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前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205280/
[スレ作成日時]2013-07-03 01:56:09
三菱は大丈夫かな。東京でも不祥事起こしているし、東口の物件でも問題が起きた記憶が。過去スレ見たらわかるけど。
北四番丁界隈は、かなり魅力的なエリアだと思います。
来年には地下鉄200円均一料金の適用があるので、利便性もアップ。
木町通小 → 二中も、学区としてはかなり良い部類です。
木町の立地は、晩翠通りなので北四番丁通りよりも渋滞は多発しない。
東京の不祥事というのは？？？欠陥工事のことかな？
おそらく藤和系のランク落ちする仕様になるとは思いますが、個人的に楽しみな物件です。
あの堅実と言われてきたナイスでさえ長町で問題を起こしてるし、どの会社でもそういうことが起こる可能性があるものと思ってる
手掛けてるプロジェクトが多ければ多いほど、それだけ注目されやすくなるし
三菱はもともと実績があるから、信用できない会社じゃないと思うけどな
まあ、考え方は人それぞれでいいと思うけど
ナイスのはデベというより施工会社の問題だと思うけどね。
結局は施工会社を指名したデベに責任がいくけどね
住友の勝山跡地、ルツェルン・フェスティバル会場のテントを設営してるんだね。
なるほど、更地にはこういう使い方もあるわけか。
中心部の小規模物件がポチポチ続いているのは喜ばしいけど、
いまは少し前よりさらに職人不足、資材高になっているので、
びっくり価格になるのでは？
石巻市立病院もＲＣ造を諦めて、鉄骨造にしたものの、
それでも１．５倍に施工費が膨れ上がったと日経に載ってた。
木町通りの三菱の場所が一番いいなあ。
利便性と落ち着きを兼ね備えているのは、三菱かな。
買い物もしやすいし、定禅寺通りも近いし、便利。
三菱は価格はどうなのでしょうね。この場所なので安くはないでしょうが、プラウドやライオンズよりは安いのでしょうかね？
大和ハウスはひっそり隠していたんでしょうか？長町終わったとたんに発表とは。
場所は、法華クラブ前のコインパーキングのところでしょうか？
東口と長町に集中していたと思ったら、一転して中心部ラッシュですね。
価格が高騰しているから、中心部でしか購入層がいなくなったのかもしれませんね。
施工期間から推測すると耐震でしょうね。
長町クオリティ開発を、さすがにここではやらんでしょう。
着工から完成まで約2年あることを考えても、耐震という結論にはたどりつきません。
同じ本町でも、エクセレントの位置は日当たりが悪いかなと思ったけど、ここはどうかしら？
本町と上杉とを比べられてもねぇ 笑
そもそもの規模からしてぜんぜん違うし
>>247
建設期間と人材は関係ない。
請負契約が成立すれば、完成するまで人が流出するなんてほとんどないから。
関係があるのは資材。
とはいえ、被災地の復旧関連工事と比べれば、東京五輪のそれなんて微々たるもの。
いろいろとズレてるよ。
免震支持派が多いですね。
プラウドはどうするのでしょうか。
プレミストは青葉保育園の跡地ですね
価格と仕様が興味あるけど、プラウドやライオンズの情報はなかなか出ませんね。三菱も情報ないですね。
三菱はまだまだ先でしょう。
敷地内のビルの解体が終わるかまだ終わってないか、っていうところでしょうから。
三井が元気なくて寂しいねぇ。
三井は来年どこかに建てるかもしれないよ。
三井は計画あるらしいと噂聞きます。
勾当台公園南のコムズホテル跡地、隣のビルを解体してニコイチで更地予定の場所なのかなと予想。
だよね。
一等地の角。普通ならマンションにはしないよね。
勾当台公園駅徒歩1分の好立地。定禅寺通りの角地。
東二番丁通りをはさんで向かい側には、同じ三井の流れを組む百貨店。
商業施設+オフィスかな？ホテルもいいけど、マンションはないかな。
旧三井アーバンホテルの最上階にはレンガハウスという、バーとレストランがあったんです。
光のページェントが綺麗に見えて、ステキな場所でした。
この土地にはホテルが似合います。
同じ通り沿いにビジネス（三井ガーデン）があるからなぁ。
可能性があるとすれば、シティか外資系高級か…。
その場合には、どちらにしても高層ビルになりそうだね。
この土地か仙台ホテル跡にはシティホテルが欲しいですね。
プラザ、東急、仙台ホテルとまともなホテルが震災前後に相次ぎ閉鎖。
オークラ、ニューオータニクラスのシティホテルが出来ると華やぎます。
ホテルは地域の文化ですから
仙台ホテル跡は、そのうちそういった格式の高いホテルになるんじゃないですか。
どれくらい先になるかは分かりませんが。
ロフトやヒューモスあたりと足並みを揃えられれば、かなり大きな建築物になりますね。
あとはさくら野一帯も、可能性はあるかもしれませんね。
マンションでは、本町・木町でプロジェクトが相次いで始まりますし、今年も中心部の計画にも期待ですね。
ザ パークハウス木町通 (仮)
プレミスト本町一丁目 (仮)の他に
中心部で計画中のところってありますか？
本町にクレアシティの看板が立ってますね。
クレア？エクセレントじゃなくて？？
Ｘクレア→○エクセレントでした。
レジデンス一番町の賃貸部分が中古物件として売りに出てますが、ここって分譲の時より高くなってますよね〜
迷ってます。。
>269
ここは強気でも前の空き地にビルが建つまでは売れますよ。
賃貸も25万？だっと思いますが、借り手がつかなかったみたいですね。
シティータワーの１番町レジデンスも完成前だけどすでに最初の売り
出しより３割高のようです。
今はどこも高いので、この状況はあと５年はつづくと思います。
>>270
レジデンス一番町の賃貸フロアは満室でしたが、空いたものから売却に転換してます。
賃貸フロアとはいえ、2600の天井高、2300のハイサッシ、床暖房、食洗機、タンクレストイレなどスペックは14〜18階と同じ。
分譲時の価格とね比較は、止めときましょう。
木町通りの三菱の場所がいいなあ。
プラウド本町、何号室ですか？
