ライオンズ甲陽園　グラングレイド

甲陽園てあまりよく知らないんですが、どんなとこなんですか？ 昔からのお屋敷街ですか？

閑静な住宅街です。いいとこです。私は好きな街です。
最近人口が急激に増加中です。

人口が増えてきてるのですね。しいマンション建設が進んでいるからでしょうか？

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新しいマンション

80平米で5千万台はちょっときついかな

いくらくらいになりそうでしょうかね？

>106さん
広さによっても変わりますし階によってもかわりますよ。同じ80平米でも一階と五階では二千万円ぐらい変わることもありますよ。

【テキストを一部削除しました。 2013.8.22 管理担当】 

そうですね。そうします。

先行案内会？の電話かかってきた。
９月末から一部分譲あるらしい。
９０平米以上で５千万台も案内できると思うって言われた。
他で決めたから案内会は行かないけど、一応情報だけ書いてみた。

110ですが、追記。
以前資料請求したものの、同封の案内会申し込みのハガキは出さなかった。
ほぼ満席なんですが…と言いながらわざわざ電話くれたよ。
近所だからかな？竣工が先すぎて、私みたいにハガキ出さなかった人結構いるのかも？

つるべとか川藤が代表的住民だから、ガラはいいはず。

昨年、甲陽園のマンションに入居しました。
自然が近く、大きな空に飛ぶ鳥を眺めることのできる最高の環境です。
予想以上の素晴らしい環境で満足しています。
阪急が便利。
阪神とJRにも、バスでドアtoドアなので便利です。
何より、仕事で疲れても、癒される町に帰れることが幸せです。

代表的住民って・・・・哀しい事を言う人ですなー。

典型的な甲陽園新住民ですけどね。

甲陽園山手住民のほとんどがバブル期～の入居だよ

一般人でも川藤みたいなオッサンめっちゃ多いしｗ

今週末から事前案内会がはじまりますね。オープンになっていない間取りの他にどんなタイプがあるのか楽しみです。

駅まで徒歩1分と書いてあるけど、これだけ敷地が広いと端の部屋を買った人は結構距離ありそうだね。
阪急甲陽線で駅に近いのは分かるけど、西宮北口10分圏内の方が便利だろうね。
甲陽園って、スーパーありましたっけ？
記憶ではかなり小さいイカリスーパーがあるだけだったと思うけど。

西宮北口10分圏内は、ゴミゴミしている。
空気も良くなさそう。

個人の価値観にもよる。

5千万出すなら90平米以上は欲しい

ありますかね。。。
108戸という数で広めの間取りが多いからファミリーが多くなりそうですね。

戸数多いですね！ ちょっと個人的には落ち着かないかも

確かに。ファミリーが多そうで、賑やかなマンションになりそうですね。
夫婦共働きの私は、もうちょっと落ち着いたマンションが良いな。
どんな家族構成の人が住んでるかって大事ですよね。

駅1分は魅力だけど、総戸数多いのが気になります。
ファミリーが多くなるんでようか？

完成かなり先ですね。大丈夫かなぁ・・・。

待てずに他にした。
甲陽園で。
まだ価格もわからないとは。
しかも高そうなので、他にしてよかった。

141さん
エスリードですか？

正直、これ以上苦楽園口、甲陽園にマンション作るの止めてほしい。甲陽線が馬鹿みたいなラッシュになりそう。勘弁してほしい。

甲陽園でマンション買っても、資産性はまったく無い

事前案内会がはじまったのに、レスが増えませんね。
人気無いんでしょうか。
事前案内会へ行った方、価格や感想聞かせてください。

141です。
もっと駅に近いところです。
甲陽園のマンションについて
資産価値のことは詳しくありませんが、
住む価値はかなり高いです。

本物件を前向きに検討しています。
146さん、甲陽園で住む価値が高いと感じておられる点を是非教えてください。

甲陽園は利便性が低いので、マンション立地じゃないのは誰が見ても明らかですよね。

甲陽園は環境を売りにした立地で利便性が低いので、マンション立地じゃないのは誰が見ても明らかですよね。

書き込み増えませんね。
人気ないんでしょうか。。。

人気ねーな、苦楽園口のマンションのがよっぽど賑わってるわな。

モデルルーム、なかなか良かったですよ！80平米台のお部屋も沢山あるし、ゆったり住めそうです。

ライオンズ甲陽園＞ジオ苦楽園＞ルネ西宮

微妙だね。夙川苦楽園口レジデンスが設備良さそう！

何が微妙なの？

甲陽園という駅自体が微妙。転売には向かない。永住するにしろ、やはり周りに何もなさすぎる。駅からいくら近くても、利便施設がなさすぎる、よって微妙。同じ路線で利便性を求めるなら苦楽園口か夙川のがマシ。

戸建なら戸建の楽しみ方があるんだろうが、マンションはやはり利便性がないとな。
尚、転売に向かないのは殆どのマンションについて言える事だろうけどね。
値持ちがいいのは主要駅近くのタワー系ぐらいでしょう。

駅ちかマンションは値持ちがよかろう。せいぜい徒歩10分圏内、フラットで。ただ駅周辺に何もないと正直きつい。すぐに飽きるのが目に見えてら。

価格は発表されたんでしょうか？
価格も分からないのにモデルルームなんて行きませんよ。普通は

苦楽園・甲陽園の一部（駅周辺ではなく山手側）は、いまでも超高級住宅街として人気です。
駅周辺に高級車が多いのは、住宅地には買い物施設をはじめ生活施設が少なく、
駅周辺まで車で降りてこなければ買い物ができないからです。
甲陽園よりは、苦楽園の方が買い物施設は多いですね。

いいマンションだと思ったけど、大変残念な要素を見つけてしまった。
100戸以上販売はしんどいでしょうね。

新興成金は外車と高度が高い所が好きなのですよ。

それはいえてる

146です。遅くなり申し訳ありません。
私にとっての甲陽園の住む価値の高さを、以下に挙げてみます。
□自然が身近。色々な野鳥が、窓の外間近や広い空の遠くに飛んでいます。
□眺望の良さ。都会の夜景のなかで住む気にはなれません。季節ごとの緑や桜や紅葉を、すぐに見ることができます。
□買い物も、そう不便ではありません。美味しいikariやビゴや手軽なコンビニがありますし、車とバイクでコープや関西スーパーも便利です。今は、個配やアマゾンも活用できるので、不便は感じません。ちなみに、夕方までの八百屋も甲陽園通りにありますので、主婦の方には便利そうです。
□阪急電車はもちろん便利ですし、阪神バスでJRや阪神電車にも行きやすいです。新幹線や近鉄にも、便利にアクセスできます。
□通勤が楽です。
□ツマガリが点在していて、他にはない雰囲気です。
□甲山や植物園、夙川が近く、自然が好きな人にとって便利で快適です。
□街に住んでいた時の数倍、星が見えます。
□夏は、少し涼しいようです。

参考にして頂けたら幸いです。

ようは環境は良いが不便ということでしょ。
ここ窓がやたら低くかったな
長谷工だからかな

地盤はどうなんでしょうか？

先日マンションギャラリーにポルシェが止まってました。

『そういうマンションなんだ』と勝手に考えてしまいますわ。

お高いんでしょうか。

でもそこに来る人の車はある程度の住民層を表しますよ。
ポルシェはなかなかのものですね。

外車のりは本物の金持ち or 程度の低い見栄っ張り
に分かれますからね。普通の人よりも怪しい人も多いんじゃないでしょうか。
いずれにせよ、人としてはあまり信用できませんけど。

BMW,アウディ、ベンツ、ボルボ・・
確かによく通ってるわ。

長谷工物件が増えてます。建築費が高騰してるからかな？

長谷工は共通でサッシが低い、天井が低い、梁が気になるな
西宮北口ルネグラン、ローレル、そしてここ！
パークホームズ甲子園口は長谷工じゃないけど
梁、設備仕様、コストダウンの感じが長谷工っぽい(笑)

ここってお高いんですか？
予算４千万の人間でも購入できる部屋はありますか？

ありません

甲陽線沿線なんて最大勢力が中古マンション購入属なんだから2000万円台で中古購入するよろし

価格帯って発表されないんでしょうか？
それが分からない限りモデルルームに行くかどうかの判断もできないんですけど

そうですよね。
検討するかどうか先に価格帯だけでも知りたいですよね。
夙川苦楽園が４千万円台で、そこより間取りが広そうだからそれ以上になりそうな気もしますね。
駅もすぐ近くですし。

寂れた？駅とはいえ、やはり近いのはいいですね～。

しかしながら駅力は必要かと思われますが・・

甲陽園駅なんてバス停留所の感覚やけどな。
地価の安いのを生かして広めの戸建を市外の人が自動車所有前提で買うエリアの認識や。
芸人、タレント、スポーツ選手、文化人？が多いでしょうな、淳子ちゃんはもう居ないけどな。
本線の駅前とは事情が違うわ。

そやろな。

駅としての魅力がないね

駅として不便すぎるわ。ざーんねーん、