横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2024-12-06 23:17:42

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう!

所在地:神奈川県川崎市中原区 中丸子2番1他、市ノ坪449番3他 
交通:JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
   湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「武蔵小杉」駅から徒歩4分
   東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
   JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
   JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り:2LD・K/3LD・K 
専有面積:54.66m2~71.78m2 

売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社一級建築士事務所 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 


検討スレはこちらから
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】 
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[スレ作成日時]2013-06-25 11:10:12

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 1401 DINKS住人 2016/10/05 04:51:00

    うちは計測したら登りも下りも100mbpsでした サクサク快適です

  2. 1402 匿名 2016/10/06 17:16:38

    虫の飛来にも驚きましたが、飼犬の鳴き声にはもっと驚きました。バルコニーで飼育されている方、マンション規約が読めない方なのでしょうか。すれ違いざま挨拶してくださる方も多く、住民の方々の紳士的淑女的対応も購入の決め手だっただけにとても悲しいです。

  3. 1403 住民板ユーザーさん5 2016/10/07 00:20:03

    南側ですが、犬の鳴き声はまったく聞こえません。どちら側か分かりませんが続いているようなのでコンシェルジュに言った方が良い案件に思えます。気になる方他にもいらっしゃるのではないでしょうか。

    当方、朝エレベーターホール前での奥様方の井戸端会議が習慣化されているようで気になっています。お掃除の方が掃除機かけていても御構い無し。人通りのあるところではなくてソファのところで話せばいいのになと。

    細かいことはありますが、総じて落ち着いたマンションライフを送らせてもらっていて大変満足しています。

  4. 1404 匿名さん 2016/10/07 09:48:19

    ベランダで飼うわけないでしょう。一時的にトイレなどで出すだけですよ。そんな事でコメント入るとは…

  5. 1405 住民板ユーザーさん5 2016/10/07 11:41:22

    管理規約のペット飼育細則(p.138)によると、

    第3条

    二 ペットは自己の専有部分で飼うものとし、バルコニー等の共用部分に出さないように管理すること。

    三 自己の専有部分以外でペットに餌や水を与えたり、排泄をさせないこと。また、排泄物を処理する用具を必ず所持すること。

    四 ペットの毛の手入れ、ケージの清掃等を行う場合は、毛や羽等の飛散を防止するものとし、窓を閉め占有部内で行うこと。ペットの異常な鳴声や糞尿等から発する悪臭によって、他の区分所有者等に迷惑をかけないこと。

    とあります。

    バルコニーは共用部分のはずなので、規則違反に当たると思います。

    わたしは今回その鳴き声がどの程度のものなのかも分かりませんが、事実であれば同じく犬を飼っている者として大変悲しいです。

  6. 1406 住民板ユーザーさん5 2016/10/07 11:50:31

    犬を連れている時にエレベーターで一緒になってもみなさんとても感じが良い方が多くて本当に感謝しています(>_<)

    ただ、毎日7、8キロの犬を抱えてエレベーターに乗って散歩に行くのって結構大変なんですよね。。住人用ではなく貨物用エレベーターで全然いいので、リードのまま歩かせて外に出たいなって思っちゃったりすることもあります。(うちの子、重いので^_^;)でも、ルールはルールなのでしょうがないです。犬アレルギーや犬嫌いな方も中にはいらっしゃると思うので。

  7. 1407 住民板ユーザーさん3 2016/10/07 11:58:19

    >>1404 匿名さん
    一時的って人によって感度が違いますしね…

  8. 1408 住民板ユーザーさん5 2016/10/07 11:59:34

    あと、犬を飼っておいて言うのもあれなのですが、他の家の犬の匂いって気になるんですよね。だから飼われていない方は尚更気になるんじゃないかなと密かに気にしております。。

    エレベーターに乗ると前に乗っていた人の香水の匂いや夏場の汗の匂い、犬の匂いなどが残るので、なるべく清潔にするように心掛けてはいるのですが不快な思いをされている方がいらっしゃるかもしれないので、それもこの場で謝らせて下さいm(__)m

    連投失礼致しました。。

  9. 1409 住民板ユーザーさん5 2016/10/07 12:19:05

    しつこく済みません。

    鳴き声に心当たりのある方が掲示板見ていらした、ペット飼育細則読み返してみて下さいね。

    P139の(飼育者に対する指導、禁止等)第8条 に、そのままにしていたらどうなるか記載されています。。

    ペットも家族の一員なので、飼育禁止などの大きな問題にならないことを心から願っています。

  10. 1410 匿名さん 2016/10/11 14:47:04

    4階のゲストルームの並びの工事は何でしょうか?
    左右3部屋程、内装工事してますね。

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  12. 1411 匿名さん 2016/10/15 16:15:13

    西側中層ですが、毎晩夜中まで外からキュリキュリだかギュルギュルだか変な音が定期的に聞こえます。
    (タイヤのスキール音のような少し違うような…)
    気になって犬の散歩がてら発生源を探ってみていますが、いまだ何の音かわかりません。電車にからむものかと思いましたがそうでもなさそうで。
    ご存じの方いらっしゃいますか?

  13. 1412 住民板ユーザーさん3 2016/10/16 15:39:45

    >>1411 匿名さん
    私も気になっています。私はパチンコ店からかなと勝手に思っていますが、まだ発生源を特定できずです。

  14. 1413 匿名さん 2016/10/18 14:11:45

    >>1412住民板ユーザーさん3

    数ヶ月悩まされてきたあの奇怪なキュルキュル音をこの2日間は聞いていません。
    入居して初めてのような気がしますが定かではないですし、風など自然現象によるものの可能性もありますのでまだ油断はできませんが。

    ちなみに先週の土曜日から日曜日にかけての夜中~明け方にはこれまでにないような頻度で絶え間なく音がしまくっていましたので、例えば壊れかけてあの音を出していた機械が限界を迎えてとうとうぶっ壊れたorやっと修理した…という感じでしょうかw

    何はともあれ、今後あの音が発生しないと良いのですが…


  15. 1414 住民板ユーザーさん7 2016/10/19 09:47:09

    入居をしてから、ずっと浴室のシャワーの水量が少なく
    ものたりなさを感じてます。以前住んでいたマンションの半分くらいの水圧です。タワーマンションだから仕方ないと思ってますが、他のお宅はどうなんでしょうか?
    うちは、中層階です。

  16. 1415 住民板ユーザーさん5 2016/10/19 09:52:53

    >>1414 住民板ユーザーさん7さん

    少し弱いですね。シャワーヘッドを交換したりすると改善できるかもしれません。

  17. 1416 住民板ユーザーさん7 2016/10/20 02:18:57

    >>1415 住民板ユーザーさん5さん

    >>1415 住民板ユーザーさん5さん
    やはり、少し弱いのですね。
    シャワーヘッドの交換検討します。

    ありがとうございます。

  18. 1417 住民板ユーザーさん8 2016/10/20 08:55:24

    あとは、ご家族の方がキッチンのところにあるガスの設定をエコモードにしたりしていませんか?違ったらごめんなさい(_ _).。o○

    高層階ですが、最初はエコ設定にしていなくて水圧高めだったのですが、設定変えると水量少なめになりました。そしてそれのお陰か分かりませんが我が家は以前住んでいた築8年の時マンションの時より水道代がかなり安くなりました。

  19. 1418 住民板ユーザーさん1 2016/10/20 09:15:52

    >>1413 匿名さん

    検討の身で書き込み、失礼致します。

    内覧程度の時間では触れられている音には気付けなかったのですが、その後いかがでしょうか?音が止んだ状態が保たれているのか、経過をぜひ教えていただけないでしょうか。よろしくお願いします。

  20. 1419 住民板ユーザーさん8 2016/10/20 10:58:38

    >>1414 住民板ユーザーさん7さん

    以前他の50階相当タワマンに住んでましたが、ここよりさらに水圧が低く、しかもなかなかお湯が出てこなくて冬はキツかったです。
    ここは水圧はまあまあ、お湯は割とすぐ出るのでマシな方かと。

    あと、シャワーヘッドを捻って勢いを調整できるので助かります。

  21. 1420 匿名さん 2016/10/20 12:59:16

    >>1418 住民板ユーザーさん1

    例の音は本日までのところぱったりと止んでいます。

    今日は風も強めに吹いていたので、どうやら風に起因するものでもなかったようです。
    これでこの週末に音がなければ何らかの形で解決があったと判断できるかもしれません。

  22. 1421 住民板ユーザーさん1 2016/10/21 09:27:44

    >>1420 匿名さん

    ありがとうございます。やはり何か機械音で対策がとられたのかもしれないですね。

    同じ西側で検討中なので、教えていただき、とても助かりました。


  23. 1422 住民板ユーザーさん5 2016/10/22 05:21:52

    >>1421 住民板ユーザーさん1さん

    西の高層に住んでますが音は気になりません。

  24. 1423 匿名さん 2016/10/22 07:09:52

    深夜に作業している北側のJR橋梁工事現場(〜2018年度)かもしれません。
    何にせよ、騒音は止んで平和な夜ですね。

  25. 1424 住民板ユーザーさん1 2016/10/22 14:51:07

    >>1422 住民板ユーザーさん5さん

    重ねての情報ありがとうございます。安心して、検討出来そうです。駅が近く、開発も続いているので、電車の音と工事の音は想定しているのですが、不可解な音は無いに越したことはないので。

    こちらに西側は本当に抜けが良く、特にこれからの季節、夕日や富士山を望む風景を楽しめそうですね。

  26. 1425 匿名さん 2016/10/22 15:51:18

    住友不動産の宣伝方法が…
    マンション近辺でのティッシュ配りは仕方ないですが、今日横須賀線方面のエントランス前で立て看板持ってるのを見たところ、看板の上4分の3にはシティタワーの例の建物CGとシティタワー堂々竣工の文字、そして下4分の1には3LDK4900万〜と。
    「おいおい、そんな値下げしたんかい?!汗」とツッコミながら目を凝らして良く見ると下段の左側には小さな字でシティハウス武蔵小杉ガーデン…
    違うマンションの価格でした。
    シティタワーと価格を結びつけたのは私だけではないはず。
    錯誤を招く看板は双方の購入希望者はもちろん居住者にも失礼だと思う。

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  28. 1426 入居予定さん 2016/10/23 13:10:07

    間もなく入居予定です。SUISUIについてお尋ねしたいのですが、パフォーマンスはどうでしょうか?過去スレに快適という方と時間帯によって遅くなるというコメントがいくつかありました。仕事上、高速インターネットが必須のため、オプションのフレッツ光に加入しようかどうか、思案中です。よろしくお願いします。

  29. 1427 匿名さん 2016/10/23 15:48:06

    >>1426 入居予定さん

    入居されてから、実際に速度を見て検討することをおすすめします。
    うちもそれなりの通信速度を要する仕事で入居前は不安でしたが、
    入居後は特に問題ありませんでしたので。

  30. 1428 住民板ユーザーさん2 2016/10/23 22:05:47

    >>1426 入居予定さん

    当方も同じ心配をしておりましたが速度計測しましたところ上り下りとも100Mbpsでした。
    土曜の夜、日曜の昼間、夕方 など混みあうであろう時間帯もNetflixもフリーズしたことはありませんね。
    なかなか快適です。
    各部屋にLANポートもありますので有線も煩わしくないかと思います。

  31. 1429 入居予定 2016/10/24 14:17:01

    ありがとうございます。鍵を受け取ったら実測しようと思っていました。が、速度だけでなく、VPNが通るかとか、外部からのアクセスが可能かとか、ひかり電話が使えるかといったことを考えるとフレッツ光を契約するしかないのかも。もう少し調べてみます。

  32. 1430 周辺住民さん 2016/10/24 23:50:52

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  33. 1431 入居予定さん 2016/10/25 00:31:04

    1426/1429です。
    すいすいヘルプデスクに電話して聞いたらいろいろ親切に教えてくれました。
    現在、シティタワー武蔵小杉には1Gbpsの回線を7,8本、共有設備のSUISUIルーターまで引いている。そこから先は100MbpsのLANで各戸に分配している。したがって1Gbpsの回線1本を約100戸で共有していることになる。
    VPNで外部のネットワークに接続できるかどうかは実証していない。つながって使えれば使ってください。特に制限はかけていない。ひかり電話はサポートされない。ぷららのIP電話のみ可。また、特にヘビーユーザーには警告して、改善されないと速度制限かけることがある(SUISUIのサイトにもその記載ありましたね)。
    SUISUIとは別にNTT東のフレッツ光の回線設備があるが、こちらの容量などはSUISUIではわからないので、NTT東に聞いて欲しい。
    とのことでした。入居者には周知の事実かもしれないですが、ご参考まで。私はヘビーユーザーなので、NTT東と相談してみようと思います。

  34. 1432 匿名さん 2016/10/25 00:39:15

    >>1430 周辺住民さん
    2018年以降が対象でしょ

  35. 1433 匿名さん 2016/10/25 00:48:05

    管理組合設立総会の掲示が出てましたけど、
    土曜日夜7時から、武蔵中原駅前で、
    という微妙なスケジュール。
    他に取れなかったんでしょうか。

  36. 1434 住民板ユーザーさん5 2016/10/25 04:47:24

    B1F駐車場のシャッターを出て左に曲がった右の壁に穴が空いてますね。 車同士の事故でもあったのでしょうか。

  37. 1435 住民 2016/10/25 23:32:08

    北側住民です。
    当方も 夜中の金属音が気になり 住友不動産アフターサービスの方に ご相談いたしましたところ早速 深夜に我が家でヒアリング、また 翌日 には 前田建設の方も一緒に周辺調査して 音源を突き止め、交渉してくださいました。
    現在は 音が気にならなくなりました。

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  39. 1436 住民板ユーザーさん6 2016/10/26 00:02:56

    >>1435 住民さん
    す、凄い

  40. 1437 匿名さん 2016/10/26 02:28:57

    >>1435 住民さん

    他のマンションですが、我が家も夏の間すごく気になってました。
    コアパーク周辺のビルの屋上空調設備のどれかかなとは思っておりましたが、
    場所が中々特定できず気を揉む日々でした。
    聞こえなくなったのは1435さんの働きかけなんですね。
    本当に有難うございました!!!

  41. 1438 住民板ユーザーさん5 2016/10/26 14:55:43

    >>1435 住民さん

    あ、ありがとうございます!

  42. 1439 DINKS住人 2016/10/26 22:17:40

    >>1433
    ついに管理組合設立ですか!
    皆さん行かれますよね?

  43. 1440 匿名さん 2016/10/26 22:42:22

    行きます!

  44. 1441 周辺住民さん 2016/10/26 23:41:39

    音源はなくならないよ。 その地下に貨物用電車が走っている走行音で 
    特に身体に良くない低周波の音ですよ。

  45. 1442 匿名さん 2016/10/27 03:51:36

    >>1441 周辺住民さん

    変ですねぇ。音はかなりの長い時間継続して鳴っていました。
    貨物列車の走行音だとすると、常に走っていることになりますが。
    南武線も夜間に貨物列車が走りますが、騒がしいのは一時です。

    そして、もし走行音なら今鳴らない理由はなんでしょうね?

  46. 1443 匿名さん 2016/10/27 06:13:33

    貨物列車であるという根拠は?

  47. 1444 入居前さん 2016/10/27 08:22:18

    音が鳴っているか鳴っていないかは人間の耳で聞こえるか否かであって、
    可聴域の極めて狭い人間の聴覚では判断は難しいですね。
    地下の空調や設備作動音や架線の電気の流れる音や電磁波も音を出しますので
    トンネル内で それが交ざっての反射音や響音しているのかもしれません。
    電磁波は癌の発生・低周波は鬱になりますから居住し続けるなら 疾患に気を付けて下さい。

  48. 1445 入居済みさん 2016/10/28 03:48:01

    地価の貨物車両の音だとしたら、シティタワー以外のムサコのマンション、ほか広範囲に音が影響しているんでしょうか?それともシティタワーの基礎構造が他と違うんでしょうか?

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  50. 1446 匿名さん 2016/10/28 05:54:44

    基礎は関係ないんじゃない?音は開けた窓から聞こえてくるわけだし。エクラス東南向き、GWT西向き、プラウド東向き辺りは全て聞こえてたと思うけど。

  51. 1447 匿名さん 2016/10/28 15:22:02

    最初に謎の音の件を投稿した1411ですが、10月16日を境に音は全くなくなりました。

    恐らく1435さんのご対応のおかげかと思いますが、音がなくなりとても快適です。
    行動を起こしていただいて本当にありがとうございます。

    なお、武蔵野南線の存在は知っていますが、戸外でもハッキリとかなりの頻度で聞こえていて、突然ぱったりと聞こえなくなったあの音が貨物線起因である訳がないかとw
    (貨物線が運行を止めたとでも言うんでしょうか…)

    もしそうなら地下線にもっと近い他の多くのタワーマンションでは既に大問題になっていたはず。
    貨物線うんぬんをおっしゃっている方は実際にあの音を聞いていない&住人ではない方かと思います。

    なんにせよ、気にさわる音でしたので解決してホッとしています。

  52. 1448 匿名さん 2016/10/29 14:34:24

    ちなみに武蔵野南線の立坑で一番近いのは恐らく綱島街道の五反田方面へ向かう陸橋の左側の側道?にある新丸子立坑だと思いますが、例えばここから音が発生するのであれば当マンションでは北側はともかく西側ではなく東側で音がするはずです。

  53. 1449 住民板ユーザーさん 2016/10/30 05:09:36

    当マンション南側住人ですが、そのような不快な音は全く聞こえてませんでしたよ。南側が気になるのは救急車の音くらいかな。なのでこの建物の地下の構造とかは全く関係ないと思います。

    にしても解決して良かったですね。
    きっとこの掲示板は見ていなくても、最近聞こえなくなったねと喜んでいる方は多いのでは。

  54. 1450 内覧前さん 2016/10/31 01:51:02

    地下に高圧ケーブルがあるんで、電磁波が唸っている音かな~
    建設コストや設計施工優先で 住民の健康なんか 二の次だからな・・・

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    総戸数 815戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

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    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸