シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

確かに、引越しの下見は15日以降と言う様に書いていましたよね。
また引越し日の連絡は12日までに通知がくると書いていました。
内覧会含め業者任せなところがかなり気になります。
ところで下見日について希望日を書きましたが、それ以降返信などありましたか。

>>801
うちは、まだ何も連絡ありません。
引越し日が決まらないと動きようが無いので、
一日も早く知りたいところなんですが。

そういえば、テナント情報も聞こえてきませんね。
４月初めからオープンというわけではないのでしょうか

>>803 テナントは保育園、コンビニ、歯科、なんらかのクリニック、あとは何が入りますかね。ヤナセがはいるとの噂も。

営業担当の方から公文が入ると聞きました。

先日内覧会がありました。（住宅診断士付き）
ほとんど細かいところですが、クロスの隙間、ドアノブが緩いなど、約60箇所指摘しました。
住宅診断士によると、新築にしては内装のレベルが高いほうだということでした。

引っ越しの下見も1月末に来てくれました。
引っ越しは4月の平日になりそうです。

B3'タイプの方、教えてください。内覧会で気になりました。LDの隣室側の壁のクロスの上の方で、横に切替えのラインがついており、業者に確認したところ施工上切替が必要でこのラインは仕方ないとの事でした。皆さんのところも同じでしょうか？

>>807 同じでした。

引っ越し日の案内ありましたか？

2016.02.12
コンストラクションレポートに平成27年12月の工事写真を掲載いたしました

いや、それはもういいから(笑)...

>>809
先ほど郵便で届きました。

>811
ありがとうございます

テナントで決まってるのは保育園、歯科、内科、公文だけみたいですね。

今日、買い物がてらマンションの横を通ったのですが、エントランス周辺のガラスなどの汚れが目立ちました。入居開始前までに、ちゃんとクリーニングされるのでしょうか？

内覧いってきました。
立会い業者はつけずに水準器やらいろいろ買って臨みましたが、概ね良好。思ったよりよく施工されてる印象でした。

そして引越し日の連絡も来ましたよ。
土日だけ希望して出したら1番遅い希望日になってしまった（笑）もうちょい絞れば良かったかな。

あとは駐車場の抽選が当たってれば文句なしです(^^)

>>815
いい景観だ。遠くに都心が見えますね。東側でしょうか。夜景が良さそうです。40階位ですか。

>>817
再内覧はいかがでしたか。指摘はきれいになってましたか。

>>818

綺麗になっていました♪

もともと大きな指摘箇所はなく、面材やクロスの汚れやキズ、便器内の水垢程度の内容（合計9箇所）でした。

ここに住む方って、世帯年収が1000万くらいなんですか…？

>>820
その手の会話はなしでしょう。

年収は関係ないと思います。
現に私は年収1000万をゆうに下回ってますが契約してますし。

>>814
確かに気になりますね。

初書き込みです。
宜しくお願い致します。

内覧会を来月に控えております。
入居前にワックスをかけるか悩んでおります。
シスコンの見積ですと仕様がハイテクフローリングコート（WAX)と書かれております。
これはフロアーコーティングとは違うものでしょうか？

皆様のご意見をお聞かせ願えませんでしょうか？
どうぞ宜しくお願い致します。

>>824
内容がわかりませんので、シスコンさんに効果含めてよくよく確認された方が良いかと。
尚且つ確認された内容を以って、業者に相見積もりを取るのが賢明じゃないでしょうか？

ご意見、ありがとうございます。
そうですね・・・担当の方に伺ってみます。
ありがとうございます。

今日の風景

>>827
西側ですか。
富士山大きく見えますね。

>>822

そうなんですか、とても良い場所に契約できて羨ましいです。返信ありがとうございます。

>>828 西側です。西日で冬は暖かくて良さそうですが夏は灼熱になりそうです。

駐車場は安い方のハイルーフ用が人気だったようですね。

ご入居される皆様、表札ってつけますか？

>>832
シスコンでは頼みませんでした。
投函間違いがありそうなら、郵便受けには何か付けようと思っています。
玄関に付ける必要性は特に感じてません。

>>833 返信ありがとうございます。今のマンションでも半々ぐらいなので悩み中です。

私は部屋の表札はシスコンでない所に頼みましたが、郵便受けは付けないつもりです。

駐車場、全員当選でしたね。

残代金の書類きましたか？

まだです。
ちょっと遅い気がしますが。
来ないわけないですよねぇ〜（笑）

ゲストルームの抽選結果もまだ来てませんよね？

>>837
ありがとうございます。
やはりまだなんですね。安心しました。

入居に合わせて、ドラム式洗濯機を予約購入しました。
洗濯機置き場の寸法も確認して、小さめの7kgのタイプを選びましたが
洗濯機ラックもそこに置きたいのでサイズ的に入るのか、心配になってきました。

皆さんも、よくよく確認されたほうがいいですよ。

>>840 我が家は洗濯機置場の上には造り付けの棚をつけました。それとダイニングボードを置く場所が横幅119センチ（市販の家具は120センチが多い）しか無く側面にコンセントがある為120センチのダイニングボードを置くとかなり冷蔵庫置場に飛び出ます。各メーカーの最大サイズの冷蔵庫は入りません。Ｂタイプの部屋だけかもしれませんが気を付けて下さい。

>>841
洗濯機置場上の造り付けの棚はシスコンに注文したんですか？

>>841
洗濯機置場上の棚のお値段はそこそこいきましたか？

>>841

ダイニング入口ドアの幅が狭いので、最大サイズ冷蔵庫は搬入自体が難しいと思います。

ドラム式洗濯機が10㎏なので入らないのでしょうか？
Aタイプの部屋です。

>>845 おそらく洗濯機の外側に棚を立てようとすると無理で、普通に置く分には大丈夫だと思います。

>>844 最大サイズの言い方が悪かったです。一般的な685mm幅の冷蔵庫（メーカーによっては最大サイズ）が入りません。

残金の案内も、ゲストルームの抽選結果もまだ来ない。

>>841
うちも入らないことが分かったので、急遽電源を移設しました。なぜあの場所にコンセントを作ったのかよくわかりませんね。

>>847
Cタイプの場合だと、食器棚+冷蔵庫置き場は実測で1910mmでした（巾木と巾木の間）。
コンセントも背面にあるので1200mmの棚と685mmの冷蔵庫はなんとか収まりそうです。
部屋のタイプによってはダメなんですね。
そういうのってあらかじめ考えて設計してあるのかと思ってたのですが。

>>850
左側の電源を使わなければ入りますが、左側の電源を使うとなると微妙ですね。電源20mm、食器棚1200mm、冷蔵庫685mm、冷蔵庫両側スペース10mmとなるみたいです。

>>842 シスコンに注文しました。15万ぐらいでした。

>>851
Bタイプは背面が戸境壁だからコンセントを付けられないんですね。
プラグが薄いテーブルタップを見たことがあります。
それを使えば10mmくらいは節約できそうです。

2日に報道陣に公開されたそうです。(^.^)

http://www.kanaloco.jp/article/156458

４割は、売れ残っていると報道されていますね！

最終残金の案内も今日、届きました。

せっかく入居を楽しみにしているのに、ドン引きです。。もしリンク先が本当にこのマンションに住む予定の方で、この掲示板にインタビュー記事などが晒されてると知ったらどんな気持ちになると思いますか？ご近所付き合いが本当に怖くなりました。。特定の住人の方を悪く言ったり執拗に粘着するような人はみんなから倦厭されると思いますよ。わたしも同じ階にならないことを祈ります。

>>864

一般の方なのに相当嫌われているのであれば、それだけの理由がある事を経験上理解しています。
我が家には小さな子どもがおりますので、新居で変な住民の方から子どもが危険な目に合わせられないか心配です。

隣にどんな方が住むか心配ですね。少なくとも同じ階にマナーの悪い人がいなければと願います。賃貸の部屋もいくつか出てるようですね。隣が賃貸で出入りが激しいのもいやですね。16.19.35.37.40.41.51階の部屋が賃貸に出てます。

不確かな情報で心配しても仕方がないですよ。800世帯になれば、中には変わった人もいるでしょう。
それより、湾岸のタワマンのように中国人オーナーが大勢いたりする方が、言葉や習慣の違いで心配。Airbnbの対策とか真面目に取り組まないと。赤の他人を知人と偽ってゲストルームに泊まらせて金儲けとか、実際にあるようです。

>852さん
洗濯機上の吊戸棚って15万もしたんですか?
うちはネットで探して東京のケーマックっていう会社に注文したんですが
5万円位でした(ただしサイズは既製品)､まあ他にもエコカラットやら玄関鏡なんかも
頼んだので併せて安くしてくれたんですが｡

既成品で安さを求めるなら5万よりもっと安い品物もあります。他工事と合わせれば
サイズや材種にもよりますがオーダーでも5万程度でできると思います

>>869 852です。我が家は共働きなのでなるべく入居前にいろいろ済ませようと思って必要なものは少し高くてもシスコンさんにお願いしました。

みなさん、クーラー取り付けはどうされますか？某電気屋に確認したところ、化粧カバーを含むと2台で6万弱と言われました。アートだとどれくらいかご存知でしょうか？

皆様
住友不動産から届く最終残金の案内は手元に届いてますか？
月曜日（3/7）にその案内を銀行に持参して、住宅ローンの契約をするつもりなのですがまだ届いてません。
先週住友不動産に電話した際、週末には発送すると回答いただきましたが・・・

>>873
うちは届いてます。
確か先週の木曜日くらいだったと思います。

うちもまだ届いていないのですが…

個別融資の方は、住友に電話して必要になる旨を伝えて、
優先的に最終代金の案内書を送ってもらうほうが良いと思いますよ。

故意なのか不注意なのかいずれにせよ心配なニュースです。
http://news.tv-asahi.co.jp/sphone/news_society/articles/000069847.html

アドバイスありがとうございます。
発送ミスがあったようです。

今日、残金明細が届いたのですか、提携ローン手数料なんて住不から請求されるんですか？

↑届いたのですが、の誤りでした。

>>879
されるんです。

残金振り込みました。通帳の数字が情けないことになりました。

>>882 キャッシュなんですね。羨ましい限りです。我が家はローンで頑張ります。

>>827
西側ですね。
冬の夕陽は最高ですよ。

>>897
自分でセキュリティーを落としていませんか？

バリケード無くなりましたよ。

もう一枚、鍵があれば中に入れますが、

入居は何日から始まるのですか？

B1Fはコインパーキングなんですね。

「シティタワー武蔵小杉」竣工・公開空地オープン、店舗13区画のうち2階にクリニック3院を計画

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3393/

>>905
クリニックですか。パートでも募集しないかな〜

>>906
医療事務の資格持たれてたらすぐに決まりそうですけどね。
あとは職場と自宅の距離を保つか保たないかですね…

ここ最近全く見ていなかった。。。
どんなことが書かれていたんですか？

>>910
くだらない内容ですから、気にしない方がいいですよ。
来週から新生活開始です。
同じ屋根の下に住む者同士、楽しみましょうね。

>>911
くだらない内容ならあなたも無駄に反応しないで。
皆さんスルーしてるのに、あなたが面白がって相手するから荒れるのよ。

いよいよ明日ですね。

なるほど明日から入居開始なのですね。

>>914 明日が最初の鍵渡しみたいです。

引き渡しの所要時間はどれくらいだったでしょうか？

>>916
スタートが少々遅れたけど、それも含めだいたい50分ぐらいだったかと思います

>917
ありがとうございます。
当方は明日ですので、大変参考になりました。

少しづつですが明かりが灯り始めましたね。

少しづつですが明かりが灯り始めましたね。

昨日無事に鍵の引き渡しが終了しました。
帰りにお弁当持って部屋に入りましたが、本当に静か。
電車や幹線道路の音もほとんど聞こえず…
一戸建てからの転居でしたので、余計にそう感じるのかも知れませんが。
これからが楽しみです。

>>922
電気水道は使えました。
ガスは栓を開けてもらわないといけないです。

携帯電話は、全く問題ないようです。

南向きはだいぶ引っ越しが進んでますね。

昨日引越しました。
まだ段ボールに囲まれています。

夜景が最高です。

そうなんです。
何にもないと思っていた夜景がかなり良いです。

部屋の照明にセンスがでますね。

メインではない入り口の花はどうにかならないものでしょうか

街並が新しくてきれいですねえ。

すみません、前のコメントを見ましたが
タイプＢの部屋で685mm幅の冷蔵庫が搬入出来ないのは
確実でしょうか？

そのサイズの新しい冷蔵庫を購入してしまったので、本当であればショックです。。
もしわかる方居られましたら教えていただけると助かります。

うちも685mm幅の冷蔵庫を買ってしまいました。Bタイプです。
搬入はまだなんですが、ログによるとダイニング入り口のドアが通らないみたいなので、
一時的にドアを外せば通るかなとは考えているのですが、さてはて。
図面上ではかなりギリギリなので、もしかすると難しいかもですね。
また報告します。

>>933
ありがとうございました！

確かに最悪ドアを外せばいけるかもですね。
こちらもわかりましたら報告させて頂きます。

>>932 ドアはらくらく通れますよ。ダイニングボードが1200mmだと置くスペースが危ういかもしれません。 冷蔵庫685mmとダイニングボード1200mmを置くなら結果が知りたいです。

>>935です。勘違いしてました。685mmだとドアノブが当たってだめかもしれません。うちは650の冷蔵庫にしました。ドアをはずせば通ります。

>>936
うちは冷蔵庫の観音開きを諦めました。
嫁がカップボード重視、買いだめしない派なもので。

>>935
電源の厚みによります。パモウナは入らないようです。

自分も早く引越したいです！
先に引越しされた方、どんな感じですか？
これから宜しくお願い致します！

>>938 コンセントの厚みってことですか？

>>940
ご認識のとおりです。20mmあるため、685mmの冷蔵庫では両脇5mmが取れないと下見の業者には言われました。

>>941 フラットプラグ（薄型プラグ）の延長コードで解決できるかもしれませんね。

再来週に引っ越します。
ネット環境はどうですか？

担当者に冷蔵庫の搬入経路について確認したところ、Bタイプのリビング・ダイニング入り口幅は≒770ですが、ドアノブの突起を加味すると、685㎜の冷蔵庫は通らないようです。
しかし、ドアストッパーを外してドアを開くと、685㎜以上は広がるので搬入する業者が上手いことやれば、ギリギリ通れそうとのことでした。また情報が入れば報告しますね。

冷蔵庫の情報下さった皆さまありがとうございます。

もうすぐ引越しなので、また結果を報告しますね。

日曜日に引っ越しましたが、685mmの冷蔵庫普通に入りましたよ！

アートさんが上手いことやってくれたみたいです。

ドアノブはドライバー1本で簡単に外せると思いますが、、

我が家も685ｃｍの冷蔵庫入りました。
Ｂタイプです。
ドアは簡単にはずしてました、アートの方が。

西側ですがケータイはつながりにくく、通話中にしょっちゅう切れます。

ネット環境はLANを差し込めばすぐに使えます。
スピードはまあまあ・・・といったところでしょうか。

南側高層階ですが、携帯電話は受信良好です。

Bタイプですが、685mm x 740mmの冷蔵庫入りました。
ダイニング入り口のドアは開けて上方向にスライドさせるだけで簡単に外せます。

南側の高層階ですが3/27に行った所、パノラマウインドウの外側に虫が
張り付いていました。多い所では一つの窓に、６匹程度はいました。

また、パノラマウインドウ下の庇の所に、一瞬カラスが止まりそうになりました。
カラスは気流に乗ってマンションの屋上を超えるように飛んでいました。
庇部分には、小型の鳥らしき糞も見られました。

網戸は要らないのでしょうか？

部屋から見える、桜です。
中原平和公園、二ヶ領用水、元住吉の渋川が楽しめます。

>>952
うちも窓に同じような虫が何匹かはりついています。パノラマウィンドウに小窓があるのですが小窓をあけたら虫が入ってきました。それ以来怖くて窓があけられません。網戸つけて欲しいです。

他タワマン高層階住んでますが、夏になると蝉、蚊、ゴキ、風力で上がってきて部屋に入ってきますよ！
網戸がないと窓開けっぱなしとか無理。

いよいよ鍵をもらえます。楽しみです。

北向きの方、住み心地はいかがでしょうか？
昼間は電気をつけなくても大丈夫でしょうか？？
私も早く引越したいです。

50階付近ですが窓から虫が入ってきました。

無線LANつながりましたか？サクサク動きますか？

>>958
北向きですが、昼間は電気なくても私は気になりませんよ！思ってたより暗くないです！

>>961
ありがとうございます。安心します〜！
初めてのタワー暮らしなのでドキドキしています。

夜景は北の東京方面の方が明るくて綺麗。

シスコンからカタログギフトもらいましたか？

カタログギフトって何ですか？

隣の奥さん神経質な感じ〜

南や西の夜景も期待してなかった分すごくいいです。特に薄暮の頃。

無線LAN ニュースしか見てないがサクサクです。

>>966 12月のキャンペーン期間中に100万円以上シスコンでオーダーするとカタログギフトが貰えるみたいです。

武蔵小杉は想像以上に遊べる場所、リラックスできる場所がない。
どうなってるの？

>>971
自分が楽しもうとしなければどこでも一緒ですよ。

早々以上に快適な生活です。
ですがみなさん書かれているように虫がいるとは思いませんでした。
そこだけ計算違いでした。
今後網戸つけようと思っています。

ミストサウナ、いいですね。
毎日使って水道料金およびガス代がいくらになるか試験中です。

>>975

ミストサウナ、まだ試してません！

光熱費とても気になります。
結果報告お待ちしております〜！！

ミストサウナ使用後は毛穴がきれいになるのか、化粧水の吸収がよくなり肌がしっとりします。ぜひお試しを。

>>977

いいですね〜なかなかゆっくりお風呂に浸かれていないのですが、週末試してみたいと思います。

すぐ横のむさし野のうなぎが美味しいですね〜。

西側ソフトバンクもドコモも電波が微妙。フェムトセルしか解決策ないんですかね。

最上階に引っ越ししてますかね。

ネットの速さにムラがあるように思えます...

>>982
ネットは入居が増えていく今後どんどん遅くなっていくんでしょうね。

武蔵小杉って中国人が多いですね。

>>984

武蔵小杉だけじゃないですよ〜

神奈川は中華街もあるくらいなので主要駅近くでは結構見かけます。

スーモの新築マンション購入者アンケートの謝礼（JCBギフトカード5000円分）が昨日届きました〜。

紹介カードが3枚入っていたのですが、ご興味のある方いらっしゃいますか？もともとアンケートに応えようと思っていた方がいらしたら、紹介カードで通常のアンケート謝礼ギフトカード5000円に1000円プラスになります。（結構重めのアンケートだったので、わたしも紹介カードの存在を知っていたら使いたかったなと思ったので。。）

名前のところに部屋番号を記載してご返信下さったらポストに投函します。先着3名です。

ちなみにこの紹介カードを使ったアンケートの返送期限は7月末ですが、アンケートの途中でやっぱりやめたいとなってもこちらはOKです〜。

>>985

湾岸はもっと多いですしね。

お風呂の水圧が低いと思うのは僕だけでしょうか。。。

>>988
私もそう感じます。
困る感じでもないですけど、物足りないかもですね。
タワーの宿命ですかね…

>>988同感です。シャワーヘッドを交換で改善できるかもしれません。

1階のエレベーターホールでエレベーターを待ってる時、隙間風がすごくないですか？

高層ビルに生じるドラフト現象ですよね。
外との温度差、上下階の気圧差によって発生する上昇気流なので、これを軽減するシステムは取り組まれてるでしょうけど（エレベーターフロアに扉を設けるなど）、高層ビルである以上は仕方ないのでしょうね。。。。

昨夜はかなり風が強かったですね。
エレベーターのドアがなかなか閉まりませんでした。
風のせいで、ドアに物がはさまったと誤判断してしまうようです。

>>993 風のせいだったんですね。わたしも同じ事が起きました。

昨日、今日と風が吹いているので、北側の夜景がキレイですね。

今日は朝から住友のネットが不安。使用数が増えたからかな。別契約のイツコムは快適です。

北東のビューラウンジから。

引っ越してきて初めて少し揺れを感じました。
この辺りは震度2とか1だったみたいですね。

実際に入居された方にご質問です。

東西南北、どっち向きの部屋が一番景色がキレイですか？

しかし、ホテル暮らしみたいなマンションですねえ。