シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

Name: シティタワー武蔵小杉
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 5 (5 reviews)

入居済みさん [更新日時] 2024-12-06 23:17:42

削除依頼

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR 横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR 南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR 南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[スレ作成日時]2013-06-25 11:10:12

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

490 契約済みさん 2015/06/23 02:30:08
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　綱島街道からの写真です。
三井の三兄弟が完全に隠れてしまいました。
491 契約済みさん 2015/06/23 02:33:27
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　５３Ｆの柱や梁の組み立てが終わったようです。
コンクリートの流し込みを行っています。
　機械室？と思われる柱も建ちはじめました。
　もう地上付近からは、建設の様子が見えなくなりました。
- 非表示
- 1
492 匿名さん 2015/06/23 03:36:12
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>>489 そうなんですね。ありがとうございます。私はB1なので段差の壁ですね。帰ったら確認してみます。
493 契約済みさん 2015/06/24 07:17:27
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壁の段差ですが、くぼんでいる部分は、壁にエコカラット等つけるためには、キッチンの食器棚同様ふかしが必要で、それをしておけば、段差なくフラットに仕上がるとのことだったので、注文しました。
494 匿名さん 2015/06/24 11:04:12
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>>489 確かに段差がありました。コンセントなどの線を通す為のふかし壁のようですね。
495 匿名さん 2015/06/24 11:05:45
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>>493 それはおいくらぐらいしますか？
496 契約済みさん 2015/06/24 12:17:10
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>>495 建築オプションで6.5万円くらいでした。リフォームだともう少しかかるみたいです。
497 匿名さん 2015/06/24 15:42:57
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気になるくらいの段差ですか？
図面上はあまり分からないのですが。
498 匿名 2015/06/24 15:43:36
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>>496
リフォームする場合は、埋めるため部屋が狭くなるのでしょうか。もしくは、出っ張っている部分を除けるので広くなるのでしょうか。知識不足で初歩的な質問ですみません。
499 匿名 2015/06/24 15:46:01
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>>497
幅180、奥行10mmくらいと思われます。
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500 匿名 2015/06/24 15:47:22
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>>498
すみません。cmの間違いです。
501 匿名さん 2015/06/24 16:17:54
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10cmは大きいですね。
フィットする物を置くとかですかね。
502 匿名さん 2015/06/24 21:45:19
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>>498 狭くなります。
503 匿名 2015/06/27 13:57:03
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>>495
リフォームした場合の費用を概算でもらってみました。15万程度のようです。
504 匿名さん 2015/06/28 09:26:57
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>>503 ありがとうございます。今日は多摩川をジョギングしながらシティータワーを眺めてきました。青空に映えて良い感じでしたよ！
505 契約済みさん [男性 40代] 2015/07/05 09:22:40
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住友不動産シスコンのショールームに行ってきました。遮熱のためウインドウフィルムの施工を希望していますが、シスコンでは取り扱っていないとのこと。以前のパンフレットでは取り扱っていたのですがね。西側なので必須と考えています。良い商品良い業者がありましたら教えていただけますか？
506 匿名さん 2015/07/06 03:43:34
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>>505 私も西です。やはり必要ですかね。
507 契約済みさん 2015/07/06 04:37:37
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私も西ですが、low-e初なので実際に住んでみないと分からないなぁという感じです。
どこかでlow-eは割れる危険があるためにフィルムが貼れないというのを見た気がしますが、貼れる製品もあるのでしょうか？
508 匿名 2015/07/07 00:22:17
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無事に上棟しました。
HPブログから
509 匿名さん 2015/07/08 09:42:41
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low-eガラスならフィルムを貼る必要がないといわれました。

今日のような天候だとシティータワーの高層階は雲の中です。
510 契約済みさん 2015/07/09 09:42:51
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>>505
J設備さんはどうでしょう？
担当の方も親身になってくれるのでオススメです。
511 マンション住民さん 2015/07/09 22:46:18
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>510
J設備さんはどうでしょう？

また出た！
Jとは何ですか？なんていう質問を期待してるんだね。

こういう書き込みは武蔵小杉近辺の新築マンションのスレッドに必ず現れる。
エクラスにも、プラウドにも書いてたよね。いつかの時は、指摘したらさっさと自分で消してたよな。

皆さん、要注意ですよ。

私はずっとこの書き込みする人に不信感を持っています。
親切そうに書いてますが、営業目的です。
512 匿名 2015/07/10 03:57:52
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>>511
確かに、過去のマンションスレでよく罵られてましたね…
513 マンション住民さん 2015/07/10 11:31:31
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さすがに今回は自分で消す訳にもいかず、逃走したようですね。
514 契約済みさん 2015/07/10 23:56:09
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今日のシティータワー。
足場が上にスライドして49階が見えました。
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515 入居前さん [ 30代] 2015/07/11 02:47:51
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Jって何ですか？
何故そんなに叩かれているのでしょうか？
有益な情報なら悪くないと思いますが。
516 マンション住民さん 2015/07/11 07:18:58
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親切に教えてあげる一般人を装って、実は自分の会社に誘導するからです。

情報交換の場を営業目的に使っちゃいかんでしょう。
しかも、正体を隠して。
517 契約済みさん 2015/07/12 20:08:30
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昨日はグランツリーの屋上からシティータワーを眺めてきました。入居予定や検討中の方？が屋上から写真を撮ってました。
518 契約済みさん 2015/07/20 12:34:55
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50階までめくれました。皆さんの部屋は見えますか？
519 契約済みさん 2015/07/21 02:29:34
- 削除依頼
昨日ローン相談会、行ってきました。大手、信託、ネット・・各銀行一長一短ですね。
長期にわたるし、決して少ない額ではないので、よく勉強して調べて決めようと思いました。
520 匿名さん 2015/07/23 11:27:48
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https://www.medicalinnovation.co.jp/doctor/search/211.php

こんなのが出てますね。
やっぱり病院がいくつか入る感じでしょうか。
521 匿名さん 2015/07/23 12:28:20
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>>520
すばらしい情報ですね。
522 匿名さん 2015/07/23 13:24:39
- 削除依頼
なるほど。歯医者とビニコン、保育所は入ると聞いてましたが。
523 匿名さん 2015/07/24 03:26:07
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51階までお目見えしましたね。
524 契約済みさん 2015/07/24 04:20:48
- 削除依頼
J設備さんはどうでしょう？私は、おすすめだと思います。
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525 匿名さん 2015/07/24 06:43:50
- 削除依頼
>>524 おすすめでもそうじゃなくてももうそのネタはやめましょう。
- 非表示
- 1
526 匿名さん 2015/07/24 23:39:36
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昨晩タワーククレーンの支柱を伸ばして最終的な高さになったようです。暗い中灯りをつけて支柱を登ってる人がいました。
527 匿名さん 2015/07/25 09:44:31
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1つの階をつくるのにどのくらいの日数かかるのでしょうか？
528 匿名さん 2015/07/26 01:14:21
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>>527躯体だけなら10日サイクルぐらいでワンフロアあがってたような気がします。ちゃんと内装まで完成させるのには数ヶ月かかるでしょうね。
529 匿名さん 2015/07/26 01:16:29
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52階まで見えるようになりました。これで契約した方全ての部屋が見えるようになりましたね。
530 匿名さん 2015/07/31 23:11:24
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現在５３階の覆いの撤去作業中です
531 匿名さん 2015/08/01 05:55:52
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>>530
おお、いよいよですね。
532 匿名さん 2015/08/02 21:59:48
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一部を除いて足場がとれました。今日でキレイにとれそうですね。
533 匿名さん 2015/08/02 22:15:39
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>>532
UPありがとうございます。
キレイですね。
534 匿名さん 2015/08/03 01:19:16
- 削除依頼
存在感がありますね。
素晴らしい！
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535 匿名さん 2015/08/03 01:33:38
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1,2階の本体外側の工事もすごいですね。北側が道路近くまで迫ってきたので、
グランツリーからエントランスが目立ちそうです
536 匿名さん 2015/08/03 05:05:39
- 削除依頼
>>533 532です。近くにおりますのでみたい方角などあれば写真とりますよ。
537 匿名さん 2015/08/03 05:48:52
- 削除依頼
>>536
南側があれば嬉しいです。
もう離れられてたら結構ですよ。
538 匿名さん 2015/08/03 11:22:28
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1階2階の覆いはもう外れているんでしょうか？
539 匿名さん 2015/08/04 00:39:31
- 削除依頼
近日中に南から写真撮ってきます。
1.2階はまだ覆いがあります。資材の搬入や作業員さんの通りが多い1階は大抵最後に仕上げます。
540 匿名さん 2015/08/04 07:44:48
- 削除依頼
北側1.2階です
541 匿名さん 2015/08/04 08:14:09
- 削除依頼
南側も撮りました
542 匿名さん 2015/08/05 03:12:44
- 削除依頼
1階と2階はまだこれからなんですね。
543 匿名さん 2015/08/05 14:04:48
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東南からのシティタワー
544 匿名さん 2015/08/05 14:07:33
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>>537 南からです。工事用のエレベーターがあります。
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545 匿名さん 2015/08/05 14:10:37
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西側のタワークレーンが下に下がってきました。撤去されるようです。
546 匿名さん 2015/08/06 02:10:24
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隣の店のテラスで食事すると中が覗けそうです。
547 匿名 2015/08/06 06:46:18
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解体して降ろした方が、早くない？
暑いので進まないようです。
548 匿名さん 2015/08/06 07:32:25
- 削除依頼
>>547 すごく高い位置からの撮影ですね。
549 匿名さん 2015/08/06 07:33:12
- 削除依頼
南西から
550 契約済みさん 2015/08/06 22:39:52
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写真ありがとうございます！
551 契約済みさん 2015/08/09 01:11:56
- 削除依頼
とれたて今朝のシティタワー
552 契約済みさん 2015/08/09 01:13:37
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とれたて
553 匿名さん 2015/08/12 23:29:34
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2015.08.12
コンストラクションレポートに平成27年7月の工事写真を掲載いたしました。
554 匿名さん 2015/08/27 22:34:48
- 削除依頼
契約者専用サイトにログインしようとするとシステムの利用期限が過ぎてると表示されて先に進めません。皆様はどうでしょうか。
555 匿名さん 2015/08/28 11:09:27
- 削除依頼
>>554
たった今ログインしましたが、問題はなさそうです。
今一度URLおよびパスワードを入力されてみてはいかがでしょうか？
557 匿名さん 2015/09/01 07:55:04
- 削除依頼
>>556
後悔するくらいなら、手付金放棄してキャンセルしたら？
558 匿名さん 2015/09/01 14:26:20
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>>557
釣られないで下さい。笑
559 匿名さん 2015/09/02 07:32:40
- 削除依頼
黒いからクリニック系の白が合わない気がする。（そうなるとクリーニングやファミマもアウトかw)
560 契約済みさん 2015/09/04 03:53:26
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貧乏同士仲良くしましょう。
561 契約済みさん 2015/09/07 03:46:59
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フロアコーティングってみなさまどうされますか？
562 匿名さん 2015/09/08 03:07:11
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>>561
シートフローリングはコーティング不要との話だから、うちはやらないつもり。
天然石のキッチンカウンターは、汚れが染み込むことがあるらしいので、そっちはコーティングする予定。
563 契約済みさん 2015/09/08 03:32:51
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高値掴みになったかな？
564 匿名さん 2015/09/08 12:13:13
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>>563
ショボいコメントやね笑
契約者ぶりたいのね。
お疲れ様
565 契約済みさん [男性 50代] 2015/09/08 13:24:36
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多くの人が「高値掴み」承知で買っていると思います。

後悔はしてないよ。
566 契約済みさん 2015/09/09 08:07:01
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ビアンコートというコーティング材があります。薄く塗るコツをつかめば自分でできますょ
567 契約済みさん 2015/09/15 07:54:44
- 削除依頼
自分も高値掴みになってないか、すごく心配です。
568 契約済みさん 2015/09/15 12:58:30
- 削除依頼
ここが買えて満足。
なんといってもグランツリーの隣が嬉しい。
569 契約済みさん 2015/09/15 13:56:32
- 削除依頼
三井と検討しましたが住友にしました。
狭いと言われますが、どうも三井の80平米と比較してもこちらの方が広く使えそうです。三井はバルコニーではなくサービスバルコニーで狭くて使いようがないのもマイナスでした
立地は言うまでもないですね。
やらしい話、財力があってよかった。
570 匿名さん 2015/09/18 13:37:04
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569それじゃスネ夫のラジコンだよ
世の中
得か損かだけ
571 契約済み 2015/09/18 15:39:59
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569さんにしても570さんにしても、
契約者スレにそぐわない内容な気がします。
検討版でやってください。
572 匿名さん 2015/09/20 02:37:22
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東急南口高架下の飲食店のニュースリリースが発表されましたね。

http://www.tokyu.co.jp/company/news/list/?id=2315

これを見ると、わずかですが高架が庇になってるように見えます。
東急改札からシティタワーには、てんや前を通って、
これらの店の前を通過するのが一番雨に濡れないルートかな、と
思うのですが、どうでしょう？
グランツリー経由は案外雨に濡れる場所が多く、また遠回りかな、と。
それにグランツリーが開いてない時間帯は使えませんし。
573 匿名さん 2015/09/20 12:29:30
- 削除依頼
グランツリーフードコート以外盛り上がってないけど大丈夫かな？
574 契約済みさん 2015/09/22 01:48:44
- 削除依頼
工事用のエレベータが、半分以上撤去されてきました。
クレンーンは、まだ活躍している様子です。
575 契約済みさん 2015/09/22 14:52:35
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ロビーのガラスが入ってました。完成したらかなり豪華です。
576 契約済みさん 2015/09/28 05:14:59
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>573
自分もリンガーハットのちゃんぽんばかり食べてます。
577 契約済みさん 2015/09/28 08:18:54
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おれもリンガーハットのちゃんぽん大好き。
578 契約済みさん [男性 30代] 2015/09/30 20:43:44
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いよいよ東側のタワークレーンの解体が始まりました。
579 匿名さん 2015/09/30 22:49:33
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>>578
あと半年で入居ですね。
工事は順調に進んでいるようで、何よりです。
580 契約済みさん 2015/10/01 01:07:44
- 削除依頼
外構工事が始まるのに伴い、MRが10月いっぱい？で取り壊されるみたいですね。
581 匿名さん 2015/10/06 10:48:55
- 削除依頼
10階あたりまでタワークレーンが降りてきました。クレーンの先端についてる航空障害灯が下がってしまったので建物の最高部にある航空障害灯が点灯してます。
582 匿名さん 2015/10/08 23:02:44
- 削除依頼
公式サイトの物件概要に

入居（引渡）予定日
平成28年5月下旬(予定) 　

って書いてありますけど、これってこれから購入する人の場合で、もう買った人は予定どおりなんですよね？
それとも、「入居が延期になります」って連絡来た人いますか？
583 契約済みさん 2015/10/09 12:52:20
- 削除依頼
>>582
契約者なら、そんなこと担当者に聞けよ。

即答してくれる。
584 匿名さん 2015/10/09 13:20:20
- 削除依頼
>>582
基本は契約期順です。
ご安心を。
585 匿名さん 2015/10/14 03:42:09
- 削除依頼
外から覗いたら2階部分の共用部の照明が点灯してました。完成も近いですね。
586 匿名さん 2015/10/17 02:56:08
- 削除依頼
ここは旭化成を使ってないと営業から電話来ましたね。
587 匿名さん 2015/10/17 06:05:47
- 削除依頼
>>586
うちにも来ました。
免震装置の事件以来、久々に営業と話しました（笑）
588 契約済みさん 2015/10/19 07:27:41
- 削除依頼
>>587
うちはメールで以上終わり
589 匿名さん 2015/10/19 09:54:17
- 削除依頼
新川崎のパークタワー、免震ゴムの偽装、三ツ沢、lala横浜と、竣工までに色々ありましたが、ここは良く通り過ぎてこられましたね…

無事棟上げで正直ホッとしてます。
下げ
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物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通	横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4分東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分南武線「向河原」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	800戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階地下3階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年01月竣工済み入居可能時期：2018年12月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

	神奈川県川崎市中原区今井西町139番1
	9090万円～9640万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	70.28m²・70.78m²
	総戸数 271戸

	神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部
	5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。）
	3LDK～4LDK
	67.07m²～76.05m²
	総戸数 92戸

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他
	6,598万円・7,098万円
	3LDK
	63.59m²・70.34m²
	総戸数 2517戸

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