横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称:ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-03 09:27:29

売主:三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
敷地面積19124.81m2 総戸数497戸の大型プロジェクトです

所在地:神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番)
交通:JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より徒歩4分
   京浜急行本線「京急新子安」駅(駅舎)より徒歩4分
   JR横浜線「大口」駅(西口)より徒歩14分
施工会社:株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.10.8 管理担当】
【情報を追加しました 2013.12.25 管理担当】



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-03 14:16:24

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ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 261 匿名さん

    なるほどそういうことですか。はめ殺し窓であっても面格子をつけたいという人も中にはいますもんね。防犯が気になる場合は部屋側から防犯フィルムでも貼ってよ、ってことですかね。人影が映るのが気になるというのは普通はカーテンするのであまり問題にならないかな?

  2. 262 匿名さん

    実物見てないからアレですがなんか頭の悪いデザインみたいですねー
    共用廊下側にFIXとは言え上下窓ですか。
    どの道共用廊下って手すりとかあるし、ここは基本北が廊下ですよね?
    誰も幸せになれないんじゃないかな、その仕様。

  3. 263 購入検討中さん

    ありがとうございます。目隠し的には、内側にルーバーつけるとかは、最終的にはありと思ってます。
    でも、防犯上は、ガラス窓は割ることができるので、外側には、万が一ガラス窓を割られても、侵入できない防止策が必要と思ったものですから、、、今賃貸でオートロックですが、ガラス窓が割られても侵入できないような格子がついてます。実家のマンションも犯罪があったので、後から全世帯につけました。オートロック、セコムとはいえ、500世帯近くのひとが自由に出入りできる共用廊下なので、不安に思いました。オートロックの中での犯罪も増えてますし、、、、

  4. 264 匿名さん

    fix窓の場合、引き違い窓と違って、人が通れるほどの大きさの侵入口をガラスを割って作らないといけないので、手間と時間がかかるために空き巣には狙われにくい。そういう理由で格子などはあまり付けないんですよね。でも心配な人はいるでしょうね。

  5. 265 匿名さん

    モデルルームみてきました。共用廊下の下のガラス、257さんにわたしも同感です。

    あと、わたしはトイレが安っぽくて何かなあ、でした。トイレ入って『大、小、流す』の古いデザインのレバーが目に飛び込んできました(笑)。横のウォッシュレットのボタンでは流せなかったです。オプション対応でもやっていないそう。
    ホームページでみた時はタンクレスかと思ったのに、タンクを造作棚で隠したなんちゃってタンクレスも、ちょっとモチベーションさがりました。こんな造作作られたら、リフォームのとき壊さないとトイレ取り替えられなくて大変だし。手洗いも、他の三菱地所のマンションより安っぽかったです。
    5000万円〜6000万で、この仕様じゃ一生の買い物としては見送りかなあ、と思ってます。

  6. 266 購入検討中さん

    防犯は重要ですよね。
    オートロックやセコムがはいるとはいえ、500世帯も入れば
    住人の中に癖の悪い人がいるかもしれないし・・・・。

  7. 267 買い換え検討中

    共用廊下側の部屋が下まで、開口部があるなんて・・・・
    落ち着かないな。
    今週末、見に行く予定だけど、何か萎えるなぁ・・・

  8. 269 物件比較中さん

    モデルルーム行きましたが、第一期は半分も売らないみたいです。第二期でも、相当数の販売があるので、様子見はいいかもしれないですね〜。希望の位置や間取りも第二期でも十分ありそうでしたよ。展望とか素晴らしいので、位置は希望ですが、前の方がおっしゃるようにガラス窓とかトイレ(ダサい)とかキッチンとか、仕様はあんまりでした。東横線沿線ほしいけど、ちょうど今、買える物件がないので、こちらも見てました。でも、こちらは販売期間が長そうなので、他がダメだったらまた検討するくらいでよさそうかな。営業マンに聞いたら、あまりにも皆さんから意見が多い場所の仕様は変更することもたまにあるそうですよ〜。次に検討するときまで、仕様がいい方向に変わってるといいな。こんな風に、最終的に他が外れた人も買いに来るので、値引きまではまだまだ先のような気もしますが。

  9. 270 匿名さん

    モデルルームいってきました。
    あの仕様で、高いですね。
    値引きは、絶対しないといってました。強気でしたよ~。
    みなさん、どうされますか?

  10. 271 匿名さん

    急がなくても大丈夫ですよ。
    ここはすぐ売れるわけない。

    第一期を少なくして、第一期完売ってするのが常識ですから。

    子安で5000万ですよ?




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  12. 272 購入検討中さん

    第一期の販売戸数でこのマンションの人気が判断できますね。半分に届かなければ、この先相当苦戦が予想されます。

  13. 273 匿名さん

    仕様が変更の可能性が有るのなら、タンクレスのトイレにして欲しいですね。
    説明会の時に、強めに言ってみようかと。
    むずかしいかもしれないですが、一応。

  14. 274 匿名さん

    273さん、タンクレストイレだと匂いがあがってきやすいと、モデルルームで言われました。
    わたしも、トイレが気になってます。匂いが、あがってくるのは、本当なんですかね?

  15. 275 匿名さん

    >271
    子安ではなく新子安です。
    子安であれば5000万は高いと思います。

    ここは4000万円代からあります。
    予算がなけれなば、お安い部屋を選ぶか、
    子安通ですとお安い物件がたくさんありますよ。

  16. 276 物件比較中さん

    私はタンクレスじゃない方がいいな。
    万が一、水が止まった時
    普通のやつだったら2回位流せるらしい。
    タンクレスってどうなのでしょうか?

  17. 277 物件比較中さん

    トイレタンクはどちらでもいいや.自分で換えられるでしょ.
    自分で換えられない廊下側のガラス窓が心配になる
    それに床とかキッチンの内装でのコストダウンしてるみたいだし、そんなコストダウンが見えないマンションの構造でもしていないか心配になってくる.

    図面見てると,いらない邪魔な出っ張り収納あるんだけど,その収納いらいないとかいうと作らないでおいてくれるかな

  18. 278 購入検討中さん

    管理費、修繕積立費は、いくらですか?

  19. 279 匿名さん

    >277
    トイレ本体は変えられるけど、トイレに手洗いがついているかいないかが問題なんでしょ。

  20. 280 物件比較中さん

    他の三菱地所は、ロータンクでしたよ。まあ、現地のトイレはタンクトイレの中でも安いのがついてるのですが。あのダサい見た目を受け入れられる人が意外にもいて、自分が少数派とわかりました(゚o゚;;
    最悪、展望がどうしてもほしくて買うことになっても、わたしは取り替えると思います。ただ、取り替えるとなると、造作棚で隠してあるので、それを壊して、クロス張替え、床材張替えが出てきて、設備工事だけではだめなので、20〜30万では収まらないです。皆さんのリフォームのときも、同じことが言えますよ。たかがトイレのリフォームに50万もかけるの馬鹿馬鹿しいな。で、5000〜6000万の仕様じゃないなと感じるわけでして。

  21. by 管理担当

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