イニシア蓮根氷川の杜の住民スレです。
契約者・住民限定でいきましょう。
所在地：東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 （西口）
総戸数：57戸
売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
検討中の方はこちらで：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300248/
[スレ作成日時]2013-06-21 19:54:06
別にいいんじゃない？
個人の自由なんだから
出来上がりの部屋がモデルルームとは違って
シンプルなものになるだろうけど
インテリアで着飾ればいいんだし。
着飾らなくとも住めればいいんだし。
だから、人それぞれの価値観だと思うよ。
それに、別に全部屋しなくても
リビングみたいに人が集まる場所と
廊下、水周りだけにするとかという限られた場所だけにするという選択方法もある。
これだけでも結構安くなる。
コーティングすれば、掃除しやすいし見た目も良くなる。
それに、お金かけるかかけないかは人それぞれだよ。
他のところはきちんとされてますよ。中にはたまにありますが。少なくとも全くないとないこことは…。
感じがあまり良くないと見てて思いました。
多分どれも答えてくれなくなりますよ。
そうかな？
自分も礼儀は大事だと思う。
ここの質問投げっぱなしは少し気になってました。
ここの、規約にもきちんとありますよね。
（規約）投稿のマナー
相手への感謝の気持ちを伝える
・スレッド内でのやりとりで、自分が尋ねたことや質問に対して、きちんと返答・説明をしてくれる方がたくさんおられると思います。
あなたのためを思って、わざわざ時間を割いて投稿をして頂いた方には、最低限、「ありがとうございます」など感謝の気持ちを伝えるように心がけましょう。
と…
これから、みなさん一緒に同じ屋根のしたに住むんですし
気持ち良く利用するには礼儀も大事だと思います。
忙しいと質問したの忘れてて、久々に見たら書き込みがたくさんあり話題も変わり、自分の質問が埋もれてたら、お礼や返信するタイミングが無くなってるということもあるんでは？言い訳にしかならないかもですが。そう思ってました。同じマンションに住む人を悪く思いたくなかったので。
まあ、ここを利用するからにはここの規約を守りましょう。
マンションにも規約がありますからそれを守るのと同じですね。
自分も気をつけます。
楽しみですね。
自分はこの間現地に行って、道から、神社から・・・いろいろ見てきましたよ。
神社側からだと白を基調としていて、道側に面している側と違った印象でした。
神社の木でベランダ側目立たなくて残念ですが。。。
さらにマンションの廻りには木々も植えられるので、全体の印象も変わるんでしょうね。楽しみです。
火災保険・地震保険など、説明を聞きながら検討したいものがあります。
最近は異常気象だったりするし、いろいろ気になります。竜巻とかでリビングの窓とかどうなるんだろう・・・なんて。
入居手続会疲れましたね。
何度も住所、氏名、印鑑…
一度にまとめて出来るのはいいですが、書類が多すぎますね。
でも、いよいよって感じがします。
入居手続会行ってきました。
年配のご夫婦と若いご夫婦って感じで、単身の方は少なかったです。そんなに広くないから3人家族位までですかね？
内覧会では隣の方もわかりますかね？
火災保険入らないと、あとあと何かあった時大変なことになる。
フラット35は強制だけど
銀行によっても強制のところがある。
ただ、いまどき、分譲で火災保険に入らない人なんでほとんどいないよ。
火災保険入らない人はマンション買うなってよく言われてるよね。
火災が起きた時、お金で無いとなると人に迷惑かかるからね。
うちは物損がついたのに入りました。
とっても良い保険だった。
火災は建物は強制でした。家財は躊躇なく入りました。
地震保険は建物のみで家財はやめました。でも、５年で１万７千円くらいなら入っておけばよかったかな・・・
うちもコーティングと鏡面パネルどうするか悩んでます。
オプション以外の業者ってどこで探せばいいのでしょうか？
初めてなのでわからなくて。。。
>>236
コーティングも良し悪しですからね。
コーティングは剥がれてくると見た目が悪くなるから
剥がし剤で剥がすか
コーティングし直すかが必要になってくる。
剥がれる時期じゃなくとも
塩素系やアルコール系などを床にこぼすとその部分どけ薄く剥がれて白くくすんで見た目悪くなるし
だけど、シートフローリングは水拭きNGだから
しないと掃除がめんどくさい
中には、コーティングしなくてもできるとかいう人いるけど
信じちゃダメ
シートフローリングは紙だから
剥がれや痛みにつながる。
まあ、お金の余裕があるならする方が良いとおもう。
>>237
担当営業に聞きなよ
インテリアオプション会で聞いたフロアコーティングの会社に、何年か経って塗り直す場合も古いコーティングを剥がすことはないか聞いたら、剥がす必要なしで上書きと言ってましたよ。
ホントの木と言うか板の今私が住んでるアパートの床と質感ちがうし、やっぱり紙なんでしょうね。
クイックルワイパーは使用可だけど、ダスキンは駄目とも言われました。
そうなんですか？
テキトーに回答されたのかな…あまりくわしそうじゃなかったけど…
でもそんなに剥がすの大変そうなモノに見えなかったから、そう言われて納得してしまいました。
ワックスとそんなに変わらない感じに見えたので、ワックス前にきれいに拭き掃除するレベルかと思ってました。
一度塗ったコーティングは
剥がし剤で剥がしてから塗り直ししないといけないんだけど
剥がし剤ってのはちょっとねっとりした液体で
それを塗って、コテみたいなものでかき寄せ拭き取るって感じ
ベリベリはがしたりするものではないからそんな大掛かりなものじゃないよ。
シートフローリングって紙でできてる分
コーティングは必要ないとよく言われるけど
それは、すぐ凹むし傷つくし、剥がれやすいから
木製のフローリングより張り替える率が多くなるので
それに対してコーティングするのはもったいないというのがホンネ
ただ、コーティングすることによって傷がつきにくかったり
水ぶきしても耐久性があるのでしないよりした方が良いと思うけど。
やるとしたら、やはり、35年もつような高めのものじゃなく
5〜10年ぐらい持つ安くもなく高くもなくのが妥当だと思う。
正直、傷や凹み、浮きが結構できるので
普通の木製のフローリングよりもちが悪い。
10年ぐらいで張り替えないとみすぼらしくなるかも。
そんな中、高いコーティングするのは勿体無いよね。
コーティングが剥がれてくると、霞んできたり白く濁って見えるようになったり
剥がれたところから、拭き掃除してるとのりみたいなものが取れるように剥がれてきたりします。
そうなると、見た目が悪くなるので
剥がしてコーティングし直すか
フローリングにガタがきすぎてる場合は
ひとまず、剥がし剤でクリアにしてもらうなど
正直すればしたで、業者依頼が必要になると思います。
したらしたで、する時、剥がす時又はやり直す時にお金がかかります。
ただ、剥がし剤はネットでも買えますが
自らやるにはなかなか大変だと思います。
デメリットも書きましたが
どちらかというとメリットの方が多いのでお金に余裕があればやるに越したことはないです。
中にはリビング、あとはキッチンやその他の水周りだけするという方もいますよ。
水周りのフッ素加工も、永久じゃないんで3〜5年で落ちてしまいます。
私個人では水周りのフッ素よりフロアコーティングのほうが重要と考えますが
人それぞれてすよね。
水周りは、個人的にそうじをきちんとしていれば
フッ素加工はいれらないと思います。
ですが、東京のカルキはすごいもので
鏡や蛇口周り3ヶ月もすれば白くなります。
これに関しては常に掃除していても
避けるのは難しいです。
そのため、水周りのフッ素加工をしているのとそうで無いのとでここで差が出ます。
とはいえ、カルキはフッ素加工をしていても
掃除をサボればたまります。
フッ素加工はようは防カビ用なので。
でも、しているとしてないより掃除しやすいということです。
フッ素加工しているとかるいカルキの汚れぐらいだと
がんばってこすれば落ちます。
ただ、フッ素加工は、フロアコーティングより耐久性はないため平均的に3年と聞きます
それに数万〜数十万かけるかと言ったら
個人的には勿体無いかなと考えてしまいますね。
シートフローリングのコーティングは水ぶきができるようになるためオススメはしますが
水周りのコーティングは個人の価値観次第ですね。
水周りのコーティングしていても
掃除をサボっていると
カビは生えにくくとも、水垢やカルキはたまるので。
>>247
たしかに、フロアコーティングも水周りのフッ素加工も自らする方もいらっしゃいます。
ただ、気をつけていただきたいのがフローリングに関してはシートフローリングという
普通のフローリングではないため
一般的に売られてるものを使っても合わないことが多いです。
ただ、最近普及が一気に加速してるので中にはシートフローリング用もありますが
一般的な店で扱ってるところはなかなかないのでネット等で探せばあるかと思います。
ですが、いわゆる塗るだけのコーティング
ただのツヤだし程度のもの。いわゆるワックス。
業者に依頼するような何年も持つようなものではありません。
水周りのフッ素も市販で売ってるようなものは
効力が弱く、持って2〜3ヶ月
再度塗り直そうとしても
汚れを完璧に落としてからまたはカビを除去してからでないと
塗っても意味がないです
ただ、何もしないよりはましだとは思いますが
なかなか大変ですね。
まあ、難しいですよね…
業者がやるものも一生持つものではないですし
予算と動力と性格との相談になるでしょうね。
プロにやってもらうものと自分でやるものと分けるのは良いことだと思います。
ちなみにうちは水周りとリビングと廊下だけのフロアコーティングのみです。
人が行き来するところと、水を使うところだけ絞りました。
というのも性質上必要なところってそれぐらいなんですよね。
費用も削減できますし。
あと、自分でやられる場合は
一般的なお店で売ってるようなものではなく
業者が買うような専門のところ又はネットなどでできるだけプロが使うようなものを選ばれる方が良いと思います。
ちょっと値がはるとは思いますが
基本、あんなに高い値のほとんどは人件費と施工代なので…。
としちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イニシア蓮根氷川の杜（新築・3LDK・3600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343568/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342004/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まいの近くには公園や、前には神社があり、比較的住環境は良い方であると思われる。 また、緑も結構多い方である。 内部のつっくりが安く、家の中の情報が筒抜けで、ひどいものである。 また、内部造作がとても安っぽくて嫌になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション内は常駐している管理人が毎日きれいに清掃していて、塵一つ落ちていない状況であり、気持ちよく住むことができる。 立体駐車場があるが、いつもあいており、修繕積立金の収入にも大きな不足を生じている。 また、立体駐車場の維持管理費も大きな問題になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ダイエーや西友などのスーパーが近隣にあるので買い物にはそれほど不便は感じない。 またドラッグストアも何件もある。 泥棒などの犯罪や違法駐停車が多く、あまり安心して住むことができない。 また、警察も見て見ぬふりであり頼りにならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都営三田線が走っており、交通は便利である。 また歩いて３分から４分ぐらいのところにバス停があるので、便利である。 違法駐停車が当たり前のように行われており、自家用車で走ったるするには非常に不便で、安心して走ることはできなのが実情である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夜は安心して出歩くことができないので、夜で出歩くことはほとんどなくなった。 夜は早く家の戸締りをして、早く寝てしまう。 泥棒などの犯罪が多くて、夜は安心して出歩くことができない。 警察に何とかしてほしいと思うが、警察は何にしないので困っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション内の掃除が非常に行き届ている点である。 マンション全体がきれいなので安心して、気持ちよく住むことができる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建物全体が安普請なので、子供の騒ぐ声や上下階の騒音がひおもっている。 どい点である。 これは構造上の問題なので仕方がないと思っている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 野村不動産 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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47.88m2～70.9m2 |
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総戸数 63戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
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59.17m2～71.63m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6590万円～9390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55m2～73.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
