リヴァリエB棟ってどうですか？Part2

夏だからねぇ。
出かけるときも閉めるかも。

でもいつも、ほとんどの締め切ってますよね。やっぱり角部屋にこだわる必要はないように思えてきました。

角部屋は窓が大きくて眺望と採光が良いですが、リビングの家具の置き場に困るかもしれませんね。

角部屋は広いのではないか。

カーテンなんて開けたけりゃ開ければいい。

うーん。リヴァリエどの方向も良さがあるから迷ってしまう。

>917
汚れは雨で流れるから気にならないよ。
一度、鳩のフンが付いたことがあったけど、これも数日後には雨で流れた。
角部屋住んだことないでしょ？

>910
>919

私が見た時は低層階は閉まってましたが中層から高層はカーテンやブラインド開けてる部屋たくさんありましたけどね？


昨日横浜やみなとみらいに行きましたがタワーマンションのほとんどの角部屋カーテン閉まってましたよ。

日が入るからなんですかね？

人のうちを覗くんじゃねえ。
デバ亀かお前ら。

あんたのうちなんて覗いてないよ。

カーテン開けっ放しにしたいとか言ってる人の家はなにもかも日焼けしちゃってんだろうな

紫外線９９％カットのフィルム張れば日焼けは問題なし。

要は断熱の方を気にしてるんじゃないの昼間は？

夏場だと少しでも冷房効果高める為に戸建てですらカーテン閉めるじゃん。

夜は全開ですが、昼は太陽の方向のレースカーテンは閉めています。
因みに北角の場合です。
直射日光が嫌いで北側に住んでいます。

それにしても角部屋のカーテンの開閉が検討版での話題になる事が理解できません。
それこそ其々の生活スタイルなのでは

>933
無理やりネガりたいだけだから気にしなくていいと思うよ。

ネガの屈折した思考はこう。
・なんかMRいったらカーテン閉まりまくってんだけど
・景色いいのも売りにしてるのに実際こうじゃな
・つまり景色あんまり良くないんじゃない？

ってアホな考え。

北側は、隅田川花火大会見えるんですか？

今年は途中で中止なりましたが。

見えると思いますよ。

スカイツリーも見えますからね。
音までは届かないと思いますけど。

毎日やってるTDRの花火もみえるとかなんとか。

>937
あなたの行儀の悪さほどではないですよぉ。

って言われちゃいますよ。

他のタワマンより行儀が悪いように見せようとする工作が酷いスレですね。

っていうことですかね。

>横浜8分
>品川12分
>羽田12分
>東京19分
>渋谷19分
>新橋20分

結構いいじゃんね。
羽田空港も１２分でいけるし。

都心や商業施設に近く、
駅近で、川沿いで、
タワーで、お手頃で、

ナカナカいいじゃんね。

素直に良いと感じるね。
プラス再開発重点エリアだし。

東口や南武線物件のＭＲ行ったら、ここのネガ情報と同じこと言われました。
そこの営業さんが書いてるんじゃないかと感じます。

私が検討していた他社の物件について、リヴァリエの担当営業は一切のネガを言わず、むしろ私の知らなかった良い点を教えてくれました。
また、私がリヴァリエに関する懸念を話せば、包み隠さず資料を持ってきて説明してくれました。

私の担当営業はそんな人でした。

>929

みたいなのが住民だとすればヤンキーっぽいのがいるワケだね。こわいなぁ。

結局角部屋といってもカーテン閉めるんだから、こだわる必要はないってことだね。

北角は寒いし、南角は猛暑だろうし。普通の部屋がいいんだろうね。

ほかのタワーマンションでも日差しを避けるのにカーテン閉めることは多いと思いますけど。個人的にはそれでも多摩川の眺望を楽しめる北角近辺に惹かれます。

でもさ、どうせ多摩川眺望なら東京側からみたいよね。富士山と一緒にさ。
川崎側からだとブルーシートの家だし、北側だから日当たり悪いし。

東京側から多摩川プラス富士山ビューが楽しめたら最高ですが、そんな物件があったら価格が跳ね上がってとても私には手が届かないかな？
そこまで高望みはしません。

下丸子のマンション群なら可能ですね。中古になりますけど。

リバープレイスかな。

>949
そう思うならなぜここにいるの？

南角がやはりベストかもしれませんね。値段が高めですが。

やはり南ですね。
鉄板でしょう
陽当たり最高です

もう北角は完売だっけ？

私の担当の方に他にも候補があるんで、
即決できないと伝えてきました。

『自分のペースで決めて頂いていいんです。
他の候補もリヴァリエもそれぞれの違いがありますからね。』
『いろいろ見た後、ここの良さを思い出して、最後に戻ってもらえればうれしいです。。』って。


あからさまな他の物件のマイナスは言わないのに、わかりやすい比較をする方で余計印象に残りました。

すすめ方が上手だなと正直思ってしまった。。
来週こそは決めようと思っています。

ここの固定資産税はいくらくらい？
タワーマンションは70㎡でも年30万以上かかるところ多いよね。
固定資産税の軽減処置が2014年3月31日で終了だからとても気になる。

まだ北角も上層以外はありますよ。

無事申込み終了しました。
満足できる部屋が購入出来ました。
リヴァリエはお買い得物件であること間違いないと思います！
元々安いので、資産価値なんやらと考える必要も無いしね。

おめでとうございます!

潰れたデベの土地を安く買い取ったおかげで安いんだよな。

さらに仕様がしょぼいのと、建物のコスト削減もあってこの価格でもぼろ儲けなんだろうね。

あなたのマンションほどじゃないですよ

ここにへばりついて無理矢理ネガってる釣りがしつこいですねw

ジャーナリスト曰く仕様は都内のタワマンと変わりないと記事にだしてたよ。

私も前のデベの関係上コスト減に繋がったと目にしました。

何年か前のA棟の記事だねそれ。

何年か前ってそんなに何年も前から記事があるの？

固定資産税を試算してもらった人いない？
2014年3月末で軽減が終わるから、年30
万位だとすると、
ざっくり計算して、5年間で70万くらいA棟より損する。
誰か教えて。

営業に聞けよ