所在地：千葉県市川市真間一丁目994番1他(地番)
交通：JR総武線「市川」駅 徒歩8分、京成線「市川真間」駅 徒歩3分
総戸数：41戸
間取り：2LDK+S～4LDK(予定)
専有面積：70.53m2～90.96m2(予定)
構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建て
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社・株式会社大城組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
やっとHPが立ちあがりましたね。
皆さんで仲良く検討しましょう！
【物件情報を追加しました。2013.6.30 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-29 11:12:07
駐輪場問題以前に、下の階数で5000万超えするのは高すぎでは。
パート2を待った方が安くなるってこともあるのでしようか。
このエリアは数年前より価格が上がっています。
まだ、パークハウスのほうが安いですね。
東京オリンピックうあ復興需要に伴う人件費、資材費高騰のため、パート2は値段を上げざるを得ないと営業の方が言ってましたよ。
本物件をさっさと売りたいがための営業トークかもしれませんが。
マンションの営業マンはもちろんだけど、一般的にも人件費・資材の高騰は言われてる。少なくとも安くなることは期待しない方がいいんじゃないかな。
竣工まで待てば(本気で買う意思を見せれば今でも？)、ある程度は値引きできるでしょうね。
パート2も控えていることですし。
ただ、個人的な感想ですが、残っている間取りはいまいちな感じです。
値引きって5000万より安くなりますか？
このスレを入居予定者も見ている事を考えると微妙ですね。なかなか神経を使うはなしですね。
あと何個？
こういう県下ナンバーワンのブランド立地の高級マンションに住むと羨望と同じくらいの嫉妬や妬みを受けるものだよ。
確かに市川は県下ナンバー1ですね。
では、値引きはする必要ない。
ここはこれと言って共用施設やサービスがないのに、他のマンションに比べ管理費が高い気がします。
世帯数が41戸という小規模だからですか？管理会社の株式会社東急コミュニティーは平均的に管理費が高めなんでしょうか。
管理費は据え置きですが、修繕積立金の料金は段階的に引き上げられていくので管理費と合算した諸費用に圧迫されそうです。
残っている住戸が6戸になっていますが、駐車場の空きはまだありますでしょうか。
恐らく駐車場は契約時に申し込みして先着順に決まってしまうんですよね。
ここの駐車場は13台しかないのでとっくになくなっていそうですが、
どなたか状況をご存知じゃありませんか？
そうですね
管理費高くても、東急のような大手の安心感が良いと思います。高額な商品買うわけですから。
最近、建設中のマンションはエントランスと言うんでしたっけ？オシャレな雰囲気に作られていて気持ちが良いものですね。
何というか、ホテルに入って行くみたいな感じが何だか良いです。
間取りを見ていましても、正直言って、予算内で収まるならどれでも良いかなぁ。そんな感じです。
5000万以内ですと、選択肢狭まりますか？
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
