横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2024-12-06 23:17:42

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう!

所在地:神奈川県川崎市中原区 中丸子2番1他、市ノ坪449番3他 
交通:JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
   湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「武蔵小杉」駅から徒歩4分
   東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
   JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
   JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り:2LD・K/3LD・K 
専有面積:54.66m2~71.78m2 

売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社一級建築士事務所 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 


検討スレはこちらから
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】 
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[スレ作成日時]2013-06-25 11:10:12

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 83 匿名さん 2014/07/21 13:25:59

    店舗1が何になるかは、このマンションの見栄えに重要ですねえ。
    何が入るんでしょう。
    クリーニング屋とか便利でいいけど、生活感ですぎるからやめてほしい。

  2. 84 匿名さん 2014/07/21 13:27:45

    というか、店舗でないほうがいい。

  3. 85 匿名さん 2014/07/24 01:11:50

    営業の方がコンビニは入りそうだと言っていました。セブンだといいなと思っています。

  4. 86 匿名さん 2014/07/24 14:54:39

    便利だが、たまり場みたいになるんじゃない。避けたい。
    店舗1いがいなら嬉しい。

  5. 87 匿名さん 2014/07/24 22:36:03

    カーテン手配先のおすすめあれば教えてください

  6. 88 匿名さん 2014/07/28 13:37:26

    保育園と歯医者も決定

  7. 89 契約済みさん 2014/07/28 14:38:19

    普通の内科で良かったんだけどな…
    薬局セットで入って貰えれば、ドラッグストア要らずだったのに。

  8. 90 契約済みさん 2014/07/31 23:43:15

    フラット8月金利1.69%…
    適用してほし…

  9. 91 匿名さん 2014/08/19 11:54:50

    早く買っておいて良かった。

  10. 92 匿名さん 2014/08/19 14:13:08

    >>91
    後は10年後どうなってるかですかね。
    まずはグランツリーの成功を祈りますかね。

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  12. 93 匿名さん 2014/08/30 05:33:29

    すみふから契約者専用サイトのお知らせが来ました。
    メニューに工事の状況報告があるあたり、世相を反映してますな。
    前田建設そのものが施主に状況報告するサービスあるみたいだし、画像で見れるのはありがたいし、嬉しいですね。

  13. 94 契約済みさん 2014/08/30 06:27:51

    >>93
    うちにも届いたので、さっそく見てみました。
    6月現在で、まだ3階を工事中なんですね。
    あと約一年半で50階分を作らないといけないけど、
    間に合うんでしょうかねえ。
    急いでどこかみたいに事故を起こしたり、
    手抜き工事になったりしないように、
    購入者としては望みたいとこです。

  14. 95 匿名さん 2014/08/30 07:34:36

    >>94
    昨日横を通り過ぎましたけど6〜7階くらいでしたよ。
    早過ぎても嫌なものですけど(笑)
    完成たのしみですね。

  15. 96 匿名さん 2014/08/31 00:46:44

    グランツリーもWEBが公開されています

    公式 HP
    http://www.grand-tree.jp
    (2014 年 8 月 27 日午後より公開)

    情報としてはこちらの方が有益です
    http://www.7andi.com/dbps_data/_material_/localhost/pdf/20140827-2.pdf

  16. 97 契約済みさん 2014/09/11 12:47:58

    なんか検討版で坪400万って騒がれてますね…
    第一期の値段からしたら隔世の感ですが。

    第一期時点で無頓着に契約したのはとりあえず良かったのかもしれませんが、
    入居時に未契約部屋が多いとちょっと悲しいですね。

  17. 98 契約済みさん 2014/09/12 13:04:57

    大方ガセネタのような気がしますけどね。何の情報が正しいのか良く分からなくなってます。

  18. 99 匿名さん 2014/09/12 13:14:36

    ホームページに一瞬だけ載ってましたよ。坪単価400。

  19. 100 契約済みさん 2014/09/12 13:20:16

    >>98
    先日、公式サイトに第2期4次の本広告が出てて、
    最高値が、70.58平米(Bタイプ?)で8,490万円だった。
    これは私も含めて多くの人が確認してるから間違いない。
    これを計算すると、坪397万円。
    今のところ公式発表での最高坪単価がこれ。

    300万円台下の方で契約した自分からすれば、
    唖然とするしかない。

  20. 101 匿名さん 2014/09/12 14:09:41

    >>100
    自慢話ですね先輩!
    すでに住んでる住人からすれば
    1期の皆様は笑いものですよ。
    漠然とするしかないフフッ

  21. 102 匿名 2014/09/12 14:51:46

    >>>100,101

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/yamagata7/?re_adpcnt=13d_3fRH

    僕なんか坪127万でシティタワー買えますよ先輩!

    自慢話で申し訳ない。

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    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-05-13 18:12:50
      とまじぃ(男性・入居済み・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2024/04/07
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワー武蔵小杉(新築・3LDK・7900万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589924/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342863/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅が近く、複数路線をつかえるところ
      
      大型スーパーや、ショッピングセンターが多数あり、買い物に困らないところ
      
      
      昨今の再開発により、特に土日は人が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設は必要最低限でその分管理費が抑えられてると思えば、ありがたいです。
      
      住んでいる分にはとくに不満はありません。
      
      
      仕様に関しては、高級仕様とはいえない。
      
      例えばエアコンが全室壁掛けであることや、食洗機メーカー等。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      保育園の待機児童問題はほぼなくなったと思います。
      
      意外と大きな公園や病院も近く、子育ては大変しやすい環境かと思います。
      
      
      当マンションだけではなく、もっとひどいところも多数あると思いますが、線路が近く電車の音は聞こえます。
      
      気になる気にならないは、人それぞれですが。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東横線、目黒線、南武線、横須賀線、湘南新宿線等ターミナル駅に直通する電車が多数乗り入れており大変便利。
      
      本物件は東急と横須賀線武蔵小杉駅のちょうど間に位置しており、どの路線も使いやすい。
      
      
      駅徒歩4分は便利とは思いますが、小杉内にも駅直結等もっと便利なマンションもいくつかあり、近ければ近いほど良いと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      子育て世帯が非常に多く、そういった人がよく使うお店も沢山あるので治安、安全は特に心配ないと思います。
      
      
      川崎市自体が治安や安全に関し、あまり良いイメージが無く、それが資産価値にも多少なりとも影響はあると思うので、そこが気になる点です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理会社が大手で、しっかりしており、細かいところまで管理が行き届いていると思います。
      
      満足度は高いです。
      
      
      特に大きな不満はありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から近く、眺望が良い点。
      
      武蔵小杉は駅近タワマン多いですが、物件によっては横須賀線、湘南新宿線乗り入れまで10分以上かかるところもあり、購入時しっかりと確認する必要があると思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      高級マンションとは言われるが、専有部の仕様がそこまで高くないところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ドゥ・トゥール
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
      
      グランドウイングタワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324541/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格と駅距離。
      
      
      (※管理担当より)
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      2. 坪400万台前半
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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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