ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称：ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

フロントは、何階位から富士山見えるのでしょうか？
５Fじゃ厳しいでしょうか。

フロントの公園側は道路から少し高台になってますよね。
このあたりなら低層階でもそこそこ抜けるのですかね？

抜けると言うのが、近くに住まいより高い建物がないと言うこととすると、フロント低層なら公園前の3戸分位かなと思います。でもそこらは確か1期1次で売れてしまってると思います。
それ以外はビルか3階建ての戸建てがあるので、やはり抜けは4、5階以上でしょうかね。
でも、道路を挟んだ建物とは距離があるので、抜けとまでいかなくても低層でもありだと思います。

2次の登録が始まりましたね。
フロントは今回でほぼ完売になりますかね。

フロントは人気の出ていないＦ－Ａタイプ以外はほぼ完売になると思います。ただし、Ｆ－Ａタイプ（２ＬＤＫ＋Ｓ）も使い勝手では３ＬＤＫと同様です。この物件としてはワイドスパンで専有面積が狭い分フロントとしてはお手頃価格の掘り出し物とも思えます。

アベニュー及びミッドはどのくらい埋まりそうですかね。

アベニューはフロントと同様ほぼ完売を予想します。ミッドは多少時間がかかるとは思いますが１次の人気が周知され初めているので良い方向に向かう可能性もあります。

いよいよ、抽選ですね。１次のように大抽選会になるのでしょうか。

1期の残り40戸くらいですか
売れ筋以外もあるし1期完売を目指しているわけでもなさそうだけどどうなるかな

契約された方は部屋の内装の色は3パターンのうちどれにしましたか？

ほこりが目立ちやすいといわれたけどモダンにした。あと木目はあまり好きじゃないのでキッチンは鏡面

RUSTIC MODERNです。NATURAL GRACEと迷いました。NATURAL GRACEだと部屋が広く見えそうで気に入っていたのですが、キッチン天板が白で汚れが目立ちそう。石目調にするには、オプションを選ぶ必要があり、有料となるため妥協しました。
キッチンと洗面化粧台扉は、標準にしましたが、セレクトととても悩みました。

モダンの高級感に引かれました。

私も内装の色にかなり迷っています。
みなさんの意見を教えていただけないでしょか？
中間色と濃い色で非常に迷っております。

ここ、土壌汚染出たって本当ですか？何の汚染かご存知の方いらっしゃいますか？

中間色に決めました。
ドアの木目も気に入りましたので。
扉もセレクトの方にしました。

モデルルームのオプションの部屋のような高級感を目指すならモダンですね。
廊下のタイルも素敵でした。

>>876
重要説明にもあるしモデルルームにいって聞いてくればよいよ

2次の抽選の様子はいかがでしたか？

２次の結果、気になりますね。新規の場所も追加されていましたね。

やはり、新規もあったんですか。
どの程度埋まったのか気になりますね。

ご存知の方いましたらお願いします。

アベニューの１階付近が形になってきたのでアップ
思ったより外壁が白い。1階は道から距離あるし木植えたら覗かれ感がないかな

写真のアップ嬉しいですね！
近所の方は随時アップお願いします！

４面が道路で建物の周りの敷地が広く緑地が確保されるというデザインコンセプト、が私自身購入を決断した重要ポイントです。イメージ通りに自然を感じさせてくれる調和ある空間に仕上がればいいなと期待しています。

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ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンの契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

ここって２４時間ゴミだしＯＫですか？

もしＯＫだったら気を付けてください。
入居した途端にゴミ回収日の朝しか出しちゃダメに勝手に強制されますから。

一種の詐欺ですよね。

>>886
専用スレは過疎るだけだし

>>887
根拠も無しに決めつけて可愛そうな人だね。ディスポーザー無いとこ買っちゃたのかな

ここがそうなる根拠ってあるんですかね？

入居したらわかるんじゃないかな

1期2次の結果はどれくらい埋まったんでしょうか？

また、次回の販売スケジュールはどんな感じですか。

築１０年位の大規模の中古物件も同時に検討してたけど、そこは統合して三菱の管理会社に入ったそうだけど、管理人さんはゴミ出しは本当に２４時間だし、ここは違うけど最近の地所の管理は３６５日だよと胸張って言っていた。ものすごいしっかりした管理人さんだったし、三菱地所っていいんだ…と感心した。

最近書き込み少なくなってきましたね。
人気なくなってきたんでしょうか？

前回販売分の売れ行きはどうだったんでょうか？

次期での購入を検討しているので参考までに教えていただければ。

他のパークハウス物件で問題になってる内部告発の件、こちらは大丈夫なんでしょうか？説明などはあったんでしょうか？

変な方が湧いてきた

心配された方がいいのでわ？

ザ・パークハウス グラン南青山高樹町 その２ スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/

【契約者用】ザ・パークハウス グラン南 青山高樹町 スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

フロント（南西向き）の販売状況は以下の通りです。
先着順　　３ＬＤＫ３室＋２ＬＤＫＳ６室　計９室　（一次販売の残り）
二次販売　３ＫＤＬ３室　（二次販売で新規に販売したのは１２室）
未販売　　３ＬＤＫ１５室（三次以降の販売分）　
フロントは全部で１１０室でしたがの残は２７室です。
２ＬＤＫＳの販売が気になるところですが７５％の室が販売済みの状況になっています。

898さんありがとう
1期完売とはならなかったようだね
フロンでも2LDKが苦戦しているみたい、アベニューの2LDKが売れたのはやっぱり
値段かな

情報ありがとうございます。

アベニューやミッドに関してはどんな感じてしょうか？
アベニューの1階はなかなか厳しいでしょうね。

アベニューの1階は売れてなかったと思います。ミッドも半数くらい残ってます。

897
ここもそうとは限らないがちょっと心配になる、、

アベニュー（南東向き）の販売状況は以下の通りです。
先着順　　３ＬＤＫ　残７室（一次販売の残り）
二次販売　３ＬＤＫ　残７室（二次販売で新規に販売したのは１９室）
未販売　　３ＬＤＫ　９５室（三次以降の販売分）　
アベニュー棟は全部で１９２室ですが残は９５室です。
エントランス側半分はほぼ上層２室と下層４室を除き完売、全体では約５０％販売済みの状況です。
調査時点から販売が進んでいることも予想されますのでご容赦のほどお願いします。

903さんありがとう
アベニューアベニューも順調みたいだね

こちらの2LDKは資産価値的にはどうなんでしょうか…。
駅徒歩4分でも駅が新子安なので手放す時どうなんだろうと思って迷っています。
営業の方曰くミッドは最上階だろうと中間層だろうとあまり変わらないとの事で、
階数でも悩んでしまって。

資産価値を考えるなら最上階の方が良いですよ。
中古の検索をする時に、最上階や角部屋と条件を指定する人もいますからね。
ニーズの有無が資産価値の指標です。

細かい説明は避けますが、その物件の「検索キーワード力」が物を言う時代です。

説明会の時点ではオープンになっていなかった部屋が、1期の登録の際、オープンになっていました。
なぜオープンになっていたのでしょうか⁇
交渉すればオープンになったのでしょうか？

どなたかご存知ですか？
マンション検討初心者なので教えていただけるとうれしいです。

駅近はいいけど駅力がないんだよな。

９０８さん　未販売の部屋でも交渉すれば開けてくれると言うことと思います。未販売でも特に欲しい部屋があるのであれば担当の方に意思表示をした方が良いのでは、

マンション初心者なんですが、一度夫と見学に行きました。
まだ公開されていない部屋もあり心決めてなかったのですが、
次来る時は申込金をお持ち下さいと言われました。
私はまだ悩んでいて、次は母と一緒にもう一度見たりしたいのですが、
そう何度も見学に行くのはマナー違反なのでしょうか。

皆さんモデルルームには一度しか行かないですか？（契約前の検討中の段階でです）
やはり高額な買い物なので即決は出来ないのと納得するまで見たり考えたりしたいのですが…。
でもまた来たのかよって思われたら嫌だな～とも思ってしまい…小心者で（汗）