パークホームズ品川ザ レジデンス　Part２

天王洲のどの辺りから打ち上げてましたか？
運河側だといい感じで見えそうですね。
さすがに東京湾の花火は見えないですか？

東京湾花火は方角的に北北東ぐらいの方向だから、東向きなら見えるかもしれないけど、ちょっと苦しいかも。

レインボーブリッジの方に花火が上がるイメージでしょうか。
上層階はわずかにレインボーブリッジ見ることができますので、少し期待できるかもしれませんね。

この辺、花火は結構あって
台場では年末に何回も花火大会があるし、
WCT横の公園でも夏に花火大会があります。

東京湾の花火は、ゴールドクレストのマンションに少し隠れますが、良く見えると思います。天王洲アイルの花火は、シティバンクの陰に隠れて音だけです。歩いて7分位なので、天王洲アイルに行って、目の前で観た方が楽しいです。

225さん
ありがとうございます。それなりに楽しめそうな感じですね！

>>222
そうだと思います
「見える」は相当広範囲まで見えますが、「迫力」あった･･･となると花火は相当近い
物件でないと物足りないないでしょうね
東京湾花火は港区では汐留のツインあたりからPT芝浦、芝浦アイランド、台場
港南の北側のPT品川、ベイクレのタワー群までが適地。
コスモ、フェバリッチ、CT品川、ブランファーレより南になるにつれタワーでも迫力ガタ落ちです
区民抽選で芝浦埠頭でみるかそれとも５丁目の品川埠頭の最北の橋寄りには
花火観客も大挙集中するので「閃光と爆裂音」を堪能するなら団扇と凍らせたPETと
AKB系の社内女子と出掛けたほうが”堪能”できます
20時過ぎに花火終ってからリビングに戻り飲み会でも盛り上がります

225さん、昨夜の花火はふれあい橋のところでやってましたよ。
陰に隠れず。

花火はレインボーブリッジより少し西になると思いますよ。

ここは花火を期待して買う物件じゃ無いと思う。

5％切るなら上司の承認が必要だけど可能って言われたよ
結局10％払ったけど

手付けって10%じゃなかったでしたか？
それにしても、そういうこともあるんですね…残念。
頭金なし、では買えないんですね。

先日いってみると、一期販売済以外のところには、相当数申込予定のバラの花が付いてました。
完成前には完売しそうですね。

土日に行った限りは、交通量がかなり少なかったです。
低層でも大丈夫な印象を受けました。
以前、平日は車が増えるという書き込みがありましたので、平日も自宅にいる生活時間帯に現地確認してみては。

平日朝は渋滞してますよ。運河側なら問題ないですけど。

今現在なんかは青信号だとスイスイ、赤信号だと渋滞、って感じです。

旧海岸通り、昼休みくらいの時間は１分間に片車線２０台は車が通る感じ。
トラックも多く、近くは結構音が気になります。

低層は遮音性の高い窓ガラスになっていると言っていましたね。
高層に住めばそれほど気にならないのだと思います。

運河側は表の喧騒が信じられないくらい静かですよね。

予算の都合で旧海岸通り側だと、6階くらいが値段も手頃で、面白いんじゃないでしょうか。
旧海岸通りと並行に建てられるのではなく、やや傾きがあるので、一応向かいの研修施設と見合いにならないですし、運河も臨めます。
以前、６階に住んでいたとき、平面駐車場が向かいにありましたが、マフラーをいじっているバイクは別として、騒音は気になりませんでした。

将来リセールのときも、中古内覧客は実際に窓を開けて騒音を聞けますものね。
騒音は心配です。

運河側買わないと意味ねーだろここ

>244
核心をつきましたね。

テレビ局すら埋立て地に移転する時代ですけどね。

だからさあ、わざわざ埋立地に住むのに運河側じゃないと意味ねーだろ？

港南地区って、地域の集まりとかあるのでしょうか。
先日恵比寿駅前で盆踊りやってたので、気になりました。

毎年8月終わりに港南4丁目都営団地で盆踊りはやるよ

あとは天王洲でやるね。先週終わったけど。

http://iko-yo.net/events/7392

250 251さん

ありがとうございました。天王洲の方は、まだ洒落た感じなのでいいですね。
都営住宅、人数少なそうなのに盆踊りなんてやるんですね。
あんまりうるさいのは好きではないので、小規模だといいな。。。

あとは高輪側だけど品川プリンスは先週盆踊りやってましたね。あとは東海道北品川宿の山手通り沿いの公園でも盆踊りは毎年やるよ。

地域イベント情報はこれらのサイトでもチェックできそうですよ。

http://www.kissport.or.jp

URLを貼り漏れましたが、
品川港南口deドットコムは何故かはじかれる。
気になる方は検索してください。

ありがとうございました。
品川港南口〜は個人ブログのようですが、よくできていますね！

やはり成約済みは中下層階が多いですね。上層階が人気ないのは、やはり運河が見えにくくなるからでしょうか？

ここは特異な売れ方ですよね。
低層の運河ビューが素敵ですし。あとは虫や騒音リスクとの兼ね合いで、中層や高層が売れていく感じ。
一番上はプレミア乗ってますが、残りわずかのようですね。

一期ニ次、申込開始ですね。
一期一次では二戸残った模様。
二次で32戸売り出しなので、順調ですね。
道路側低層階は苦戦しそうですが…

東側の高速道路の騒音はどの程度のものでしょうか。やはり高層階の方がひびきますか？

261

どれだけ離れてるか分かってますか？笑
海洋大学の広大な敷地がありますよ。

パークホームズ品川より、首都高に近い低層階に住んでいますが
緊急車両のサイレン以外は特に気にならないですね。
サイレンは何台も続いて耳障りに思うことがありますが、
個人的には、頻度が低いので許容範囲内です。
むしろ今住んでるところは、どんちゃん騒ぎする学生やリーマンが通ることがあり
その時の奇声・大声の方がよっぽどストレス。
パークホームズ品川はそういう通り道になりにくい立地で良さそうですね。

運河側低層が売れたのは眺望それほど変わらないのに価格低いからかね。
品川徒歩圏内を考慮すると魅力的だったけど、出遅れた・・・

263さん、過去スレで
屋形船帰りの客が騒いで通ることがあると書いてた人がいたと思いますが。

屋形船の乗降口は、海岸通りを挟んだ品川駅側なので、屋形船帰りの客は通らないかと。

263です。
屋形船乗降口は266さんの言う通り、場所が離れており、
お客さんが通るルートに
パークホームズ品川は入りにくいでしょう。（ご近所さんでない限り）

船が運河を通って帰るときのことじゃないですかね？
マンションの目の前ですから。

運河を通ってる屋形船の客って騒がしいですか？
普段運河沿いから屋形船を見る限りそんな印象はないのですが
たまたま騒がしい船を見ていないだけですかね。
そばに住んでみると気になったりするんだろうか‥。

歩きのどんちゃん騒ぎ連中で許しがたいのは、奴らが立ち止まってはしゃぎやがる点。
さっさと通りすぎれば良いものを。。
これに比べたら、ちょっと騒がしい屋形船ぐらいはかわいいもんだと個人的には思ってます。

運河側を買えば問題なし。食肉側は安くても買わない方がよい。