千葉の新築分譲マンション掲示板「南柏 THE RESIDENCE(南柏ザ・レジデンス )」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2017-04-11 23:28:15

住商公式=http://www.classy-club.com/minamikashiwa160/
長谷工公式=http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kashiwa160/
長谷工携帯=http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kashiwa160/index.asp

<全体概要>南柏THERESIDENCE(南柏ザレジデンス )
所在地=千葉県柏市南柏中央8-2他
交通=常磐線各駅停車南柏駅から徒歩2分
総戸数=160戸
間取り=3LDK~4LDK 73.47~85.8m2
入居=2015年3月下旬予定

売主=住友商事
施工=長谷工コーポレーション
管理=住商建物
旧称=(仮称)南柏駅前プロジェクト

[スレ作成日時]2013-07-03 19:36:47

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南柏 THE RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 161 契約済みさん 2015/01/29 03:29:56

    内覧時間が1時間しかないけど大丈夫なんだろうか・・・・

  2. 162 匿名さん 2015/01/31 06:41:01

    >>161
    1時間じゃ絶対無理。
    業者さんに何を言われようとも半日くらいかけるつもりですよ。

  3. 163 匿名さん 2015/02/02 04:48:27

    もう契約まで至っている方は内覧まで行っているのですね
    内覧1時間ですか??
    全然足りないような気がしますが
    内覧業者にお願いしてしまった方が効率は良くなってきそうな感じですよね
    専門的な部分って短時間じゃ絶対に難しそうですもの

  4. 164 匿名さん 2015/02/03 07:53:41

    >>160
    もう内覧は終わりましたか。
    専門の内覧業者さんから不具合等の指摘は出ましたでしょうか?

  5. 165 匿名さん 2015/02/04 08:14:44

    内覧会行ってきました。
    やっと内覧が終わったと思ったらオプションのフロアーコーティングの営業が始まります。
    今契約しないと1割引きならないと言ってバカ高いオプション工事の契約を迫ってきますから注意してください。

  6. 166 購入検討中さん 2015/02/04 13:46:31

    >>165
    内覧会が終わってホッとしたところ狙うなんて
    ボッタクリ業者の手口ですね。

  7. 167 匿名さん 2015/02/05 02:57:08

    オプションのフロアーコーティングに関しては、オプション会だと床暖対応の業者が来ない為、内覧会に来たようですね。今すぐ契約ではなくても、オプション会の業者との比較検討でもいいらしいですよ。高いには変わりないですがwww。内覧でのネット関係の配線むきだしにはビックリしました。内覧業者を入れた方、どう言われましたでしょうか?よく有ることなのですか?

  8. 168 入居予定さん 2015/02/05 03:48:39

    >>167
    モデルルームもむき出し状態だったので、それは知っていました。でも嫌ですよね、、、
    結構、キズや立て付け、コンセントの施工不良等、指摘しました。ちなみに業者は、使ってないです。

  9. 169 匿名さん 2015/02/05 07:02:44

    >>168
    >結構、キズや立て付け、コンセントの施工不良等、指摘しました。

    そんなに指摘事項ありましたか?
    汚れと床の軋みを指摘しただけでしたけど。

  10. 170 入居予定さん 2015/02/05 10:21:51

    >>169
    よく見るとありましたよ。

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  12. 171 入居予定さん [男性] 2015/02/06 11:52:02

    私も内覧会行ってきました。
    長谷工さんに聞いたら皆さん平均で2〜3箇所程度しか指摘しないらしいですよ!
    マンション作り上げるまで色々な業者さんが入っているからキズとかはどうしてもついてしまうと思いますが、だからと言って、最初は綺麗な家に住みたいですからねー。
    私は10箇所以上指摘しました。

  13. 172 入居予定2 2015/02/06 14:12:21

    今日で内覧会も終わりですね。

    内覧業者の方に聞いてみましたが、配線は売主次第みたいです。
    柏駅のマンション見た際はBOXに入っていたので
    ここはコスト削減かなと。。。

    私もキズが大部分でしたが、施工不良箇所も幾つかありました。

    その他共用部分で、階段で下りた際に手摺柵部分の汚れが気になりました。
    コーキング材がついたり、ノリ汚れの様な物がありましたが
    長谷工の方が清掃入るような事を言っていたので、再内覧会にでも見てみます。

  14. 173 匿名さん 2015/02/07 06:13:46

    内覧会で数ヶ所指摘しましたが
    再内覧会までに修正されているか心配になってきました。
    再内覧会でキチンと修正されていないと再々内覧会ってあるんでしょうか?

  15. 174 入居予定さん 2015/02/07 16:39:48

    私も指摘しましたよ。
    へこみや壁のはがれ、傷、等々で結構あることに驚きました。

    18箇所です。

    フローリングのコーティングってやはりやったほうがいいのでしょうか?
    内覧会の時に話があった業者さんは高すぎると思ったので避けましたが。

  16. 175 匿名さん [男性 40代] 2015/02/07 22:37:44

    オプション会に参加したのですが、その場で説明、即購入しないと割引しない、キャンセルもできないと言うのは、悪徳商法かと思います。どこのマンションのオプション会も、それが当然なのでしょうか。どれもこれも、高額で悩みました。

  17. 176 匿名さん 2015/02/08 06:55:09

    内覧会のフロアコーティングのセールスは悪質だと思います。
    事前に何の告知もないのに、その場で契約しないと割引が受けられないと検討させる余裕を与えず契約の申し込みを迫ってきましたから。契約してしまった人は消費者センター相談した方がいいかもしれません。

  18. 177 入居予定さん [男性 40代] 2015/02/09 01:07:50

    内覧会が終わった後に、Faith Oneという業者が
    ハウスコーティングのカタログを持って寄ってきました。
    値段をみるとかなり格安のようですが、注文するか迷ってます。
    皆さんは、どこかで注文されましたか?

  19. 178 購入検討中さん 2015/02/09 10:35:57

    この物件、住宅エコポイント対象でしょうか?

  20. 179 匿名 2015/02/10 01:05:08

    駐車場の抽選倍率はどのくらいだったか、ご存知の方いらっしゃいますか。
    私は外れてしまったので、近くの駐車場を探していますが、結構高いので思案中です。

  21. 180 入居予定さん 2015/02/10 13:14:18

    >>179
    駐車場の抽選会に参加した者です。
    身障者用と合わせて70のところ、95件の申込がありました。身障者用の申込はなかったので、キャンセル待ちの臨時使用にするとおっしゃってたと思います。
    マンション契約前には、駐車場が当選しなかった方用に、いくつか駐車場を確保する為に動いていると営業担当の方がおっしゃっていましたが。。。

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