| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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903
匿名さん
湾岸から出ていく人の６割は、強風だよね。
最初は賃貸をお勧めするよ。
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904
匿名さん
私の主観でしかありませんが。
ただ、私の希望の間取りも要望書はかなり出てるようですが、HPからある日消えてました。
営業の話だと85DWはかなり人気あるようなこと言ってたので。
どこまで本当かはわかりませんけどね。
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905
匿名さん
ここは風も強そうだし、運河の臭いもきつそうなので、検討するのやめよーかなー、まだ豊洲に行ったこと無かったのでよく知らなかったわー、って、そんな奴いないw
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906
匿名さん
なんかSKYZのサイトに、いっぱい間取りが出てきた
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907
匿名さん
85Esはかなり人気の間取りなので、申し込みが少ない部屋を載せてるとは言えないかな。
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908
匿名さん
豊洲住んだことない人はあの強風にはびっくりするだろうね。
それでも豊洲が好きだけど。
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909
不動産業者さん
仮登録？
明らかに違反のような気がしますが？
まあ、どうでもいいけど 大手6社がやっていることがからいいのか？
明日、東京都に聞いてみます。
販売戸数が４７０戸ってのが凄い！
今まで、1期でそんな供給戸数があっただろうか？
先週末に販売センターに行きましたが、ガラガラだったし そんなに営業マンが言うほど人気物件のように見えないのですが、実際どうなんでしょうか？
今回、登録しようと思いましたが、今回の販売状況を見てからにします。
何も焦って買わなくてもいいような、気がしてきた。
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910
匿名さん
改めてみてみても、以前のら○もんが指摘してたけど西側の間取りがひどい。最近のタワマンじゃみないくらい住戸内の各部屋が縦長すぎ。スパンが2mちょいしかないの部屋がいっぱいあってもどう使えと。実寸だとベッドがおけない可能性もある。
10年、20年後にこんな間取りを中古で買う人いないような。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
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913
匿名さん
>911
実需って投資ではなく居住目的って意味かな。永住するつもりでも人生何があるか分からない。いざというときに売れないと身動き取れなくなる。中途売却を想定するのは当然だよ。考えずに買っちゃったら・・・。
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914
匿名さん
>909
過去には700戸超を１期で全戸販売、完売した例もある。ここは総戸数の半分以下でしょ。
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915
匿名さん
>909
業者なら不動産公正取引規約ぐらい知っておかないと。監督官庁は公正取引委員会か国土交通省でしょ。
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916
匿名さん
>914
検討する気も無い君が心配する必要はないよ。
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917
匿名さん
470戸を売りだした例は、そんなに無いのでは？
かなり好調って事じゃないでしょうか。
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918
匿名
なんでここに、この形状のタワーを建てるかなあって感じ。周辺環境で売りになるものが無いから、物件を急ピッチで積み上げて、ほうらどうだすごいだろうと見上げさせ、エントランスの豪華さと眺望シミュレーションをネタに売りまくる作戦のように思える。
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919
匿名さん
寂れた埋立地で一生を終えるなんて悲しすぎませんか？
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920
匿名さん
寂れていない綺麗な街になるのが豊洲の良い所だと思うよ。
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921
匿名さん
タワーマンションに住みたい人ってのが多いってことだと思うけどね。
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922
匿名さん
もう団地型マンションに住みたい人は少なくなったって事だよ。
できるならタワーマンションに住みたい。
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923
匿名さん
>919
寂れた埋立地、ってが、あなたがここを諦めた理由なんです。
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924
匿名さん
ニュータウンなんだから30年もしてらいっきに寂れます。
オフィスにしても賃料が安くなければ不便な豊洲を選ぶ会社はないです。
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925
匿名さん
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926
匿名さん
売り出し直前になっても、プロジェクトの敷地内に誘致する商業施設が決まらない、ってどういうことよ。
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927
匿名さん
のらはTwitterで470は少ないってつぶやいてるよ。blogでは470にびっくりマークつけてるのにさ。検討者をなめてるのかね。
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928
匿名さん
この人、skyzよりパークシティ豊洲を中古で買った方が良いって感じじゃないの。ベタ褒めやん。。
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929
匿名
のらは、豊洲の主のような人でしょ。眺望も特にこだわらづ解放感だけ見たい。北狙いで、PC東雲買ったんじゃないの。
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930
匿名さん
>>927
見に行ったけど、「470じゃなくもっと出すかと思ってた」ってブログに書いてるじゃん。
ビックリマークの有るなしでいちゃもんってどんだけ了見狭いのよ
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931
住まいに詳しい人
Ｗコンだって第1期1次は450戸だったし
倍率つけて即日完売なら、最初の発売数が総戸数の半分以下でも何の問題はないよ
問題はホントに売れるのか．．．ってことだけです
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932
匿名さん
>927
ブログも、中身はちょっと少ないってニュアンスだけど。
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933
匿名さん
センセーショナルにした方が訪問者は増えるだろうけど。中身みてても細部の記述がいい加減でよくコメントでつっこまれて訂正したりあたふたしたりしてますね。
所詮素人だからいいんじゃないかな。ただ湾岸に住んでて買い替えを検討してる人が書いてるのでちょっと意図的かどうかは別にしても中立性に欠けると感じるところがある。
その意味でこの掲示板の方が役に立つけどね。
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934
匿名さん
>931
上京者需要の本格化は2015年からで、
まだ3年先ですからね。
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935
匿名さん
上京者の需要なんつーもんがあると、本気で思ってんのか？
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936
匿名さん
いずれにしても共稼ぎが普通になるから都心に近くないと売れないし、貸せなくなるね。
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937
匿名さん
ネガとポジの煽りあいしかない匿名掲示板が役に立つ、
そう思ってた時が僕にもありました。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
先に誰かが書いていたように、嘘は嘘と見抜くことができる人にとっては十分に役に立つと思います。
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941
匿名さん
需要が続くことにしないとね。
マンション屋は死ぬ。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
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944
匿名さん
俺も上京者だけど、城東のゴミ埋立地なんか考えられないよ。
俺はミーハーじゃないから、マンション業者の軽薄な宣伝には騙されないんだよな。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
匿名さん
いいじゃん。綺麗で便利な街になったんだから。
自由が丘だって、昔は埋立地って言われてたんだぜ。
恵比寿だって、昔は汚い工業エリア。
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948
匿名さん
自由が丘、は戦前に沼地を埋め立てた土地。
丘、を付けた駅名にしたのが上手かったね。ここも駅名を変えると良いかも。
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949
匿名さん
そういえば、このあたりゴジラと公害怪獣へドラが戦った場所だったかなぁ。。髪を伸ばした＊＊な若者も踊り狂ってたような気が。。
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950
匿名さん
ヘドロの運河と堀か。ここをどうにかせんといかんでしょっ。
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951
匿名さん
もうその話はいいでしょ。ネガとポジで反対の事いってるし、現地行った事ない人には真実はわからんよ！
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952
匿名さん
アーア、早く登録締め切りにならないかな。。。?
470戸に対して500人くらいの申し込みかな?
44Fの18戸は倍率2～5倍くらいかな?
税務署に徹底的にお尋ねしてもらいたいな。
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