リヴァリエB棟ってどうですか？Part2

Googleマップで見る限り徒歩5分かかりそうに見えるけど2分で行ける？商業施設。

>>567
歩く距離と時間測れるからこのサイトおすすめ
http://www.mapion.co.jp/route/

設定で徒歩の歩くスピードを普通にして、
約300メートルで2～3分だね商業施設まで。

>566
都合のいいレスだけ読むなよ。

ほとんどのCMはリヴァリエに許可なんてとってない遠くの方から撮影して、
たまたまリヴァリエが映ってたって程度のCMの話でしょ。

そんなんよくみんな見つけるよねって話の流れナンスけど。

>569
ソニーのCMにリヴァリエが映っていたのを見つけた者ですが、たまたま見ていた番組で多摩川の景色に見慣れたマンションが映っていたのに気づいただけです。
事前に連絡があるわけもなく、たまたまです。

マンション前で撮影している場合は普通に気付きます。

トリプルタワーになった時にはメディアから注目されそうですね。

トリプルまでいかなくても
ダブル＋売れないので半分
これくらいでも注目されるでしょう

商業施設といっても東急ストアだろ
イトーヨーカドーよりしょぼいんだから大騒ぎする程のもんじゃない

スーパーは近くにある事がポイントなんですよ、東急でもヨーカドーでも。

>>573
いくら必死でネガっても生活が便利になるのは間違いないから。

>533
私も南西の富士山ビューの部屋を検討していましたが、スカイラウンジの部屋も面白そうですね。
間取り見ましたが使い勝手がよさそう。眺望はスカイラウンジだけあって多分一番なんでしょうが、冬場は寒そうかな？
よく考えて見ます。人気もなさそうなのでねらい目かも知れませんね。

水辺との一体感が味わえるのはリヴァリエならではですね。と桜並木も作られる予定です。
川辺と桜を独り占め出来る部屋はもう少し下かもしれないですね。

だけどさ、ここの管理費すっごい高いなーと少し現実的になって来ました。。。２０年後はとても払えないなぁ。車を手放して何とか出来るか計算中です。

>400
>422

のような良心的ないいコメントが続いていたのに、このネガの嵐はいったい何なの？マンションを建都する人たちの意見交換の場なんですから、どうでもいいことは控えてほしいな。

ただタワーパーキングの維持問題だけは気になってますけど。

>400 >422 です。皆さんうらやましいです。Ｃ棟で戻ってきますよ！

そもそもこの規模で商業施設と隣接してないのなんて、ここくらいじゃない？
だからできて当たり前だとおもうけどね。

当たり前ではないでしょ。
商業施設に一生懸命難癖つけてる人がいるけどここに住む人にとってはプラス情報でしかないからね。

今時アウトフレームじゃなくて、バルコニーの隣家との境界がしょぼくて、窓が近いのが残念。騒音問題すごそう。

バルコニーでの騒音問題は上がってないですよ(笑)
必死なネガお疲れ様でーすw

>581
商業施設に隣接していない大規模マンションなんていくらでもあります。

比べるつもりはありませんが、武蔵小杉の再開発だってはじめはタワーマンションだけでした。

最近のタワーマンションの管理費を幾つか調べてみました。
平米単価、括弧内70㎡換算、マンション名の順です。

370　（25,900）　ブリリア有明シティタワー
332　（23,240）　SKYZ TOWER＆GARDEN
312　（21,840）　ロイヤルタワー横濱鶴見
310　（21,700）　ブリリア有明シティタワー
309　（21,630）　パークタワー東雲
297　（20,790）　ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス
296　（20,720）　パークタワー豊洲
264　（18,480）　リヴァリエB棟
252　（17,640）　リヴァリエA棟

584はもうB棟に住んでるのか？
騒音問題にはならないだろうけど、声はだだ漏れだろうね。

同価格帯のマンションと比べないと意味がないのでは？

>587
ベランダに長時間いる訳でもあるまいしw
てかベランダに出て話しなんてしないし。
ベランダで話して声がしないマンションなんてあるあるの？
騒音問題って大袈裟過ぎ。

アウトフレームは隣との境界はあるけど光が遮られたり良し悪しだよね。

騒音問題が全くないマンションなんて存在しない。
構造よりも上下左右にどんな人が入居するかの運の問題だと思います。

ミッドよりも環境静かでしょ。ミッドタワーなんか低層階なんか夜もうるさくて眺望悪いし
リヴァリエの方が良さげですね

ミッド見たけど、大した事なかった。何だかんだで駅からのアプローチ遠いし、
キャバレーロンドンやラブホテルやおっぱいパブのそばにあるタワーは敬遠ですね。

リヴァリエの角部屋の方が価値上がりそう。
消費税上がる前に契約出来るから良いね。

東口タワマンと比較してますが、リヴァリエの方がトータルで良いと感じます。眺望、環境ならリヴァリエでしょう、利便性は互角かミッドですかね。

利便性は商業施設出来るから飛躍的に向上したよねここ。

交通利便性はかなり良いからあとは近くに商業あればなと感じてたから、
よみうりランドないすすぎる。

592はわざわざミッドにも書き込んでこっちにも顔出してご苦労様ですな(笑)

こんなに人気があるって言う割には、売れ残ってて値引きもしてる理由って何かあるんですかぁ？？

スカイラウンジの両隣の住戸がすごくオトクではないかとのコメントが続いていたので、我が家も見てみました。
Ｂ棟はまだ建っていないのでＡ棟で想像して見ました。
確かに眺望はこの階がベストな感じですね、もし多摩川ビューが希望であれば。80平米で4千万台で間取りも申し分なし。
ただ場所が港町なのに、この値段はまだウチには高いかな。実は同じ京急の追浜とも比較してました。こちらは何しろ２千万円台から豊富。しかも眺望は大海原なので、こっちにするかここにするか悩んでいるんですよね。ま、追浜と比較しているのはウチくらいなんでしょうけどね、地理的にも。

あと眺望でいえば南側のほうが好みかなぁ。　いろいろ悩みますよね。いまがいちばん楽しい時期なんでしょうね。
皆さんがんばりましょう！

値引きはしてないでしょまだ。

> 597さん

追浜は検討していないけど、うちはブリリア磯子も検討中です。
なんかたくさん物件を見すぎてしまって、どこが一番ベストなのか毎週家族会議やってます(笑)。
夫はこちらのマンションが気に入ったようです。会社が鶴見方面なのですごく便利。
子供は小学生なんですが、磯子がいいと主張、いまの家と近いのと共有施設が気に入ったみたい。
私は実家に近い湾岸も良かったりして。ただ専業主婦なのであまり主張しないつもりです。。。

598さん、営業から電話貰ったよ。

属性が低判定だと電話来ないんだよね。

いろいろ考えますよね。一時湾岸を考えていたときあと一歩で契約するところだったけど、ハタと気づいて何でわざわざ湾岸に住むんだっけ？と逡巡。リヴァリエもいいなと思いつつ、何でわざわざ川崎の大師線まで下ってまで住むんだろ？なんて考えたり。難しいですね、住まいを選ぶのって。。。

596、600
詳しいこと書いてないし、相手にしないw
それが利口！

ミッド関係者の妄想は不要

リヴァリエは港町なのになんでこんなに管理費、修繕費が高いんだろ。

600だけど、別にミッドの関係者じゃないよ。Aで1割下げの提案だったけどね。冷やかしの連絡だったのか。

>605
建物とサービスで決まるから港町は関係ないッス
高いと思うのはお金がないからッス

>602さん
そこで営業の決めぜりふ
「１００点満点の物件はありません」
で、蚊の鳴くような小さな声で
「値引き検討させていただきます」

まあ、自分のためばかりでなく、ご家族のため、デベやもろもろの業者の生活のため
日本の産業維持のため
ご決断を

>607　そうじゃなくて、元ドヤ街、競馬競輪場のすぐそばに住むのにこんなにカネを払わねばならん悲しさを愚痴っているワケよ。んなこともわからんお花畑とは。

本当ならすごい。
明日行く。

値引きなんてどこでもやっているよ。ただそれは口外しないのがお約束。１割引きなら通常範囲でしょ。

＜注意＞ガセネタにのらないよーに。

いまどき値引きなし馬鹿正直に定価で買う人なんて希少だろうね。額面の値引きで限界に持っていったあとは、オプション値引きだね。ただこういう話はぜったいに内密にする人にだけにしかできない話だよね。

スカイラウンジの階、売りに出されていますね。南西がよさそうですね。ただリヴァリエは設備が最低限になっているので、いろいろとオプションを付けていくと他のマンションに比べてお得感がなくなるのが玉にキズですね。

スカイラウンジの階もいいけど、ＭＲのある低層ビルから見る川がいちばん水辺との一体感あるように感じますね。４、５階あたりも実はすごくいい。だけどこのあたりは３千万円台だから人気もあるのかな？

南側の部屋がとにかく希望です。日当たり重視なのと横浜の夜景が気に入ったので。競馬場を夜、上から眺めるとすごくきれいですね。嫌悪施設なんてこれっぽっちも思いません、どうせ行くことないから。ただ夜景のアクセントになって逆に面白い。