仙台市青葉区のマンションについての情報交換スレ Vol.2

赤のタワーは制震構造なので、非該当です。

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今夜の報道ステーションでもトップニュースでやりましたね。
仙台市内の３つのマンションって…どこか凄く気になります。

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>>298
私はレジデンスの住民ではないですが、寂しい発想ですね。

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NHKニュースで免震装置を付けた高知県庁を謝罪に訪れた東洋ゴム幹部が
「現時点での積層ゴムの取り替えは不可能」って話してたよね
仙台の3マンション(青葉区2・宮城野区1らしい)はエライこっちゃ(((( ;゜д゜)))ガクブル

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ナイスっぼいよ

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スミフは使ってないとHPに書いてありましたね。何年か前の耐震偽装とたいして変わらない悪質なものなんだからさっさと公表してメーカーが責任もって建て替えしてあげなきゃ。

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野村は大丈夫？

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今のところHP上で発信されているのは住友のみ

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野村のマンションは免震すくないからね。

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震災前の野村だと支倉のタワーくらいかな
なんか大京くらいまでの大手じゃないような気がする。
やはりナイスが一棟くらい絡んでそう。

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住友の赤タワーは制震だっつの。。。何言ってんだよ

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免震＞制振＞耐震
赤のタワーは、制振なの？びっくりしました。
てっきり免震だと思っていたので買う検討してましたが
辞めました。

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ナイスの1棟はブリヂストンだっただそうですよ。

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森トラストのザ・レジデンス一番町はトーヨーゴムではない他のメーカーの免震装置を使用しているそうですね。
青葉区の該当物件はどこだろう？

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ヤナセ跡地、マンションが有力らしいね。
東西線・大町西公園駅前の好立地、西は西公園に広瀬川。
いい値段しそう。

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柏木の銭高跡地も始まりますね。
やはり三井らしいですよ。

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免震ゴムは東洋ゴムの照会サイトに問い合わせたら速攻で返事がきた。
気になれば聞けばよいと思う。

〇〇様

ご報告

拝啓　平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、お問い合わせを頂きました下記の物件につきましては、2015年3月13日付にて当社が公表し
ました「当社が製造した建築用免震積層ゴムの国土交通大臣認定不適合等について」に記載された
建築基準法第37条第2号の国土交通大臣認定の性能評価基準に適合していなかった製品、及び
技術的根拠のない申請による当該認定に基づき出荷されていた製品の納入物件(55物件)に該当して
いないことをご報告いたします。
この度は、多大なるご心配をお掛けしましたことにつき深くお詫び申し上げます。

敬具
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記

物件名：　〇〇

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錢高跡地とは、青葉通レジのモデルルームがあったところですか？

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そうです。

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ヤナセの土地はどうでしょうか？
青葉通りと広瀬川に面した南西角地、いいですね。さらに西側は西公園。これ以上ない立地に地下鉄直結も可能性あり？
いいなぁ、この土地。
立地からして斜め向かいのライオンズくらいの規模は建ちますね。

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銭高跡は、三井＆三菱でゼネコンは大林組ですね。
23階建て176戸。

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三菱の晩翠通りの物件概要が発表になりましたね。完成は2017年1月、入居2月、15階建て56戸、免震、施工は松井建設だそうです。

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三菱も15階建てをやるわけですね。
15階建ては階高を犠牲にした売り手都合の設計と解説されます。三菱も大手の良識など構って居られないほど、建築価格が高騰しているのでしょう。
こうなってくると、建築価格高騰前の築浅中古が俄然注目ですね。
推測ですが、天井の高さ、サッシやドアの大きさ、部屋の広さなどいろいろな点でコストダウンがされてるのでしようから、築浅中古と比べると違いが明らかじゃないかな。

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三菱は松井？大丈夫ですか？
柏木三井は大林。
売り主と施工会社の信頼度は、不動産選びの基本。
木町通りは場所がよかっただけに、残念です。

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>>323
今の仙台の三菱のマンションは吸収した藤和不動産と考えるのが実態に近いです。
バークタウンや五橋は三菱地所の物件と考えた方がいいでしょう。

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１５階建てである上に、あすと長町でトラブルを起こしたあの施工会社ですか。
残念なマンションになりそうですね。

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三菱が青葉区でフツーのマンションをやって欲しくないです。
三菱地所ならではの、プレミアムな開発を期待します。

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東照宮駅前　山形のよくわからない企業によるマンション計画

> サトヤ（山形県米沢市）　（仮称）宮町5丁目マンション
> 建設用地は仙台市青葉区宮町5丁目102の6地内の敷地2324.01㎡で、JR仙山線小松島街道踏切の近接地。
> RC7F延べ4098.85㎡の共同住宅を建設するもので、内部には82戸の住宅を設ける。
> 着工は7月初めを予定しており、2016年7月末の完成をめざしている。

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柏木三井に興味があります。なかなか情報でないですね。この時期、やはり高価なのでしょうかね。

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>>329
三井は、場所が微妙に思うなあ。バスは多いけど、地下鉄までは結構距離ありませんか？

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>>330
北四番丁まですぐですよね。

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そんなに近くないと思います。

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フージャースの青葉区マンション計画について情報お持ちの方、よろしくお願いします。

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>>332
信号1つで徒歩2-3分なら近いと思うけどね。

>>333
確かに東二番丁通りはバスが多くて便利。

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銭高跡地見てきました。日当たりは良さそうかな？

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三井が大林なら、中間免震でしょうか。

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錢高跡は、利便性（バス&地下鉄）は抜群だけど、大きな消防署が真ん前なんだよな…。

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病院の近くも同じだけど、意外と気になるほどではなかったりするよ。

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三菱のＨＰできましたが、キャッチコピーの「医・職・住」とは強引な気が・・・。
ヤフー不動産の記載内容もあまりに「この地」を美化しすぎているような。

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中心部、やっぱり相当人気が高いみたいだね。
青葉通レジは、入居せずにそのまま新古として売りに出せばかなり儲かるっていうことで、売りに出す人が多いらしい。
資産としての価値を考えたら、やっぱり都心部（東口も可）だよねえ。

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三井が入会キャンペーンやってるね。
柏木、そろそろ始まるかな？

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榴○○のライ○○○桜○○がその３件の１件ですよ。。。
最近、中古で売りにでてましたね。

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柏木、新情報。

地上23階建、総戸数176戸。
三井と三菱（+ 錢高）による物件。
施工は大林。2017年7月末完成予定。

全て、現地の計画より。
中間免震かな？8戸/階だから、結構スレンダーな形になるね。

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ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
という名称だそうです。

3LDK-4LDK 66.00m2-89.52m2

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カッコいい名前。

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プラウド、錦町にまたできますね。
プラウド本町の斜め。

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東二番丁通りと南町通りとの交差点角地（北西）にあった立駐が解体されてる。
跡地はマンションだろうか…。

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>>349
建替。建築計画出てるよ。

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