横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称:ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-03 09:27:29

売主:三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
敷地面積19124.81m2 総戸数497戸の大型プロジェクトです

所在地:神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番)
交通:JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より徒歩4分
   京浜急行本線「京急新子安」駅(駅舎)より徒歩4分
   JR横浜線「大口」駅(西口)より徒歩14分
施工会社:株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.10.8 管理担当】
【情報を追加しました 2013.12.25 管理担当】



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-03 14:16:24

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ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 758 購入検討中さん

    横リビング少なくないですか?

    これから空く部屋は横が多いのでしょうか。

  2. 759 匿名さん

    横リビングは少ないしあったとしても狭い
    部屋数とるためには仕方ないのかなな
    こっちは選択プランで1部屋潰して拡張リビングにした

  3. 760 匿名さん

    ウォークインとウォークスルーだとさほどデッドスペースに差はないと思うけどなー。

    スルーはきっとしないだろうけど。
    横リビングの方が人気なのでしょうか?
    個人的には窓が広いのは横リビングタイプだしそっちの方がいいな、と思ってます

  4. 761 申込予定さん

    横リビング、ソファとテレビを上手く配置できたら、買うといいと思います。幅2mソファでテレビとの離隔を3mとると、通路塞いでしまってダイニングエリアに行けないプランが多かったです。モデルルームはテレビ置いてなかったですよ。ソファもテレビも小さければ問題ないです。窓が大きいのは開放感あり魅力的なのですが。

  5. 762 購入検討中さん

    全体的に見ると横より縦リビングのほうが多いですね。

    1期ではとりわけ横リビングに人気が集中した感じはなかったので、2期でもばらけると思いますけどね。

  6. 763 購入検討中さん

    うちは横リビングでキッチンはオープンにしようと思っています。
    縦リビングはキッチンが奥まってしまうので。

    リビング少し狭いですがソファー置かないから問題ないかな。

  7. 764 購入検討中さん

    購入検討していますが、この物件は竣工までに完売しそうですかね?

  8. 765 匿名さん

    するんじゃない?

  9. 766 購入検討中さん

    この間MRに行ったときはフロント、アベニューはかなり
    埋まってましたね。

    でも、ミッドとアベニューの1階はかなり厳しいのでは
    ないでしょうか。

  10. 767 匿名さん

    フロントもF-A列が上から下まで全滅状態でしたね。

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  12. 768 匿名さん

    みんな高いだのこの値段買える人種は新子安なんかに来ないとか
    散々言ってたのは単なるポジショントークだったのか?

    蓋を開けてみたら、めぼしい部屋はほぼ即日売約だったじゃない(´Д` )

  13. 769 匿名さん

    最近、マンション価格も強気になってきて新川崎を諦めたり
    鶴見も水害不安で外して、結局駅近で三菱ブランドの新子安
    に収まった方が多いんですかね。

    新子安の利便性でも住めば都になるのかな。

  14. 770 検討中の奥さま

    営業さんは売れ行きの心配を全くしていないみたい。他所のパークのお客様を引き寄せちゃってる面もあるとか。

  15. 771 周辺住民さん

    フロントは日当たりいいので全部埋まると思っていたのに残っていたのと,アベニューの2LDKが埋まっていたのは以外だった
    アベニューの1Fとミッドは苦戦するとは思うけど,早々に完売する気がする
    この物件とかで住民増るんだから少しは商店が増えてくれないかな

  16. 772 購入検討中さん

    アベニューの1階はほぼ地下ですから、フロントの1階とは大違い。地下であの値段は厳しいですよね。

    2階以上のアベニューとフロントは早めに埋まりそうですけど、ミッドは?ですね。
    でも、ミッドの1階は1期で倍率ついてたので、庭需要で1階は早いかもですね。

  17. 773 購入検討中さん

    1期2次も45戸とは、結構順調!?

  18. 774 契約済みさん

    アベニューだと予算的に3階だったので、ミッドの上の方にしました。

    ミッドも完売して欲しいなー。

  19. 775 匿名さん

    建築費の高騰が続いていますから、ここも割安感を感じるようになるでしょうね。
    完成前の完売は間違いないでしょう。

  20. 776 契約済みさん

    ミッドも眺望がないけどそれなりに日当たるしフロントアベニューと比べると安いし
    それなりに売れるでしょうね。

  21. 777 匿名

    アベニューの2LDKはかなり人気でしたね。1階以外は全て倍率つきましたし、要望書の段階で4〜5倍ついてた部屋もありましたから。
    ミッドも着実にうまってますね。眺望気にせず、プライバシー重視の方はアベニューの下層階よりミッドの方がいいのでは。
    私は嫌煙家なので、アベニュー、フロントだと歩きタバコの煙りがベランダにくるのが嫌でミッドにしました。
    ミッドだけは、タバコの煙りとは無縁ですからね。

  22. 778 匿名さん

    まあ、駅前で燻されるけどね。

  23. 779 契約済みさん

    私も嫌煙
    共用施設は喫煙禁止とはっきり書いて一安心、あとは皆守ってくれればいいんだけど

  24. 780 検討中の奥さま

    最近は居住者専用の喫煙所がある大型物件ありますね。

    私は賛成です。

    500世帯もあれば愛煙家の方もいるでしょうし。

    禁止って言ってもそのうちベランダで吸う人いるんじゃないかな。

    私は吸いませんが、いちいちトラブルになるようならあってもいいと思います。

  25. 781 購入検討中さん

    年明け早々には1期2次の抽選ですね。
    価格は1次の時と同等なんですかね?

    どのくらい埋まるか楽しみです。

  26. 782 周辺住民さん

    1期分の残りの抽選ですか。数戸くらい残ってほぼ完売状態となるでしょうね
    低層階はメニュープランの締め切りも迫っているんで、2期は低層階中心になるのかな

    そうそう最近気づいたけど、建築現場を囲ってる壁に小学生の絵を貼り付けてたり電装ツリーでたりで、
    ファミリー向けなのをアピールしてますね

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  28. 783 匿名さん

    建築現場の電飾とか、ファミリー向けアピールではなく、ただ単に、周辺住民への配慮だと思うけど・・・。

    それに、ファミリー向けかと思っていたけど、登録会では年配ご夫婦が多かったのが意外だった。
    一人暮らしも含めて、いろんな世帯が集まってきそうだね。

  29. 784 検討中の奥さま

    落ち着いた環境、セキュリティ、駅近、価格、等々を考慮すると年配者にも魅力的物件かな?

  30. 785 購入検討中さん

    HPを見るとかなりの方が来場しているようですが
    来場者数の割に抽選倍率が低かったのは、やはり、
    環境はいいけど、駅の地味さで候補から外された方が
    多かったんですかね。

  31. 786 契約済みさん

    抽選倍率が低いってどこみていってるのか分からんけど(脳内妄想かな)、
    全体にばらけていたけど人気あるとこは集中してたね。

    私がモデルルームに行ったときは子供連れが多くてドタバタ走り回っていたな
    出来ればご近所は静かに暮らせそうな年配夫婦がいいな。

  32. 787 匿名さん

    確かにモデルルームは子育て世代が多くて賑やかだった。
    保育施設や公園が多く、子育てに適した環境と思ったけど、子連れで日々の買い物は不便、
    徒歩圏内に魅力的な商業施設もないとなると、候補から外した人は多かったかもね。

  33. 788 購入検討中さん

    抽選倍率は平均1-2倍で人気があるとこで4倍前後かと。
    来場者数から見るともう少し高くなるのではと思うのも
    分からなくはないね。
    新子安は駅前に商業施設があまりないので候補から外す人が
    多くても致し方ないかな。
    そこをも妥協した人がこの静かな住環境に住めるのではないでしょうか。

  34. 789 購入検討中さん

    1期分の残りは先着で、2次は新たな部屋とのことですよ。

    これだけ大規模だと、ある程度似た部屋はあるし出来るだけ被らないように申し込むから、平均倍率はあまり高くならないのでは。ルーフバルコニーとか、広い部屋は限られてるので倍率ついてしまうでしょうがね。

    1000人来場で200戸決まればまあまあな気もしますけど、他はもっと割合高く決まるのですかね?

  35. 790 匿名さん

    ここ最近だと、どこも人気だ売り切れるだなんだと買い煽りの煩いどこぞの
    マンション群が完成在庫に向けて着々と販売期間を重ねてるのを見ると
    現時点では十分人気物件でしょうね。

    話題性もあったし冷やかしにきた人や、値段で諦めた人も多いと思います。

    希少性はあるものの、やはり若干高いです。新子安にしては。
    まあ隣のオーベル含め、これが今の新子安の市場価格みたいなので
    この物件というよりこの地域が強気、ってことなのかな。

  36. 791 匿名さん

    ここを値段で諦めるなら、駅近なんか探さないよねぇ

  37. 792 匿名さん

    ごもっとも!

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  39. 793 契約済みさん

    希望住戸に当選して、無事契約しました~。ご近所が、落ち着いた静かなご夫婦な事を祈ります。ほんと、抽選会の時の子供は、バタバタと凄かった…。
    契約した方々、カラーセレクトは、どれにしましたか?オプションも悩んでます。

  40. 794 匿名さん

    そういうのは契約者スレを立ててそっちでやれ。

  41. 795 契約済みさん

    別にスレたてても過疎化するだけだし

    >>793
    こっちも同じだ
    カラーはモダンにした。オプションは手摺とホスクリーン程度しか考えてないな

  42. 796 匿名

    子供のバタバタは嫌ですねぇ…
    共用のラウンジとかでうるさくしてたら、きちんと注意して、静かにしてもらいたいものです。

  43. 797 匿名さん

    2LDKに拡張するから床暖房増設と、据え付け食器棚、
    脱衣所の吊り戸棚とかかな。
    この手の作り付けはオプション以外で対応できないよね?

    あとは室内干し金具は欲しいね。

    最後に金ドブ要素と承知の上で、廊下石張りはやりたい。

    悩むのは手摺り関係かなぁ。

  44. 799 購入検討中さん

    それを言ったら川崎付近も工業地帯みたいなもんでしょ。

  45. 800 ご近所さん

    いつの時代の話だ
    日本の製造業はガンガン排気してるほど元気じゃないし工業地帯が
    たくさん有るのは鶴見の方
    子安とこは組み立てとか流通センターが主になってきている
    あと風向きから新子安の方にはあまりこないし高速からも距離あるし
    新子安のとこはまあいい方。
    それより、空気を心配するなら東京近辺に住まないほうがいいよ

  46. 801 匿名さん
  47. 802 匿名さん

    子供が病気になりやすいとはどこからの情報ですか?

  48. 803 匿名さん

    空気悪いのは鶴見ですよー。
    総持寺裏の高台在住ですが、放課後は川崎からのスモッグ警報あると小学校の校庭閉鎖されてました。

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  50. 804 契約済みさん

    >>797
    やっぱり後からできないオプション優先だよね
    うちもリビング拡張するけど、今マンションは床暖房内から
    そのコスパが分からないので床暖房は迷ってる
    廊下石張りはいいね。家はちょっと手が出ないけど

  51. 805 匿名さん

    >>804
    正確には後からもできるんでしょうけど、作り付け家具はあとから別業者で
    施工するとちょっと不揃いとまでは言わないけどなんかしっくりこないというか
    気になるんですよね…。
    床暖は電気式ほどではないにせよやはり、コスパは悪いでしょう。エアコンには
    比べるべくもないと思います。
    でも、風がおきないから乾燥度合いが段違いで快適なのを、既に体験してしまっているので
    そこは必要コストと割り切ります。

  52. 806 匿名さん

    廊下石張りなんて冬は足が冷たくて良いことないと思うけど

  53. 807 匿名さん

    >>806
    逆に考えれば夏は涼しいよw

    まぁ、そういうの含めて >>797 も金ドブとまで言ってるんじゃないかな。
    石張りはパッと見で、高級っぽく見えるからね。

  54. by 管理担当

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