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匿名さん
[更新日時] 2024-04-14 11:01:12
間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 https://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。
前スレ：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/
☆☆ 以下、テンプレート ☆☆
■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・階段の場所（リビング、廊下、etc）
・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
・目標とする延床面積と施工面積
・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。
☆☆ テンプレート終わり ☆☆
[スレ作成日時]2013-07-01 00:08:35
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
間取りなんでも相談（間取りスレ）
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1151
匿名さん
2階も考えてみたが、例えばリビングの上を主寝室＋WIC、残りを3部屋に充てる。トイレは南端。水回りは下屋。うまく当てはめるには1階部分をもう少し変形・縮小する必要があるかもしれない。
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1152
名無しさん
ありがとうございます！！
全然、発想してなかった間取りです。
１つ書き忘れなんですが先程、画像で載せた図面のように駐車場になるところ以外は土がもってあり、高低差があります。
バックヤード部分がはみ出るかもしれません。
素人なのでよくわからないので申し訳ないですが。
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1153
名無しさん
駐車場は車二台分になっているとHMに言われました。
こちらがなにか言わないと考えてくれない設計士なので全然話が進みません(＞＜)
総二階が標準らしいのですが中々、自分では思いつかなくて、、
参考にさせていただきます。
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1154
匿名さん
希望の延床面積に近いように3Dマイホームデザイナーで作ってみた。それでも35.37坪ある。1階の間取り。
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1155
匿名さん
2階の間取り。
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1156
匿名さん
リビング北西から全体を見た図。内装を頑張れば結構よくなると思う。
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1157
匿名さん
それから寝室の南側にバルコニーをつけることも可能。窓はもちろん掃出し窓にする。
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1158
名無しさん
ありがとうございます！！
すごくわかりますいです。
駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか？
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1159
匿名さん
>>1158 駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか？
テラスは外界から隔離されたプライベートな中庭。日曜の午後のひと時をここで楽しむ、バーベキューパーティー等。建物の東側には植栽を植えて（夜にはライトアップで建物に影を写したりして）、道行く人々の目を楽しませるのもよろしいかと。
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1160
匿名さん
夜の雰囲気：
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1161
匿名さん
外観
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1162
匿名さん
時間なさそうだから使っている仕様を書くと
外壁：ケイミュー キャストストライプ
屋根：ガルバリウム鋼板3寸勾配
軒天：ニチハ 12mm木目調 ティンバーブラウン
窓：YKK AP 330 内観/外観：ホワイト/プラチナステン
ポーチタイル：グレー系のライムストーン 300mm角
テラスタイル：ベージュ系のライムストーン 600mm角
照明：テーブルの上はルイスポールセン PH5。リビングは60W相当ユニバーサルダウンライト2灯をTV視聴時のバックグラウンド照明用。テラスはバルコニー下にダウンライト。Panasonic すまいのあかり設計集（PDF）はマストリーディング。
参考にしてくれ。
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1163
名無しさん
丁寧にありがとうございます！
西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。
参考にさせてください！
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1164
匿名さん
外観南側夜
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1165
名無しさん
ありがとうございます！
設計士に持っていって相談してみます。
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1166
匿名さん
>>1163 西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。
言っている意味、ようやく分かりました。左右反転させてなんとかまとめると、1階は
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1167
匿名さん
2階
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1168
匿名さん
玄関ホールからLDKを覗いた図
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1169
匿名さん
北西からの外観。玄関が駐車場から遠いのが難点。
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1170
匿名さん
南東からの外観。生垣を2m位の高さにすれば結構目かくしになる。
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1171
匿名さん
この2番目のプランの方が確実に採光が取れて良いような気がしますね。
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1172
名無しさん
ありがとうございます！
確かに玄関まで遠くなりますね。
駐車場側に玄関を持ってくるのは可能ですか？
先程、営業の方と会いました。
駐車場と家が、建つところに高低差があるので階段が6段ぐらいくると言われました。
土を削れば高低差はなくなると思いますが予算上そこまでできないかもしれなくて(＞＜)
素人だと中々、間取りも難しいですね。
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1173
匿名さん
プラン３。玄関と水回りの場所を交換。これが一番まとまりが良い。
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1174
匿名さん
北西に植樹して玄関に入ると見えるようにできる。土地の高低は実際見てみないとよく分かりませんが、大まかな間取りは変更ないかと。
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1175
名無しさん
ありがとうございます！
リビング広くて素敵です。
総二階ですと二階はどのようになりますか？
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1176
匿名さん
総二階は頭でっかちであまり恰好よくないよ。こんな感じ。
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1177
匿名さん
それでよければ二つの案。総二階プランA：書斎を寝室の北側につくる。
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1178
匿名さん
総二階プランB：サニタリールーム（洗濯物干し場）とバルコニー（布団干し場）を設ける。こっちの案の方が実用的かも。
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1179
匿名さん
サニタリールームはこんな感じ。
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1180
匿名さん
手前に1畳ほどのクロゼットをつけられる。東側には風通しをよくするため窓をつけてもよし。
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1181
匿名さん
総二階プランBをもう少し改良して、1F玄関北側に壁を設ける（強度と見栄え）。
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1182
匿名さん
2Fももう少し改良して、主寝室のベッドを横にするとWICをもう少し北にずらせて、サニタリールームは3畳にできる。
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1183
匿名さん
外観：
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1184
匿名さん
外観、北側から。壁をつけると少しましに見える。SC側に埋込タイプの郵便受けをつけることもできる。
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1185
匿名さん
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1186
匿名さん
内観をもう少し。リビングからテラスとダイニングを見ると
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1187
匿名さん
リビングドアを開けると北西側の植栽が見える。
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1188
匿名さん
玄関ドアを開けると植栽が見える：
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1189
匿名さん
2Fホールから正面にサニタリールーム、左手に階段（広角100°で見ています）。
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1190
匿名さん
さらに右に回転するとバルコニー、収納、南東の洋室が見える。
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1191
匿名さん
5人家族だと、洗面所が朝かなり混雑するかも。2Fにもあった方が便利（予算次第）。階段近辺につけてみると
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1192
匿名さん
あるいは収納を半分の大きさにし、トイレ向かいに置いてスッキリ。
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1193
匿名さん
さらに一押し、収納を減らすならこっちの方が朝通行の邪魔にならない。
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1194
匿名さん
2F間取り図
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1195
名無しさん
丁寧にありがとうございます。
今日、打ち合わせで提示された間取りがあります。
こちらとしては洗面所にリビングからも行きたいんですが難しいと言われました。
施工面積は34.85以下でないと予算オーバーになってしまうと言われました。
延べ床面積は31.58でバルコニー面積は2.6です。
バルコニーが広いのは気に入ってます。
土地が高いので家にはあまりお金をかけれません(＞＜)
この間取りは見た感じ良い悪いはありますか？
そちら様みたいに3D画像を見せてくれないのでまったく想像がつきません。
よかったら意見ください。
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1196
匿名さん
2階部分の間取り図もあったらアップロードしてください。３Dに起こしてみましょう。
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1197
名無しさん
二階の間取り図なんですが完成したのがなくて手書きになるんですが、、こんな感じみたいです。
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1198
匿名さん
おこしてみました。外観北東から：
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1199
匿名さん
外観北西
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1200
匿名さん
外観南西
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