物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番) |
交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分 南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
800戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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223
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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224
匿名さん
グランツリー角の信号、いよいよ矢印標識が稼働し始めますかね?
¢v¢
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225
匿名さん
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226
匿名さん
11/18の状況です。18Fを建築中の様です。
11/12は17Fを建設中だったので、1週間にワンフロアーのペースで
作られている様です。
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227
匿名さん
おおーっ。
重厚感たっぷり。
晴れの日は、グレーに見えますね。
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228
匿名さん
>>226
結構ハイペースになってきましたね。
現場も慣れて来たんでしょうか。
RC造の高層建築の現場を注意して見たこと無かったですが、
S造と違って、やっぱり1階ずつ地道に作って行くんですね。
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229
匿名さん
> 結構ハイペースになってきましたね。
> 現場も慣れて来たんでしょうか。
んなわけなかろうが。。。
ペースが作業者の慣れで決まるような管理してるんなら怖くて買えんわい。
それを承知で冗談書いたんなら良いけど
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230
購入検討中さん
>>228
内職でボールペン組み立てるのとは違うんやで。
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231
匿名さん
グランツリーのフロア図が公式サイトにやっと載りましたね。
ここからだと、府中街道口から入るのが一番近いでしょうか。
食品売り場が近いのが嬉しいです。
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232
匿名さん
本日グランツリー行ってきました。
豊富なテナントと人の多さに驚きました。
入居後が楽しみでしかたありません。
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233
申込予定さん
こんにちは!
建築オプションの日程が近くなってきたのですが、みなさん網戸ってつけますか??
ちなみに35階以上で、寝室だけに付けようか悩んでいます・・・・
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234
契約済みさん
>>233
うちは居室3部屋とも付けることにしました。
結構お高いですけど、ネットで調べると、
タワマンの場合後付けも面倒らしいので。
本当に必要なのかどうかはわからないですが、
保険の意味で頼みました。
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235
匿名
>>234
近隣高層マンション住民です。
ご参考までにお伝えしますが、網戸は必要かと。
毎年夏場に蝉がベランダの壁やサッシ、網戸に
衝突しては飛び去って行きますし、死骸も散見
します。
蝉って結構、百数十メートル上空を飛ぶことを
初めて知って感心するやら、驚いたものです。
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236
匿名
皆さん参考までに建築オプションはどんなものを
頼んでいますか?
網戸は結構お高いのでやめるつもりだったのですが、
必要なんですか。
住友シスコンの方もあまり必要ではないようなことを
言っていたので。
35階以上で虫が入ってくるとは知りませんでした。
考えなおそうかな・・・。
それより窓を開けておくという場面はあるのでしょうか?
結構上層階でも騒音がうるさそうですが。
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237
匿名さん
11/30の建築状況です。20Fを作り始めた様です。
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238
匿名
>>236
235です。
投資目的で時々このスレを覗かせて頂いています。
窓はあまり開けずにエアコンで、とういう生活は
我が家はしておりません。
角部屋でもあり、風雨の影響のない心地よい時節は
網戸で過ごす時間帯が結構あり、偶々ですが騒音も
気になる程ではありません。
35階よりは高層ですし、東西南北の区別なく、蝉は
少なくとも飛んできます。逆に言うと蝉だけです。
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239
申込予定さん
セミですかー、、それは考えてもいませんでした。
リビングの窓結構大きいですからね。。。網戸ないと部屋の中に直接~~なんてあるのでしょうか。
ちょっと想像できませんが・・・・
他の建築オプションでは、キッチン上の吊戸を考えています。
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240
入居予定さん
以前川沿いの20階にいましたが、蚊などの心配であれば、網戸はいらないと思います。
35階であれば、他の事にお金使うほうがいいと思います。
人にくっついて入り込む蚊がごくまれにいるかもです。
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241
マンション住民さん
網戸は必要かと。
近くのタワマン上層階ですが、窓は開けないといっても少しは換気のために開けます。網戸なしであけるのはブラインドやカーテンを考えても、必要かと思いますよ。
マンションの造りが違うと思うので、一番は住友さんに聞くのが良いと思います。
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242
契約済みさん
コスギタワーでは平和公園からの?鳩も侵入したため網戸をつけた方もいました。
オプションはではなく、入居後も必要なら取付できますよ。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
タワマンでは、低層階以外は網戸がオプションなのが普通。
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245
匿名さん
知りませんでした。
40階以上なので必要なのか営業に聞いてみます。
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246
申込予定さん
後付だと結構費用がかかるらしいです。
セミだけなら時期も限られているのでなくてもいいとは思い始めているのですが・・・・
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247
入居予定さん
>245
40階以上なんですからいらないですよ。
しかも、せっかくのベランダクリアガラスがもったいない。ここの良さですから。
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248
匿名さん
>>243
タワマンでも網戸のニーズを踏まえて、低層階以外にも標準装備してるところがたまにありますが、ここはオプション扱いですね。。。
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249
契約済みさん
網戸は必要と言う意見が多いようですが、現在35階以上の高層階に住んでますが、網戸はつけてません。
春や夏、秋も窓を全開に開けてますが虫は入って来ないです。
今年の夏に初めてベランダに一匹だけセミが舞い込んできて、確かにセミってこんなとこまで来るんだ〜って思いました。
ですが、ベランダではってる状態で、元気にブンブンって感じではなかったです。
網戸をつけて、せっかくの窓全体の眺望を片方遮っちゃう方が残念な気が....。
前の家でシェード式の網戸がついていたのですが、それは使わない時は綺麗に畳まれて収納されていいのですが、埃が溜まりやすく折り目が取れてきて収納しづらくなってきました。
あと、高層階は風が強く窓を開けるのにも風圧がすごいので、網戸って飛んでいっちゃうのでは?って気がするのですが。
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250
匿名さん
247さん ありがとうございます。つけない方向でリサーチはしてみます。
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251
周辺住民さん
>>246
網戸が無い開放感は高層階ならではですよ!
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252
入居予定さん
>246さん、後付だと結構費用がかかるらしいです。とのことですが
コスタ在住の知り合いの方は入居後、後付け網戸取り付けが
オプション見積もり値段の3分の1程で済んだそうです。
(この方は個人でリフォーム業者を探しました。)
普通に考えていくつもの中間マージンがかかるので
オプションが高いのは否めないと思います。
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253
入居予定さん
↑ すみません「コスタ」=「コスギタワー」の略称です。
地元ではみなさん、こう読んでいるので(^_^;)
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254
申込予定さん
>251、252さん
ありがとうございます!
寝室含めて最初はつけない方向で考えます!
今まで網戸ありの生活しかしたことないので、
まずは網戸なしの生活を味わってから、最悪必要になったらら後付するようにします♪
ちなみにキッチンの吊戸棚はいかがですか??
収納が増える半面、リビングからの見た目が悪くなるのかなぁと悩んでいます。
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255
匿名さん
キッチン吊り戸はやめたほうがいいです。はずす人もいるぐらいかと。
キッチンからの眺めがこの物件の良さかと。
何よりリビングが狭く感じるようになりますよ。
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256
申込予定さん
>255さん
そうなんですね!
実は営業さんにも同じことを言われたのですが、収納スペースが魅力的で悩んでいました。
断捨離の意も込めてやめようと思います。
メリットがなくなる~~ということはやりたくありませんよね。
ありがとうございました。
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257
匿名さん
私も釣りは止めて、背後に棚を置くことにしました。
建築オプションで背後の壁の補強をします。
因みに、壁に鏡を埋め込んで広く見せようと思いますが、壁の補強は必要ですね
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258
匿名さん
私も玄関姿見なども考えていますが、
普通、鏡は補強いらないと思いますが。
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259
匿名さん
シスコンからは壁の補強は必要と言われました。
室内物干しも天井の補強が必要です。
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260
匿名さん
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261
契約済みさん
バレー教室のような大きな鏡の場合は壁補強しますが、姿見程度でしたら補強まで必要ありません。
ボード用アンカーと支持金具+両面接着用マットでOKです。
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262
匿名さん
モデルルーム同様に壁一面の鏡です。
大丈夫でしょうか?
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263
匿名さん
>>259
室内物干しをつけるんですか?珍しいですね。
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264
匿名さん
>>263
ホスクリーンですよね。
うちも頼みましたが、そんなに変ですかね。
不要なときは外しておけばそんなに目立たないし、あってもいいんじゃないかと思うのですが。
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265
匿名さん
浴室の物干しとベランダでだけでは不足するってこと?
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266
匿名さん
>>265
うちの場合、浴室は同居人それぞれが使う時間がまちまちなので、洗濯物を干すのには今も使っていません。
ホスクリーンの取り付けは、天井の補強も必要のようなので、建築オプションで取り付けてもらうことにしました。
使わないようなら取り外しておけばいいか、と。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
室内物干は、建築オプションカタログに天井下地補強込みと記載されています。
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269
契約済みさん
ホスクリーンSPC型の1本の耐荷重が8㎏なので、少し補強下地を入れるのでしょうね。
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270
匿名さん
風呂のテレビが異常に高い!
付ける人は多いのでしょうか?
私は高いけど付けますが…
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271
匿名さん
>>270
個人的な考えですが、風呂テレビはお勧めしません。
テレビの寿命はそんなに長く無いですし、
そのときに交換用にうまく取り付けられるテレビが売っているかどうかも分かりません。
不要になってとりはずしても、浴室壁に穴が開いた状態になりますから、そこを埋める必要があります。
ワイヤレス防水テレビというものがありますから、
そっちの方が便利かと思います。
パナソニックのやつが結構よさそうなので、
わたしは狙っています。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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272
契約済みさん
>>271
確かに動かせるタイプの方が機能的かも。
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