南柏 THE RESIDENCE(南柏ザ・レジデンス )

最近モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

本日、モデルルームに行ってきました。7〜8割は、契約済でしたよ。

南柏 THE RESIDENCEの契約者専用スレ立てましたので、よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515998/

直床でディスポーザー無いんですよねぇここ

100さんへ
まさにウチの周辺の戸建てなどは、その傾向です。
駅前に分譲マンションができて値段もかなり安かったんですが、駅から遠いウチの周辺の老人世帯は、みんなマンションに転居したみたいです。
実際問題、ごみ当番とかフルタイムで仕事しているとめんどいです。

戸建は音を気にしなくて良い分子育てには最適ですが、自分達が歳を取ってくると
管理が難しくなってきますからね。
外壁、屋根、配管、雨どいの老朽化、庭の手入れ、ご近所とのコミュニティなど
歳を取るにつれて自分達だけでは手が回らなくなるのだと思います。

歳をとると体力的にも、利便性の良いところの方が暮らしやすいかもしれないですね。
ディスポーザーや食器洗浄機、ミストサウナ等はあまり必要ではないと思っているので
付いていないのはプラスに感じます。

ミストサウナは普段のメンテナンスが面倒だっていう話も聞きますよね。
オプションでは食洗機入れられるんですっけ？
必要な物だけ入れて行ってあとは基本シンプルっていうのがやりやすいのかしら？と思ったり。
ディスポーザーはあるといいなと思いつつ、べつになくとも…。
こちらは直床のようですがどうなんでしょうね。
他のメリット面と鑑みて判断でしょうか。

>108さん
私はオプションで住人が追加するよりも、初めから標準でついていて、不要であれば使わなければ良いというスタンスの方が好みです。
設備を最低限に抑える事で販売価格が安くなっていれば良いかもしれませんが、ここはそうでもありませんしオプションは漏れなく割高ですしね。
ディスポーザーは一度使うと手放せなくなるそうで、是非試してみたいですね。

ディスポーザーは無くてもいいかなという程度で考えてますけど、この暑い時期に生ゴミの臭いを気にしなくていいというのはいいですよね。ゴミ置き場も臭わないだろうし。その分、マンションの地下？に汚水がためられて処理されるらしいですけど。衛生面でちゃんと管理されていればその方が楽は楽ですね。

オプションはやっぱり割高なんですね。広さや駅から近いのは魅力なんですけど。

オプションが高いのはどこのマンションも同じみたいですよ。

自分で業者を手配してしまった方が安上がりの場合も多いようですが

そうすると何かしら入居してから問題が起きた場合に

保証が利かない場合もあるみたいなので、確認してから外部に頼んだりした方が良いのかも。

私は設備面はシンプルな方が良いと思っているので、ディスポーザーや床暖房が無いのは好都合です。駅近の利便性は魅力ですね、各駅でも座って行けそうなら多少時間がかかっても気にならなそうです。

以前、南柏に住んでいました。
常磐線の込み具合に関してですが、朝は柏始発に戻って乗れば間違いなく座れます。本数は少ないですが。それ以外は座れないと思って頂いた方が良いです。混雑ですが、かなりキツイです。特に梅雨時期や雨の日などは混雑の上、傘があるので、非常に不快です。また帰りですが、赤坂駅でギリギリ座れるかどうかです。一度体験された方が良いと思います。往復2時間立ちっぱなしの毎日ははっきり言ってきつかったです。
あとは、常磐線のマナーの悪さといいますか、まぁこれは何回か乗って、感じて頂ければと思います。
あと車ですが、6号に渡るまでに朝夕は込みます。旧水戸街道から出るのが時間がかかり少々苦かもしれません。
自転車泥棒は多いです。3回盗まれました。

114さん、色々と教えていただいてありがとうございます。
ＴＸができてからかなりマシになったという話は聞きますが、やはり電車、混みますよね（＾＾；
柏から、または松戸から普通に快速に乗り換えてしまった方が気分的には楽かもわかりませんね。
停車駅も各駅に比べるとずっと少ないですので。
道は選択肢があまりないというのがありますよね。
もっと広い道路が全体的に増えればいいのでしょうが。

駅から近いので賑やかでしょうけど、大型商業施設も幾つかあり、便利ですね。
教育施設と医療施設も充実しているとか。
何かあってもリセールしやすい物件と言えそう。
個人的には、人通りが多いと歩きにくいので大通りを利用しなくても良いのが魅力。

現在、南柏駅から徒歩２０分圏内に居住中、来春この物件に移り住む予定の者です。
以下、私の感覚ですがご参考まで。

・毎日常磐線を使って都内に通勤中、３年前と比べて格段に常磐快速は空いているように感じる。
やはりＴＸ効果あり。毎日、南千住あたりでＴＸの混み合っている車両をみて、「ありがとう！」と
心の中でつぶやくことが日課となっています。（笑）

・常磐線各駅停車から快速に乗り継いで都内に通勤する場合は、柏から快速に乗ったほうがベター。
柏から乗れば、座れないものの新聞を読むことができるスペース（座席の前）は必ず確保できる。
一方、松戸からだとちょっとキツイ。（ちなみに私は７：３０台に南柏から常磐各停乗車、柏で常磐快速に乗換。）
ただし、土浦方面から来る「青」の常磐快速は混んでいるので、取手・我孫子始発の「緑」の常磐快速に乗ったほうが無難。

・やはり、駅徒歩２分は大変魅力的。
柏駅徒歩１０分の物件より、柏駅に近いのはかなりのメリット。
また、柏駅から成田・羽田にリムジンバスが出ているので、空港を利用するにしても結構便利。
（本数少なくて、少し高いけど。）

・常磐快速が東京駅まで伸びたらこれまた便利。ので、本当に楽しみです。
高崎線、宇都宮線との争いに勝って、ある程度の本数を確保して欲しいなぁ、と思っています。


・車で６号線に出る場合、ヤングボウルから回れば、混んでいる旧水戸街道をほとんど経由することなく、
すんなり６号に出れます。

とりあえず、こんな感です。

確かに、戸建に高齢者だけで住むというのは管理が大変かもしれないですね。
うちの近所にも高齢者が多いのですが、隣の人とは仲良くしているので
簡単にできる家の修復作業はうちでやっています。
頼れる人が近くにいないとなると、本当に大変だと思います。
その点マンションでは、しっかり管理費も支払するのでおまかせできますよね。
エレベーターがあれば、階段を使う必要もないので良いのではないでしょうか？

柏を検討してから南柏がベターだと思います。
柏はやはり抜群に便利がいいです。南柏は何もありません。区画整理もほとんどされていないので、道は狭いし、ぐねぐねしているし、街全体が古いです。

電車に関してですが、柏始発の常磐線が使えるのはいいですよ。確実に座れます。快速も東京まで入るとなるとさらに便利ですね。
南柏から柏に戻るのは私もやりますが、上りの本数が少なく時間がかかる場合が多く、やはり無駄な動きをしているなと感じます。
生活圏が柏ならベッドタウンとして良いかもですが、東京が日々の生活エリアなら、かなり辛いです。
あくまで個人的な意見です。