シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

Name: シティタワー武蔵小杉
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 5 (5 reviews)

入居済みさん [更新日時] 2024-12-06 23:17:42

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シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR 横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR 南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR 南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[スレ作成日時]2013-06-25 11:10:12

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

633 匿名さん 2015/11/13 22:25:36
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>>631 3LDKの角では無い部屋で8000弱だったような。
634 匿名さん 2015/11/14 01:54:00
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グランドエントランス前に木が植えられましたね。
635 契約済みさん 2015/11/17 06:03:25
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みなさま　
アクセントクロスやエコカラットなどされますか？もうオーダーされましたか？
636 契約済みさん 2015/11/17 06:07:41
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>>635 クロスはそのまま一部はエコカラットにする予定です。見積もりはとりましたがオーダーはまだです。
638 契約済みさん 2015/11/17 07:31:21
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南側の工事状況です
640 契約済みさん 2015/11/19 10:46:47
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＞＞635
エコカラットは玄関の壁に貼りました。
鏡をつけたのでその周りにエコカラット。

アクセントクロスは寝室にだけ、暗めで高級感のあるやつを貼る予定です。
641 匿名さん 2015/11/19 22:45:27
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2015.11.17
お引渡しまでのお手続きスケジュールを掲載しました。
「スケジュール・手続き案内」→「お引渡しまでのスケジュール」をご確認の上、ご参加ください。

でもPDFは開けないという...
642 匿名さん 2015/11/20 01:12:23
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>>641
あ、やっぱり開けないですか。
自分だけかと思ってました。
でも、この間送られて来たのと同じですよね、たぶん。
643 契約済みさん 2015/11/20 12:12:15
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コンストラクションレポート然り、
ホントにお粗末ですよねぇ。
建物は大丈夫ですかねぇ。
644 匿名さん 2015/11/20 23:44:13
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外注しないで、自前でやってるんでしょうね。
その姿勢は理解できなくもないですが、やるならちゃんとやれと言いたい。
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645 契約済みさん 2015/11/27 10:14:56
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>>641
未だに見れませんね。
646 契約済みさん 2015/11/30 20:15:57
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内覧会の案内が届きました。今から楽しみです。
647 契約済みさん 2015/12/03 18:55:38
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コンストラクションレポートが更新されました。
648 契約済みさん 2015/12/04 23:12:50
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マンションの航空障害灯が全て点灯したようですね。
649 匿名さん 2015/12/05 04:46:32
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>>648
南東の航空障害灯が付いていないのはなぜですかね？
650 匿名さん 2015/12/05 12:44:10
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>>649 南東？東南？屋上の障害灯は点滅してますね。
651 匿名さん 2015/12/05 13:29:33
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>>650
40階ぐらいの障害灯が南東だか東南の方向だけ無いですよね。
652 匿名さん 2015/12/05 20:50:25
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>>651 そっちの方角にはリエトコートやコスギタワーがあるので40Fぐらいには障害灯が必要ないみたいですね。
653 匿名さん 2015/12/06 00:38:06
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>645
見られるようになりました。
更新版ですね
654 契約済みさん 2015/12/06 11:03:44
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皆様
住宅ローンってどちらにされましたか？
655 匿名さん 2015/12/06 12:23:20
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>>654
そこは自己資金、借り入れ額、年収、返済計画によって千差万別かと…。
変動、固定の選択も上記の条件で戦略が変わりますから。
656 匿名さん 2015/12/07 11:16:04
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オススメの火災保険ってありますか？
657 匿名さん 2015/12/08 00:13:59
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>>656
今週末の入居説明会で、火災保険の相談も出来ますよ
658 匿名さん 2015/12/08 03:05:54
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>>657 そうでしたか。ありがとうございます。
659 匿名さん 2015/12/08 03:26:56
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王道ですが、東京海上日動の建物付属機械設備等電気的・機械的事故補償特約が、保険契約期間付帯することができるのでお勧めです。これがあれば建物に付帯する電気設備はほぼ保証されます。デベの10年保証は(付帯サービスが不要であれば)不要ですし、エアコンや床暖の延長保証も不要になります。類似特約は他社でもありますが、10年間のみだったりと見劣りします。東京海上日動は保険料が高めですが、この特約の費用対効果は一考の価値ありと思います。
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660 匿名さん 2015/12/08 07:29:15
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>>659 ありがとうございます。検討します。
661 匿名さん 2015/12/08 13:44:25
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障害灯の付近の部屋は灯が入るのでしょうか？
662 匿名さん 2015/12/08 20:30:18
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>>661 スミフの方は気にならないと言ってましたが実際のとこはどうでしょうか。
663 契約済 2015/12/09 09:24:53
- 削除依頼
植栽の植え込み作業の真っ最中です。
駐車場へのスロープの幅がすごく広いです。
664 匿名 2015/12/09 23:38:48
- 削除依頼
>659

その特約は電気的・機械的事故による損害を担保するもので、電気店のいわゆる延長補償というのはメーカー保証が切れた後の事故に起因しない故障の修理費用を担保するものだから、別物ですよね。

あなたの書き込みを信じてた人に迷惑がかからないのかなあ。
665 匿名さん 2015/12/10 01:53:12
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>>664
経年劣化や自然消耗以外が補償される点ではほぼ同義じゃないんですか？それとも一般的な延長保証って経年劣化や自然消耗も保証されるんでしたっけ？それならわかるな。
666 匿名さん 2015/12/10 03:27:39
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延長保証の中では追加費用負担で自然故障（消耗ではなく）に対応したものもあるので、この点では特約は劣ります。逆に言えば、この点さえ妥協できれば確かに個別に延長保証つけていくよりはお得になりますね。

特約についてはこの辺参考になりますかね。
http://blog.ooyagaku.com/?eid=1032368
http://moyatrail.hatenablog.com/entry/2014/04/14/181314
667 匿名 2015/12/10 18:31:55
- 削除依頼
例えば、ヤマダ電機では無料長期保証規定に、
「天災地変(火災、地震、水害、落雷、塩害等)、落下、破損、水混入、盗難、異常電圧(指定以外の電圧等)、による故障は保証対象外になります。」
と書いてあります。

ということは、電気的・機械的損害はヤマダ電機では対象外。

電気的・機械的損害だけを担保するのが保険会社の特約。

だから別物です。

これが理解できないなら、ご自由にどうぞ。
668 契約済みさん 2015/12/11 00:22:49
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メインエントランスに明かりがつきましたね。わかりにくい画像ですみません。
669 匿名さん 2015/12/12 07:44:55
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久しぶりに現地付近に行ったところ、線路高架下の店たちができてました。悪くない感じでした。
今後、徐々に北西の府中街道沿いの開発も進むのかと思うと楽しみです。
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670 匿名さん 2015/12/13 03:41:40
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さて、出かけるか。
671 契約済みさん 2015/12/13 05:16:23
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>>670 説明会ですね。私は早く着いたのでコーヒー飲んでひと休みしてます。
672 契約済みさん 2015/12/13 11:41:18
- 削除依頼
今日説明会行ってきたんですが、駐車場の抽選がよくわかりませんでした。
後に予定入れてたので質問も出来ずorz
どなたか分かる方教えて下さい。

もしかしたら複雑でここで説明は難しいかもしれませんが…
673 契約済みさん 2015/12/13 15:32:45
- 削除依頼
内覧会の日も決まりましたが、同行業者は利用されますか？
やっぱり一生に一度の買い物なんで、頼もうかなとも思ってきているのですがみなさまはどうされていますか？
674 匿名さん 2015/12/14 00:03:41
- 削除依頼
>>673
私は同行予定です。
675 匿名さん 2015/12/14 00:23:10
- 削除依頼
>>673
うちは頼まない予定です。
ただ自分で確認するとなると、天井付近や天井裏を確認するとなると脚立が必要になりそうで、どうしようか悩んでいます。
カーテンの採寸とかにも踏み台が要りますよねえ。
677 匿名 2015/12/14 03:42:04
- 削除依頼
今になってですが、LDをダウンライトにしようと考えています。シスコンは高いため別業者にお願いしたいのですが、どこかよい業者ご存知ないでしょうか。
678 匿名 2015/12/14 12:24:23
- 削除依頼
>677

>どこかよい業者ご存知ないでしょうか。

そうですねえ、自画自賛でこれ幸いと自分の会社を、第三者を装って推薦してくる城●●●なんていう不逞な輩が湧いてきますので、そのようなご質問はされない方が良いかと思います。

大変でしょうが、ご自分で何とか探していただけると幸いです。

はっきり言って、677さんの書き込みが、●●設●の書き込みじゃないかなんて、疑ってしまう自分が哀しいです。
- 非表示
- 1
679 匿名さん 2015/12/14 17:07:41
- 削除依頼
>>678匿名掲示板なので基本的に魑魅魍魎の世界です。
数値化できたり公的なエビデンスがある情報ですら話半分でいいんじゃないでしょうかね。
モデルルームのバラの花然りで日本のマンション販売は大京さんあたりが得意としたいい夢見せてナンボの営業スタイルがいまだに通用する虚々実々の世界です。
680 匿名 2015/12/15 15:15:22
- 削除依頼
>677
なんで次の書き込みがない？？
やっぱり677は例の悪徳業者だったのか？？？

まず、どこか良い業者さん紹介して下さいって、書きこむんだよねえ、こいつ。
その次に、●●設●はどうでしょう？なんて第三者を装って、親切そうにレスする。

前回は、J設備さんはどうでしょう、って書き込んだだろう、松●？
本当に良い業者を紹介したいなら、Jって略すはずないじゃん。

そして、風向きが悪くなったと思ったら、スレから逃走！
このスレッドの505、510辺りを参照。

まったく、しょうがないよなあ、お前、●尾！
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681 契約済みさん 2015/12/15 18:10:21
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>>680みたいな書き込みって、よっぽど業者よりタチが悪いと思うのですが。
匿名だからって、何を言っても構わないと思っておられるのでしょうか？
契約者だとしたら同じ建物に住むわけで、本当に残念です。
682 匿名 2015/12/15 23:34:10
- 削除依頼
それは申し訳なかった。

だまされる人が出ないようにと思って親切心で書いたんだが、事情を知らない人がだまされても構わないと思う人もいるんだね。

考え方は人それぞれなので、許されたい。
下げ
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- 契約済みさん
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- 入居前さん
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会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

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