ドレッセ鷺沼の杜PART4をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.82平米～106.36平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：東急建設株式会社 東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297578/
[スレ作成日時]2013-06-22 21:45:25
価格は安くて良いけど、
外観だけではなく室内の素材や質感もチープだった。
実際に見に行って、全くテンションの上がらない普通以下の物件だった
足湯は必要なのかね？
新スタンダード？
足湯足湯っていつまでもしつこいねー痛いのはあんただよ
でも事実かも。
仕様や間取りが普通で、無駄な共用施設に安っぽい外観じゃ付加価値・資産価値なし。
結構良くない点ばっかり。
ここのマンションの現実。だから売れない。
まぁ価格は庶民的で良いから、価格重視の人には良いんでない？
181ですが、巨人でも価値があれば即日完売しますよ。
なんか二子新地のドレッセの方が先に完売しそうですね
ここはちなみに検討サイトなのでネガティブ意見がないと困るよ。
契約者の心情は察するけど、現実は現実なので住民の方に配慮なんかしてられないよ。
嫌なら見るのやめたら良いだけ。
二子新地のことですよね？あっちはつまらない相撲部屋コントみたいのが充満しててキツイですよ〜
一日で結構書き込みありましたね～
同じドレッセでここまで書かれなきゃいけないのと書き込んでいるのは悲しい事です。
ネットなので批判はしょうがないですけど自分がされたときどう思うかを考えてから書き込みをして頂けると助かります。
自分の身内が批判されたら誰だって嫌でしょ？
皆さんがいい物件に巡り合えることを祈っています。
棟によっていがみ合ったりするのはイヤだね
ここまでのあらすじ。
そろそろ売価変更の時期が近づきつつある。
しかし、ネガの蒸し返しもそろそろマンネリ化。
外観も思ったよりはプラスの方向になってきた（思ったよりはね。）
決め手に欠けるので、痛い契約者を装ったイメージダウン戦略と
他の新規ドレッセスレを巻き込んだ包括的攻撃に転換。
まだアーチもレイスも出来てもいないのに外観がそれらより悪いと何故言い切れるのだ？？
レイスはうちの近所だけど、今は前にあったマンションを取り壊した段階だから何もイメージできる状態じゃないよ。
195さんは、その先が見えるんだから凄いね。
美しが丘か土橋か。。それとも鷺沼か。。
でも、住んでから購入価格帯のせいで、肩身の狭い思いをするのも
なんかね…
貧民の皆さん、書き込みが貧しいですね～。
鷺沼～青葉台で探していて毎週のように歩いていますが、
この辺りは小田急線以北と比べると人種が違いますね。やはり品があります。
色々調べてみると商社や保険会社や一流メーカーの方々が多いですね。
特に鷺沼はいいです。閑静な住宅街で、騒がしいたまプラには適度な距離が
あるし。住むには理想的です。
鷺沼はいいところだよね。
でも高速横なんだよなぁ。
ここが、田園都市
これが、ドレッセ鷺沼の杜。
田園都市構想を進めてきた東急電鉄のマンションの、代表作です。
確かに高速横はマイナスですが、それ以上の魅力を各家庭が見いだせるか
ですね。外観も見にいくと存在感があって悪くなかったです。
立地も丘の上の割には坂道が気になりませんでした。もっと早く見ておけば
よかった。たまプラは高い(狭い)し、二子新地は田園都市じゃないし。
で、あと何個残ってるの？
近隣のドレッセで一番ダサいのはあざみ野セリーズだな。
超安っぽいわ。。。まだ売れ残ってるようだし。
これのどこがここよりいいいのか？？？
http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%...
いや～好みですかね、、申し訳ないですが私は鷺沼の杜の外観は好きになれません、、、
周辺環境も確実にセリーズが良い。
安けりゃ田園都市線なら売れて当たり前なんだけどね
ここにはその付加価値や資産性がないから売れないんだろうね
今考えると青葉台ドレッセはここと同じぐらいの世帯で、ここより価格が高く２４６沿いだったのに即売れたから、
やはりここはデベも反省しないとね
青葉台ドレッセ即売じゃないでしょ。竣工一年以内に完売したと言うだけで。
因みに美の森シルフィーノは一年半以上残って新古物件になったね。
販売を鷺沼の杜みたいに二年以上前からしてたのかは知らけど。
新石川の周辺環境が鷺沼よりいいわけないと思うが。。（笑、ま、好みで。。（爆
どっちも幹線道路沿いで環境は悪い。
ここは、高速からなるべく離れた棟を買うべし。
でもすでに350位売れてるってことでしょ？
218
ネットの情報を更新してないだけでしょ。
ここは周りに公園もスーパーも何もない。同じ高速だけど周辺環境は確実にセリーズが良い。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
鷺沼北公園ですね。夜景がきれいな場所で有名ですよね。
でも、子供が遊ぶには狭いような。。
マンション内の庭は広いのでしょうか？
公共公園などの設置目的は、遊びを含めていると思いますが、
マンションの庭の設置設置目的は、家庭の「庭」の範囲ではないでしょうか。
（激しい遊びを念頭に置いた、十分広いものは少ないでしょう。ここもそうだと思います）
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
