に対策も必要です。

日照があるならあるなりにすべてパーフェクトという感じではないのですね。
眩しさに関しては薄いレースのカーテンをしておけばよろしいのではないかしら？と思いつつ
夏場なんて光によって部屋も暑くなってきますしチョコも溶けますね。
日当たりは享受しつつ、カーテン閉めたり、冷蔵庫使ったり色々としていけばよろしいのではないかなと思われます。

直接日が差さなくて明るいならその方が良いかもしれないですね。
室内まで日が差すと、眩しかったり暑かったり物が日に焼けたり
デメリットも結構ありますよね。

けっこうイベント多い地域、というか駅ですか。
南柏だから柏駅とは違う環境なんだとは思いますが、静か過ぎるよりは少し活況感があるほうが第一印象が良さそうな気がしますね。

イオンを生活圏に入れておけば多少広めに色々移動する習慣がつきそうなのと、電車も東京駅や上野も相当近め。はっきり言って自分が住んでいるところよりはアクセスいいです。都民の見解ですけどこれだけ都内が近いなら都から出てもいいと考えてる人も少なくないでしょうね。

契約はしていませんが、ここの販売価格は普通ばところですか？それとも良心的な価格でしょうか。
総戸数１６０戸で多いですよね。全戸南東向きの間取りなんですかね。
これなら陽当たりも良さそうですから、良いんじゃないですか。

駅から近くて開発エリアなので便利なことが魅力ですね。
大通りを通らずに駅まで行けるという事は、空いている道を利用して駅まで行けるという事ですかね。
結構、駅周辺は賑わうでしょうから。
環境を考えた時に、販売価格は手頃でいいですよね。

駅はものすごく近いし、便利な割にはリーズナブルなのでは。
おそらく南柏だからっていうのが大きいのでしょうが。

南柏からだと、千代田線直通は既に混んでいるから、
どこかで快速に乗り換えないと長時間混み混みの電車にゆっくり乗っていることになるし、
電車的には中途半端な感じがします。

街としては良いのですけれど。
だからリーズナブル感があるんだと思います。

電車通勤組はちょっと大変かもしれないですね。
永く住むなら駅近マンションの方が人気があるんですよね～。
まあ何を重視するかなんでしょうけど。
>>88のイベントみたいなのは定期的に行われるんでしょうか。
結構面白そうですよね。
年取った時に街のにぎわいが良い刺激になるかも…とも思います。

駅から近いのがここの物件の一番の売りでしょうね。急な雨が降ってきてもこの
距離なら傘いらずですね。駅力が全く違いますが、柏駅でこの駅からの距離だったら
ぐんと物件価格は上がってしまいますよね。ただ気になるのが常磐線の混雑度。
乗れないという事はないだろうけど、通勤時は乗車率は軽く１００％は超えているでしょうね。
もう少し都内から離れて、電車も確実に座れるエリアに住むか、電車の混雑は覚悟の
物件を選ぶのか迷う所ですね。

第3期みたいですが、どれくらい売れてるでしょうか？

千代田線に通勤で7:30頃乗りますが、混み具合はちょうど座れない程度です。学生の居ない各休み時期はもう少し空きますが、座れる事はまず無いです。位置により、新松戸で乗り換え組がどっと降ります。毎日見ていたら降りる人を覚えて座れるかもしれません。私は学生時代から千代田線をかれこれ15年以上使っていますが、つくばエクスプレスが出来る前の方が混み合っていた気がします。北千住でどっと乗ってきますが西日暮里でかなり降ります。西日暮里まで丁度30分。立つのももう慣れて全く苦では無いですね。ちなみに常磐線快速、柏からの方が混んでる印象です。

駅のダブルデッキで半分は屋根？有りです何処がエントランスか知りませんが小雨なら傘は要らない程度でしょう。

毎週のように新聞折込チラシが入ってますね。
ただ、まあまあ売れてると思いますよ。駅近にしてはリーズナブルですし、住環境も悪くないと思いますし。
皆さんが心配されているヤングボールも地元民からすれば憩いの場？とも言うべきところで、最近はヤンキーの溜まり場になるようなところでもないですね。
明らかに東京の東側の地域に比べれば治安は良いですよ。

それと一部は団塊の世代くらいの方達も契約されている様子でしたので、（あくまでも契約会にいたというだけですが）
契約者でもこの掲示板の存在を知らない方も多いのでは？とも思います。

なるほど。年齢層が高めな感じなのですか。

ある程度年を重ねると戸建ての維持が難しくて、駅に近いマンションに住むという方が多いと言われますよね。

そういう流れなのかなぁ？？

マンションだと外の掃き掃除とかは管理会社にお願い出来ちゃうし、管理という面では楽ですよ

最近モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

本日、モデルルームに行ってきました。7〜8割は、契約済でしたよ。

南柏 THE RESIDENCEの契約者専用スレ立てましたので、よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515998/

直床でディスポーザー無いんですよねぇここ

100さんへ
まさにウチの周辺の戸建てなどは、その傾向です。
駅前に分譲マンションができて値段もかなり安かったんですが、駅から遠いウチの周辺の老人世帯は、みんなマンションに転居したみたいです。
実際問題、ごみ当番とかフルタイムで仕事しているとめんどいです。

戸建は音を気にしなくて良い分子育てには最適ですが、自分達が歳を取ってくると
管理が難しくなってきますからね。
外壁、屋根、配管、雨どいの老朽化、庭の手入れ、ご近所とのコミュニティなど
歳を取るにつれて自分達だけでは手が回らなくなるのだと思います。

歳をとると体力的にも、利便性の良いところの方が暮らしやすいかもしれないですね。
ディスポーザーや食器洗浄機、ミストサウナ等はあまり必要ではないと思っているので
付いていないのはプラスに感じます。

ミストサウナは普段のメンテナンスが面倒だっていう話も聞きますよね。
オプションでは食洗機入れられるんですっけ？
必要な物だけ入れて行ってあとは基本シンプルっていうのがやりやすいのかしら？と思ったり。
ディスポーザーはあるといいなと思いつつ、べつになくとも…。
こちらは直床のようですがどうなんでしょうね。
他のメリット面と鑑みて判断でしょうか。

>108さん
私はオプションで住人が追加するよりも、初めから標準でついていて、不要であれば使わなければ良いというスタンスの方が好みです。
設備を最低限に抑える事で販売価格が安くなっていれば良いかもしれませんが、ここはそうでもありませんしオプションは漏れなく割高ですしね。
ディスポーザーは一度使うと手放せなくなるそうで、是非試してみたいですね。

ディスポーザーは無くてもいいかなという程度で考えてますけど、この暑い時期に生ゴミの臭いを気にしなくていいというのはいいですよね。ゴミ置き場も臭わないだろうし。その分、マンションの地下？に汚水がためられて処理されるらしいですけど。衛生面でちゃんと管理されていればその方が楽は楽ですね。

オプションはやっぱり割高なんですね。広さや駅から近いのは魅力なんですけど。

オプションが高いのはどこのマンションも同じみたいですよ。

自分で業者を手配してしまった方が安上がりの場合も多いようですが

そうすると何かしら入居してから問題が起きた場合に

保証が利かない場合もあるみたいなので、確認してから外部に頼んだりした方が良いのかも。

私は設備面はシンプルな方が良いと思っているので、ディスポーザーや床暖房が無いのは好都合です。駅近の利便性は魅力ですね、各駅でも座って行けそうなら多少時間がかかっても気にならなそうです。

以前、南柏に住んでいました。
常磐線の込み具合に関してですが、朝は柏始発に戻って乗れば間違いなく座れます。本数は少ないですが。それ以外は座れないと思って頂いた方が良いです。混雑ですが、かなりキツイです。特に梅雨時期や雨の日などは混雑の上、傘があるので、非常に不快です。また帰りですが、赤坂駅でギリギリ座れるかどうかです。一度体験された方が良いと思います。往復2時間立ちっぱなしの毎日ははっきり言ってきつかったです。
あとは、常磐線のマナーの悪さといいますか、まぁこれは何回か乗って、感じて頂ければと思います。
あと車ですが、6号に渡るまでに朝夕は込みます。旧水戸街道から出るのが時間がかかり少々苦かもしれません。
自転車泥棒は多いです。3回盗まれました。

114さん、色々と教えていただいてありがとうございます。
ＴＸができてからかなりマシになったという話は聞きますが、やはり電車、混みますよね（＾＾；
柏から、または松戸から普通に快速に乗り換えてしまった方が気分的には楽かもわかりませんね。
停車駅も各駅に比べるとずっと少ないですので。
道は選択肢があまりないというのがありますよね。
もっと広い道路が全体的に増えればいいのでしょうが。

駅から近いので賑やかでしょうけど、大型商業施設も幾つかあり、便利ですね。
教育施設と医療施設も充実しているとか。
何かあってもリセールしやすい物件と言えそう。
個人的には、人通りが多いと歩きにくいので大通りを利用しなくても良いのが魅力。

現在、南柏駅から徒歩２０分圏内に居住中、来春この物件に移り住む予定の者です。
以下、私の感覚ですがご参考まで。

・毎日常磐線を使って都内に通勤中、３年前と比べて格段に常磐快速は空いているように感じる。
やはりＴＸ効果あり。毎日、南千住あたりでＴＸの混み合っている車両をみて、「ありがとう！」と
心の中でつぶやくことが日課となっています。（笑）

・常磐線各駅停車から快速に乗り継いで都内に通勤する場合は、柏から快速に乗ったほうがベター。
柏から乗れば、座れないものの新聞を読むことができるスペース（座席の前）は必ず確保できる。
一方、松戸からだとちょっとキツイ。（ちなみに私は７：３０台に南柏から常磐各停乗車、柏で常磐快速に乗換。）
ただし、土浦方面から来る「青」の常磐快速は混んでいるので、取手・我孫子始発の「緑」の常磐快速に乗ったほうが無難。

・やはり、駅徒歩２分は大変魅力的。
柏駅徒歩１０分の物件より、柏駅に近いのはかなりのメリット。
また、柏駅から成田・羽田にリムジンバスが出ているので、空港を利用するにしても結構便利。
（本数少なくて、少し高いけど。）

・常磐快速が東京駅まで伸びたらこれまた便利。ので、本当に楽しみです。
高崎線、宇都宮線との争いに勝って、ある程度の本数を確保して欲しいなぁ、と思っています。


・車で６号線に出る場合、ヤングボウルから回れば、混んでいる旧水戸街道をほとんど経由することなく、
すんなり６号に出れます。

とりあえず、こんな感です。

確かに、戸建に高齢者だけで住むというのは管理が大変かもしれないですね。
うちの近所にも高齢者が多いのですが、隣の人とは仲良くしているので
簡単にできる家の修復作業はうちでやっています。
頼れる人が近くにいないとなると、本当に大変だと思います。
その点マンションでは、しっかり管理費も支払するのでおまかせできますよね。
エレベーターがあれば、階段を使う必要もないので良いのではないでしょうか？

柏を検討してから南柏がベターだと思います。
柏はやはり抜群に便利がいいです。南柏は何もありません。区画整理もほとんどされていないので、道は狭いし、ぐねぐねしているし、街全体が古いです。

電車に関してですが、柏始発の常磐線が使えるのはいいですよ。確実に座れます。快速も東京まで入るとなるとさらに便利ですね。
南柏から柏に戻るのは私もやりますが、上りの本数が少なく時間がかかる場合が多く、やはり無駄な動きをしているなと感じます。
生活圏が柏ならベッドタウンとして良いかもですが、東京が日々の生活エリアなら、かなり辛いです。
あくまで個人的な意見です。