ドレッセ鷺沼の杜　【PART4】

3丁目戸建からここ!?いやー、うまく騙したねー。
すごい営業だ（笑）

横浜は最近川崎に抜かれるようになったので頑張りなさい。



川崎市は２０大都市中人口増加率１位、世帯実収入１位、刑法犯認知件数下から２番目

http://watch-k.seesaa.net/article/291379916.html




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http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&tidata8_2=&tidata4_2=&t...

8000マンと命名しよう。
それにしても必死すぎ。
なにが8000マンを駆り立てるのだろうか。
足湯があったっていいじゃない、くらいの余裕が欲しいね。まぁ無理か。

新地ドレッセは確かに良いよね。二子玉川近いし設備もまぁまぁだし。
何か新地の方が力入れて作ってる感じがする

ま、低層の建物がいいから自分は検討外です。

鷺沼はもう少し駅前が変わってくれると良いのに。

何か中途半端何だよな〜

さすがの8000マンも、このマンションの営業を任された時は焦ったはず。
ネガ要素が多すぎるマンションだからね。
がんばれ8000マン。あとひと息だ。

立地にも泣きたくなったはずだ！

買えない人or買わない人が、契約者をからかって面白がるのが、このサイトなんですね

そんなこと言ってると8000マンがやってくるぞ！

川崎は若い夫婦の転入者が多く転入して来てるだけ。
昭和のニュータウン状態だ。
当然若く働く世代だから実収入がある。
横浜は成熟した都市だから働かない世代も多い。
だからその結果だよ。

犯罪も人口辺りで出してるけど川崎は小さい子供が多いから人口比率の犯罪数が当然下がる。
統計ってよく中身を見ないと勘違いしやすいね。

買うつもりないならこんなサイト無視してりゃいいのに。
必死にひがむのはやめて、賃貸でおとなしくしてなさい。

あれ？私人気者になってる。しかもネーミングまで。私の事が営業だと言うのならネガが何処の営業かあててみましょうか？うふ。

金曜の夜だし、あ、もう土曜か。私と遊びましょうよ。どうせお宅のMRは、明日もガラガラだから掲示板に他のマンションのケチつけるくらいが仕事でしょ。

ネガはどこの営業なの？どうせしょぼいとこでしょ？

そうなの、聞いたこともないデベとかね。Pブランドも結構エグかったわよ。

最初の頃に買っただろう老人夫婦とか不憫すぎます
予算とのバランスはいい物件だから検討してます
あんまり叩かないでほしいです
東急さんは自社の代表作と言った以上
今の状況を知らないふりして逃げてるのは卑怯だけど
モラルなんかない業界だろうし・・

8000マンどころか5000マンでしょ？
価格と民度は比例しちゃうものだなぁ。

田都で100平米超を探す家族のニーズは常にあるんじゃないでしょうか
新築100平米超で6000万円台ならリセールの時も悲惨な状況にならずに売れるとおもいます。
沿線で一番安くて広い部屋が多いのは梶が谷ですが、さらに安く、さらにドレッセの沿線知名度もあるので
私は今回の物件に対する東急の姿勢が好きではないですが・・・

次は8000マン対タマタマンの戦いに突入ですか？

一体どこのマンションが買いなのか？

田園都市線沿いで教えて

ブランズ弦巻2が価格が変わってお得に。

さすがに悲惨スレの猛者とは比較にならんよ。
まぁでも久々に見てリヴァリエがよい方向に向かっていたのには安心した。
とはいえA棟は売れ残ってるみたいだけどね。

話は変わってここは最近suumoにも載せてないし、どういうつもりなんだろね？
アーチとスクエアの販売を優先させてるのかな？？

久々ついでにイロイロ巡回してみました。
最近は近隣の各スレも含めて、
・鷺沼の杜スレを読めば民度がわかる
・価格が安いと人も相応
的な発言をされる方ががんばってるみたい。
なんかこう下手っぴな感じだけど頑張れ(笑)

うーむ、私みたいなのが暇潰しに書き込んでるから
民度低いとか言われてるようならゴメンね皆様。

8000マンと命名してた方と同一人物かな？確証ないですが。
広告も出してないマンションでもそんなに脅威なんですかね？

本当に、悲惨なマンションスレに出てたよ。。
まさか、あのスレに名前が挙がるとは。。

>353
下る元気があればブランズ市が尾、さらにはブランズ南町田。溝の口が嫌いでなければブランズ溝の口。
二子玉好きで余裕があるならブランズ二子玉川。余裕がないならドレッセ二子新地。
たまプラ好きならドレッセ美しが丘ヒルズか2丁目ガーデン。
大手にこだわらないならロイヤルシーズン梶ヶ谷Ⅱ。
今すぐ引っ越したいならドレッセあざみ野セリーズ。
勝手に駅近に絞って選択です。
でも、客観的にみて、買いは早々にさばけたザパークハウス宮前平、ドレッセ宮前平じゃないでしょうか。

この辺で一番悲惨なのはドレッセあざみ野ガーデンソレイユでしょ。鷺沼の杜はそうでもないと思うな。

ドレッセなら青葉台がいいよね

ほんとだ。青葉台、いいですね〜。一番安いのはいくらぐらいなんでしょう？

いいですね青葉台。仕様に対してお値打ち価格みたいですね。

何かポジティブ要素ないの？安い以外で。

正直安いのは高速沿いの棟の微妙な部屋ばかりで、実際は5、6000万を超える部屋が大多数。
安い安いと言われるのは少々気の毒ですね。
広さと収納が魅力の物件だと思います。
子供の多いマンション派にはいいと思います。

ネガティブな意見が多いのは、反対運動の影響もあるのでは？
ここで憂さ晴らししてる人もいるような気がします。

完成したら中を散策してみたい物件です。
でも、あの黄色い外壁は、ちょっと残念。

ここって十分高いでしょ？
高いっていうのは相場に対してね。
本来なら3000万円台中心の価格設定が正しかったのに。
高速沿いなら正直2000～3000万円台でもどうかな？って感じなのに。

ドレッセ二子新地よりも高いらしいよ…
どうなんだー⁈

ふつうに二子新地の方が高いよ。

違うエリアの物件と比べてどうなるんでしょうか？

広いくくりて考えたら十分同じエリアですよ。
大規模マンション探してるなら比べないほうがおかしいのでは？

なんであんな色にしたのかな。
周辺住民から苦情が出そう。

周辺住民はヴァンガートンが中止になった後、
イディオスあざみ野のようなマンションを建てるよう東急に求めていた。
住民の意見を東急が聴いてくれたら、あの色にはならなかったと思う。

デザイナーのセンスでしょ。
凡人にはわからないものよ。
足湯を付けちゃうくらいだし。

足湯のその後が気になるわ
利用者多いか、その逆か…

いろいろ書かれていますが、現実はかなり売れてますね。2週間続けて見に行きましたが、人も多く来ており、欲しい部屋も含めてかなりなくなってました。こちらへの書き込みはほとんどがあてにならないという事がわかります。他業者の方から見るとさぞかし羨ましい物件なのでしょうね。

残っているのは高速沿いの条件の悪い安い部屋ですか？
足湯などの設備は不要ですし、外観も少し、、、ですが、
金額的にそろそろ手が届く範囲になってきました。

「そろそろ手の届く価格・・・」って、価格改定はしてないんじゃないですか？

足湯で騒いでるけど、ここの足湯は小さいスペースに自分でお湯を入れて使用後はお湯を抜くシステムだから、そんなにランニングコストかからないよ。
あってもなくてもどちらでもいいじゃない。
この設備を論点にしすぎだよ。

＞＞３７８
＞他業者の方から見るとさぞかし羨ましい物件なのでしょうね

そうなのでしょう。

買えない人の妬みでは？笑
ここはステータスマンションですからね。
妬みのひとつもあるでしょう。

鷺沼の業者は、どこもここに需要を持っていかれて、
かなり苦戦のよう。さぞ羨ましいのかな。
植栽も入り、かなり良い感じになってきましたね。

最近の現地写真ないですか？

鷺沼駅前は、もう再開発終わり？変わらないのでしょうか？

ここのコンセプトが子供が巣立った夫婦向けのマンションだったから、あんな黄色の外観になったんだろうね。。。
老人ホームも黄色の外観多いし。外観でパスだな

どう見たってファミリー向けでしょ。

あら、しばらく静かだったのにお仕事熱心な営業さんね。
お盆休みだってのにお疲れ様です！

早く足湯に浸かりたーい

>>381
大したことない足湯をやめれば騒ぎが収まるのに
こんなことになっても当初の計画を改めない会社の姿勢に？？？です。

というか、デベロッパーの立場からしてみると、こんなサイトで文句言ってるだけで計画変更する訳がない。

そうなんですか。まあ、そんなものですかね。

足湯は一回使ったら使わなそうだけど、プール物件よりはましな気がするんだけどな、修繕という意味では
ここってそこまで無駄な共用施設無い気がするけど勘違い？

外観がもう少し落ち着いた色になってくれれば

風水で黄色は金運が上がるらしい。
一戸建てでも外壁を黄色にしている家は結構ありますね。
このマンションも住んだらお金には困らないかも。

黄色いいですよね。
みなさん黄色の何がそんなに気に入らないのか、逆にわかりません。

内覧会ですが、うちは暑い中、自分で水平や、天井裏とか
見るのはあり得ないということで業者を入れます。
いくら人数を揃えても、所詮素人は素人ですからね。

保険については皆さん値段を重視されるようですが、
値段だけで、セコムとか、セゾンとか、聞いたこともないような
ネット損保と契約するつもりはなく、本当に何十年と営業できる
保険会社なのか、関東に地震が来ても持ちこたえられる会社
なのか、よく考えたいと思います。ちなみにデベの提携保険会社
の関係者ではありません。

ネット損保も悪くないですよ。ただ、細かい契約内容は違いを自分で確認しないと、結果あとで損する場合があります。例えば、個人賠償はついているけど示談はついていないとか。
自己責任と割り切れば、お買い得なものもありますね。
ただ、いろいろ特約つけると割高の場合もあります。
やっぱり複数見積りですね。

家族が多いため，広いマンションを検討中です。

最近足を運ばれた方にお伺いしたいのですが，まだ９０平米以上の広いお部屋は残っているのでしょうか。
また実際に足を運んで話しをすると，どのくらい金額を下げてくれますか？

ようやく会社が休みで動き出せるかと思ったら，モデルルール等も当然お盆休みで何も進みません（；；）
ご存知の方がいましたら宜しくお願い致しますm(__)m

そこそこの老舗なんですけどねセコムもセゾンも。
まぁ名前が変わったり、今の業態で一般向け商品をアピールし出したのは最近ですが。

火災以外の保障については、各社の基準が違うので事例ベースで調べてみた方がよいとは思います。
大手だから緩い、ネットだから厳しいというわけでもないみたいです。

東急だから良いのかなと思ってみれば以外と高いや。東名に面している棟は安さ爆発なんですが、反面音が..... それさえ気にしなければ良いのかな。駅からの距離感はあったな～面白いのは備蓄倉庫の棟。あれはすごいや。

公式ページの物件概要によると一気に5戸減って残り22戸になったみたいですね。

個人的にレイアウトがどれも微妙な間取りが多いのですけど面積の広さはお墨付きのようで、
たしかに広いですね、うちは90前半あればもう満足かなと。

というわけで目ぼしい間取りはB-95Aなど。
ちょうど希望のL字キッチン完備という都合の良い条件でもあります。
LDKがちょっとした縦長であることも奥行きを演出できてお洒落ですよ。
テレビとの距離が何気に重要でもありますから。

外観が…、カステラみたい…

美味しそうだねー

足湯マンションの次はカステラマンションですか。
ネタが尽きませんねぇ。

もう、しょうもないことを言う人が減ったんじゃないの？

完売ですか？？

完売です！

おースゲー、、完売ですかー、、あとは駅周辺の再開発が待たれますな、、これだけ人口が増えると、、

先着順らしいよ。
カステラなくなっちゃうからお早めに〜

完売したんですか？
2週間ほど前に電話したら、まだ結構残ってましたが・・・
ちなみに、値下げはしないそうです。
実際にモデルルームまで足を運んだら、多少ご相談にのってもらえるのでしょうか？と聞いてみたところ、確認してみますと待たされ期待しましたがダメでした。

結局、希望の部屋は7000超えだったので、うちは断念しました・・・

鷺沼じゃ値引きはないだろ。7000超えですか。。

最後って何処の最後ですか？
竣工前でここは無いでしよ。棟内モデルルームで印象良くしてまた売れるから竣工から暫くしないとね。

414さん
適当なこと言わないの。
昨日聞いた時点ではまだ完売はしてなかった。この段階で値引きもありえないよ。

サイトでは、先着順の住居があるように表示されていました。
更新されていないんですかね？完売でしたら、おめでとうございます。

ドレッセは竣工前値引きする。

実際に中を見てきた感想ね。
エントランスや中庭なんかの印象が良いので、即値下げをするのはないかなという気がする。

それに値段高めの部屋が多く残っているから、竣工待ちの人もいそうだしね。
竣工は9月末らしいから、同時期に販売開始する物件と比べて、増税に間に合うという点で競争力があるよ。

ただ、F棟下層とかは早く値下げするかもしれないね。

私も実際に中を見て来ました皆さん嫌いなＦ棟です。
上の方なので実際入ってみて音はやはりうるさかったですが窓を閉めると全く音は聞こえません。

粉塵等ですが五時間程度だとわかりませんでしたし、気になりませんでした。

掲示板読んでると不安になりましたが実際中を見ると高級感もあり満足な物件です。
まぁ足湯はあってもなくても変わらない位な存在感でした。

他の棟は廊下歩く限りでは音も静かだし日当たりも良いと思います。

これからの購入検討者様の後押しになれば幸いです。

値引きは、一切無しですよ。

いってみればわかります。

ダラダラ二年半以上販売し続けてやっと竣工か。音とか圧迫感とか中見せたら売れないから値下げするよ。

広い間取り、角住戸、高い部屋が残っているようですね。
来月から入居が始まるようですが、マンション内モデルルームはこれからでしょうか？

Ｆ棟は人気がないのですか？音というのは線路の音ですか？
足湯のこともわからないので、過去のレスを見ないといけませんね･･･

音は線路じゃなくて高速ね。値引き期待のがいるけど無理ですね、ここは。

完成予想CG
http://m.mobilewebsiteserver.com/site/d-saginuma?url=http%3A%2F%2Fwww....

黄色くてかわいい感じですね！学校を思い出します。
http://newimg2.realestate.yahoo.co.jp/image/resize?dir=rich/1001/2917/...

堂々完成まじからしいですが、見学された方、実物もこんな感じですか？