CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

高層階安い？ですか。山の手でこれくらい出せば好条件の物件もさがせますからね。駅近は認めますけど。逆に中層階下は管理費負担も考えて、良い感じと思います。

投資用なんて考えている人どのくらいいるの？

今テレビにこのマンションが出ていました。
おすすめマンションのランキング2位に部門別に2つ程ランクイン
注目マンションなんですね
凄い

物件は悪いとはもちろんいいませんが、大手デベが大規模物件売り出す時はかならずテレビで取り上げられたという形でアピールします。その程度の広告手法にだまされないようにしたほうが身のためです。

インフレヘッジとしては悪くない投資対象ですよ。

我が家は、基本こっちなんですが、スカイズの低層階は、緑が綺麗に見えそうで、悩んでいます。

スカイズ低層階からの眺めを実際に確認してから、買えればいいのだけど。

SKYZのMR行ったこと無いですけど、低層階は眺望シミュレーション用意されてないんですかね？

>予想していたよりも安い

って、晴海のスレで何度も書いてた人がいますね。
予想は自由ですからね。

うちは予想通りでした。価格はこんなものでしょう。
少し頑張って予算より高め物件にします。
永住目的だから頑張ります。

スカイズも良いですね。でも駅から遠いから
キャピタルゲートに軍配。眺望は二の次
駅直結は魅力。

スカイズは、10年後の修繕費、管理費の膨張が気になる物件です。
大規模修繕前に売り抜けるというのは、良いのかもしれませんが。。。

近所なので今見てきたけど
レジデンス棟の外壁、実に安っぽいしセンス無さすぎ
ありきたりなチープなベージュに、変な茶色のたての線が趣味悪い
購入悩んでる人は必見！！
きっとやめたくなると思う

レジデンス棟になんか住まないし…

ん？レジテンス棟と同じ外観ですが。。タワーも。

駅直結は魅力的ですがお隣の駅の駅直結は大苦戦ですね。

あの茶のラインは良くないですよね。
ペンキ丸出しって感じで参りました。しかし遠くから見たら
茶ラインも細いのでボロは解らないかも
あのままの茶鉄なのかな？
住民は近場で見るわけだし 慣れそうもないな。

あれ見てがっかりな人ってかなり多いと思います。
ランドマークとかありえない外観・・・
値段に釣り合っていない。

あの茶色さえなければどうにかいいのに。

茶色がなくても、
妙に白っぽいタイルやガラス窓など作りが賃貸風味でいただけない

佃とは違うのですね。完成してないからまだ解らないけど
今のデザイン色はイケてないな。
グッドデザイン賞はもらえないかなあ。
安素材でも高級感出して欲しいですよね。
レジテンス老人養護施設だから仕方ないのかしら
デザイナーはあれみて失敗したと思わないのか。

悩ましい物件ですな。

抽選明日からですが、皆さん現地見てますよね。

明日から登録！

あの薄色タイルの安っぽさは頂けない。交通量多いからすぐ黒ずんでくるだろうしあれが全面にとは全く残念。
佃の三井村みたいなヴィンテージ感を醸し出して欲しかったのだが。

JV物件はデベロッパーのこだわりのようなものが希薄になってしまうのかな。

この調子だと看板も怖いな。。。

勝ちビューと似たようなマンションレベルになりそう。ふぅ看板。。。。

せめてリバーポイントタワー系の色にして欲しかった。

住友の黒が良いなあ～。

区の公共施設みたいな外観。辛いです。
家に帰って来るのが誇らしいと思えるデザインにしてほしかった。

ここは杭が38本しかないんだね。支持層が-35mぐらいだから問題ないんだろうけど。
もっと小規模の東雲のプラウドは同サイズの杭が56本とかだった。あっちは60mも掘ってるし耐震で重いから違うのかね。

外観うんぬん言っても、周りも高層ばっかだから全容を見渡すこともないし、住んでから大事なのは共用部分のデザインの質の方だな。せめて乗用EVの床は石張りにして欲しいんだが。

リセールを考えると外観は大事です。
まず外見から入りますから。アホみたいな話ですが。

外観、ただCGイメージ通りとも言えなくもない。もともとレジデンス棟は白が強く公共施設っぽい設計。

エントランス、エレベーターホール、メールＢＯＸ取り出し側
床は大理石のようですね。センチュリーのようなフローリングでなくて良かった。
中味期待。

タワーも低層部は同じ色のタイルに見えますが……

清澄通り側、セブンの横に飲食店３店開業だけど、何がくるのかな。

しかし、抽選明日から開始ですが、入居は2年後長いですね。
まずは抽選に当たらないとね。

すべて完成して樹木、花壇入ったらいいんじゃないの、ここも。

ランドスケープのデザイナーをHP上から生年計算すると御歳70才のデザイナー様。
正直少し心配しておりましたが現実的に。
タワー含めて総合デザインを見ないと判断できませんが、私も現段階では外観あきらめムードです。
個人差もあるでしょうが、タイルの色が安っぽいので茶色のアクセントバーまで安っぽく映ります。
タイルの色も思ったより平凡白系なので数年後より雨だれ汚れが気になりそう。
これはもういまさらどうしようもないとあきらめ、共用部期待で。

パンフレットの輝いてる外観と全然ちがうじゃん！
この安っぽさは詐欺レベル！！

個人的には、騒がれているほど
悪くないなと、思いました。
まあ、過度の、期待もしていませんが。
このまま、抽選会に突入です。

完成したとにかくでかい！マンションになりますね。

中が大理石、御影石だからいいと思います。

304さんは抽選当たると思いますよ。いい感じ。

バルコニーの柵も、実物見るとそんなに気にならない感じですね！

外から見て気にならないとか馬鹿なの？

部屋から景色見るのには非常に邪魔なんだがな、鉄柵！！！

鉄柵だらけ、の階数ではもともと大した眺望ではないから、いいんじゃない。

鉄格子にしちゃえば。

ローン審査はおりてますが、金利の変動には気をもんでます。２年後どれくらい上昇してるのか。諸経費も高いので。堅実に日当たり、方角で納得の部屋を申込もうと思ってます。

309さん310さん311さん爆笑！！夜中に吹き出しちゃいました。

漫才しないでよー。可笑しい！

企画に熱意が感じられないのが残念ですね。
２線駅直結だから簡単に売れるだろう、もんじゃ横だからこの程度でいいだろう、と。
安っぽいタイル。もっと作り込みを感じさせて欲しかった。

広尾の割と新しい目のマンションでも、鉄格子のところありました。
確かに、眺望は一定程度阻害されそうですが、そこまで気にする
必要はないのでは？