シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

グランツリー残飯の臭い対策、どうするかなぁ
普通の残飯の臭いと少し違い、油分を含んだ濃い臭いなんだよね。
あと、少し酸っぱさも交じってる。

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>>302
今日行ってみたけど、感じなかったな…
俺の鼻が悪い？

臭ってもクレーム入れれば済むでしょ。
彼等はそういった点は対応早いよ。

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>>297
重説は何ページです？

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行ったのは何時頃ですか。午前中に臭いがきついですよ。

特記事項の中、周辺環境あたりの小項目にあるのでは？

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>>305
契約者の方ですか？
分厚い重説探すの面倒なのでページ数教えて下さい。
すみません。いまいちコメントに信用がおけないので。

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探すのが面倒なら探さなければよいのでは？（それで済むなら）

売主は、グランツリーにクレームを入れる権限を、グランツリーとの間で合意出来ているのか？
合意がないと、でかい図体を作って食材残飯処理運用方法も定着した後で、
近隣マンションが何言おうが門前払いでしょうなあ。
用途地域から外れた使い方をしていない限りは。

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>>307
契約者ではないようですね。
安心しました。

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臭いきついかー。感じないけと。

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毎朝、通勤でグランツリーとの間の道を歩いてますが、臭いは一度も感じたことないです。それとも、この年末年始休暇からひどくなったとか！？

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安心しました。

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たちの悪い奴っているねぇ…。
契約者でなくて良かったわ。

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ここまで否定しちゃうと、臭いが事実と分かった時に行動起こしにくいですね

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えっ、何で？
何も問題ないと思うけど。

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たった今歩いてみたけど全然臭わず。
グランツリー向かいのあさくまのステーキ臭が綱島街道沿いに目の前を歩いた時にほのかに臭うくらい。
シティタワーまで来ると無臭よ。

しかしごっついタワーだねここ。

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グランツりーのレストラン街すごく臭います、ムッとするような臭い。
本当になんとかしてほしい。

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>>316
レストラン街ね。
違うスレでコメントしたら？
ここは契約者スレ。

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お正月のせいか、スレも少ないですね。

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いろいろ調査頑張りました。

一番臭うのは朝の８：００－９：００。
揚げ物臭＋残飯。綱島街道交差点付近で臭いが強いです。

二番目は、夕方の１８：００－１９：００。
府中街道に近い車両出入り口から。
黒いタンクローリーみたいな荷台の大型トラックが毎日、
２台、横付けされるんですが、その時に瞬間、強烈に臭う。
その前後の時間帯も臭いがします。

他の時間は、時々僅かに臭う程度です。

夏場が少し心配ですね。。。

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優遇金利は適用になりそうですね。
実行時の金利は別として、制度上はハマったなぁ…
住宅エコポイントはどうなのかしら？

http://www.mlit.go.jp/report/press/house01_hh_000071.html

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グランツリーの臭いの書き込みあるけど、、
シティタワーの間に道路あるし、道路から建物までエントランスがありかなりの距離あるし、1、2階には住居ないので、
シティタワーには影響ないと思うけど、なぜ負のイメージを契約者が書き込むのかなぁ～。

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>>321
契約者でないかたの妬みですよ。
スルーしましょ

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横浜ベイブリッジからシティタワーがくっきりと見えました。
黒いから目立ちますね。
20階以上ならベイブリッジや横浜辺りまで見えそうですね。

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臭いはマンションにはほとんど影響ないでしょうね。朝、道路の本物件側を歩いていても臭うことがあるけれど時間帯は限られていますし。ただ、夏場の状況は一応確認しておきたい。

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27Fの柱を組立始めました。

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おおーっ。すごい迫力。
半分まで来ましたね。
あと半年で外観が完成・・・早いなぁ。

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収納が少ないのが引っかかるので、昨年クローゼットを建築オプションで追加したんだけど他にそんな人いますか？
もう締め切っちゃったから変更できないけど、賃貸売却の時に占有面積を殺さない造作家具でも良かったかなぁと今さら不安になってきた…

みなさんならどっちにします？それとも弄らずに断捨離？

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>>327
収納は少ないですね。
私は壁を補強して吊棚の設置を考えています。

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後で、造作収納にしますよ。

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私は建築オプションでクローゼット注文しました

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昨日グランツリーの屋上に行ったら、結構食べ物の匂いがしました。午前中です。

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昨晩２０時ごろですが、マンション側の歩道で、食べもの＋残飯の臭いが充満してました。
念のため、グランツリー側の歩道も歩いてみたら、より臭いが強くなったので、
グランツリーから漂ってきていると思われます。
風が強かったのに、臭いは吹き飛ばされないんですよね。
あと、臭う時間帯が不定期で、傾向がよくわかりません。

331さん、
グランツリー屋上の食べ物の臭いは、屋上のどこか送風口から出てきていましたか。
それとも、建物の外からだったでしょうか。わからないかもしれませんが。

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なんか臭いフェチな方多いですね（笑）

住宅エコポイント使えるオプションってないかしら…

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>331
物件比較中って、何の目的の書き込み。
ここ検討者スレではないし。怪しい。

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>>332
恐らく送風口だと思いますが、違ったらすみません。

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臭いを頑なに否定する人。不都合な現実を直視したくないのは理解するが、お願いだから一旦頭の中をリセットして現場に追加で何度か足を運んでみて下さい。南側購入者は臭いに無縁かもしれないが、他の３面はホント確認した方が良いと思う。

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>>337
で、あなたはどの方角を購入したの？
そもそも時間帯限定の臭いを不都合とまで言うのなら、グランツリーに問い合わせクレームしてみたら？

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>>337
無縁だなんて、南側だってガソリンの臭いを我慢してるんですから！

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>>339
冷やかしだね

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鎌倉の天園ハイキングコースの大平台(標高159m)からも　小杉のタワーマンション群が見えますよ。
武蔵小杉から横須賀線北鎌倉下車で瑞泉寺までのコースです。

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臭いは気にしなくて良いと思います。
タワマンは窓を開ける生活ではないので。
それより、窓が大きい分、暑さ、寒さ対策が必須です。
シェード、ブラインド、カーテン、今から勉強です。

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私も比較的上の階なので正直臭いは心配していません。先週末にも行ったけど、タイミングが悪いのか臭いはしなかったし、中層階まで臭いが来るときは下はもっと問題になってるハズ！

それにここに頻繁に書き込まれるほど低層階や前の道で臭いがあるなら、それはもはやマンションの問題ではなくてグランツリー側に責任のある環境問題になるんじゃない？

だからこれがマンションの評価や購入検討中の人に影響を与えるような問題に発展するとは思えないんだよなぁ。

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今日は全く臭いませんでした。曜日によって違うのかな。傾向がさっぱり分かりません。

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南向き買った人、北向きを買った人、決め手を教えてください！悩んでいます！

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>>345
もう好みだけです！
あと予算（笑）

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２９Ｆを建設中です、コンクリートを流し込んでいました。

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>345
タワー特有のことを含めて一般的なことを別にすれば、見合いかどうかは大きいと思いますよ。
気にならない人は気にならないようだけど。

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今日のシティタワー

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せっかく広くて眺望も良いのでベランダタイルなど敷いて過ごしたいのですが、
高層階で風が足元から入りそうな構造のベランダなので…、ちょっと難しいのかなぁ。
みなさんはどうされる予定ですか？

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>>346
予算としてはここまできたらあんまし変わらんと思えてきたけど、北と南で結構価格差があったので…

>>348
ただそう考えると順光で景色が良くて安い北向きか、と思ってたんだけど、グランツリー挟んでもパークシティとかと見合いってあるんですかね？

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この頃シティタワーの回りで、写真を撮ったり、嬉しそうに見上げている人増えたなぁ~

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>>352
私かもしれない（笑）
初めてのマンション購入なもんで、積み上がってく様はやっぱり嬉しいです。

金利は上がって欲しくないですけどね…

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>350
足元は、風が入りずらいように思いましたが。

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タイルは良いと思うけど、見えないところが
虫の住処になりやすいので、注意してね！

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>>354
モデルルームでしっかりと確認するのを失念しておりましたが、
WEBで写真を見る限り、手すりの下が開いているのでそこから吹き込む風が心配です。
http://www.mansion-option.com/bal/bal_support/wind.html

>>355
はい、虫発生して周りの迷惑になっては悲しいですもんね。
色々と検討してみます。

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>>356

http://www.ct-musashikosugi.com/interview_musako04.html

これ、モデルルームで撮った写真だと思うけど、
この写真を見る限りでは、下は閉じてるように見える。

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モデルルームで見た時、２５ｃｍぐらいコンクリートの立ち上がりあったよ。
タイル敷くきで見て、風はオッケーとその時判断したけど。

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「ベランダのタイルはその下に髪の毛、ペットの毛、ホコリ等がたまり、
そこに雨水などを吸って湿気でカビの温床となりがちなので
アレルギーを持っているお子様などがいるお宅にはあまり勧められない。」
と、小杉駅周辺の某高層マンションのオプション相談会で言われたそうです。
（そこに入居予定の友人談。）

ご参考にしてください。

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臭いの原因が一つわかりました。府中街道沿いの居酒屋『鳥きん』です。
この排気が府中街道側にあり、風向きによってはマンションの方に
焼き鳥臭が漂ってくる。

でも、稀ですが。

それに府中街道拡幅で鳥きんとその一帯は数年後には無くなりますし。

ついでに・・・
その二軒隣のうなぎ屋も、無くなる前に行っといた方がいいね。

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ベランダ用の置きタイルはタイルを固定するために下地がネット状になっています。
組み合わせて、ベランダに置きます。
その下地の所にタイルの隙間から入った髪の毛等が巻き付きます。
マメに掃除機で吸い出すか、たまに分解して、掃除する必要があります。
ベランダいっぱいに敷き詰めると分解するのも大変です。

セメントと接着材ででタイルを施工できれば、隙間なく施工できますが、
その工法が許されるのか、わかりませんのでショールームに聞いてください

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>>361
バルコニーは共有部となるので、修繕時にはタイル類も全てはずさなければなりません。
大規模修繕は10年後くらいでしょうが。
共有部にセメント、接着剤などの施工はできないかと。

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ここダイレクトウィンドウだけど、ベランダも以外と広いのでタイル敷くのもコストかさむんだよねえ。
やるけど。

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３０Ｆを建設中です。
ステーションフォレストタワーが見えなくなりました。

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モデルルーム　Ｃタイプの、西側バルコニーです

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携帯電話の中継局（フェムトセル）についてそろそろ検討を始めようと思っています。
もし以下の内容に関する情報をお持ちの方がいらっしゃればご教示いただけると助かります。
・デフォルトのSUISUI Lite Plus serviceは各キャリア(docomo, KDDI, SBM)のフェムトセルサービスに対応してますか？
・また、複数のキャリア（例えばDOCOMOとKDDI）のフェムトセルを設置することは可能でしょうか？

よろしくお願いいたします

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>>365
若干隙間があるんですね、指一本分ぐらいかな？
バルコニータイルは大規模修繕の時に剥がさないといけないとしても、
今のところ見栄えや気持ち的にはプラスの印象のほうが大きいので、出来ればタイル敷いてみたいですね。
やはり灰色で味気ないままにしてると、バルコニーを使うこと自体がなくなってしまいそうなので…。

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３１Ｆを建設中です。
一度に二本の柱を釣り上げています。

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>>368
週間シティタワー武蔵小杉。
今週の付録は柱二本‼︎

ディエゴスティーニ

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>>366
中継局をご検討されてるということは、
ここのタワーマンションでは携帯電波受信対策は取られていないのでしょうか？
私自身も高層階を契約しましたので、同じく対策を考えないといけないですね…。

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中継装置の電気料金は微々たるものながら契約者負担。
設置場所だって確保しなきゃならん。坪単価の高いマンションなんだ。
本来なら全部を事業者が負担すべきなのに
ズルイよな

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>>371
確かに...
月々の使用料を払っている立場のユーザーが受けるサービスの質を上げるために手間暇とコスト負担を強いられるのはおかしな話ですね。
実際にできるアクションは引っ越して（電波の入り具合を確認して）からになるとの結論に達しました。
もし、この辺りのマンションは上層階でもどこの事業者（ドコモ、ソフバン、KDDI）の携帯は問題なく使えている（使えない）という情報があれば、教えていただければ助かります。
武蔵小杉にはこれだけタワマンがあるのだから、携帯電話事業者も高層階に対応しているのではないかと期待しています。

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夕方に産業廃棄物運搬車がグランツリーに横付けされる（所沢ナンバー）
これが登場すると臭くなる気がする

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公式サイトの物件概要が書き換えられてることに気づきました。

入居（引渡）予定日
平成28年4月中旬(予定)

いままで、3月下旬だったはず。
何か連絡来た人いますか？

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>>374
なぬ。
何も来てませんね。

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これからの販売予定分ってこと？

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>>376
ならいいんですけど。
どうなんでしょう？

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平成28年3月期の利益が十分にあるので、今後の契約は翌期の利益にまわしたいのでは。

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>>374
先週無事に契約したものです。
確かに、引き渡しは4月と言われましたが、今までの契約者は、３月でしたと聞きました。
単純に、契約者数が増えて、３月末までに引き渡しが出来なくなってきたからって聞きましたよ。
これから、契約する方々に、関係してくるみたいですね。

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>>379
契約時期によって、入居時期をずらすってことですね。
それなら安心です。
情報ありがとうございます。

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>>374
心配事があるなら先ずは担当営業（名刺もらってるはず）に確認して、その内容を掲示板に書く方が不確定情報の拡散が抑えらかつ有益な情報の提供者となりますよ。

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引っ越しの混雑緩和の意味もあるのでしょう。大規模ですから。

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>>382
そのようですね。これだけの大規模になりますと、ある程度ずらさないと、スムーズに引き渡しと引っ越しができないのかも知れませんね。

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昼間見ると
すげえなあって感じた
エントランスの
人工大理石のマンションネームプレート
昼はかっこいいんだけど
夜みたらLED仕込んであって
マンション名が滲んだようになってるのは
酷いデザインだと感じた。
紫色で雪まつりで溶けかかった
かまくらみたいなイメージ
誰のための仕事だろうって

これ作っちゃったのは
しょうがないけど
せめて夜の内部照明
消してください

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>>384
そこまで見れるようになったんですね。
今度寄り道しよう。

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384だけど
誤爆
同じ地域の別のマンションでした
はあよかった
マニあっTwitter

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３２Ｆを作り始めました
二基のクレーンが資材を運び上げています。

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早い、３３Ｆの柱を積み上げだしました。
同時に３２Ｆのコンクリートの流し込みもしている様です。

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>>388
UPありがとうございます。
やっぱりゴツい。かっこいいですけど。
手前の商業ビルがレゴブロックのおもちゃに見える…

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これは、プラウドタワー最上階からの眺めかな？？

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てことは７０００万円で手に入れた眺望ですか！

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中住戸ならそれぐらいだったけど、角なら9000万台でしょ？

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最近引越してきた友人の部屋からです。
みなとみらいやベイブリッジがよく見えました。

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>>394
プラウドタワーからですか？
何階くらいの眺望ですか？
ここの南側購買者にとっては同じ風景になるのでしょうね。

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394さんではないですが、
そうなんですよ、上層階からこの季節だと海や山まで遮るものなく見えるんです。
都心の眺望とは全く別で素晴らしい。求めていたものでした。

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394です。
43階からの眺望です。
多摩川もよく見えて素晴らしいです。
残念だったのは、ベランダの壁が曇りガラスで部屋からは立たないと景色が見ないです。

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いいなあ、うちはもっと下の階買っちゃったからなあ。

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>397
ここは、ベランダの壁が透明なので楽しめそうです。

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>>399
ここなら真冬でもダイナミックパノラマウィンドウで夜景横目にブランデーとシャム猫ですよ。
もちろんバスローブ姿で。

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