シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

>>2142: 住民板ユーザーさん7

今回の風はやばいですね。恐怖で眠れません。。

窓はもちろんですが、我が家は天井から謎のきしみ音が・・・。
多分、上階の床との間（中空になっている部分）にある配管？が音を立てているのだと思うのですが、
どういう状態になっているのか見えないので不安です。
（めちゃめちゃギシギシいってます。。。）
同じような方いますでしょうか…？

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トイレの水が風の影響で水量が減ってます。
匂いも下水が上がって来てるのか臭くて、驚きました…

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しょ、植栽が・・・。泣

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みなさん、返信ありがとうございます。
思ったよりここを見てるんですね。
とりあえず、大事に至らなくて良かったです。昨日掲載してから、窓割れないか心配で、全然寝れなかったです、、、。本当に、明日死ぬかもと思いながら、毎日を大事にします！！

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【ご質問】すみません。今週末に鶴見の花火大会ありますが、昨年Aの部屋から見えた方いますか？階はだいたい中間位です。マンションから見るか、会場に行くか迷っていまして、、教えて頂けますと助かります。

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13日の第77回川崎市制記念 多摩川花火大会と第40回世田谷区たまがわ花火大会
でしょうか？
西向きの住戸なら、プラウドやガーデンウエスト越しに見えますが
かなり遮られます。煙の向きもかなり影響されます。
（Aタイプではないので正確にはわかりません、中層階でも高く上がった
花火は見えるのでは？）
10/27には調布の花火大会が予定されています。
10/23頃は、雲が無ければダイヤモンド富士が見られそうです。

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府中街道沿いにまた美容院ができたけど、コンビニがほしい。
ラーメン屋もいらない。

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東急ストアが、耐震工事終わったら元の場所に戻ってくれるとよいと思ってます。

グランツラリーは早く終わるので遅い時間にちょっと買い物するには東急ストアが便利でした。

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ついに完売まであと1邸になりましたね。
マンションギャラリーの活用法に妄想が膨らみます。
できれば「そのまま」だけはやめてほしいなぁ。。

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同じくそのままはやめて欲しいです。

おしゃれな美味しいレストランや、スポーツジムなど出来たら有難い。

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今日は多摩川の花火大会ですね。
こちらに住んでから初めてなのですが、部屋の窓から見えたりしますでしょうか？？
ちなみに西側の低層階です。

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>>2155 入居済みさん
うちは南側なんで見れませんが、iTSCOMで見てます。

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ダンパーは大半の高層マンションは使用していると考えたら恐怖

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それでも東日本、熊本、大阪、北海道地震で大きな損害を受けたタワマンなし！

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>>2157 住民板ユーザーさん1さん

KYB側は「問題がある物は全て交換する」と言っていますが、専門家は交換の場合は一時引っ越しの場合や住民側の一部負担も考えられるほど、簡単ではないとしています。なお、明日住民側の許可があれば物件名を公表するそうですが・・

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今回のKYB製のダンパーは大林組での使用なので前田建設のここは大丈夫です！
でもやはりもう一度ここも数値に不正がないか調べて貰いたいですね・・おそらく全国の免震タワーマンションの方が思ってると思います。

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まだ管理組合等から特に連絡がないですが、
2161さんのおっしゃるように、KYBの使用は大林組のみという認識で大丈夫なんでしょうか？
シェアNo.1ということだったので、使用している確率が高いのではと不安だったのですが。。。
タワマンは前田建設の他に、鹿島や竹中などのスーゼネ施工も多いと思いますが、
大林組以外はみんなKYB製ではないダンパーを使用しているんですかね…？

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設置工事のミスや手抜きがあっても同じなんじゃない？

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KYB問題が心配な中ではありますが、ついに全邸完売しましたね！！
最後の1邸は意外と早かった！

そして、マンションギャラリーも10/28をもって閉館とのこと。
果たしてあのスペースがどのように活用されるのか・・・楽しみに待ちたいと思います。
（「テナント募集」だったらガックリきちゃいますが…笑）

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楽しみですね。
広さは、どれくらいだったんでしょう？
マンション住民みんなが、共用できるものを作って欲しいです。

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>>2161 住民板ユーザーさん3さん

KYB製のダンパーは大林組だけの使用というのはどこからの情報でしょうか?
今回のデータ改ざんダンパーは大林組施工でも該当しないマンションもあるし、大林組施工以外でも該当しているマンションもあるようですが。

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注目された東京スカイツリーのダンパーが大林組の施工であっただけで、その他の施設は他のゼネコンも普通に使われてそうですね。
なにせ9割のシェアだそうですから・・

これは、ここの可能性も高いと見ておいた方が良いのかも・・。
物件名の公表は皆さんどう思われます？私は正直に公表してもらって治してもらいたいですが・・

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同感です。きちんと公表してさっと交換してほしい。

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不良品ダンパーでもあるまいし・・・安全性にどれだけ影響するのか。
震度７でも大丈夫らしいし、ちょっと騒ぎ過ぎじゃないですかね。

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安い車に乗った時、感じる差です。

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交換すれば済む話。

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>>2171 匿名さん

その交換が大変そうですが、どうでしょうか⁉︎
物件数も多いし、すんなり事が運ぶと良いのですが・・・・

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早く公開してほしい。

どうなんだろうか？と思ってる気持ちがよくないです。

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2階クリニック募集には長期的にかかりつけ医になってくれそうな内科医院、ギャラリー部分にはセブンイレブンが入って欲しい
商売の難しそうな1階南側は入ってもらえれば何でも良いけど、花屋とかインテリア雑貨のセレクトショップとかが良いかな

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ガーデンのスレッドの書き込みによると、
あちらの免震装置にはKYBダンパー使用されていたみたいですね。（不適合品かどうかは不明）
ガーデンの施工は竹中ですから、やはり大林組は関係ないのでは。。。

シティタワーは未だに情報が出ませんが、マルにせよバツにせよ早く結果が知りたいです。。

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不良品というわけではないので、仮にKYBでも心配いらないのでは・・・。

それより、毎週のように不動産会社数社から仲介・買い取りのDMが届く。
所有者名・住所がどこから漏れているのか？　そちらの方が心配。

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カヤバならシャレにならんでしょう

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登記…

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正しく理解して冷静な対応を
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181022-00101248/

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櫻井さんも仰るように、交換完了するまでは中古物件としての価値が駄々下がりなので、最長2年程度は塩漬けにする覚悟が必要です。耐震補強工事がされてないマンションとほぼ同じ扱い。

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>>2178
なるほど、納得です。ありがとうございました。

KYBは新規受注停止らしいから、これから新築のマンションは着工遅れ・工期の延長等で供給不足になるのでは・・・。
制震と違い免震は取換えも簡単らしいから、価値低下に関してはさほど心配ないと思います。

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>>2164 入居済みさん
テナントみたいですよ

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ダウ600下げ。

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そろそろいい加減、公表して欲しい。。
公表して、騒ぎになることを懸念しているのでしょうか。

倒壊の恐れはないと断言しているし、免震だから交換も比較的容易（時期はいつになるかですが）。
そりゃ実際は大地震が来てみないと分からないけど、絶対大丈夫なんて保証はそもそもないわけで、
誠実・丁寧に事実と今後の対応を伝えてくれさえすれば、
住民だって悪戯に騒ぎ立てないと思うんですけどね。。

もちろん、不正なものに該当していないのであればそれが一番ベストですが。

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KYBダンパー使用されていたら、賃貸入居中の方々はどうするのだろう。
更新時期が来たら転居するのかね。。

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仮に改竄ダンパーだったとしても、耐震の面でここ以上に安心できるタワマンなんて有りますか・・・？。

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>>2184 入居済みさん

使ってないことが確認されたって。

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>>2187 住民板ユーザーさん2さん
掲示板に出てましたね。

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ようやく出ましたねー。とりあえずよかった。。

あとは、川金のように後から出て来ないことを祈るばかりです。

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これで住民を装ったネガ達は他所の掲示板に向かったでしょうね。

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テナント募集中の看板も出さないとかやる気あんのかスミフ

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こういうとこって、看板云々では無く、内々で誘致して決めるんじゃ無いの？飛び込みでくるような、軽いテナントにはあまり入って欲しく無いないし、住友のほうである程度、厳選して欲しい。

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