ドレッセ鷺沼の杜　【PART4】

>>526
確かにそうかも知れませんね…
でも、イイと思われる順位から売れていってしまうのも事実で、気になるなら急いだ方が良いと思いますね

この時期は、HPに載ってなくても資金計画が予定通りにいかずキャンセルとかで出物もあると思います。ましてやここ大規模物件だし。オプション施された物件がキャンセル、ただで頂戴とかラッキーな事もたまにあったりして。実物件見てみると懸念してた事が大した事なかったり。

527さん、ハードル上げないで下さいよ。
全然問題ないですよと、釣られてみますか。

年収のくだり、お寒いですね（笑）

車で前を通りますが、大規模マンションらしい広い敷地が良いですね。

鷺沼は小さな公園がたくさんありますね。子供を育てるのにはすごいいい環境だなというのが
第一印象です。センター北の方まで行くと、さらに大きな公園があったり、ショッピングモールが
あったりして便利ですね。ここからだとたまプラへ出るのも大体20分強で着きますかね。
たまぷらーざもいい環境だし、いい立地です。

総戸数からしたら、失敗ではないような。
ちなみに、ここ数年の田園都市線の物件で即日完売ってありましたっけ？

たまプラ駅近

もうそろそろ、皆さん他デベネガ営業マンにお付き合いしなくても良いのでは無いでしょうか？実物に大満足で、相手にならないでしょう？現地モデルルームに連れて来られたら殆どの方がなびく仕上がりだと思いますよ。

行きましたが、なびかず、検討外とさせていただきました。

540さん

まだ見てたら教えて欲しいんですけど中はどういった風に案内してくれるんですか？

マンションギャラリーに問い合わせをしたら、建物内の見学ができます。
当然ですが、勝手に現地に行っても、中を見ることはできません。

近隣でマンション売ってる方ですか？

現地に行ってみると、夕日にむしろ黄色の校舎風の外観が映えて、思ってたよりいい感じでした。自分の目で見てみるものですね。

ところで帰りの下り坂で結構早めに歩いたのですが、正門あたりから11分かかりました。西棟あたりからだと13分ぐらいかかりそうでしたが、表示は正しいのでしょうか？

表記は正しいと思いますよ80m1分の計算でしょうから
ただご自身が歩いてそう感じたのならそちらが実際の時間でしょう。

因みに自分はエントランスから6分程で駅に着くのであくまでも目安と考えればいいと思います。

道路挟んで向い側にも新しくマンションできますよね？
東急物件らしいですが、具体的にはまだですかね？
そちらも気になりますー
駅にちょっとだけ近いし

うちも男性の早歩きで、エントランスから北口まで６分程度で着きましたよ。

たまプラまでも下りなので、10分位で着きますか?
美しが丘の戸建エリアや犬蔵のマンション群とかわりないかも。

＞美しが丘の戸建エリアや犬蔵のマンション群とかわりないかも。


距離はあまり変わらないですね。たまプラまでは１５分くらいですか。
鷺沼まで１０分、二駅使えることを考えると、美しが丘や犬蔵に住むよりはるかに便利ですね、、、

いやいや、不便ですよ。
会社帰りの疲れた体で、毎日あの坂を上るのはきついです。
２駅使えるといっても、実際のところ、あの位置からたまプラを
使う人は、まずいないでしょう。

ここ鷺沼駅に徒歩9分は言い過ぎじゃないかな。そんなに早く歩けないよ。
直線距離で計算してんじゃないかな？？
普通に歩くと11分以上はかかるよねー
あと、敷地内と棟やフロアによっては鷺沼駅まで12、13分というのが現実的な数字だと思います。

直線距離で測るわけないですよね、法律違反になるから。
歩くスピードなんて人それぞれなんだから議論しても仕方ないよ。否定も肯定もできません。

直線距離、、、笑える。
足の長さの違いかな？

直線距離にでもしないと6分はよほど早歩きか小走りじゃないと無理ってことでは？

確か高低差、信号などは加味せずの表示だから、実際は登り11分、くだり10分が現実かと思います。あくまでエントランスからなので、大規模な分、やはり大多数の人は12〜13分あたりが標準かと思います。夏はちょっとしんどそうですね。

デベは鷺沼駅まで何とか徒歩10分切るよと言いたいのだろうけども、
実際は遠くて駅まで徒歩12〜13分だということですね。
検討してる人はそこは知っていた方がいいかも…。

歩けばそんなにかからないのがわかります

ここもデメリットがあるんだからしょうがないよ。
それをフォローする意味がわからない。
検討してる人にはこれも重要なことですよ。

まずは現地に行ってみる。これ正解。

あざみ野必死^_^

売れ残ってるね～

３７４戸も売れて、残ってるのはたった１５戸？すごい人気じゃない？？

先着15でしょ？じゃあ実際は残30はあるよ・・

ホームページにある残戸数17じゃないの？

大きい土地を安く仕入れれるからではないですか？
東急が対策を施しましたといって、通常価格で販売するのでしょう。
利益率も良さそうですね。

ここは、立地とスペックの割りに価格が高いように思います。
土壌汚染対策のコストが含まれているからではないでしょうか。

それでもあざみ野には住みたくない

ここ、お買い得だよね⁈

かなりお買い得かと。
他ドレッセで１本引を内緒で言われた経験があるから、ここも粘ると相当割引してもらえると思うよ

現時点で売れ残っている部屋が、全て見られるサイトってないですか？

まだ売れ残りが多すぎて、小出しに表示して少しずつ売っている段階なので、そんなサイトはないでしょう。

年内に完売しますかね？
事情ありで年内には身動きとれず、年度内まで残ってないかな・・・
98平米以上の部屋を購入希望なんですが、入居後に一気に値引きされてしまうと年内には完売してしまいそうですよね。
2月くらいまで希望の部屋が残っていたら嬉しいのですが^_^;