ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称：ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

それは海側（子安通）が平均値を下げているからです。
山側は根強い人気がありますよ。
山側で売れ残った物件は、バブルの時に建てた長谷工の
ルネ東寺尾（億ション）以外ないのではないでしょうか。

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>338
まず、リンク先のデータ古いよ。東横線に高島とか桜木町とかあるから。
それとこういう相場のデータは徒歩15分圏のマンションで平均取ってたりするから、
徒歩4分の駅近だと5000万でもおかしくないじゃん、ってことになっちゃう。
先週、空気が悪いと連投してる奴もそうだったけど、ここ検討者のレベル低い気がするわ。
これが新子安クオリティなんですかね。たしかに大口と変わらないかも。。。

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>339とかも可哀想なくらい。。。
こんなのが新子安にはいるんですね。。。

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>>341
おいおいルネ東寺尾売れ残り無しの業者丸買いの賃貸ものだよ
今は別業者が買い取って中古販売してるけどね

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>343は>334をこんなの扱いしないんですか？
同一人物ですか？
年収800万以上のこんなのがたくさんくるはずだから>343は近付かないでね。
イタイ人なんだから。

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こういうデータもありますよ（2011年）
新子安　新築マンション　70平米換算　3,620万
2年で相当あがったのかな？？？

https://www.sumai-surfin.com/price/diamond20110814-1.php

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>346
駅から近ければ、高くなる。
駅から遠くなれば、安くなる。

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確かに山側と海側で値段に差が出るが、その差が異常だよなぁ、ここ。
1000～1500万も違うのは流石になんとも。
タワーマンションとかならまだわかるけど普通の田の字マンションだぜ、これ。

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>346

今販売中のプレシス横濱新子安というマンションがある。
場所は子安通３丁目の第一京浜と首都高にサンドイッチされた立地。首都高の向こう側はすぐ工場。
そこが６９㎡で３５１０万円。

＞70平米換算　3,620万

ぴったりだね。
要はそのデータをとったときに時期的に該当した物件が環境の劣る子安通のマンションだったんだよ。

だから

＞2年で相当あがったのかな？？？

このコメントは相当間抜けですよ。。。

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>349
そのプレシス新子安は絶賛売れ残りでございますし、
海側の徒歩10分圏内のマンションはYahooで検索してもザクザクでてきます。
なんたらディッシュとかなんたらクレストとか。
果たしてレインズ登録のみの物件まで含めたら一体どれぐらいダブついてるんでしょうね、海側は。
つまり、その価格は海側では適正とは思われてないわけです。はい。

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>350
そうそう、海側なんてどんなに安くても買いたくないものね。
環境の悪い海側でもなく、国道一号を歩道橋で越えなくてはならない山側でもなく、今度のパークハウスは新子安では貴重な立地ですね。

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海側はもっと安い→つまり山側の価格と均しても、格別にこの物件の
単価が高すぎるのは揺るぎようのない事実ですね。
高値掴みを承知で勝負をかけるならいいんじゃない。

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いや、揺るぎない事実になっているのは
海側はもっと安くしないと買い手がつかないってことだけ。

パークはまだ蓋を開けていないから分からない。それが事実。

交通至便の新子安で、ここしかないという好立地。
公平中立な立場で言わせてもらうと、結構売れちゃうんじゃないかと思ってる。

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私も353さんと同じ感覚です。
戸数が多いから早期に完売といかないまでも海側とはあまり
競合せず売れていくのかなと思います。

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2LDKで、いくらから？
川崎と迷ってます。

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新子安に住んでいる者です。
買い物はコープ宅配がメインです。近隣のスーパーへ足を運ぶのは週に１回ぐらいです。
車を所有している為週末はお出かけがてら買い物もしますしね。

目くじらたててスーパースーパー言うほどのものでもないと思います。

電車通勤者であれば駅から近い方が絶対便利です。

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>>355
2LDKは有るにはあるけど日当たり無しかエレベータ裏とかになるよ
日当たり無し低層最安は 3300万～ 日当たりありのエレベーター裏は4000万前後かな

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東海道線沿線で海側は基本埋め立て地だし、3・11以降は好んで買う場所じゃないでしょうね
地域の物件平均に、海側と内陸側を混ぜてるのがおかしいんだよな

資金と相談して海側でもいいやという人もいるし、海側無しで割高でも内陸って人もいるだろうし
なんやかんやで順調に売れて行きそうだよね

日々の買い物は不便で繁華街も無いしお店の種類も無いけど、それそれで静かにすごすには
いいとこだと思うよ

まあ第一次販売が12月だし楽しみにしているよ

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ここって床暖房ないの？

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>>359
公式URLくらい見ておいで

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