匿名さん
[更新日時] 2014-02-03 09:27:29
売主:三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
敷地面積19124.81m2 総戸数497戸の大型プロジェクトです
所在地:神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番)
交通:JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より徒歩4分
京浜急行本線「京急新子安」駅(駅舎)より徒歩4分
JR横浜線「大口」駅(西口)より徒歩14分
施工会社:株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.10.8 管理担当】
【情報を追加しました 2013.12.25 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-07-03 14:16:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番) |
交通 |
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分 京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分 横浜線 「大口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(保育所等鉄骨造)、地上10階 地下1階建(実質、地上11階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
なるほどそういうことですか。はめ殺し窓であっても面格子をつけたいという人も中にはいますもんね。防犯が気になる場合は部屋側から防犯フィルムでも貼ってよ、ってことですかね。人影が映るのが気になるというのは普通はカーテンするのであまり問題にならないかな?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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262
匿名さん
実物見てないからアレですがなんか頭の悪いデザインみたいですねー
共用廊下側にFIXとは言え上下窓ですか。
どの道共用廊下って手すりとかあるし、ここは基本北が廊下ですよね?
誰も幸せになれないんじゃないかな、その仕様。
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263
購入検討中さん
ありがとうございます。目隠し的には、内側にルーバーつけるとかは、最終的にはありと思ってます。
でも、防犯上は、ガラス窓は割ることができるので、外側には、万が一ガラス窓を割られても、侵入できない防止策が必要と思ったものですから、、、今賃貸でオートロックですが、ガラス窓が割られても侵入できないような格子がついてます。実家のマンションも犯罪があったので、後から全世帯につけました。オートロック、セコムとはいえ、500世帯近くのひとが自由に出入りできる共用廊下なので、不安に思いました。オートロックの中での犯罪も増えてますし、、、、
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264
匿名さん
fix窓の場合、引き違い窓と違って、人が通れるほどの大きさの侵入口をガラスを割って作らないといけないので、手間と時間がかかるために空き巣には狙われにくい。そういう理由で格子などはあまり付けないんですよね。でも心配な人はいるでしょうね。
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265
匿名さん
モデルルームみてきました。共用廊下の下のガラス、257さんにわたしも同感です。
あと、わたしはトイレが安っぽくて何かなあ、でした。トイレ入って『大、小、流す』の古いデザインのレバーが目に飛び込んできました(笑)。横のウォッシュレットのボタンでは流せなかったです。オプション対応でもやっていないそう。
ホームページでみた時はタンクレスかと思ったのに、タンクを造作棚で隠したなんちゃってタンクレスも、ちょっとモチベーションさがりました。こんな造作作られたら、リフォームのとき壊さないとトイレ取り替えられなくて大変だし。手洗いも、他の三菱地所のマンションより安っぽかったです。
5000万円〜6000万で、この仕様じゃ一生の買い物としては見送りかなあ、と思ってます。
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266
購入検討中さん
防犯は重要ですよね。
オートロックやセコムがはいるとはいえ、500世帯も入れば
住人の中に癖の悪い人がいるかもしれないし・・・・。
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267
買い換え検討中
共用廊下側の部屋が下まで、開口部があるなんて・・・・
落ち着かないな。
今週末、見に行く予定だけど、何か萎えるなぁ・・・
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269
物件比較中さん
モデルルーム行きましたが、第一期は半分も売らないみたいです。第二期でも、相当数の販売があるので、様子見はいいかもしれないですね〜。希望の位置や間取りも第二期でも十分ありそうでしたよ。展望とか素晴らしいので、位置は希望ですが、前の方がおっしゃるようにガラス窓とかトイレ(ダサい)とかキッチンとか、仕様はあんまりでした。東横線沿線ほしいけど、ちょうど今、買える物件がないので、こちらも見てました。でも、こちらは販売期間が長そうなので、他がダメだったらまた検討するくらいでよさそうかな。営業マンに聞いたら、あまりにも皆さんから意見が多い場所の仕様は変更することもたまにあるそうですよ〜。次に検討するときまで、仕様がいい方向に変わってるといいな。こんな風に、最終的に他が外れた人も買いに来るので、値引きまではまだまだ先のような気もしますが。
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270
匿名さん
モデルルームいってきました。
あの仕様で、高いですね。
値引きは、絶対しないといってました。強気でしたよ~。
みなさん、どうされますか?
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271
匿名さん
急がなくても大丈夫ですよ。
ここはすぐ売れるわけない。
第一期を少なくして、第一期完売ってするのが常識ですから。
子安で5000万ですよ?
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272
購入検討中さん
第一期の販売戸数でこのマンションの人気が判断できますね。半分に届かなければ、この先相当苦戦が予想されます。
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273
匿名さん
仕様が変更の可能性が有るのなら、タンクレスのトイレにして欲しいですね。
説明会の時に、強めに言ってみようかと。
むずかしいかもしれないですが、一応。
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274
匿名さん
273さん、タンクレストイレだと匂いがあがってきやすいと、モデルルームで言われました。
わたしも、トイレが気になってます。匂いが、あがってくるのは、本当なんですかね?
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275
匿名さん
>271
子安ではなく新子安です。
子安であれば5000万は高いと思います。
ここは4000万円代からあります。
予算がなけれなば、お安い部屋を選ぶか、
子安通ですとお安い物件がたくさんありますよ。
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276
物件比較中さん
私はタンクレスじゃない方がいいな。
万が一、水が止まった時
普通のやつだったら2回位流せるらしい。
タンクレスってどうなのでしょうか?
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277
物件比較中さん
トイレタンクはどちらでもいいや.自分で換えられるでしょ.
自分で換えられない廊下側のガラス窓が心配になる
それに床とかキッチンの内装でのコストダウンしてるみたいだし、そんなコストダウンが見えないマンションの構造でもしていないか心配になってくる.
図面見てると,いらない邪魔な出っ張り収納あるんだけど,その収納いらいないとかいうと作らないでおいてくれるかな
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278
購入検討中さん
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279
匿名さん
>277
トイレ本体は変えられるけど、トイレに手洗いがついているかいないかが問題なんでしょ。
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280
物件比較中さん
他の三菱地所は、ロータンクでしたよ。まあ、現地のトイレはタンクトイレの中でも安いのがついてるのですが。あのダサい見た目を受け入れられる人が意外にもいて、自分が少数派とわかりました(゚o゚;;
最悪、展望がどうしてもほしくて買うことになっても、わたしは取り替えると思います。ただ、取り替えるとなると、造作棚で隠してあるので、それを壊して、クロス張替え、床材張替えが出てきて、設備工事だけではだめなので、20〜30万では収まらないです。皆さんのリフォームのときも、同じことが言えますよ。たかがトイレのリフォームに50万もかけるの馬鹿馬鹿しいな。で、5000〜6000万の仕様じゃないなと感じるわけでして。
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