物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番) |
交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分 南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
800戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん 2014/05/20 11:42:34
トイレの蓋や便座をお店のように自動開閉にしたい人いませんか。
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63
匿名さん 2014/06/03 07:33:56
収納どうするんだろうか?
戸建からの買い替えだと物が入らない。
収納付きのソファとかベットでいいもんあるかな~。
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64
匿名さん 2014/06/04 11:03:45
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65
匿名 2014/06/04 11:06:16
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66
匿名さん 2014/06/04 11:39:49
>>64
多分それとこれは別。
見境なくお金使える人はそれこそ都内の物件をえらぶかと。
年収1000ではきつい物件です…
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67
匿名さん 2014/06/04 21:33:42
年収1000でも家族構成によるでしょ。
ちなみに66さんは?
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68
匿名さん 2014/06/04 23:17:39
>>67
造作家具は自分で頼む予定です。
シスコンのリビング造作は70万台で目が点になったので…
ただキッチンの背面は純正にすべきか悩みどころですね。
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69
匿名さん 2014/06/07 07:21:20
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70
物件比較中さん 2014/06/07 14:26:46
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71
匿名さん 2014/06/16 11:22:43
確かに高いですが、値上がったらしいので既購入者は十分充当可能...
そんなことを言う私の背中はシスコンに渡るねぎを背負ってそうな...
お金を払うのは自分なので、その価値に納得してから決めましょう
ああでも.......(笑)
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72
匿名さん 2014/06/16 14:24:28
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73
物件比較中さん 2014/06/17 04:30:54
>>62
トイレのドアを開けると蓋が開きます。
非常に使いやすく良いですよ。
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74
匿名さん 2014/06/17 08:17:00
キッチン悩ましい。
日曜に造作家具の展示あるからパンフと平面図持って相談してみよ。
ちゃんとキッチンのパネルの色も合わせてくれる見たいだし。
見栄えの統一感は出せるかも。
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75
匿名さん 2014/06/17 11:34:46
背面のカウンターはパネルを天然石から変更することでお値段を多少抑えられるとの話がありました
が、それではシスコンに頼むモチベーションがないですよね...
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77
匿名さん 2014/06/27 07:26:08
角部屋のMRが一番OPを付けているそうですが総額300万でした。
400万あれば理想的な部屋に仕上がると。
このマンションの値段からすると誤差ですよね。
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78
匿名さん 2014/06/27 10:15:20
その程度の価格変動があったとしてもついて行ったであろうという観点では誤差と言えなくもないですが
絶対値として誤差というのははばかられる金額かと
いつのまにかこの額が無くなっていたら捨て置かないです。
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79
匿名 2014/07/01 11:51:10
エクラスのモデルルームは1000万くらいのオプション入れてるんじゃ?!という感じでしたので400万くらいなら安いとみるべきなのでしょうか?
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80
匿名さん 2014/07/08 02:04:53
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81
匿名さん 2014/07/08 09:18:20
キッチンメーカーによっては、あとから同じ色のシートで製作してくれるけど
モデルルームでキッチンメーカーを調べ忘れてしまいました。
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82
匿名さん 2014/07/10 07:49:29
今日 現場で何か青い箱を釣り上げていますが、免震装置なのかな?
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83
匿名さん 2014/07/21 13:25:59
店舗1が何になるかは、このマンションの見栄えに重要ですねえ。
何が入るんでしょう。
クリーニング屋とか便利でいいけど、生活感ですぎるからやめてほしい。
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84
匿名さん 2014/07/21 13:27:45
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85
匿名さん 2014/07/24 01:11:50
営業の方がコンビニは入りそうだと言っていました。セブンだといいなと思っています。
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86
匿名さん 2014/07/24 14:54:39
便利だが、たまり場みたいになるんじゃない。避けたい。
店舗1いがいなら嬉しい。
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87
匿名さん 2014/07/24 22:36:03
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88
匿名さん 2014/07/28 13:37:26
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89
契約済みさん 2014/07/28 14:38:19
普通の内科で良かったんだけどな…
薬局セットで入って貰えれば、ドラッグストア要らずだったのに。
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90
契約済みさん 2014/07/31 23:43:15
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91
匿名さん 2014/08/19 11:54:50
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92
匿名さん 2014/08/19 14:13:08
>>91
後は10年後どうなってるかですかね。
まずはグランツリーの成功を祈りますかね。
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93
匿名さん 2014/08/30 05:33:29
すみふから契約者専用サイトのお知らせが来ました。
メニューに工事の状況報告があるあたり、世相を反映してますな。
前田建設そのものが施主に状況報告するサービスあるみたいだし、画像で見れるのはありがたいし、嬉しいですね。
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94
契約済みさん 2014/08/30 06:27:51
>>93
うちにも届いたので、さっそく見てみました。
6月現在で、まだ3階を工事中なんですね。
あと約一年半で50階分を作らないといけないけど、
間に合うんでしょうかねえ。
急いでどこかみたいに事故を起こしたり、
手抜き工事になったりしないように、
購入者としては望みたいとこです。
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95
匿名さん 2014/08/30 07:34:36
>>94
昨日横を通り過ぎましたけど6〜7階くらいでしたよ。
早過ぎても嫌なものですけど(笑)
完成たのしみですね。
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96
匿名さん 2014/08/31 00:46:44
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97
契約済みさん 2014/09/11 12:47:58
なんか検討版で坪400万って騒がれてますね…
第一期の値段からしたら隔世の感ですが。
第一期時点で無頓着に契約したのはとりあえず良かったのかもしれませんが、
入居時に未契約部屋が多いとちょっと悲しいですね。
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98
契約済みさん 2014/09/12 13:04:57
大方ガセネタのような気がしますけどね。何の情報が正しいのか良く分からなくなってます。
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99
匿名さん 2014/09/12 13:14:36
ホームページに一瞬だけ載ってましたよ。坪単価400。
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100
契約済みさん 2014/09/12 13:20:16
>>98
先日、公式サイトに第2期4次の本広告が出てて、
最高値が、70.58平米(Bタイプ?)で8,490万円だった。
これは私も含めて多くの人が確認してるから間違いない。
これを計算すると、坪397万円。
今のところ公式発表での最高坪単価がこれ。
300万円台下の方で契約した自分からすれば、
唖然とするしかない。
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101
匿名さん 2014/09/12 14:09:41
>>100
自慢話ですね先輩!
すでに住んでる住人からすれば
1期の皆様は笑いものですよ。
漠然とするしかないフフッ
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102
匿名 2014/09/12 14:51:46
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103
匿名さん 2014/09/12 17:30:18
>>102
定年退職したら、そっちに行きますんで面倒みてくださいね先輩!
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104
匿名さん 2014/09/12 17:32:02
>>101
そもそも論、住人の年収が上がっただけだからね。
残業お疲れ様。
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105
サラリーマンさん 2014/09/12 23:03:44
100さん
坪400にはホント、唖然ですね。
101さん
あの・・・
まだ建っていないんですが(笑)
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106
匿名さん 2014/09/20 13:10:11
>>105
101さんは別タワーの住民でしょ。
契約者専用スレなのに…
しかし再来年まで手持ち無沙汰です。
多少でも契約者優先のイベントでもあるといいんですけどねぇ…
契約者専用サイトもあまり更新されないし…
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107
匿名さん 2014/09/20 14:27:56
>100
比べられる部屋を買ったの?
坪300万以下で最上階付近?
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108
匿名さん 2014/09/20 15:08:58
>>107
もうちょっと文章をよく読んだ方がいいかと。
300万台は300万台でしょ。
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109
匿名さん 2014/09/23 14:44:39
第2期5次
販売価格 6,290万円~8,390万円
最多価格帯 7990万円(3戸)
販売概要掲載。
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110
匿名さん 2014/09/24 11:53:11
メモメモ。
控えておきましょう。
どのような変遷を辿るか、見守りましょう。
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111
匿名さん 2014/09/27 13:34:20
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112
契約済みさん 2014/09/28 08:11:15
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113
匿名さん 2014/09/28 08:18:04
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114
匿名さん 2014/09/30 22:41:31
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115
匿名さん 2014/09/30 23:49:47
まだ、契約した階は何もないのに、オプション申込み締切とは何か変な感じ。
現実味なく,なにも申し込まなかったです。
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116
匿名さん 2014/09/30 23:59:47
>>115
来年の増税に備えた事では?
「税率引き上げの半年前までに契約すれば、引き渡しが税率引き上げ後でも契約時の税率を適用する」
「未完成物件の売買契約の場合、壁の色やドアの形状などについて特別の注文が付けられるケースは、請負契約と同じ経過措置を適用する」
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117
匿名さん 2014/10/01 12:24:15
>116
階ごとに申込み期限が異なっていることはご存じですか?
-
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118
匿名さん 2014/10/01 12:29:21
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119
匿名さん 2014/10/01 12:59:33
躯体が全部できてから内装工事を始める、なんて悠長なことやってたら、竣工期日に間に合いませんからね。
躯体ができた階からすぐに内装工事に取り掛かるためには、それよりもっと前に準備が必要でしょう。
それはそうと、9月下旬時点の写真を見ると、躯体は10階までできているようです。8月下旬の写真がどっかのサイトに載ってましたが、それを見ると7階でした。
月に3階分くらいずつ伸びている感じです。このペースで行くと、来年の11月か12月くらいに躯体が完成することになります。
竣工が再来年の1月ですから、結構ぎりぎりですかね。
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120
匿名 2014/10/03 08:55:09
左の10階建てのマンションより高くなっています。
右側を見ると、ネット?がとれています。
右のクレーンから、コンクリートを流し込んでいるみたいです。
-
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121
匿名さん 2014/10/03 11:50:17
-
122
匿名さん 2014/10/05 08:52:23
公式HPにUPされた、建設現場からの景観はグッときました。
まだまだ完成ではないですが、CGでない、リアルな景観は良かったです。
10階地点ながらも水平線を堪能出来るのは嬉しいですね。
高層階は別格でしょう。羨ましい。
契約者専用サイトもそろそろ更新して欲しいです…
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123
匿名さん 2014/10/05 10:23:22
>>122
10階でも結構見えるものなんですね。
あの写真の真ん中の遠くに見えているのが、みなとみらいのビル群でしょうか。
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124
匿名さん 2014/10/05 13:36:07
>>123
多分ランドマークでしょうね。
左手のビル群は新川崎になるんでしょうか?
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125
匿名さん 2014/10/06 13:58:04
重厚感があるのでいいですね。
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126
匿名さん 2014/10/07 02:14:47
>119
引き渡しに間に合わないかもしれないので、多くの戸数を売りに出さないのかな?と思う時があります。
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127
匿名さん 2014/10/08 12:55:04
125さん、写真のアップありがとうございますm(_ _)m
住友不動産より仕事早いっすネ(笑)
次回レポート楽しみにしています!!
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128
匿名さん 2014/10/08 14:27:37
ちなみに夜の雰囲気です!
通るたびに同じ位置で撮影してましたが、あっという間にフレームに入らなくなりそう(~_~;)
下の階が高いので、10階でも随分高いです。
目の前のグランツリー部分のライトが真っ白に光っているので、シティータワーの黒っぽさが引き立つように感じます*\(^o^)/*
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129
匿名 2014/10/09 10:11:04
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130
匿名さん 2014/10/10 13:37:38
私達夫婦は毎晩シティタワーの回りを散歩しています。綱島海道の道路工事が追い込みです
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131
契約済みさん 2014/10/12 06:25:31
契約者専用サイト、公式ホームページより劣ってますね…
イベント情報以外なんも更新されず…
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132
周辺住民さん 2014/10/12 11:55:49
市ノ坪交差点からの姿です。もう12階くらいまで工事が進んでいる感じです。
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133
契約済みさん 2014/10/12 12:01:00
>>132
いつもありがとうございます。
離れてる者にとってはありがたい写真です。
感謝感謝です。
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134
匿名さん 2014/10/12 13:12:27
目の前のESSOがマンションになったら南の景観が変わってしまいますね。
タワーは無理だと思いますが、
10階位のマンションなら立ちそうでいやだな。
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135
周辺住民さん 2014/10/12 13:19:51
ちなみにこちらがグランツリー側から見た綱島街道拡張工事の現状です。かなりすっきりしてきました。
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136
周辺住民さん 2014/10/12 13:22:31
南側のガソリンスタンドがビルに変わる可能性はなくはないと思いますが、給油する車の回転率はなかなかでした。
これからさらに交通量が増えることを考えれば、暫くはガソリンスタンドとして残るような気がします。
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137
周辺住民さん 2014/10/12 13:28:23
シティタワーとグランツリーの間の道です。
-
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138
周辺住民さん 2014/10/12 13:31:20
府中街道から見上げたシティタワー。重厚な雰囲気が出ています。
-
-
139
匿名 2014/10/13 08:53:49
写真ありがとうございます。
グラツリもだいぶ全貌が発表されて、楽しみです。
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140
匿名さん 2014/10/13 11:34:59
武蔵小杉にはない黒はいいですね。
53階まで出来上がったら圧巻で目立ちますね。
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141
匿名 2014/10/13 13:55:31
-
142
匿名 2014/10/20 08:51:44
13Fを建築中の様です。
解像度が低いのでよく見えませんが、向かって右の覆いのとれた窓に
5Fの表示があります。
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143
匿名 2014/10/20 08:54:54
柱らしきものをクレーンで設置している所です。
手前に作業用エレベータにも見えます。
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144
匿名さん 2014/10/20 11:27:34
写真のUPありがとうございます!
今までと違うアングル、新鮮です。
それにしても、迫力ある建物ですね〜。
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145
匿名 2014/10/21 09:53:35
武蔵小杉の高層マンションの全景です。
まだ低いですが、成長が楽しみです。
この位置なら、53階まで完成しても全体が見えます。
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146
匿名さん 2014/10/21 12:54:58
第2期6次
販売戸数 12戸
販売価格 6,290万円~8,990万円
最多価格帯 8490万円(3戸)
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147
匿名さん 2014/10/21 22:23:51
>146
最多価格帯が東西の中住戸(高層)だとすると、1期比で+500万円ですね。
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148
匿名さん 2014/10/21 22:52:25
>>147
東西の中住戸の高層は、一期は6,990万円だったはず。
営業から提示されて、自分がメモした金額。
結局、そこは買わなかったけど。
それと比較すると、+1,500万円。
さすがにそこまで値上げしてないと思うけと。
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149
匿名さん 2014/10/22 01:29:05
1期の東南、南西の角部屋で7690万でした。
営業の人は、2期以降上がる可能性が大きいと言ってました。
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150
匿名さん 2014/10/22 02:55:22
ずいぶん高くなりましたねえ。
早めに契約しといてよかったと思う反面、
なんか複雑な心境なのも確かです。
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151
匿名さん 2014/10/22 08:30:18
ここまで高くなると売れ残るのでは。
のぼりを立てて販売中はカッコ悪いですね。
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152
匿名さん 2014/10/22 10:35:19
>148
失礼しました、その通りでした。
そこまで上がってないだろうとの思い込みがありました。
最上階?
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153
匿名さん 2014/10/22 11:59:48
>>152
第2期6次に出てる71.98平米ってのは北東か北西のAタイプですね。それでこの値段だったら、南東・南西のCタイプはいったいいくらになるのか、恐ろしくなります。
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154
匿名さん 2014/10/22 12:14:48
公式HPの物件概要に載ってるんだから、この価格は本当なんでしょうね。
最多販売3戸8490万は中住戸B2タイプか…
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155
匿名さん 2014/10/22 12:52:43
北東が意外と眺望がいいことがわかったんですかねえ。
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156
匿名さん 2014/10/22 13:04:44
>>155
8990は47階の南側中住戸って噂が流れてますね…
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157
匿名さん 2014/10/22 14:00:40
-
158
匿名さん 2014/10/23 02:53:41
これから買う人ってどんな層が多いんだろう?
自分は普通のサラリーマンで普通に住むつもりだけど、
周りがどんな人になるのか気になる。
ここは、部屋ごとの価格差が小さかったから、
似たような価値観の人が多いんじゃないかな、
というのも決めた理由の一つだつたんだけども。
川崎で坪400出してまで買いたい購入層というのが、
自分には見えて来なくて不安。
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159
匿名さん 2014/10/24 09:00:15
-
160
匿名さん 2014/10/24 15:42:46
うちは相続税対策です。本当はアメ車が置ける戸建が良かったけどスポンサーの
意向には従わざるを得ません。いくら交通利便性が良くても自力のみなら、この占有面積でこの金額は買わないと思います。
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161
匿名さん 2014/10/25 05:19:52
>>160
ああ、そうか。
相続税対策の層は結構多いのかも知れませんね。
だから、すみふも強気に出てるわけですね。
もっと上げても大丈夫、と。
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