ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称：ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

新子安、このマンションのおかげて発展しちゃうね

やはり、ネックは値段ですかね～
安くならないかなぁ。せめて、あと300万位 安くなればな。

ローゼンだけじゃまるで事足りないからね。
車持ってないとたまに外食しようとかもできないから、独身、DINKSは暮らしにくいかも。
川崎の飲み屋街のマンションみたいなのも極端だけどこっちも極端すぎる。

独身、DINKSならフットワークも金もあるから、気にならないでしょ。

立地を考えたら妥当な金額だよ。高いと感じるか、安いと感じるかは人それぞれだし、個人の収入にもよるだろうから、高い安いの議論は不毛でしょ。

不毛とは思わないけど。リセールを考えている人には重要だよ。確かに一個人が収入、貯金と照らして買えるか買えないかという議論は不毛だけど、エリアに見合う適正価格かどうかは議論しても無駄ではない。
今時点では妥当かどうかはまだわからないでしょう。即完売すれば適正価格もしくは安いことになる。販売に苦戦すれば高いということじゃないの？これからですね。

エリアに見合う適正価格かあ。不動産なんて同じエリアでも条件がちょっと違えば値段なんて変わるんだけどね。
また、同じ場所でも買う時期によっては値段は当然異なる。
リセール考えて買っても、売る時期の状況次第で変わるから、何とも言えないな。まあ5000万円という金額は平均的なサラリーマンにとっては高いが、このマンションはある程度の収入のある人をターゲットにしているんだろう。

ここは、短期で売却する予定のある人は買ってはいけないマンションだと思いますよ。
地域特性や、高騰している今の相場から考えると、数年後に大きく値下がりする可能性が高いです。

皆があおられている次期は、土地や建設費が高騰して長期的な相場より高くなっていても売れてしまうものですが、もう少し長いスパンで相場というものを考えると、ある時期に売れた価格が必ずしも適正価格だったというわけではありません。

しかし、このマンションに永続的価値を見出して永く住もうという人にとってはけして悪くないと思いますから、それをくさすつもりも毛頭ありません。承知の上で購入されればいいことだと思います。

富久クロスのスレ見たことありますか？
購入契約しただけで、鬼の首を取ったようにはしゃいでいる低次元の入が多いことがよくわかって面白いですよ。
割安感のあるマンションって、にわか投資家が増えてそうなりがちです。
「売っていくら儲かった！」とか「貸したら××％の利回りが取れた！」とか浮かれた会話が飛び交うんでしょうね。永住希望者には迷惑な話です。コミュニティもなかなか統制取れませんし。

ここは、そのような人たちの投機対象にはなりそうもありませんので、本当に住まいたい人が集い、長期的には「良いマンション」と言われるようになるのではないでしょうか。
そういった長い目で、資産価値が維持されていけば一番いいと思います。

今は消費税増税前の駆け込み需要があるから、ここは売れるでしょう。当然業者もそれを見越して高めの値段設定になっていますけど、それは仕方のないことです。

307さん、
ある程度の収入って、いくらくらいですか？
来週MR予定ですが、不安になってきました。

307ではありませんが目安になれば。
5000万円の物件で頭金1000万円と仮定。借入額を年収の5倍以下にする場合は、世帯年収800万円ですね。1000万円以上が望ましいと思います。頭金の金額、子どもの人数、車の有無などによっても変わるから何とも言えませんが。

311さん、ありがとうございます。勉強になります。
確かに頭金によっても、違いますね。800万の年収以下ですが、親からの援助が、少しあるので、検討していました。
みなさん、高年収なのですね。
住んでからが、大変かなと心配にもなってきましたが(笑)

年収800万もあるならわざわざあんな地域選ばなくていいと思うんだが
建ってから1年も待てば買いやすい金額までおちるんじゃないかな

年収８００万ですと上階の見晴らしの良いお部屋がきっと購入できますよ。
うらやましいなぁ。

年収800でも上層きつくないですか？
5000万強ですよね。70平米でも。
頭1000出したとしても4000以上のローンって結構フルパワーですよ。

大手の管理職くらいの年収くらいが適正ですね。

共働きで夫婦ともに管理職ならね。

我が家は夫婦で１２００万です。
でも既に５０歳なので、あと１０年しか働けません。
貯蓄は５００万、今のマンションを売ると３０００万、ということろです。

年収晒しになっているのか
上層は年収1200万以上で中～下層は年収800万
それ以下はおよび出ないってことかな

新子安にン百戸もそのレベルの収入をもつ家庭が大挙して押し寄せるかと言われれば
疑問符がつかざるをえないな。