| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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721
契約済 2016/01/13 15:36:29
>>720
いよいよ来週ですね。昨日はまだ工事をしてました。内覧会は来週からいつぐらいまでなんでしょうか。
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722
匿名さん 2016/01/13 23:53:43
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723
契約済みさん 2016/01/14 02:37:42
うちは来週早々に内覧会です。狭いと思うので寸法とってから、家具選びです。
前田建設から住友不動産への引き渡しは3月中旬と以前聞きました。
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724
匿名さん 2016/01/14 03:33:27
>>723
ご覧になった感想、注意点、修正部ありましたら教えて下さい！
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725
匿名さん 2016/01/15 10:34:28
エントランスホールに四人掛けくらいのテーブルがたくさん並べられてました。
内覧会用でしょうか。
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726
匿名さん 2016/01/15 14:36:23
>>725
並んでましたね。
明日からスタートですかね？
綱島街道側にあるマンションの表札っていうんですかね。ゴツくて少し笑ってしまいました。
写り悪くてすみません。
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727
契約済 2016/01/15 16:15:45
>>726
同感です。ん？と二度見してしまいました。
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728
契約済みさん 2016/01/18 00:47:52
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729
契約済みさん 2016/01/18 01:03:24
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730
契約済みさん 2016/01/18 09:22:41
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731
契約済みさん [男性 90代] 2016/01/18 11:21:00
現状酷いです。
皆さんしっかりと現調した方が良いですよ。
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732
匿名さん 2016/01/18 12:07:47
>>731
どのあたりが酷いのでしょうか？
具体例あれば参考になります。
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733
契約済みさん 2016/01/18 23:27:33
私の部屋は大きな指摘事項はほとんどありませんでした。全体的にいい仕上がりだったように思います。釣りなのか、それとも部屋によって多少仕上がりに差があるのか。
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734
匿名さん 2016/01/18 23:50:22
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735
契約済みさん 2016/01/19 00:17:57
工事中のためなのか、エントランス メールコーナーの床が少し気になりました。
でも、雪で濡れているにも関わらず、内外とも全く滑らず、安心して歩けました。
スカイラウンジ ゲストルームは工事中の為案内されませんでした。
室内の汚れ数カ所指摘しましたが、全体としてはきれいに仕上がっていました。
キッチンカウンターが気になりましたが、妻が了承したので、指摘項目にしませんでした。
楽しい2時間でした。
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736
契約済みさん [男性 40代] 2016/01/19 04:51:02
私も本日内覧会済ませてきました。
同じく概ね良好な仕上がりでした。
ただ、共用部の駐輪場とトランクルームがあまりにも簡素すぎて少し残念。
（そんなものかもしれませんが・・・）
特に駐輪場は一応屋内にもかかわらず、吹きっさらしのように風がびゅうびゅう吹いてました。
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737
入居予定さん [男性 40代] 2016/01/19 23:28:35
内覧会を終えた皆様、修正依頼はだいだい何項目くらい指摘しましたか？
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738
契約済みさん 2016/01/20 06:40:59
内覧会に行ってきました。
部屋からの眺望は予想以上の物でした。
富士山が綺麗に見えました。
肝心の仕上げ状況ですが、隅々までよく見た方が良いですよ。
ドアの下の剥がれや、部屋の隅のフローリングに破損がありました。
クロスは浮いている（膨らんでいる）部分が結構ありました。
指摘した部分は、素直に修正事項として対応してくれました。
駐輪場は確かに寒いですね。
駐車場は混雑時には、シャッターの外で待たなければならない
そうです。
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739
匿名さん 2016/01/20 11:45:19
>>738
内覧はインスペクターはつけられました？
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740
契約済みさん 2016/01/21 00:44:29
駐車場は番号が一番上に表示されるまで,B1ロビーのベンチで待っいると説明受けたと思う。
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741
匿名さん 2016/01/21 05:25:52
クロス回りは施工側の完成検査で検出／修正しておくべきレベルのように思いました。
機能・構造的な指摘はありませんでしたので、その点は良かったです。（インスペクターさん付き）
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742
匿名さん 2016/01/21 06:04:52
>>741
貴重な情報ありがとうございます。
参考になります。
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743
契約済さん 2016/01/22 09:30:00
内覧会をされた方、リビングの広さはいかがでしたか。モデルルームでは仕切りがなかったのでだいぶ狭く感じるのかなと思っています。
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744
契約済みさん 2016/01/22 12:08:36
>>743 今日内覧会を済ませてきました。おっしゃるとおりだいぶ狭く感じました。
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745
匿名さん 2016/01/22 14:29:39
内覧会行って来ました。
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746
契約済みさん 2016/01/23 00:04:21
見た目や感覚では気づかないけど傾きや不陸など フローリングの施工にやや難がありました。その他は見た目でわかるクロスの継ぎ目の開き、建具の傷、汚れがありました。全体的にもっと丁寧なクリーニングが必要かなと感じました。
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747
匿名 2016/01/23 23:38:36
指摘されている方も多いですが、施工側のクリーニングが非常に雑で、完成検査も非常に甘いと感じました。皆さん、確り検査した方がよいと思いますよ。
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748
契約済みさん 2016/01/24 02:10:34
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749
匿名さん 2016/01/24 08:27:09
シスコンの引き渡し前に納品完了、工事立会も不要というのは大変魅力的と感じます。
しかし、その分なのか、もともとなのか、価格は高い（と言うより、もっと安いところがあるが正しいのかも）ように思います。
結局、照明、カーテン、エアコンは頼みました。
他の見積もりも行い、それらは安いところがあったので見送りと伝えましたが、何ら引き止めも後腐れもありませんでした。
シスコンのショールームのカーテンは上から中ほどぐらいまでのバリエーションがありました。
ご参考まで
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750
匿名さん 2016/01/24 10:15:22
私もカーテンは頼みました。
素人では苦労しそうなリビングだけにしましたが。
エアコンは新機種なら量販店よりも安いのでお得感あります。
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751
契約済みさん 2016/01/25 08:23:06
内覧会に同行して採寸して引き渡し後すぐに取付してくれる、カーテン業者もありますよ。
また引っ越しは抽選でいつになるかわからないので、引き渡し後に採寸しても引っ越しに間に合うと思うけど。
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752
匿名さん 2016/01/25 14:25:10
既に賃貸が出てるんですね。
32万。45階南側の中住戸のようです。
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753
匿名さん 2016/01/25 22:29:46
それは比較的安価と思いますね。
事情があっての定期借家かな？
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754
匿名さん 2016/01/26 01:13:10
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755
入居予定さん 2016/01/27 10:24:36
内覧してきました。
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756
匿名さん 2016/01/27 12:02:27
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757
入居予定さん 2016/01/27 12:22:26
>>756 西の角ではない部屋から北方向を撮りました。建設中の北口タワーマンションがよく見えます。西は目の前の真下に墓地がありました。
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758
匿名さん 2016/01/27 15:03:57
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759
入居予定さん 2016/01/27 21:42:09
>>758 目の前に建物がないという意味なら南、西でしょうか。
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760
匿名さん 2016/01/27 23:09:39
南と西は景色としてはつまらないかも。都心の夜景がいいかな。
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761
匿名さん 2016/01/27 23:25:34
>>760
南はみなとみらい（が小さく見える）
西は富士山（が小さく見える）
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762
匿名さん 2016/01/28 02:03:57
みなとみらい
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763
匿名さん 2016/01/28 02:54:18
内覧会の様子をブログに載せてる人を見つけたが、
部屋番号までさらしちゃって大丈夫なんだろうか。
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764
匿名さん 2016/01/28 04:12:32
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765
契約済みさん 2016/01/28 06:01:49
南側からは、762の写真にある様に、みなとみらいの後ろに箱根の山。
さらに東には、鶴見つばさ橋、その奥に東京湾に浮かぶ船、
さらにその奥には房総半島が見えます。
羽田空港に駐機している飛行機も見えます。
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766
契約済みさん 2016/01/28 06:20:03
西からはベランダから覗くとギリギリみなとみらいが見えました。
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769
匿名さん 2016/01/28 10:40:48
東と北はどんな眺望でしょうか。写真アップをの望みます。
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770
契約済さん 2016/01/28 13:15:00
リビングの仕切りがどんな感じかよければ写真アップいただけるとうれしいです。
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