シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

私も応援します。
しかし、ここのスレにはスポンサーがいることを忘れないでください。税金でなりたっている訳ではありません。スポンサーに都合の悪いことは、すぐに削除されます。

削除されたら、ビンゴです。

>>1799 匿名さん

力強い文章ですが、｢彼｣と｢私｣を間違えると、とたんに信憑性を疑われませんか？と、彼にお伝えください。

>>1799 匿名さん

われわれ購入者からしたら死活問題ですからね、あなたのような方や、瑕疵の写真をアップされている方のような実行に移される方がいてくれるととても心強いです。

徹底的に売主と施工主を問い詰めていきたいですね。このマンションの資産価値にも関わってくる大事な問題です。

しかし、本当に資産価値を心配する人がこんないい加減な匿名スレに投稿するでしようか？

>>1805 匿名さん

人によるとおもいますよ

っていうか、
1804=小太りおばさん
でしょ？
この物件に恨み持ってるらしいから、
住民のふりして、騒ぎを起こしたいみたいだね。

>>1804 匿名さん

このような施工不良はスーゼネ施工管理の他の近隣タワマンでもありますよ。最初から完璧なマンションはありません。1年アフター、2年アフターで確実に直していきましょう。

当事者は、１年、２年も待てまいでしょう！

施工不良は技量不足と信用問題。
騒ぎを起こして　人や建物が撤退し無くなり　昔の　又のどかな　田んぼ風景に戻ればいいと思います。

そう！スーパーゼネコンでも有りうるよ。傾いてしまって、今、建て直ししている。アフターで建て直しはできないよ。

>>1810 住民小太りさん

あんた住民じゃないだろうが。

東京機械製作所のホームページによれば、

> 昭和12年
> 輪転機、工作機械の専門工場として、川崎市新丸子に玉川製造所を新設。

だそうだ。のどかな田んぼ風景は、少なくともこれよりは前ってことだな。
あんた、いくつやねん。

いちゃもんつけるときたけ、関西フウ。

　明日は、もしかしたらダイヤモンド富士が見えそうです。
　時間は17:12頃です。
　天気予報は夕方曇りですが、西側住戸の人は運が良ければ見えそうですね。
写真は昨日の日没の様子です。

廊下を物置だと思って使用し続けている方がいます。
管理事務所から再三注意を受けてもお構いなしです。
どうすれば改善して頂けるのでしょうか。
通るたびに嫌な気分になります。

管理室の斎藤さんへ申し付けた方がよさそうですね。

1812＞案の定　早速　ネット検索して　大発表。

確定申告で、住宅ローン控除に必要な請負契約書の写しってどれのことですかね。

>>1818 マンション住民さん

不動産売買契約書ですね。
請負契約書は注文住宅の場合なので、
マンションでは関係ないと思います。

人をからかって反応見て楽しんでる可哀想な人がここにいることは皆分かっているので、
言いたいように言わせておけばいいと思いますよ。
ただの私怨なのは、初めてここを見る方でも判断できるような、程度の低い書き込みですので。

とはいえ、この掲示板の管理している方が、ipアドレスから荒らしをマーキングしてくれないかなぁとは思いますが。

>>1820 入居済みさん

表立って何かすることはありませんが、IPアドレスから本人はとっくに特定されてるだろうし、不動産や信用情報のネットワークではすでにブラック登録されてますよ。

>>1819 匿名さん
ありがとうございます！

1812＞自分は小学生の頃から東横線に乗って見てるんだから　掲示盤に上げなくても
　　　わかってんだよ地方人。

風の音、隙間風がうるさいです。尋常ではない位。

一時期、住友さんが対応されていましたが改善しません。

日常生活に支障が出る程の音がします。

諦めるしかないのでしょうな？

>>1825 住民板ユーザーさん6さん
うちは初期段階で改善しましたが。
室内の窓が開いてると風切り音はしやすいですよ。

今住まわれいいる階数と向きによると思うのですが？

1751＝1774です。

先日、やっと施工による現調を行ってもらいました。長文ですがこれまで投稿した以上、記録しておきます。

現調結果は概ね元々知っていることや皆さんから情報があった通りで、

•1751の写真の事象は冬場の乾燥により床材が縮んだことによる（どこの部屋も多少は発生している）

•湿度の高い夏場には隙間が無くなり、2年ぐらいで木の水分は落ち着くのでそのころには状態も改善するはず。

•いま床の張替え等の対処を行うことはお勧めしない。上記の理由により、夏季には逆に床材の大きさが過剰となり、壁を押したりめくれ上がるなどの不具合が起きる恐れがある。

•1774の事象は壁が動いているわけではない。床材と同様、システムキッチンが縮んでいる（この説明はあまり納得できませんでしたが）

以上の見解で、結論は「2年目のアフターを待って欲しい」とのことでした。
ついては、とりあえず隙間を埋めるためにコーキングをして様子を見てもらえないかとのこと。

きちんとした対応、説明をしていただいたので気分的にも落ち着きましたし、もし我が家の隙間が1〜2mmであればご説明通り2年目まで様子をみたと思います。しかしながら、

•1751の写真の通り、我が家の隙間は最大で5mm程度と、そもそもとても許容できるレベルではない（ケガキ線まで見えており、15mmぐらい縮んだか、元々幅が足りていないのでは）

•見た目もみっともなく、日々ゴミが隙間に入ってしまうし、足先がひっかかるなどの危険もある。とても2年目アフターまで我慢できるものではない。
コーキングはさらにみっともなく、何の改善にもならない。

以上の理由から、即座の補修工事をお願いしました。

居住している部屋での工事がどうなるかは悩ましいですが、なんとか改善には向かいそうです。情報をいただいた方々ありがとうございました。

床板の収縮とは苦い説明でした。フローリングの素材まで確認しませんでしたが、合板貼り合わせて突き板を貼った、フローリングだと思います。ほとんど収縮しません。5ミリも収縮したら部屋中隙間だらけになります、無垢板のフローリングでは、収縮を考慮してハガキ1枚程度の厚みを空けて施工します。
手直し依頼で正解ではないでしょうか。

>>1828 匿名さん

冷静かつ的確名な判断だったと思います。

我が家の場合は担当者がやけに気が弱い方でしたので、言い訳無しの問答無用で施工のやり直しを命じられましたが、やけに強気な担当者もいるようなので、良い方で幸いだったのではないでしょうか。

また、こちらへの書き込みも先方のプレッシャーになってると思いますし、以前あれほど溢れかえっていた、施工主や売主を擁護する投稿もさっぱり無くなりました。

やはりここで情報を公開し、彼らに圧力をかけていくのは大事なことですね。

貧乏くじを引いた相性の悪い住居と思い　この先を思うなら
パークシティムサコに移り住むのも方法です。

>>1832 契約済みさん

だとしても東口限定ですかね。
北はちょっと。

>>1830 住民さん
フローリングの材質のお話がでましたが、おっしゃる通りかと思います。

当方、実は不注意でフローリングにヒビが入り、一部修理の為フローリング材を購入致しました(１帖15000円)。
その際サンプルを取り寄せましたが、断面このような感じです。
合板×プリント樹脂ですかね？
これが1センチも2センチも縮むとは思えませんよね！
皆様の御参考になればと画像アップしました。

厚さ1センチくらいですね。

当方、西側高層階に住むものですが、
auのケータイの電波状態が非常に悪く（auレピータを使ってはいますが）、
通話もできないので、他社への乗り換えを検討しています。

特に、マンション西側の電波が悪いような気がしているのですが、
docomo、softbankのユーザーの方はどのような電波状況でしょうか？

おお、突板ではなく、化粧シート貼の床板のようです。
汚れや傷に強いので、商品が多くなってます。
表面突板の商品も塗装ではなく、シート貼の品があります。
良いか、悪いかは好みです。

>>1836 入居済みさん
高層階は、窓から入ってくる強すぎる電波の過干渉により、携帯電話が繋がりにくくなります。
通話時は窓から離れて電波の干渉を抑えることで、若干改善するかもしれません。

根本的には、例えばauだと、高層階はフェムトセルを推奨するようです。我が家は導入していませんが、ご参考まで。
http://time-space.kddi.com/kddi-now/genbadamashii/20150619/index.html

>>1838
ありがとうございます。
フェムトセルはauひかりを契約していないと使えないとのことで、現在はレピータを使用しております。
電波状況も、窓から離れても電波状況が良くなる場所がありませんでしたので、auからの乗り換えを検討している次第です。
他のキャリアでもやはり電波状況は悪いでしょうか？

>>1839 入居済みさん
中層西側でドコモ、ソフトバンク持ちですが通話はできますが、電波がいいとは言えませんね。iPhoneのアンテナ1〜3程度です。

>>1839 入居済みさん
高層は向き、キャリア関係なく、繋がりにくいと聞いています。

失礼します。検討中なのですが、南西あたりなど特に交通量が多いですが、排気ガスなどきになりますか。
換気口やベランダなどに黒っぽい汚れが付いたりしますか？？

>1842
まだ排気ガスなら覚悟していましたが原因不明の白い煙などが舞っていることがあり
それが気になります。
少し離れたところで作っているアパートの工事現場から粉塵が来ていることもありましたが、
そうじゃないときは何だか分かりません。

ここの過去スレをじっくり読んでください。明らかなネガ以外は、ほとんどが真実かも。
じっくりと検討してください。契約してから、後悔しても間に合いません。

ケータイの電波の件、情報ありがとうございました。
また友人が来た時などに電波状況聞いてみて、諸々検討したいと思います。

>>1842 住民板ユーザーさん7さん

意味不明な投稿は無視してください。

南側高層階住人です。
回答は住むフロアによるかもしれませんね。
個人的には全く気になりません。

ベランダの手すりを洗わずに放置してると埃が付きますが、それってどこに住んでいてもそうですよね。

実際には交通量の多い道路に面しているのは東側のみです。南も西も直接面してないのでほぼ気にならないと思いますよ。

ちょっと趣旨と異なりますが、南側のベランダにはほとんど雨が入り込みません。風が強い日でも入りません。なので急な雨だからといって、干してた衣類がずぶ濡れになった経験は一度もありませんよ。

これも趣旨と異なりますが、南側に大きな病院があるので救急車の音が頻繁に鳴ります。音に敏感な方であれば懸念材料に加えた方が良いかと思います。

ご参考までに。

一般の木造アパートや、古い中古マンションを思い浮かべるコメントですね。

>>1847 匿名さん
つまりはそう言うことです。
どこに住んだって、良いと思えば良いし、良くないと思えば良くないです。
どこだって一緒です。

住む人の気持ち次第ですね。

ゴミ捨て場の段ボール、一部を除きOKになったんですね。
管理組合の理事さんたち、忙しいのに細かいとこまで改革ありがとうございます！！

>>1849 住民板ユーザーさん3さん

これ本当に助かります。理事さん達に感謝です。

>1848さん、熱くならずに！（汗）
守るのに必死だってバレちゃいますよ！

>>1848 住民板ユーザーさん4さん
すみません。このようなコメントはいりません。

マンションだろうが戸建てだろうが
自分が住んでる家や街を悪く言われたら誰だっていい気しませんよ。

エレベーター周りは何を工事してるのでしょうか？

>> 1854さん
1年目アフターサービスで、無償でお部屋の点検・補修を受けていらっしゃると思いますが、
あれの共用部バージョンで、廊下等共用設備の点検が終わり、補修をしているところです。
エレベーターのパネルが外されているのは、
内廊下のクロスにシワが寄っている箇所を貼り替えるためだと思います。

綱島街道沿いの4〜5階の外壁が思いっきり剥がれてますね。かなり目立ちます。風でしょうか？

>>1855 通りすがりの住民さん クロスの下のボードに大きな穴を開けてたので何かを埋め込んでるのかと思いましたがただキレイに直すだけだったのですね。

>>1856 ペンキが剥がれたにしては不自然な感じですね。補修中なのではないでしょうか？

【風切り音】がヒド過ぎです。

換気での改善方法を教えて頂きましたが、気休め程度。
改善とは到底言えません。

子供は怖がり泣いて寝かしつけ出来ないし、
大人も眠れず気がおかしく狂いそうで寝不足。

前田建設のやアフターサービス担当者は、住民を穏便に言いくるめようとしているのが伝わってきます。

100歩譲ったとしても、この音は普通の生活が出来ない程のレベルです。

他のタワマン住民に聞いたら、これ程の風切り音は無いと話していました。

とすると、シティタワー武蔵小杉特有の【欠陥】と言わざるを得ません。

アフターサービスに対応して頂けないとすると、弁護士に相談するしかないと思っています。

この風切り音は、公害レベルです。

>>1858 住民板ユーザーさん6さん
他の近隣タワマンに住んでた者ですが、そちらの風切り音はもっと凄かったですよ。
他にも問題あり、引っ越してきました。ここはまだマシです。
タワーマンション特有の問題ですね。

音の問題は、残念ながら法的にはかなり難しいかと思います。。。
完ぺきではないにしろ、現実的に問題を解決、緩和できると良いですね。

深夜早朝に現れる爆音バイク、早く警察が捕まえて欲しい。暖かくなると出現して、まるでハエ。

周辺に暴○族結構いるんですか？？イメージになかった…

>>1861 マンション検討中さん 昨晩はひどかったです。

>>1861 マンション検討中さん

周辺というか通り道なんですよ。たまになんで、許してあげてください。

>>1858 住民板ユーザーさん6さん

手っ取り早く二重サッシ化したらどーです？ダイレクトウインドウ台無しかもしれないけど。サッシ自体を防音等級の高いものに交換するほどのお金も未練もないでしょ？

有名な資産価値計算方式で、ここがこのエリア1番として出てますね。まあ、参考程度にと考えてもいいのでしょうが、純粋に住民としては嬉しいですね。

https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php

>>1865 住民1さん

デベが儲かるランキングならわかるけどね

向かいの高層階の住人ですが、うちのマンションは、サッシ付近からの風切り音なんて一切ありませんし、夜の室内は無音に近いです。
24時間換気システムの風の取り込み口からは、強風の時のみ、かすかな風切り音がします。
サッシからなら、ゴムパッキンがズレてるかもですね。

このマンションの高層階住人ですが、
サッシ付近からの風切り音はなく、概ね>>1867さんと同じような音環境です。

ただ、強風の日は室内では気にならないものの内廊下は常時ヒューヒューと風切り音が酷く、
もし窓を数センチでも開けていようなら、玄関の扉が内廊下側に押さえ込まれ、
僅かに出来た扉の隙間から空気が抜けていきますね。

タワーマンションはここが初めてですが、
強風の日のエレベーターはものすごい風切り音がして恐怖を感じますね。
エレベーターの構造上仕方ないのか、設計的な欠陥なのか、興味はあります。

>>1868 入居済みさん
内廊下内やエレベーター内で風切り音が酷いというのは珍しいケースですね。

タワーパーキング３号機ですが、車から恐らくエンジンオイル？が漏れてる方がいます。
３号機のパレットにオイルが着いていたのは、これが初めてではありません。
迷惑なのはもちろん、点検しないとご自身がエライ目にあいますよ…

以前、都内のタワー中層階にいましたが、風切り音はあるにはありました。現在、ここの低層階にいますが風が強い日は確かに少し気になるレベルですね。まあ、室内はほとんど聞こえないのでこんなものかと思ってますが・・。
あと、以前スカイラウンジに行った際の音もほぼ同じだったので高さは関係ないのかな・・・？

>>1871 住民さん

>>1871 住民さん
うちは、中層階北側です。
風の強い日は、ビル風の音は確かにしますが、それほど気になりません。凄いなあと思いますが。それより、電車の音が窓を閉めていても聞こえてきます。朝、目が覚めるのは電車の音が原因です。次から次にくる電車の音に早朝は特に気になります。慣れないので困ってます。
寒い頃に窓のサッシから冷たい風を感じました。そのせいで音が聞こえてかきてるのか？皆さんのお宅も電車の音が室内で朝、夜で気になるかたいらっしゃいますか？
日中はこちらも動いているので気になることはありません。

>>1872 住民板ユーザーさん8さん
南の高層階ですが電車は気になりませんが緊急車両のサイレンは凄いですね。
病院が多いからでしょうが。

>>1873 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。電車の音は南側だと聞こえないのですね。羨ましいです。
うちの部屋は緊急車両の音は逆に気になることはありませんが、そちらはそちらの悩みがあるのですね。
それぞれ部屋の向きによって違うことがわかりました。

電車の音で悩まれてる方がいないようでしたら、サッシを前田建設にチェックしてもらおうとも思ってます。

鈍感な主人も確かにかなり音が聞こえると言ってますので。
回答ありがとうございました。。

>>1870 匿名さん
私の車のフロントガラスに垂れてきてました。
なかなか気付けないとは思うので心当たりがあれば確認した方がいいですね。

＞＞1875 住民版ユーザーさん4

マジですか…

そうなると悠長なことは言ってられませんね。
もしもエンジンオイルが車体についたら、塗装がやられます。自分だったら相手に損害賠償を請求するレベルの話です。

>もしもエンジンオイルが車体についたら、塗装がやられます。自分だったら相手に損害賠償を請求するレベルの話です。

本当に住人かな？気に入らないなら、自分の車両保険で直せばいいのに。クレーマーか？

>>1875､1876
私もここ数ヶ月で2回ぐらい入庫時に油がベットリ付いたパレットがまわってきたので、入庫するのが嫌でそのまま再び外出したりしました（次の方には申し訳ないですが）。
車寄せにもかなり油の跡がついて汚れているように見えますし正直迷惑です。
まずはご本人が気付いて早く修理して欲しいところです。
>>1877
万が一、他人が整備不良でまき散らした油で損害を受けたとして、なぜ自分の車両保険で直すんですかね？
むやみに賠償云々言うのは嫌ですが、飛び石のような偶発的なものではなく整備不良の所有者の責任かと。（車両保険も使えば次契約の保険料がグンと上がりますし、塗装したら車の価値が下がります）
車を所有してない方の発想、もしくは油をまき散らしている自覚のあるご本人の発言なら納得ですけど。

1875です。

フロントガラスだったので洗車したら綺麗に落ちたので事なきを得ました。

保険云々というよりは共用部分なので各自が大事に利用した方がいいと思います。
その後はオイルもれは見当たらないので当事者が気付いたのかな？！

>>1879 住民板ユーザーさん1さん
管理事務所から注意喚起があったので、気づいたのかもしれませんね。

もう少ししたら住民になるので失礼させて頂きました_(._.)_
宜しくお願いします！
皆様、最近気になる点など何かありましたか？
平和ですか？

>>1881 住民板ユーザーさん7さん

平和ではないことはこの掲示板見てればわかるだろうに。それにしても今更武蔵小杉住人になるとはなかなかどうして勇気のある方だ

>>1882 住民板ユーザーさん6さん
非住民は御退去下さい

>>1881 住民板ユーザーさん7さん

街もこちらのマンションも平和かと。

西側中層階なのですが、戦々恐々としていたほど暑くはならないものですね、今のところは…
日がダイレクトにあたる2、3時間カーテンを閉めて風通し用の窓を開けていれば、この時期でもクーラー無しで過ごせます。

本日の「じゅん散歩」でシティタワーが紹介されていました。もはや住友の長尺CMでしたｗ 住友は番組にいくらか払ったんですかねぇ。これを機に欲しい方が増えて空室埋まると良いですね。そしてそろそろティッシュ配りも終わりにしてほしいところです。。

>>1892 入居済みさん
そのように書くと売れなくなると思いますが・・・住友不動産が払ったかのような。
あと、ティッシュ配りは住民としてはありがたいですので、
数年はほどほどに売れないでいてもらいたいですwww

24時間換気を行うとゴーと言う大きな風音がします。換気を止めたいのですが、皆さんはどうされていますか？

>>1894 住民板ユーザーさん8さん
初期の頃は自分も気になってたので、冬季モードにしてました。最近は慣れてしまったので通常に戻してますが。
たぶん止めるのはやめたほうが良いと思います。

>>1894 住民板ユーザーさん8さん
24時間換気だけなら、洗面所以外はうるさくないですよ。
トイレ換気や風呂乾燥等、他のを併用するとすごいうるさいですね。
基本24時間換気だけでOKになるよう設計されているのではないかと。

お隣さんのお部屋と我が家の風呂場が接しているみたいで困りました。
好きな時間に入浴できなくて残念です。緊張します。

人間の住まいとしての基本設計が考慮されていないと思います。
大切なことがずっぽり抜け落ちている設計と感じ落ち込んでいます。

どうしたらよいのか切ない気持ちで一杯です。

ここ自由設計だから風呂の位置は自分で決めたけど。

>>1897 入居済みさん
風呂場同士で良いと思うけど。
お隣のリビング、寝室と接してる設計だったらどうします？

>>1899
風呂場とお隣の寝室が接しているみたいなので困っているのですよ

うちは蚊いっぱいいて困っています…網戸ほしい！

>>1901 住民板ユーザーさん1さん
蚊がいるにですか？網戸がないなら高層階ですよね。

>>1900 1897入居済みさん
アパート等とは違う、分厚い乾式壁ですので、
風呂の音が隣接住戸に聞こえることはないですよ。
階下でしたら、イスを引きずる音などはもしかしたら聞こえるかもですが。

>>1903
本当ですか？
それだったら安心なのですが・・・・
洗濯機が隣人のベッドに隣接しているようなのですが
脱水音とかブザーは聞こえないもんなんですか？

>>1904 1897入居済みさん
洗濯機の質にもよりますが…。最近の洗濯機は結構静かですよ。
隣人のベッドの位置もわかるのでしたら、聞こえるか直接聞いてみては？

>>1901 住民板ユーザーさん1さん

うちも蚊を始めあらゆる昆虫さんとご対面です！
この前はリビングのライトに寄ってきた巨大カナブンに腰を抜かしました。
よんじゅう○階なのにこんなに虫が来るなんて！
風が気持ちいい夜も窓は絶対開けられません！
しかも室内すごく暑いですよね？下手すると外気より暑いのは何故なんでしょう？
廊下はあんなに涼しいのに。。

ともかくうちも網戸欲しいです！
なんとかお手頃価格でつけられるのありませんかね？

>>1904 1897入居済みさん
書き忘れました。
乾式壁を通しやすいのは、壁に直接アクションを起こす音です。
例えば、子どもが壁を叩いたり、内装工事をする際は隣接住戸に通知するのが賢明です。
あと、ガス給湯器の強い低周波音は距離に比例するので、
寝室が2-30センチなど隣接(斜めではなく)している場合は聞こえます。

なので風呂等は、洗濯機が十数年前の物(家庭用は7-8年で壊れます)とかでない限りは大丈夫です。
この季節ですので、安心してお風呂に入れると良いですね。

>>1907 住民板ユーザーさん3さん

>>1907 住民板ユーザーさん3さん
確かにその通りですね。

うちはリビングで隣のお家のお風呂と隣り合って
ますが、お風呂の開け閉めでふたが壁に当たって
ると思われる音がします。
ただお子さんもいらっしゃいますが声は聞こえま
せんので、壁に当たる音に気をつけるといいかも
しれませんね。

お隣のかかと歩きの音と扉(壁面収納でしょうか)をバタンと閉める音は相当響きますね。こればっかりは隣人運にもよりますね……。

みなさん色々と情報ありがとうございます。

１．洗濯機はここ数年のものなら問題ない
２．音声や機械音はとなりにひびかない
３．壁に直接でなくても収納扉の閉める音や足音は隣に聞こえることがある

といったところでしょうか。

１と３が少し矛盾しているような気もしますが・・・・


壁収納を閉じるときに音を軽減できるグッズをご存じでしたらご教示ください
ウレタンみたいな緩衝材があるといいのですが
結構重いので支えきれず手を放すと「バタッ」と大きな音がしてしまいますね

>>1901 住民板ユーザーさん1さん 、DINKS住人さん
家も結構上の階ですが、今年は蚊が多いです。
てんとう虫も来るし、去年の夏は一日でセミが１０匹も
ベランダで死んでいました。
営業は13階？以上は虫が来ないなんて言ってましたが・・・・
網戸が欲しいですね。
近所に学校が多いせいか、結構土地埃も入ります。
皆さんの家は如何ですか？

>>1911 入居済みさん

真ん中より少し上です。窓を空けている頻度にもよるのでしょうが、うちは虫が入ってきたのは一度だけで、蚊はまだ見ていません。セミが来るのは、想像も出来ませんが、もしバルコニーにセミがいたら驚くだろうな…

土のホコリは、1ヶ月くらい放置していると、バルコニーの手すりにうっすら溜まりますね。

そんな感じです。

>>1906 DINKS住人さん
うちは、中層階ですが、網戸がないので窓は開けてなかったのですが、お天気もよい日でしたので、小さな窓を開けたらハエが入ってきてあわてました。
マンション全体で要望をつのり網戸取り付けをしたら個々に依頼するより費用がおさえられるように思います。

>>1913 住民板ユーザーさん8さん

ディベロッパーに13階以上は虫が来ませんと言われたのに！と怒っているご家庭は多いようですし、私どももアフターと管理組合に網戸取り付けに対応するよう再三掛け合いましたが、誠に申し訳ないの一点張りで対応していただけませんてした。

窓メーカーの不二サッシにも聞いてみましたが、高層タワーは網戸が風で飛んでいく可能性を危惧し取り付けはできないと断られました。仕方ないので自分で取り付ける内部張り付けタイプを考えています。

まったく、好きなだけ窓を開けられた以前の小さいマンションがたまに恋しいです。。

>>1914 DINKS住人さん
去年は見なかったと思う、ツバメを窓の外によく見ます。それだけ虫が飛ん
でいるのでしょうか？
今日は東京競馬場の花火大会ですね。

>>1915 住民板ユーザーさん4さん
府中の花火、遠いですが見えますねー。

>>1916 住民板ユーザーさん3さん
フィナーレは結構見応えがありましたね。音もかすかですが聞こえました。8/5は方々で見られそうです。

>>1914 DINKS住人さん
是非みんなで管理組合に言い続けましょう！
網戸がないのは本当に困ります！

なんか不安になってきました。
引越し時の大型冷蔵庫も搬入できない小さな玄関ドア、傾く壁（床ですか？）、近隣の風呂使用音が聞こえ、隣でかかとで歩く音が聞こえる低防音性、うるさ過ぎる24時間換気扇、網戸もなく虫だらリビング、未だに売れない横須賀線内のマンション広告。売れない証のティッシュ配り。ここは賃貸用設計との書き込みもありました。
もっと明るい話題にしませんか？

>>1919 マンション住民さん
気にし過ぎ。
何軒か見てきましたが、ここは間違いなくいいマンションですよ。

1919さんとは違う人間ですが気にし過ぎではないと思います。
何よりそういうことが起きた後の対応が酷過ぎます！
みんなで言い続けるべきでしょう？
特に設備的なことは！！

ティッシュ配りは住民感情に配慮して止まさせるべきでしょう？

>>1914 DINKS住人さん

虫は低層階にしかこないっていうのはコスギタワーで幻想だったと証明済み。網戸が設置されなかった中高層階は、後付けで希望者のみ有償オプションを作ってもらったと聞いています。

>>1921 匿名さん
住民以外の方はご遠慮ください。
住民であるならば、掲示板を荒らすのではなく管理組合を通してお申し出ください。

住友さんの対応の悪さには何度も何度も嫌な思いをしましたので、正直今後一切関わりたくないのが本音ですが、それは思うつぼかもしれません。
匿名さんが仰るように、設備的なことは責任を持って真摯に対応させるべきですよね。

しかし、さて、どうしたものか。。
匿名さんが仰る有償オプションとやらを、アフターに聞いてみましょうか、、
また住友的な高額なものをふっかけられるとは思いますが。。
有償オプションを設定していることもまったく知りませんでしたが、こちらに書き込むということは信憑性のある情報なのでしょうね？

>>1924 DINKS住人さん

初期の頃に契約した場合は「建築オプション」で網戸が選べました。
それのことを指しているのでは？
うちは、掃き出し窓には付けました。
後付けは難しいとのことだったので。
たしかひと窓8万円くらいだったはず。

我が家は、入居前にオプションでリビングの小窓も全て網戸をつけましたが、入居後でも住友シスコンに注文すればつけられると聞きました。

ですよねぇ、住民なら周知の事実ですよ。まぁ、最近はタワマン高層階でも網戸は標準装備のとこが増えてるけど、ここは窓が売りだからオプション扱いなのかしらね。

うちは網戸つけませんでしたが、あまり窓も開けないですし、満足しています。

デマも否定しておきたいのですが。
網戸を後からつけたければ住友シスコン経由できちんと対応してくれますし、それがどうしても嫌なら、
「シティタワー、網戸」で検索すれば、特殊窓も対応可能な店を自分で探すこともできますよ。

窓が売り？？？
もっとすばらしい売りがありますよ。

シスコン経由の網戸はFIX窓全面になるとのことです。
折角の眺望が台無しになります。

要するに引き窓だけつけるのは
強度的，安全面で責任が取れないといったことのようです。

初期OPの方は引き窓だけつけれたのでしょうか？

>>1930 入居済みさん

「FIX窓全面」って、意味がよくわからないですが、
ダイレクトウインドウのことではありませんよね？
バルコニーに面している引き違い窓（掃き出し窓）なら、
建築オプションのときに付けてもらった網戸は、
窓1枚分の片側だけの網戸でした（いわゆる普通の網戸）。
網戸のレールがサッシと一体になってる感じで、
後付けでは同じようには付けられない、
と説明受けたので高かったですが注文しました。

高層階ですが、なんだか今日は内廊下の空気圧が高いみたいで、
室内の方は24H換気しか入れてないですが、玄関の扉がめちゃくちゃ重いです…。
風切り音もずっと聞こえてますし、何が起こってるんでしょう。

>>1931　by 住民板ユーザーさん6
ダイレクトウィドウのことです
キッチンの引き窓につけようとしましたが
前述の通りとのことであきらめました

>>1925 住民板ユーザーさん6さん

そうなのですね。
うちも一期で購入しましたけど、網戸オプションの話はされませんでした。
ただただ、高層は虫の心配は無用ですと繰り返されただけで。。

シスコンに聞いてみようと思います。

しかし、まあ、八万円とは！
けっこういたしますね！

>>1928 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。
ネットで以外とたくさん出てきました。
シスコンはどうしても嫌(笑)になったときは、他社で検討したいと思います。

高層階の蚊は人に付いてやって来たものです。稀に上昇気流に乗ってやって来ますが。

最近住み始めましたが、壁が薄いのか棚などをしめる音がし響いてきます。
深夜にお風呂入られる方とかこのマンションは多いのでしょうか？

>>1926 住民板ユーザーさん7さん
全て網戸をつけると、50万以上かかりますか？値段が高くなると、うちは諦めるしかないですね。

>>1932 入居済みさん
同じでした。
扉が重くて…ビックリしました。

>>1938 入居済みさん
ウチの家のお隣さんもいつも夜中に入っていて棚や扉を閉める音がうるさいです。ネットで部屋を調べた所、寝室と隣の洗面所が隣接してることに気付きました。出来れば深夜に入るなら扉と棚の音に気をつけて欲しいです。

読み返すと低品質のマンションと誤解されますね。心配です。

夜遅く帰ってきてお風呂も自由に入れないのではストレスが溜まります
ミストサウナを楽しみにしていたのにがっかりです。

入居して気づきましたが，網戸の件を含めてあまり設計がよろしくないですね。

眺望が満足できないと住むのはキツイかもですね。

>>1943 マンション住民さん
住民出ない方は退出願います。

>>1943 マンション住民さん
入るなとは言ってないのであまり音を出さない様にすれば良いのでは？

調べると壁伝いに、扉や棚を閉める音が響いてしまうみたいですよ。

>>1943 マンション住民さん

うちは全く気になりませんよ。
言うほど気になりますか？

住んでないならわからないとは思いますが。

>>1946 住民板ユーザーさん1さん
部屋のタイプによって寝室と洗面所が隣り合わせになっている部屋があるみたいです。
恐らく、深夜に入ると音が響きやすいのでは

>>1946
あなたも同じ
文意を今一度ご理解いただいたいですね

全然議論にも相談にもなりません
変な掲示板ですね

とりあえず、音で迷惑しているのならここではなく管理事務所やコンシェルジュへ相談されてみては。
タワーに住んでいるからと言って、人間性が良いなんてことはなく、
過去ログ遡って見ていただければ分かる通り、自分勝手な人間も住んでますよ。

>>1944
住民ではないとの根拠も示せないのになぜ断言できるのですか？
自分と価値観が違うから排除なのですか？

あなたのような方がシティタワー武蔵小杉に在住されているなんて残念でなりません

だいぶ売れてきた感がありますね！

残り何部屋くらいですね？！

>>1951 1943マンション住民さん
残念でなりませんって…。
第三者の目に晒されるスレに、自分の資産を貶めるようなコメントをする住民の方が残念だと思いませんか？
不平不満があるなら管理会社に相談するのが筋でしょう？
住民ではないと思うのは自然でしょう。

低層階の住民です。マンションの価値は保ちたいのは皆さんと同じなのですが、生活音の問題だけは、とても辛くて投稿しました。具体的に上の階の方の踵歩き❓の音が、出勤時や帰宅時等に聞こえてきます。困った事に、普通に歩かれてる感じの音で、気にする私どもの方が悪いのか、悩んでしまいます。管理会社から、匿名で注意喚起のチラシを、想定される住民の方複数のポストにに投函して貰う等対策はして貰いましたが、、状況は変わりません。その他の音はしません。歩き方が原因と、住友のアフターの方から言われましたが、普通の踵歩き程度の音が下の階にするのは、マンション自体の構造上の問題ではないかとも思っています。ほぼ毎日のことで、上の方の生活状況が分かるのは、大変苦痛です。直接、該当すると思う方にお話しに行こうか、悩んでおります。皆様はこの様な事はございませんか。気に入って無理して購入したマンションなのに、大変残念です。

>>1954 匿名さん

中層の住民です。うちの部屋では上階からの音が聞こえた事は無いです。上階の方が、ソールの硬いルームシューズを使用されていたりすると、音が響いてくるのかもしれませんね…

>>1954 匿名さん

前に住んでいたマンションで上の階の足音に悩んでいた事がありました。コンシェルジュに相談して、管理会社を通して同じくポストに投函して貰いましたが改善されなかったので、管理会社とコンシェルジュに直接言いに行きますと伝えてから、相手にやんわり伝えてからは足音がしなくなりました。
今はこのマンションに来てからは足音がしないので歩き方や、室内でもスリッパを履いているなどによって変わってくるのかな？と思いました。足音しなくなると良いですね…

>>1956 住民板ユーザーさん
書き方が悪かったです！
スリッパを履いていないと直接、音が下の階に伝わるという事です。

>>1954 匿名さん
同じく低層階です。
我が家も引越し早々、足音どころか大運動会のような振動、音がします。
該当するかもしれない住居へ注意喚起の紙をいれてくださるというお話でした。が、いっこうに音はなくなりません。
音は上の階ですか？
我が家はどうやら隣のお部屋だとおもうのです。お子様が幼稚園から帰宅したであろう時間から寝るまでの間、朝起きたであろう時間から登園する時間まで…おそらく子供が走り回ってるのだと思います。
友人が遊びにきても振動、音がしてこんな新しいマンションでも音ってするんだね。とか言われ悪気はないもののがっかりします。
入居して一年ですが、フローリングのきしみにも恥ずかしいおもいでした。
今は人を呼ぶのをためらいます。

上下なら多少振動音が伝わるのは分かるのですが、
お隣から気になるほどの音がするのであれば、それは常識はずれな騒ぎ方なのかもしれませんね。
我が家は、上階からたまに音が聞こえることはありますが、
お隣さんからは音が聞こえたことはないです。

>>1959 マンション住民さん

>>1959 マンション住民さん
うちは、入居して1年くらいになりますが、一度も上や横の部屋の音が聞こえた事はありません。両隣、上階も入居されているので空室ではありません。
このマンションで聞こえてくるのは電車の音だけで慣れるのを待ってます。
仕事の都合でもう１つの家と行ったり来たりで、もう一つの方が静かな環境なので余計感じてしまうとか思ってます。

早く慣れたいです。
他は完璧に近いよいマンションだと思ってます。

どこのマンションも足音のことで悩んでいらっしゃる方は多いですね。

このマンションに限ってのことではないですよ。私自身も以前子育て時代に住んでいたマンションで下の階の方から注意をされました。大手不動産が建てたマンションでした。子供も同じ幼稚園の方からで仲良くしていたのに嫌な関係になりそこから戸建てに引越しました。
でも、やはりマンションのワンフロアーの生活が快適に感じマンション生活に戻りました。
やはり、マンションは楽ですね。

コンシェルジュの方からいってらっしゃいませ、お帰りなさいませの言葉に癒されてます。

>>1958 住民板ユーザーさん1さん

>>1958 住民板ユーザーさん1さん
1954で投稿した者です。種々、ご返信を頂き有難うございます。我が家の悩みは、上からの足音で、低層はまだ入居されてない部屋も多く、真上の方か片方の斜め上の方の歩かれてる音です。同じフロアーのお隣からは一切音はしません。お隣の大運動会はお辛い事態ですね。我が家は還暦前後の夫婦二人住まいで、睡眠も浅く、音に過敏になってる感はありますが、普通に歩いてる方の足音が聞こえるので、直接苦言を言うのも憚れます。また、注意喚起のレターを該当らしきお宅に入れて貰い、様子を見てみます。1958さんのお話はおつらいですね。モラルの無い方とはどう付き合っていけば良いのか、悩ましい事だ存じます。解決に向かわれるます様に。

深夜にマンションでおふろはいったらひびいてうるさいの当たり前でしょw

>>1953
結局金目ですか？
発想が貧困すぎて閉口です
自然と言い切って論破できて幸せですか？

>>1962 住民板ユーザーさん1さん

え？そんな分譲マンションあるの？？

>>1963 マンション住民さん
では、住民確認で。
住民専用サイトの今日時点での新着情報は何でした？

はい。
住民ではありませんでしたね。
残念。

子供か…（笑）
なんだか可愛そうな人だなぁ。

我が家も足音に悩まされています。
まったく音がしない方もいらしゃるということは、やはり上階や隣の部屋の方が気を使ってくださるかどうかの違い、要は周りの住人の当たり外れなんでしょうかね。

騒音は被害を受ける方にとっては死活問題です。
経験してない人や、自身やお子さんが騒音を出しても気にしないような方々には何を言っても無駄かもしれませんが、住民用の掲示板なので少しでもそういう方の目にとまり、気を付けていただけるようになることを期待しています。我が家は注意文をポストに投函してもらいましたが変わらないですし、そうした行動をとれない方もいると思いますので。

戸建てからの引越でこのような高級？マンションでも音がするのは正直ショックでしたが、残念ながら他のマンション住まいの知り合いで「子供なんだから仕方ない」と子供が暴れまくっても一切放置、クレームも一切無視という方がいました。こちらがそんな方ばかりとは思いませんが…

騒音問題は少なからずどこのマンションでもあると思いますが、資産価値を気にするのであれば、まずは住民同士が気遣いし環境の良好な住みやすいマンションにすることも重要だと思います。

>>1967 マンション住民さん

いや、根拠を示せない方が子供でしょ。

>>1968 匿名さん
はい。あなたも根拠を示して下さい。

結局、長文よろしくで、全て抽象的な言葉ばかりのネガさんでしたね。

防災訓練の日程とか提示すれば納得するのかな？
住人と分かったところでどうしたいんだろう（笑）
滑稽だよ。

>>1972 マンション住民さん
ぶっ。

>>1969-1971 住民板ユーザーさん

1968ですがレス早すぎてビックリしました。
えらい一生懸命でむしろ笑えますけど、住んでる人たちの切実な悩みにケチつけまくるなんて、なんか雇われてる人なんですかね？逆効果だと思いますが。

サイトってSUISUIのことですかね。中の人ならログイン拾って特定したいとか？

>>1974 匿名さん

ええ。もちろん。
根拠を示せと言ったのはそちらさんが先なんでね。

報告楽しみにしてますね。
おやすみなさい。

ネガ潰しって必ずあらわれて、こういう子供っぽい煽りするな…怪しい。

>>1976 住人NO.1さん
しょーもな。
エセ住民さんは御退去願います。

子供のいる家は分かっていても音は出ますよ。集合住宅なのだからある程度妥協しないと。集合住宅とはそんなものかと。戸建から引越して来たものです。

ウチはむしろ大人のドスドス歩く足音がうるさいです。配慮は感じません。
皆さん、当然ある程度我慢した上で限度を超えているから書き込んでいるかと。
むしろ、私は子連れで共同住宅に住むからこそ、親として周りに配慮し子供にも注意していますが。当たり前のことができない人が多すぎるのかと。
ただ、ウチも住むまではタワーマンションは音なんて響かないと思っていたので、被害を受けない限りは、まさか自分が騒音を出してるなんて思いもよらないかもしれないですね…

ちょっと上のレスに全方向に攻撃してる方もいらっしゃる通り、これが住民マナーの現状なんじゃないでしょうか…？
ダンボールゴミも各階に捨ててよくなったものの、畳むことすら出来ない人も多いです。
赤ちゃん用品のダンボールだったので、対象住居は絞られてくるので管理会社は部屋把握してるでしょうね。

>>1964 匿名さん
分譲マンションだからと言って、音が完全に聞こえなくなるわけではないですよ。800世帯も入る大型のマンションですし、フロアは1枚の床で繋がっています。マンションギャラリーの方にも天井や床下には色々な配管が通っていて、分譲だからと言って音が全くしない訳ではないと聞きました。配管を通って下の階や両隣、斜め下の部屋に音が飛ぶ可能性もあると言われました。マンションは少なからず騒音問題は付き物です。

>>1981 住民板ユーザーさん
送信してしまいました…
騒音問題は付き物ですが、ウチもなるべく他の方が困らない様に気をつけていきたいなと思います。

タワマンはダメです！
136mmの戸境壁は
薄すぎ！

>>1965
>>1965
ここって住民認定スレなん？
掲示板に貼りついて不毛だねぇ

まあマンションで資産運用とか思っている時点でちょっと考え直した方がいいですよ

とりあえずお宅が住民である根拠を示す方が先ですな

>>1984 マンション住民さん
運用とは一言も言ってないけどね。

教えてください。
ダイレクトウィンドウの高層西側は西日の強さどんな感じでしょうか。北と西で迷っていて。たまに銀色のフィルム？みたいので完全に遮光してるようなマンションも見かけるので。

>>1986 匿名さん

西側居住者です。おおざっぱには、日中、外気温が30度いかないような日は、窓をあけておけばクーラー無くても過ごせます。30度越える日はやはり暑くなるので、レースカーテンをした状態でクーラーを付ければ、すぐに快適な温度になります。一旦温度が下がれば、西日が当たっていてもクーラーは効くし、カーテンをあけても大丈夫です。

西日による熱よりも、湿度のほうが室内の快適性への影響が大きいのが実感です。

>>1988 匿名さん
冬は日没まで暖かいですよ。
富士山、丹沢に沈む夕日のグラデーションは最高です。
窓を開けると東横線の音が結構しますが。
西側住居以外のお宅は、電車の音はどうなんでしょうか？

　

>>1986 匿名さん
以前も築10年のタワーマンションの西向きに住んでいてこのマンションでも西向きに住んでいます。このマンションのほうが以前住んでいたマンションに比べて真夏の暑さは相当マシです。前のマンションに比べて窓の質が違うことが大きな理由だと思います。朝から暑いのが苦手で冬に暖かい部屋が好きな人はこのマンションの西向は良いと思います。

>>1989 入居済みさん
北側に住んで居ますが電車の音は窓を開けると少し聞こえるくらいで何も問題なく生活出来ています。北側は日が入らないからと思ったけど結構明るいので安心しました。夏はそんなに冷房つけなくても過ごせます。冬場は部屋がそんなに広くないので少し暖房をつければすぐに暖かくなりました。
あと、昨日は距離はありますが4.5箇所くらいの場所で花火が上がっているのがお部屋とバルコニーから見えましたよ。

パークシティ武蔵小杉ウエストタワーを買おうと思ったけれど、
ここの角住戸のモデルルームを見て、悩んだ結果購入しました。
建物完成した今尚、販売している事が気になりつつも、実際のお部屋を見て検討できた事は、よりリアリなイメージが感じられて良かったです。
ここは窓が広くて眺望に迫力があるのが良いですね。夜景がものすごく綺麗です。

せっかく大きな決断をして住むので
買って良かったな、と
住まいに誇りを持って住みたいですよね。
自慢になるマンションであってほしいです。

某北向きの女性の方へ

ランチにピザをデリバリーして
食べ終わったら
箱をつぶさずに段ボール置き場にそのまま放置
しかもサイドディッシュの箱まで合わせて２箱

清掃担当の方が潰すんですよ
まさか中に食べ残しないですよね？

何号室かバレていないと思ったら大間違い
配達員がチャイム鳴らすところ見てますんで・・・

他人には厳しく自分には甘いのはいただけませんな

>>1994 マンション住民さん
やめなよ。
人の振る舞いを責めると、自分の振る舞いを問われるよ。
ましてや匿名を利用する掲示板に不満ぶつけるのは筋が違うでしょ。
住民ぶるネガと一緒。

他人の家のゴミのチェックされるの怖いです。ましてや、指摘しているお家の方が見ているとは限らないのに陰湿ですね。
私の家も良くデリバリーでピザ頼んだりしますが、前にゴミ捨て場に持って行った時に清掃の方が丁度ゴミ回収をされていて、デリバリーの箱は潰すと細かいゴミ(屑など)が落ちるので地下で潰して出すのでそのままで大丈夫ですよって声を掛けて頂いた事がありましたよ。

質問です。
皆さんバルコニーの床は水で洗い流したりして、掃除されている方いらっしゃいますか？
最近、バルコニーの床が黄砂などで汚れが目立ってきたので気になっています。どの様にして対策されているかなど知りたいです。

>>1997 住民板ユーザーさん5さん

ケルヒャーしてます。

>>1998 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
やっぱりあると便利なんですね！床だけでなくバルコニーの窓の汚れも目立ってきたので私の家も考えていきたいと思います。

>>1994 マンション住民さん
その家の方が見ている前提で書き込んでいるのですか？他人の家の粗探しとは恐ろしいですね。ウチの階ではゴミ捨て場にマナーが悪い方がいた時に張り紙で注意されていました。確かにピザの箱は油汚れやカスなどがあるので潰すと持って行かれる清掃の方が大変なのかなと思います。張り紙がなければグレーゾーンなのでは…ウチもピザ頼んだ時、箱は潰さず袋に入れて出してます。この様な場でその特定の方を晒し上げる感じで気分が悪かったのでレスさせて頂きました。