グランドメゾン上町一丁目

上町筋は南北両面通行で休日でも結構交通量ありますね。
やっぱり高層階が狙い目ですね。

長堀通りも谷町筋も交通量は多いですね。デザインは素敵ですが、低層階は微妙ですね。

一期でどれくらい売れたんでしょう？
最上階はもう無理かな～？

ＨＰだと、あと６戸では。
よく売れましたね。価格帯を安く抑えた分、お得感ありますね。

最上階は、抽選でしたよ

完売しますかね？

ここ、いい

間取りがかなり綺麗ですね〜
間取り　◎
立地　　○
価格　　○
ブランド◎
隣の廃屋×
スーパー遠い×
内装　　◎
総合点　○
…といったところでしょうか。

買いやすい価格に押さえたのが良かったですね

あと５戸だけなのでしょうか？
よく売れてますね。

ここの建物、ブランドにはかなり興味が湧く。
正直欲しい。
でも、エリア的に全く候補外・・・
残念。

中之島とか淀屋橋とか肥後橋とか中心地にタワー造って。
グランドメゾン淀屋橋タワー。
価格が少々高くたって絶対食いつきますよ。
グランドメゾンのクラシカルで重厚なデザイン性からすれば淀屋橋に相応しい。
グランサンクタスの価格設定できればイイもの造れるでしょ？
頑張って下さい積水さん。

中之島、淀屋橋、肥後橋だと周りが高い建物多いですよね。
ここだとまだそれほど囲まれてはいない。

今まで、マンションみに行った事がなく、ここのマンション始めてみたんですが、凄く良くてどこも、分譲マンションは、こんな感じなのでしょうか？
外観も、グランドメゾンさんは、素敵に仕上がるのでしょうか？

グランドメゾンが良いかどうかは別として、この物件はリビングの間取りが同じクラスの他物件よりずっとキレイですね！
そこそこ広いリビングを求められるなら、良いと思いますよ

ここと、駅前タワーで迷ってます。
うーん…。

プラウドの駅１分は魅力だが高いのは間違いない。
予算制約がないならプラウドにすればいい。
予算制約の中で満足度が高いのはこちらのマンション。

一生賃貸だっていいじゃないか。

駐車場が狭いね～…

駐車場が狭い?
駐車しにくいんですか？

完売するかな？

この価格なら、半年以内には完売するのでは？

早いね

上町筋、うるさいと思ったけど、夜間、休日は静かですね。
谷町筋よりマシだな！
小規模マンションだから購入層が近いのも良いですね～。

近所のプラウドは、長期優良なんだってね。
その分、高いんだろう。

迷う〜

上町筋の南北全長は谷町線の夕陽丘から天満橋までしかないので
当然交通量は少ないです。

上町筋は谷町筋より交通量は少ないですが、南北全長の差というより、
谷町筋は、東西の通りをトンネルでくぐれるから信号が少ない分、利用者が多いんだと思います。

近くに住んでいますが、マンションが建つべき所、ギリギリ横？前？
古ーい、閉店してるピザコックという建物が残ってますね。
立ち退きの交渉が上手くいかなかったんですね。
見た目的に、残念ですね。

谷町六丁目の地下鉄の7番出口まで3分なだけで、実際に鶴見緑地線の改札に入るまでに、ながーい地下道歩いて5分は
かかるよ。谷町線の改札に入るまでは、マンションから10分強かかるよ！
環境いいけど、駅まで意外に遠いよ。

地下道は天候をあまり気にしなくて良いから、デメリットと考えない人もいるのでは？

近所に住んでて、毎日通勤してるけど、ビミョーに疲れる距離。
なので、本当に改札に入るまで3分のマンション買いました。グランドメゾンより
グレード落ちるけどね。
あと、空堀まで買い物に行かないとスーパーないし。ドラッグストアないし。
環境よくて、静かなのは間違いない。

先着順販売が5戸で、第2期2次の先着順も1戸残っているのかな？
次回更新時までどれくらい売れるか楽しみですね。
セキュリティと窓ガラス清掃費は管理費からではなく別途徴収となるのが面白いと言うか、何故そのようなシステムになっているのかが知りたいところです。

迷ってる間にAタイプが完売してしまった。
B、Cタイプは検討外だから、この物件は候補外になりました。

Ｂタイプは避難ハッチがメインバルコニーに無くて、とても気にいってます。そんなこと気になるの私だけ？

現地を見に行ってみましたが
思っていたよりも駅から少し距離があるように思いました。
部屋数のこともあるので、もう少し他と合わせて検討しようかと思ってます。

187さん
避難ハッチ、私もきにします。ベランダで椅子おいてリラックスしたいです。

単身者なら十分広く暮らせる広さですね。
リビングを広く取っているところが単身者向けという感じでしょうか。
収納が少ないので、洋室一部屋は収納部屋になりそうな感じですね。

私も、駅までの距離と言うよりは、地下道までの距離の方が気になります。
地下道までが近いのなら問題ないかな？
同じ５分の距離でも、地下道か、屋外かだと、気分的にも、動作的にも、体感的にもぜんぜん違います。
今の時期なら、寒い北風をもろに受ける事もなくなるので、良いですよね。
雨があたらないのは、もっとうれしいです。

もう残り2戸だけみたいですね？ 何階が残っているのでしょう？底層階かな？値下げあるかな？下がったら再検討！！

今の時点で値下げはないと思いますよ。
中古になると寸前まで売れなければ別だと思いますが
通常価格で購入している人からすると嫌なものでしょう。
入居後のこと考えたら避けたいかな。

値下げする場合って、既に契約してる人たちにもバックはあるものなのでしょうか？

みなさん、あの汚いピザコックはありなの？

地下道なら雨の日も余り気にしなくてもいいですよね。ただ、地下道って夜間はあまり安全ではなさそうですよね。
ま～ここまで駅から近いなら、地下道が無くてもいいと思いますけどね。

あと残り1戸ですね。早く完売して欲しいですね。

あのピザ屋が営業再開すると大変だわ。ピザ釜の煙もうもう・・

しないでしょ

あと1戸ですか？スーモでは販売戸数2戸になっていました。完売するといいですね。

３期の分譲数が２戸なんじゃないでしょうか。
まだ最終期と謳っていないので、完売が近いか否かはよく判らないですよね。

屋内廊下っていわゆる内廊下ですよね？
雪やら豪雨やら最近の気候の激しさを考えると
外廊下よりも内廊下の方が良いかもしれないと思うようになりました。