シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

>>1649 匿名さん

1644さんは、そういうことを言っているのではなくて
麹町や品川のタワマンを購入できる層から見ると
このシティータワー購入者といえども敗北者というとを説いているのだと思います
それはやはり事実なのと、こういう釣りに反応するのはここのレベルを下げることになるのと悲しみや後悔を増やすだけなのでもういい加減やめましょうよ

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>>1649 匿名さん

麹町は解りませんが、近い利便性の品川シーサイドとかには
小杉と同じ価格帯のマンションは結構ありますよ
小杉よりも車の交通の便は上だし、なによりも車のナンバーが品川ナンバーになります

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>>1650 匿名さん

やはりメリットよりデメリットの方が多いですね。まあ、どうしても欲しければ各自でクーラーBOXですね。

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>>1652 都心マンション検討者さん

マイナー路線のりんかい線品川シーサイドが近い利便性とは理解に苦しみますね。しかも同じ価格帯といっても長谷工マンションとか出さないですよね？車の交通の便だけは仰る通りですけど、生活の便は車無しでは不便では？それとも都心アドレス品川ナンバーなら住まいには拘らない奇特な方？なら理解できます。

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>>1651 ある住民さん
麹町なんて楽しいとこ何もないじゃん。帰って寝るだけか。
品川シーサイドとか湾岸とか、埋立地は論外。
品川は駅がデカすぎてオフィスに向かう人混みをかき分けて電車乗るのにどんだけかかるのよ。

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>>1654 匿名さん

マイナー路線のりんかい線なんて言っているとお台場に住んでいる人にバカにされますよほんとに、お台場住んでいる人から見れば、武蔵小杉ってどこ？感じになると思うのに、りんかい線がマイナーというなら横須賀線などはもとは貨物線路線ですよね、武蔵小杉の駅も取ってつけたような通勤地獄の駅なのに
あとスミフのマンションは長谷工の施工のものもありますよ、長谷工をバカにしていることはある意味スミフもバカにしていることになりますよ、言ってて悲しくなりませんか？
あとここは、前田建設の施工ですよね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47659/res/1-1000/
あまりいい評判は聞かないようですし、マイナーだし
長谷工の時価総額の半分だしそんなとこのタワマンで本当に大丈夫なのでしょうか

鉄道の利便性に関しては、住んでから工夫することである程度改善が可能ですが
住所はそうはいきません名前のようにほぼ一生付いて回ります
どちらを優先するかはひとそれぞれと思いますが奇特といわれようが私は後者ですねやっぱり

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>>1656 都心マンション検討者さん
段々苦しくなってきてますねww
どう見ても住所より利便性。スーパー徒歩1分に住むともう他に住めないですよ。
品川シーサイドは、賃貸に出すならいいんじゃないですか？ 自分では住みたくないですね、あの辺りは。

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>>1657 匿名さん

プっ、グランツリーってやっぱスーパーだったんだ、切羽詰まると住民もつい本音がでちゃいますか、そうですか

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つーか、鉄道の利便性なんて何処を目的地とするかで変わってくんだろ、小杉は羽田、湾岸方面に弱い、シーサイドは逆にこの方面に強い
通勤先が何処かで利便性は全く変わんだろ
小杉がこれから先も鉄道の利便性の一本足に頼らざるをえないとすると先は見えてる気がするがな

あと、小杉は、マンションの乱立で似たような年代の人口を急激に増やし過ぎてるのが将来のアキレス腱になるだろうぜ、人口は入れ替えつつ少しずつ増やすのが鉄則だからな

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うるさい、お前ら！
小杉だの品川だの！勝ち組同士が罵り合うな！
他でやれ！ここに住みたいけどやっぱり難しいって言われている俺からすれば、どーでもいいわ！

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ここは「契約・入居者用」です。
部外者は「検討スレ」でやってください。

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水廻りコーティングは施工されましたか？効果ありますか？

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>>1656 都心マンション検討者さん

フジテレビが撤退したら何もなくなるところと比べられても…（笑）都知事の一声で開発存続の危機に直面する脆弱な土地だということが明らかなアドレスだと、日本中が理解したと思いますけどねー。

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>>1656 都心マンション検討者さん

我々は売主だけで選んでるわけではないのですよ？時価総額で上回ろうとも間取りを見れば施工会社の技術力の差は歴然ですよ？田の字型の板状マンションしか作れない会社にタワーマンションもどきを作らせるとどーなるのかは、その品川シーサイドの物件を見れば明らか。

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>>1663 匿名さん

住民さえも内心スーパーと思ってるショッピングモールたちが撤退したら何も無くなるところと比べられても…(笑) 落下物事件で初めて全国区で知られ、精神異常者の巣食う町ということが明らかなアドレスだと、日本中が同じように理解したと思いますけどねー。

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>>1659 匿名さん
あれ？そーすると買う人の価値観次第ってことになるけど、そもそも都心アドレスも品川ナンバーも買う人次第だよね？矛盾しちゃってるけど、大丈夫〜？？品川シーサイドはお台場に行くだけは便利だけど、それこそ一本足感出まくり。みんなそれがわかってるから、デベも品川なのに長谷工使って必死で価格訴求するしかない。

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>>1662 住民板ユーザーさん1さん

効果はあるんですけど、何年ももたないみたいです。定期的にやる覚悟はありますか？

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>>1666 匿名さん

りんかい線は、大井町、埼京線乗り入れもあるので渋谷や新宿などにもでやすいですよ

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>>1664 匿名さん

売り主さえお金を出せば長谷工もアウトフレーム、免震、制震といったタワマンを普通に施工することはできると思いますよ、でもタワマンっていったら大手ゼネコンが施工したものでないと正直ブランドの価値は無いでしょう、スミフがこのシティタワーに大手ゼネコンを器用しなかったのは利益率優先と武蔵小杉を重要視していない現れでしょう
長谷工もマエケンもどんぐりの背比べということです

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さすがお正月休み、投稿が多いですね。

武蔵小杉やこのマンションに思うところは色々あるかも知れませんが、住人以外は検討板に書き込んでくださいね。

ご心配頂かなくてもここで十分楽しく暮らしているので。

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元住吉のブレーメン商店街まで、散歩がてら歩いて来ました。
餃子の宝舞はお勧めです。

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>>1668 匿名さん

渋谷と新宿だけ？

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>>1669 匿名さん

利益率優先は同意ですね。土地代が高かった分しょーがないのかもしれませんが、武蔵小杉のタワマンの中で唯一スーゼネじゃないのは、このマンションの残念な点ではあります。ただどんぐりの背比べにしては、出来上がった建物が品川シーサイドの某タワーに比べて天と地くらいの差はなぜなんでしょうね？

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>>1672 匿名さん

くわしくはここでも見てくださいな
http://www.gb-shinagawa.jp/access.html

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>>1665 匿名さん

安心してください。地方在住者にとっては品川区も川崎市も東京です（笑）

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>>1667 匿名さん
価格はおいくらですか？ 何年に一度くらいでしょう？

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>>1674 通りすがりさん

3駅利用可能とは凄いですね！ただ、徒歩3分の品川シーサイド駅はよしとして、徒歩9分の青物横丁駅とか徒歩16分の大井町駅を最寄り駅の１つとして紹介してダイレクトアクセスを謳うのは背伸びし過ぎじゃないですかね？

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>>1673 匿名さん

土地の価格は、品川タワーが上
坪単価は、このタワーが上

なので単純に建物に掛けれるお金の違いじゃないですかね

多分品川タワーは、ここみたいな売れ残りを極力避けるため短期決戦で望もうとしてるのでは、ここと同じく近隣に同時期に新築マンションが立つので

まあ理解できる戦略かなと、素人目ですが

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>>1677 匿名さん

私も大井町ならりんかい線経由かなと思います、武蔵小杉ほどではないけど、頻繁に出歩かない人には十分なアクセスかなと素人目ですが思います

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今年も残りわずかですね。

今年は大きな決断をしました。来年もここで素敵な一年になりますように・・・

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みなさん、どんな年越しをされてますか？我が家は実家の九州に帰省してます。応援してくれた親にマンションのパンフを見せると目を丸くして驚いてます。どんな人たちが住んでるの？と。
これからも、来年も仕事に励みながら謙虚に過ごしていこうと思います。
皆様も、どうぞ良いお年をお迎え下さい。

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>>1680 住民ユーザーさんj
>>1681 住民板ユーザーさん1さん

良かった。最後はまともな住民版に戻れましたね。
お互いに今年は大きな決断をしましたね。我が家はここで初めての年越しです。明日はグランツリーなどの初売りを楽しもうかと^ ^
みなさん、良いお年を〜

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あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

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あけましておめでとうございます。
今朝は早朝4時過ぎに叩き起こされて、寝不足です（笑）

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明けましておめでとうございます。
九州は晴天です。武蔵小杉はどうですか？
太宰府天満宮に良い一年になりますようにお参りして来ました。

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>>1685 住民ユーザーさん

武蔵小杉も晴天です。遠くが少し霞んでます。

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>>1686 住民板ユーザーさん5さん

おおーっ、晴天ですね〜。ありがとうございます！！

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>>1686 住民板ユーザーさん5さん
元旦の富士山、いいですね！！

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ところでB1F駐車場の荷捌きスペースの鉄の棒に車が突っ込んだようで破壊されてますね。

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>>1689 住民板ユーザーさん1さん

ここの駐車場は事故が多いいですね。

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　晴れた日の西側ダイナミックパノラマウインドウ下の庇？の所に
小さい虫が沢山日向ぼっこをしていませんか？
　今日も晴れてきたらさっそくです、真冬だと言うのに。

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そういえば、去年の今頃は内覧会でしたね。

眺めを楽しみにしていたのに、大雪の日で視界が真っ白だったのを覚えています。

あれからもう一年か〜早いですね。
本当に快適な毎日をありがとうございます。

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>>1691 入居済みさん

うちも西側ですが沢山の虫は見たことないですね。窓外に一匹とまっているのは見かけます。

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快適に優雅に景色を眺めている人間の為に　荷物を届ける配達業者にとってはタワマンは地獄ですわ。

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>>1694 マンションユーザーさん

駐車場所も確保できて、
雨にもぬれず、寒くも暑くもない環境で、
数百戸分の配達をいっぺんに済ませられ、
不在でも宅配ボックスで再配達が避けられる、
こういうマンションの方がまだましだったり
しないんでしょうかね。
戸建を一戸一戸廻る方が楽なんでしょうか。

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近隣には夏は節電のため内廊下に冷房が入らない、地獄の灼熱タワマンがあるらしいです。そこまでして節電しなくてもいいのに。。。

ここの内廊下は快適で、配達員の方もなによりですね〜。

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内廊下に冷房入らないってきついですね。。
管理費払ってるんだから夏場も快適なのが当たり前だと思っていましたが、感謝しなくては。

あと、ここはエレベーターも多くて心配していた待ち時間も気にならないのが良いです。

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>>1695 匿名さん
おっしゃる通りです。
一戸建てよりもタワマンの方がはるかに楽です。

問題はこういうタワマンがひしめいてる地域にも関わらず、業者が配達要員を拡充しないことにあります。

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>>1697 匿名さん
エレベーターもすごく速いですし、流れてくるクラシック音楽に耳を傾けていればすぐ着くので、ストレスが全くないです。
宅配ロッカーの数もとても多いので、配達も安心です。

うまく仕組みが出来てるマンションで、入居以来感動しています。

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大きい荷物やポストに入らないくらいの手紙が届いたら、コンシェルジュさんが預かってくれるのですか？

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