パークホームズ品川ザ レジデンス　Part２

何かここって、時々上から目線の、人をバカにしたコメントされる方がいますね。
口ぶりからきっと契約者の方なのかな？
いいマンションだと思うけど、そんな方が居ると思うとちょっと嫌ですね。
住民会議では嫌な言動されないことを祈ります。

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維持費が高いとおっしゃっている方もいますが、長期修繕
計画等も確認しましたが、かなりリーズナブルだと思うの
は私だけでしょうか？

非タワマン、ちょうど良い戸数が相まってますし。

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909さん
三井でいえばパークコートとかパークリュクスシリーズは管理費がかなり高いですからね…
三菱もそれなりに高いですし、都心部のプラウドもここ以上じゃないですかね。

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選んでいけない候補者とは誰？知りたいです！

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絶対投票しちゃイケないやつって宇都宮でしょ！


その宇都宮候補って、都の開発予算を殆どを
生活保護や、年越し派遣村みたいな施設の拡充や

中年になってもミュージシャンや役者やアーチストなど、オッサンになっても夢を追える東京にするとか言ってるので、つまりニートを東京都の予算で食わせてやる公約をしてます。

つまり、東京に持家や投資物件を持ってる層からしたら、
東京都の値打ちを下げられてしまう、とんでも左翼の
ニートや路上パフォーマー=若者の主張とか勘違いしている
とんでもない都知事候補です、宇都宮は。

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912さん

同意です…
しかし通る可能性がゼロでないのが恐ろしいところ。
東京の平均所得以下の方々の人口を考えると…

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都知事選の話で盛り上がっているんですね。
マンションとしてはもう最終期に入ってしまうのでマンションに関しては語りつくされてしまっているところがあるからでしょうか
最終期の戸数が未だ未定となっていますがどうしてなのでしょうね。まだ前期分で商談中のところがあるのでしょうか。

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現地とおりがかり、チラシが備えつけられていたので見たところ、チラシには、201戸売約済みとありました。
出遅れました…
ちなみに、マンション向かいの新築ビル、見た目がかなりステキに仕上がってました。

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近くに有名な屋形船の船清さんがある所なんですね！かなり前ですが
船清さんで乗った事がありました。そこの近くなんて。品川駅からかなり
歩きますよと言われていたのですが、割と近いなというイメージがあった様な。
11分もかからないのではないかなと思うのですが、実際はどうなのでしょうか。
ま、信号などもありますからやっぱりそれ位はかかってしまうのかな。

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h
キャンセル住戸がk結構でているようですね。

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917さん

MR行き、そのあたりも確認しましたが、キャンセルもなく、泣く泣くあきらめましたよ。
情報ソースは？

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キャンセル住戸すすめられたからですよ。先週。

南西ですけどね。最終期販売してるのと同じ間取りだった。

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最終期はオプション選択権がないとわかったので、
今回は見送ることとしました。

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このマンション敷地狭すぎですよね。
駐車場も残念だし、車寄せもない。

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↑その分安いよ～( ＾∀＾)

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タワマンだと敷地が広いケースが多いけど、
ここはタワマンじゃないから仕方ないんじゃない。

運河側の部屋を増やすため、容積率を縦ではなく横に使っているからね

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実は南西部屋の方が日当たりが良くて、コスパ良い？

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西は夏の西日問題があるからなあ。

コストは低いがパフォーマンスも低い。日当たりぃ？

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東向きは直射日光は当たりませんが反射光で午後も明るいですよ。

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どこからの反射光？

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塩水沿いは劣化激しいし、匂いが嫌。

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そうだよ。だから新築だけ味わってとっとと売るのが基本。

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932
ここみたいに、非タワマンも含まれる。
ここみたいに、台風だと直に運河の水飛沫がマンションまで飛んできそうな物件は少ないが。

近くのマンションに住んでるのですが、このマンションができると界隈の雰囲気が良くなりますね。
期待してます。

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WCTも晴海の三菱もワンダフルライフもダメだね、そうすると。

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↑そうするとどうなるんですか？

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931は山に住みなよ～＼(^o^)／

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城南五山で検討してください

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大崎のタワーは五山じゃないからなあ。

だから五山で検討

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五山は買えないのでここに決めます！！

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倍率、下層階ではつきそうです。いよいよ完売ですかね！？

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残り一桁切ったね。運河沿いの一部の部屋を除けば、外廊下、田の字中心のなんてことない物件だけど、今売られてる物件の中では割安感あるね。

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売り出し当初は、割高感がありましたが、一年経たないうちに、割安感が。
市況の動きは早いですね。

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最終期はキャンセル住戸と合わせて8戸が販売されていますね。
途中から検討を始めたので認識しておりませんでしたが、価格は発売当初と比較すると安くなっているんですか。
マンションの申し込み状況によって値下げは妥当かと思いますが、はじめの方に契約された方からすれば気分が良いものではないでしょうね。

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芝浦など他の新築物件が高いから、ここが安く見える
って意味では？

値下げはしていないと思います。
竣工していないこの段階で値下げはないと思いますよ。

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皆さんご指摘のとおり、割安「感」「市況」と書いておりますので、実際の割引がある訳でないです。

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今時期を変えて値下げなんてめったにない。ﾄﾞ

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子どもがいるので、南西側低層階狙いですが、抽選倍率が高いようですね。
南西高層階は5900万は価格的にちょっと高すぎます。もっと早めに本物件
に気がついて、同じく5900万前後の東側低層階を購入出来ていればと後悔
しています。

運河沿いを一番堪能できて、子持ちに最適な2Fは、第一期でなくなって
しまったんでしょうけど。

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運河側は頻繁に屋形船などが通るので
2Fだと室内が覗かれる恐れがありますよ。
スピードはゆっくりで物見遊山の客たちが乗ってますから。

ここらへん、今となれば安いね。今出してるものは高いは。

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>953
頻繁といっても、毎日・毎時間ではないですから、毎日のすがすがしい
眺めと下の階に気を使っての生活に比べれば、たいしたことはないですよ。
いやであれば、カーテンを締めれば良いだけですし。

そもそも、そんなに屋形船のお客様もそんなに意識していないですよ。

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75Aのお部屋が先着順で出てますね。
ローンキャンセルか転勤でしょうか。
南東側は全戸売れてしまった中、先立つものがあれば申し込みたいところですが。。。。

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↑何階ですか？

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