シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

綱島街道の工事が本日ほぼ終わったようです

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

グランツリー角の信号、いよいよ矢印標識が稼働し始めますかね？

￠v￠

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グランツリーのプレオープン案内状がとどきました。

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11/18の状況です。１８Ｆを建築中の様です。
11/12は１７Ｆを建設中だったので、１週間にワンフロアーのペースで
作られている様です。

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おおーっ。
重厚感たっぷり。
晴れの日は、グレーに見えますね。

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>>226
結構ハイペースになってきましたね。
現場も慣れて来たんでしょうか。
RC造の高層建築の現場を注意して見たこと無かったですが、
S造と違って、やっぱり1階ずつ地道に作って行くんですね。

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> 結構ハイペースになってきましたね。
> 現場も慣れて来たんでしょうか。

んなわけなかろうが。。。
ペースが作業者の慣れで決まるような管理してるんなら怖くて買えんわい。

それを承知で冗談書いたんなら良いけど

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>>228
内職でボールペン組み立てるのとは違うんやで。

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グランツリーのフロア図が公式サイトにやっと載りましたね。
ここからだと、府中街道口から入るのが一番近いでしょうか。
食品売り場が近いのが嬉しいです。

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本日グランツリー行ってきました。
豊富なテナントと人の多さに驚きました。
入居後が楽しみでしかたありません。

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こんにちは！

建築オプションの日程が近くなってきたのですが、みなさん網戸ってつけますか？？
ちなみに35階以上で、寝室だけに付けようか悩んでいます・・・・

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>>233
うちは居室3部屋とも付けることにしました。
結構お高いですけど、ネットで調べると、
タワマンの場合後付けも面倒らしいので。
本当に必要なのかどうかはわからないですが、
保険の意味で頼みました。

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>>234
近隣高層マンション住民です。
ご参考までにお伝えしますが、網戸は必要かと。
毎年夏場に蝉がベランダの壁やサッシ、網戸に
衝突しては飛び去って行きますし、死骸も散見
します。
蝉って結構、百数十メートル上空を飛ぶことを
初めて知って感心するやら、驚いたものです。

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皆さん参考までに建築オプションはどんなものを

頼んでいますか？
網戸は結構お高いのでやめるつもりだったのですが、
必要なんですか。
住友シスコンの方もあまり必要ではないようなことを
言っていたので。

３５階以上で虫が入ってくるとは知りませんでした。
考えなおそうかな・・・。

それより窓を開けておくという場面はあるのでしょうか？
結構上層階でも騒音がうるさそうですが。

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　11/30の建築状況です。２０Ｆを作り始めた様です。

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>>236
235です。
投資目的で時々このスレを覗かせて頂いています。
窓はあまり開けずにエアコンで、とういう生活は
我が家はしておりません。
角部屋でもあり、風雨の影響のない心地よい時節は
網戸で過ごす時間帯が結構あり、偶々ですが騒音も
気になる程ではありません。
35階よりは高層ですし、東西南北の区別なく、蝉は
少なくとも飛んできます。逆に言うと蝉だけです。

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セミですかー、、それは考えてもいませんでした。

リビングの窓結構大きいですからね。。。網戸ないと部屋の中に直接～～なんてあるのでしょうか。

ちょっと想像できませんが・・・・


他の建築オプションでは、キッチン上の吊戸を考えています。

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以前川沿いの２０階にいましたが、蚊などの心配であれば、網戸はいらないと思います。
３５階であれば、他の事にお金使うほうがいいと思います。

人にくっついて入り込む蚊がごくまれにいるかもです。

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網戸は必要かと。
近くのタワマン上層階ですが、窓は開けないといっても少しは換気のために開けます。網戸なしであけるのはブラインドやカーテンを考えても、必要かと思いますよ。
マンションの造りが違うと思うので、一番は住友さんに聞くのが良いと思います。

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コスギタワーでは平和公園からの？鳩も侵入したため網戸をつけた方もいました。
オプションはではなく、入居後も必要なら取付できますよ。

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えっ、網戸って標準ではないの…

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タワマンでは、低層階以外は網戸がオプションなのが普通。

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知りませんでした。
40階以上なので必要なのか営業に聞いてみます。

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後付だと結構費用がかかるらしいです。

セミだけなら時期も限られているのでなくてもいいとは思い始めているのですが・・・・

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>245
４０階以上なんですからいらないですよ。
しかも、せっかくのベランダクリアガラスがもったいない。ここの良さですから。

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>>243
タワマンでも網戸のニーズを踏まえて、低層階以外にも標準装備してるところがたまにありますが、ここはオプション扱いですね。。。

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網戸は必要と言う意見が多いようですが、現在35階以上の高層階に住んでますが、網戸はつけてません。
春や夏、秋も窓を全開に開けてますが虫は入って来ないです。
今年の夏に初めてベランダに一匹だけセミが舞い込んできて、確かにセミってこんなとこまで来るんだ〜って思いました。
ですが、ベランダではってる状態で、元気にブンブンって感じではなかったです。
網戸をつけて、せっかくの窓全体の眺望を片方遮っちゃう方が残念な気が....。
前の家でシェード式の網戸がついていたのですが、それは使わない時は綺麗に畳まれて収納されていいのですが、埃が溜まりやすく折り目が取れてきて収納しづらくなってきました。
あと、高層階は風が強く窓を開けるのにも風圧がすごいので、網戸って飛んでいっちゃうのでは？って気がするのですが。

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247さん ありがとうございます。つけない方向でリサーチはしてみます。

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>>246
網戸が無い開放感は高層階ならではですよ！

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＞２４６さん、後付だと結構費用がかかるらしいです。とのことですが

コスタ在住の知り合いの方は入居後、後付け網戸取り付けが
オプション見積もり値段の３分の１程で済んだそうです。
（この方は個人でリフォーム業者を探しました。）

普通に考えていくつもの中間マージンがかかるので
オプションが高いのは否めないと思います。

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↑　すみません「コスタ」＝「コスギタワー」の略称です。
地元ではみなさん、こう読んでいるので(^_^;)

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＞251、252さん

ありがとうございます！
寝室含めて最初はつけない方向で考えます！

今まで網戸ありの生活しかしたことないので、
まずは網戸なしの生活を味わってから、最悪必要になったらら後付するようにします♪


ちなみにキッチンの吊戸棚はいかがですか？？

収納が増える半面、リビングからの見た目が悪くなるのかなぁと悩んでいます。

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キッチン吊り戸はやめたほうがいいです。はずす人もいるぐらいかと。
キッチンからの眺めがこの物件の良さかと。
何よりリビングが狭く感じるようになりますよ。

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＞255さん

そうなんですね！
実は営業さんにも同じことを言われたのですが、収納スペースが魅力的で悩んでいました。
断捨離の意も込めてやめようと思います。

メリットがなくなる～～ということはやりたくありませんよね。

ありがとうございました。

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私も釣りは止めて、背後に棚を置くことにしました。
建築オプションで背後の壁の補強をします。
因みに、壁に鏡を埋め込んで広く見せようと思いますが、壁の補強は必要ですね

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私も玄関姿見なども考えていますが、
普通、鏡は補強いらないと思いますが。

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シスコンからは壁の補強は必要と言われました。
室内物干しも天井の補強が必要です。

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鏡は重いので補強しないと壁抜けますよ。

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バレー教室のような大きな鏡の場合は壁補強しますが、姿見程度でしたら補強まで必要ありません。
ボード用アンカーと支持金具＋両面接着用マットでＯＫです。

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モデルルーム同様に壁一面の鏡です。
大丈夫でしょうか？

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>>259
室内物干しをつけるんですか？珍しいですね。

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>>263
ホスクリーンですよね。
うちも頼みましたが、そんなに変ですかね。
不要なときは外しておけばそんなに目立たないし、あってもいいんじゃないかと思うのですが。

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浴室の物干しとベランダでだけでは不足するってこと？

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>>265
うちの場合、浴室は同居人それぞれが使う時間がまちまちなので、洗濯物を干すのには今も使っていません。
ホスクリーンの取り付けは、天井の補強も必要のようなので、建築オプションで取り付けてもらうことにしました。
使わないようなら取り外しておけばいいか、と。

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259のシスコン担当はおかしくないですか？

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室内物干は、建築オプションカタログに天井下地補強込みと記載されています。

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ホスクリーンＳＰＣ型の1本の耐荷重が8㎏なので、少し補強下地を入れるのでしょうね。

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風呂のテレビが異常に高い！
付ける人は多いのでしょうか？
私は高いけど付けますが…

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>>270
個人的な考えですが、風呂テレビはお勧めしません。
テレビの寿命はそんなに長く無いですし、
そのときに交換用にうまく取り付けられるテレビが売っているかどうかも分かりません。
不要になってとりはずしても、浴室壁に穴が開いた状態になりますから、そこを埋める必要があります。
ワイヤレス防水テレビというものがありますから、
そっちの方が便利かと思います。
パナソニックのやつが結構よさそうなので、
わたしは狙っています。

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>>271
確かに動かせるタイプの方が機能的かも。

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パナの本体をリビングなどに置いて、防水モニターで観る奴ですね。
私も購入予定です。
今のお風呂は10インチのビルドインテレビですが、自分で地デジにしたので大変でした。
あの時に、このパナがあれば楽だったと思います。

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私もテレビ取り付けずパナにするつもりです。2年前に既にパナの防水テレビを買ったけど、お風呂でネットに接続したりしたり録画したビデオを観たりして、結構重宝してます。入居の時はまた新しく買おうと思います。性能良くなってるだろうし。

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オプション気になりますね。標準で天然石のキッチンは魅力ですが、側面も天然石にするとプラス60万。どうせなら本体にプラスして標準にすればいいのにと思います。オプションだと高いと思ってしまいますね。
因みにリビング全面天然石にしたいとリクエストしたら無理と言われました。完成後にリホームでとの事。

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経済的な余裕があればとりあえずオプションはできる限り付けたい！

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キッチンは天然石よりもクォーツがいいな

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天然石は硬いから、食器が欠けそうで恐いです。
実際のところはどうなんでしょう？

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キッチンの食器棚はオプションで80万円との事ですが皆さん付けるのでしょうか？
現在使っているものが使い勝手が良いのでそのまま使おうかとも思っているのですが全体の雰囲気が崩れてしまうようで迷っています。
オプションで他にもっとリーズナブルなモデルがあるかご存知の方いらっしゃいますか？

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私達はオプション無しです。内覧会後家具屋さんや
キッチンメーカーを見て合う家具を探します。
色を同色にする必要性を感じませんので。

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しかし、コンストラクションレポートが一向に更新されませんね…
もうちょいケアしてくんないかなぁ。

現地はもう20階くらいになってるんでしょうか？

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キッチンの食器棚、オプションで付けたいのですが、高そうなのでどうするか迷ってます。もし既製品を入れるとしたら、何かお勧めのメーカーはありますか？

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キッチンの食器棚は本当に高いですし、確か壁の補強も必要なので、その分さらに費用がかかります。
｢既製品でもいいと思いますよ。｣と、シスコンの担当者も言っていたので、うちは既製品を検討します。
とても話しやすく、的確なアドバイスをくれる女性の担当者なので、これからもいろいろ相談にのってもらおうと思ってます。

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２２Ｆを建築中です。
ほぼ１日で、柱と梁を組み立てている様です。

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>>284
UPありがとうございます！
めっちゃ迫力ありますね。

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>>280
ありがとうございます。
オプションにこだわったらキリがないので私達も他でいろいろ調べてみます。

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>284
良いアングルですね。
有り難うございます。

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本日のヤフーニュースで、エコキュートの低周波音が健康障害になる可能性があると消費者事故調が最終報告書をまとめたらしいです。
確かシティタワーはエコキュート入りますよね？
そんなにうるさいのかな？

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>>288
ほう。
リコールになるのかしら？
どちらにしても最新版なら良しですね。

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>>288
入りません

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エコはエコでもエコジョーズが入るのでは？

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グランツリーから

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グランツリーから食材処理の悪臭が漂ってくる。前日の残飯なのか？
時間帯は早朝からお昼頃まで。
マンションとの間の道を歩いていてオエーってなる。耐えられない。
なんとかならないものか。。。

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残飯悪臭、夏場、更に酷くなると思う。どうするんだろう。
揚げ物のしつこさが混じった、こびりつくような独特の臭い。

グランツリー全体から、南側の一帯に立ち込めている。

嘘だと思ったら、午前の時間帯、特に朝、現地へ行ってみてください。

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>>294
ここは契約者スレだよ〜。
ネガるなら検討者スレで思う存分やってきて。
臭いなんて、風向きで北側にも蔓延するでしょ。
悪意ありすぎ。

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>>295
風向き関係ない。フード レストランのバックヤードが南側にある。そこから放出。悪意なく現実についての指摘。グランツリーに掛け合うなりして減らす方法を考えよう。今のままでは住むにはどうか・・・

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重説にグランツリーからの影響が免責として書かれている。だから臭いがきつくても我慢しなきゃならないんだろうな

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今年は２５Ｆを建設中で終了みたいです。

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>>298
ごっついね。
格好いい…

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明けましておめでとうございます。
あと一年とちょっとになりましたね。
無事に安全に竣工になることを祈ります。
将来のご近所様たちのご繁栄を祈念いたします。
今年もよろしくお願いいたします。

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グランツリー残飯の臭い対策、どうするかなぁ
普通の残飯の臭いと少し違い、油分を含んだ濃い臭いなんだよね。
あと、少し酸っぱさも交じってる。

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>>302
今日行ってみたけど、感じなかったな…
俺の鼻が悪い？

臭ってもクレーム入れれば済むでしょ。
彼等はそういった点は対応早いよ。

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>>297
重説は何ページです？

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行ったのは何時頃ですか。午前中に臭いがきついですよ。

特記事項の中、周辺環境あたりの小項目にあるのでは？

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>>305
契約者の方ですか？
分厚い重説探すの面倒なのでページ数教えて下さい。
すみません。いまいちコメントに信用がおけないので。

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探すのが面倒なら探さなければよいのでは？（それで済むなら）

売主は、グランツリーにクレームを入れる権限を、グランツリーとの間で合意出来ているのか？
合意がないと、でかい図体を作って食材残飯処理運用方法も定着した後で、
近隣マンションが何言おうが門前払いでしょうなあ。
用途地域から外れた使い方をしていない限りは。

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>>307
契約者ではないようですね。
安心しました。

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臭いきついかー。感じないけと。

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毎朝、通勤でグランツリーとの間の道を歩いてますが、臭いは一度も感じたことないです。それとも、この年末年始休暇からひどくなったとか！？

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安心しました。

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たちの悪い奴っているねぇ…。
契約者でなくて良かったわ。

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ここまで否定しちゃうと、臭いが事実と分かった時に行動起こしにくいですね

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えっ、何で？
何も問題ないと思うけど。

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たった今歩いてみたけど全然臭わず。
グランツリー向かいのあさくまのステーキ臭が綱島街道沿いに目の前を歩いた時にほのかに臭うくらい。
シティタワーまで来ると無臭よ。

しかしごっついタワーだねここ。

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グランツりーのレストラン街すごく臭います、ムッとするような臭い。
本当になんとかしてほしい。

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>>316
レストラン街ね。
違うスレでコメントしたら？
ここは契約者スレ。

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お正月のせいか、スレも少ないですね。

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いろいろ調査頑張りました。

一番臭うのは朝の８：００－９：００。
揚げ物臭＋残飯。綱島街道交差点付近で臭いが強いです。

二番目は、夕方の１８：００－１９：００。
府中街道に近い車両出入り口から。
黒いタンクローリーみたいな荷台の大型トラックが毎日、
２台、横付けされるんですが、その時に瞬間、強烈に臭う。
その前後の時間帯も臭いがします。

他の時間は、時々僅かに臭う程度です。

夏場が少し心配ですね。。。

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優遇金利は適用になりそうですね。
実行時の金利は別として、制度上はハマったなぁ…
住宅エコポイントはどうなのかしら？

http://www.mlit.go.jp/report/press/house01_hh_000071.html

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グランツリーの臭いの書き込みあるけど、、
シティタワーの間に道路あるし、道路から建物までエントランスがありかなりの距離あるし、1、2階には住居ないので、
シティタワーには影響ないと思うけど、なぜ負のイメージを契約者が書き込むのかなぁ～。

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>>321
契約者でないかたの妬みですよ。
スルーしましょ

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