横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2024-12-06 23:17:42

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう!

所在地:神奈川県川崎市中原区 中丸子2番1他、市ノ坪449番3他 
交通:JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
   湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「武蔵小杉」駅から徒歩4分
   東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
   JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
   JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り:2LD・K/3LD・K 
専有面積:54.66m2~71.78m2 

売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社一級建築士事務所 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 


検討スレはこちらから
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】 
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[スレ作成日時]2013-06-25 11:10:12

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 2500 マンション住民さん 2021/01/21 14:55:04

    またTBSドラマの撮影が入りますね。
    ロケ地として人気ですね!

  2. 2501 住民板ユーザーさん1 2021/01/28 11:25:00

    >>2500 そうですね。ドラマも確か3つ目 最近は映画もありましたね。嬉しいですね。

  3. 2502 住民板ユーザーさん1 2021/01/28 11:37:52

    >>2499 住民板ユーザーさん77さん

    nuro速度です。5GHz、
    iphone7でいまはかりました。

    【RBB SPEED TEST】
    2021/01/28(木) 20:32:30
    下り:328.74Mbps 上り:291.35Mbps

  4. 2503 マンション住民さん 2021/01/29 01:48:34

    >>2502 住民板ユーザーさん1さん
    私はiPhone11ですが、ほぼほぼ同じような数値です。これだけ出ていて月額2000円ちょっとなら大満足ですね。

  5. 2504 マンション住民さん 2021/02/04 04:10:05

    nuroの5Gがなかなか繋がりません。
    色々と調べたら加入者数が多過ぎてどうやら電波干渉を起こしているようです。
    ルーターのチャンネル設定を変えたら治りました。ご参考まで。
    下り407.2Mbs 上り 264.7Mbs です。

    取説には書かれてませんが,ルーターのID PWは経験からヒットしました。
    設定方法等晒した方がよければ晒しますがどうしますか?

  6. 2505 住民板ユーザーさん2 2021/02/10 06:45:40

    >>2501 住民板ユーザーさん1さん
    ドラマ見ました。菜々緒さんが来てたんですね!拝みたかったです。

  7. 2506 住民板ユーザーさん38 2021/03/19 09:00:13

    今度、修繕積立金が二万円程UPしますね。

    都内等、他にもタワーマンションを所有して貸してますが、ここはタワマンにしては共用施設が最低限しかないのに、改定案だと、他のタワマンより修繕積立金が高くなってします。

    因みに、他のマンションはプール、ジム、シャトルバス、ゲストルーム以外にパーティルーム、ライブラリー等あったりします。
    当マンションにもゲストルームありますが、料金高くて使えないし、ラウンジもダイニングチェアが沢山並べられていて(最近は行ってないですが)、ソファもなくて寛げず、貸し切りじゃないか確認して、受付でカギをもらわないと使えないという非常に面倒なシステムで使えない。

    なのに、修繕積立金高いってどうですか?
    ※管理費込みでも、他より高い

  8. 2507 住民板ユーザーさん4 2021/04/21 10:44:27

    >>2506 住民板ユーザーさん38さん
    修繕積立金UPのお話、詳しくお聞きしたいです。
    本物件検討中でして。

  9. 2508 マンション住民さん 2021/04/21 12:51:04

    修繕積立金について、もともとは段階増額方式でしたが、今回均等積立方式に移行することになりました。まあ長く住むにはメリットではないでしょうか。

  10. 2509 住民板ユーザーさん5 2021/04/22 08:55:15

    >>2504 マンション住民さん
    へぇーacが干渉したんだ、へぇー

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  12. 2510 マンション住民さん 2021/04/22 10:55:12

    >>2506 住民板ユーザーさん38さん
    地域最高値のスミフマンションなんだから、修繕積立金も地域No1なんじゃないですか?

  13. 2511 入居済みさん 2021/04/23 00:21:02

    買うときは最低限の共用施設しかないから管理費や修繕積立金が抑えられるって話だったけど、現実は他のマンションより安いってわけじゃなく、あくまで販売時点の住友不動産物件の中では相対的に安いってだけ。正直水モノ施設や人件費以外の共用部維持コストって全体からしたら僅かでしかない。

  14. 2512 住民板ユーザーさん5 2021/04/23 23:18:03

    >>2511 入居済みさん
    最低限の共用施設しかないから他のタワーマンションに比べて拡張性がなく面白みがない、部屋も70平米までしかないのに。。

  15. 2513 入居済みさん 2021/05/05 16:39:57

    気分の悪いクソリプ付けられて閉口です
    残念

  16. 2514 マンション住民さん 2021/05/05 23:36:32

    >>2506 住民板ユーザーさん38さん
    シャトルバスがあるマンションって。。。立地が悪いから豪華共用施設で補ってるわけだけど、シャトルバスは維持できなくなったら陸の孤島と化しそう。こちらは投資用ですか?

  17. 2515 住民板ユーザーさん1 2021/06/08 16:25:44

    管理会社の連絡みましたか。
    スタッフがシルバー人材センターに順次切り変わるそうです。

  18. 2516 住民板ユーザーさん8 2021/06/09 03:22:23

    修繕積立金だけでなく、管理費も上がるんですか??

  19. 2517 マンション住民さん 2021/06/09 03:41:46

    >>2515 住民板ユーザーさん1さん
    管理委託費を維持するための人件費抑制策ですかね?シルバー人材センターでも質が維持されるならよいですが。

  20. 2518 住民板ユーザーさん1 2021/06/26 12:47:55

    この度こちらに引っ越す事になりました。よろしくお願い致します。
    規約を読んでもスカイラウンジに関してわからず伺いたいのですが、貸切利用でなくとも利用することはできますか?その場合の利用料はいくらになりますでしょうか。コロナ禍で閉鎖などされてませんでしょうか?

  21. 2519 住民板ユーザーさん8 2021/06/28 02:34:52

    貸切でないスポットでの利用は料金とられませんよ。

    現在、利用可能かどうか掲示板でお答えするのは憚られるので、契約された不動産会社を通して質問されてはいかがでしょうか?

  22. 2520 住民板ユーザーさん1 2021/06/29 02:59:45

    >>2519 住民板ユーザーさん8さん
    スポット利用では料金かからないのですね!
    ありがとうございます。
    不動産会社に問い合わせしてみます!

  23. 2521 住民板ユーザーさん1 2021/07/13 21:52:31

    網戸の設置について調べているところです。 網戸を設置された方がいらっしゃったら、アドバイスをお願いいたします。

  24. 2522 住民板ユーザーさん4 2021/07/13 23:27:53

    >>2521 住民板ユーザーさん1さん
    網戸の件、自分も知りたいです。
    どなたかご存知の方いらっしゃれば。。。

  25. 2523 住民板ユーザーさん8 2021/07/14 16:47:12

    網戸、うちはこちらをサイズオーダーして使ってます。

    https://www.diy-shop.jp/second/smartmado/index.html

    サッシにマグネットテープを貼り付けて網戸の着脱はマグネット式になります。外した際に収納する場所が必要なのが欠点ですが、他のタイプと違い外せば窓の抜けに全く影響が無いのが良くてこれにしました。

  26. 2524 マンション住民さん 2021/07/30 04:44:21

    うちはたけしまもけいさんで内側に網戸つけてもらいました。
    1人でやってる職人って感じでした。
    内側に網戸の設置レールつけるので賃貸は無理ですかね。
    ベランダの2カ所 1カ所5万円 計10万円でした。
    2年経過しますが今のとこは問題無いです。
    https://order403.com/cgi-local/details.cgi?item_no=G-0364_046

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  28. 2525 住民板ユーザーさん1 2021/08/24 15:26:21

    どなたか、キッチンの食器棚をオーダーメイドした方はいますか?もしいらっしゃれば社名とだいたいの金額を教えて頂けますと幸いです。

  29. 2526 住民さん1 2021/08/29 00:06:10

    ドラマとか映画の撮影で使われるメリットって名誉以外にもあるんですかね?
    コロナ禍なのに無駄に人が出入りするし、エントランス通るとき気を遣うし嫌なんですが反対する方法ってありますか?

  30. 2527 住民さん1 2021/08/29 00:08:44

    コンシェルジュとか清楚員とかマンション関係者からコロナが出たら住民に公表されるのかな…
    毎日グランツリーの従業員の陽性が公表されててこわい

  31. 2528 住民さん6 2021/08/29 05:33:35

    管理費があがってきているとおもいますが、映画やドラマ撮影の収益を還元してほしいなと思っています。
    もしかして、収支報告に詳細が書いてあったりしますか?

  32. 2529 住民さん6 2021/08/29 06:01:03

    近頃、電動キックスクーター(以下のようなもの)をエレベーターホールで乗って移動している中年の男性がおり、驚愕しました。
    注意できなかった?

  33. 2530 住民さん6 2021/08/29 06:04:22

    すみません、キックスクーターの参考urlはれずでした

  34. 2531 住民板ユーザーさん8 2021/08/29 23:52:20

    収入になっていた文書見ましたよ。
    映画の撮影の方がTVより高いとか思いました。
    個人的にはロケ地で使用され知名度が上がると資産価値に繋がり売却などを考える時のメリットになると思いますが。
    コロナ対策はとられてると思うので、反対する気持ちはないです。


  35. 2532 住民さん1 2021/08/31 05:20:38

    今日もテレビ局の人がたくさん来てて鼻マスクで大声で談笑してた…
    コロナ持ち込まれそう
    こっちは必死にコロナ対策してるのに緊急事態宣言中にわざわざ大勢の人をマンションに呼び込むってなんなんだ…
    どこに苦情言えばいいんだろ

  36. 2533 住民さん1 2021/09/27 09:57:42

    今日の事故は何だったの?

  37. 2534 住民板ユーザーさん6 2021/09/27 10:18:55

    >>2533 住民さん1さん
    近所の人が飛び込み自殺というので驚きましたが、
    コンシェルジュに確認したら、「事故の内容は言えませんが、無事におさまりました」ということだそうです。

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  39. 2535 住民さん1 2021/09/27 11:02:10

    >>2534
    大島てる案件にならなくて良かった

  40. 2536 住民の人に質問したいさん 2021/09/27 14:59:24

    >>2525 住民板ユーザーさん1さん
    シスコンで作りました
    キッチンと同じ仕様です
    値段は忘れました

  41. 2537 住民さん1 2022/02/10 08:09:37

    2階の廊下は、規約上は遊び場として使用して問題ないのでしょうか。
    子供を遊ばせている方をよく見かけるのですが、ルールを破って使用しているのか気になりました。
    コミュニティルームを使用しているときにうるさくて困ったためです。
    ご存知の方いればご教示下さい。

  42. 2538 住民さん1 2022/03/16 15:25:10

    今皆さん停電してますか?

  43. 2539 住民さん6 2022/03/16 16:48:11

    >>2538 住民さん1さん

    停電していたので階段で登ってきました。
    さすがにしんどいです…

    防災センターにわけわからない文句言ってる人見かけましたよ。
    なんでこのマンションは停電してるんだ!
    停電してますって放送しろ!とか…
    放送してるのにな…と思いましたね。

  44. 2540 住民1 2022/03/16 16:57:54

    >>2539 住民さん6

    階段お疲れ様です!大変でしたね

    つきましたね!

    部屋にいるとお隣さんも?と、でも目の前のマンションは明かりがついていて周りはどーいう状態か不安でした。ご回答ありがとうございました。

  45. 2541 匿名さん 2022/03/19 06:42:34

    エクラスは停電しなかったって。

  46. 2542 匿名さん 2022/03/19 23:00:13

    >>2541 匿名さん
    遠くから撮った写真見ましたが、停電してるタワーの方が少なかったですよ。5棟くらい。

  47. 2543 匿名さん 2022/03/19 23:42:24

    >>2542 匿名さん
    GWT、CTM、MST、SFT、リエト2本 の6本らしい。

  48. 2544 匿名 2022/03/23 11:00:52

    みなさん今、マンションのインターネットって使えていますか??
    なぜか我が家は使えなくなっており、困っています…

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  50. 2545 住民さん1 2022/03/28 14:58:39

    インターネット使えてます。

  51. 2546 匿名 2022/03/30 06:24:45

    >>2544 匿名さん
    3月23日のことですよね?
    午前中からネットが通じなくなって、夜になって復旧しました。SUISUIの障害だったそうです。

  52. 2547 マンション住民さん 2022/04/29 14:16:12

    固定資産税がかなりアップしましたね。
    タワーマンションの税改革対象外マンションのはずですが、なせでしょうか…

  53. 2548 契約者さん2 2022/05/03 14:39:58

    >>2547 マンション住民さん

    長期優良の軽減期間が終わったことで倍(本来の金額)になったからではないでしょうか。

  54. 2549 住民さん1 2022/05/03 15:29:11

    近々入居予定の者ですが、マンションのインターネット設備について教えて頂けますと幸いです。
    SUISUIの回線は、実際どの程度の速度が出ていますでしょうか?テレワーク中心なので、仕事に支障が出るようであれば別途NUROに加入したいと思っています。
    また、SUISUIを使用していてテレワークに支障をきたしたなどの経験がありましたら併せて教えて頂けますと幸いです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

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    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

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    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

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    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

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    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

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    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸