横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ横浜鶴見(ベリマチプロジェクト)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 鶴見区
  7. 鶴見中央
  8. 鶴見駅
  9. オーベルグランディオ横浜鶴見(ベリマチプロジェクト)
マンコミュファンさん [更新日時] 2015-06-18 11:09:18

場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。

<アリーナテラス全体概要>
所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通:京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数:180戸
間取り:3LDK~4LDK、66.49~82.68m²
入居:2014年12月下旬予定

売主:大成有楽不動産、京浜急行電鉄菱重エステート長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ横浜鶴見の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-06-21 12:01:26

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オーベルグランディオ横浜鶴見口コミ掲示板・評判

  1. 782 匿名さん

    私も、3400万~なら多少のことは目をつぶろうと思い問い合わせましたが
    3400万~は全て完売、現在は4300万(だったか?)~、とのことでした。
    なら、情報更新しろよという話ですよね。

  2. 783 契約済みさん

    自宅から遠いため、頻繁に建築現場を
    訪れることができないのですが、
    もしお近くの方いらっしゃいましたら、
    コンフォートの様子を教えて貰えないでしょうか?
    できれば写真があると嬉しいです。

  3. 784 匿名さん

    インターネット基本利用料はわかりますが
    住まいトータリエ利用料の216円は何かご存知の方おられますか?

    設備内容は、他のマンションとあまり変わらないですが
    いいなと思っているのはバスルームです。
    エアインシャワーはエコで体にも髪にも優しそうで良いですよね。

  4. 785 物件比較中さん

    4000〜5000万くらいで鶴見駅周辺にいくつかあるけど、
    この物件の魅力ってなんですか?
    プレジデントステージやシティハウスも良さげかなと。
    駅徒歩7分とそれなりに駅近なのに、
    価格が比較的安いのが魅力だと思います。
    西口物件と比較すると水害に弱そうなところが引っかかります。

    私は鶴見に住んだことがないのですが、西口と東口でイメージが違うものですか?
    治安がどうとかあまりピンとこないのですが。

  5. 786 契約済みさん

    うーん、東口は最近綺麗になりましたが、鶴見に住んでいると、住まいは京急側かJR側ですかって聞かれます。京急側は繁華街で、JR側は住宅街のイメージがあるからかもしれませんが。ここと同じ価格だとJR側はバス便か坂上しか同じ位の価格では買えないので、平坦で駅近でまあまあの値段となると鶴見はここ位しか残ってないかも。でも東口にしては高いと思います。

  6. 787 購入検討中さん

    東口と西口ではイメージや資産価値も違いそうですね。
    将来的に手放す事になった場合、
    西口物件のほうが下がりにくいかな。
    もしくは賃貸に出すときも西口有利かな。
    でも、この物件は駅からフラットでいけるし、価格も魅力なんだよなぁ。
    何より西口だと駅徒歩10分圏内での物件が少ない。

  7. 788 購入検討中さん

    そうなんですよね。西口の方が落ち着いた感じで好みですが、西口で駅近は、あまり条件がいいお部屋は残ってないし、西口駅近の値段と平米数なら都内も買えそうで、どうしても鶴見?と思ってしまいます。あまり、ここと比較検討する物件がなくて困ってます。

  8. 789 匿名さん

    申し越し範囲を広げて大師線沿線や新川崎周辺で探してみては如何でしょうか?

  9. 790 周辺住民さん

    鶴見に昔から住んでいますが、最近は東口も綺麗で便利になり、住んでる場所を東口側というとイメージが悪いっていうのは昔の話になりつつあると思います。

  10. 791 契約済みさん [男性 30代]

    鶴見自体、イメージは良くなかったのですが駅までの距離と利便性で選びました。
    駅周辺の雰囲気も以前とは違って小奇麗な感じでしたよ。

    メリットと感じたのは主に下記です。
    ・駅までのアプローチ(歩道状況、坂など)
    ・急行停車駅、JR&京急の二路線利用可能(勤務先も両方止まるので)
    横浜市の副都心としてのポジション(再開発、地下鉄延伸、JR停車駅増設検討etcの対象であること)
    ・東西どちらからでも入りやすい駅構造(開かずの踏切などを待たなくて済む)
    ・規模と設備(最近の物件としての設備は備えており、大規模物件はディスポーザーなどの設備も維持しやすい)

    ちなみにネガティブ面は下記だと思っています
    ・支持層が50mと深い
    ・海抜が低いための河川氾濫による水害懸念
    ・意匠(直床、天井高、人工大理石etc)
    ・幼稚園が激戦区

    坪単価が高いと感じるのは時期的なもので、今はどこも高いですね。
    5年ぐらいは下がらない気もしますし必要な時が買い時ということで。
    西側は丘の上のバス便物件ばかりで二見台の物件だと手がでない・・・

  11. [PR] 周辺の物件
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    オーベル葛西ガーラレジデンス
  12. 792 入居予定さん [ 30代]

    昨日現地の工事状況を見に行ってきたので写真アップします。
    ご参考までにどうぞ♪

    外壁を覆っていた幕が取れて、建物の外装はほとんど出来上がってきているようでした!

    1. 昨日現地の工事状況を見に行ってきたので写...
  13. 793 入居予定さん [ 30代]

    こちらは南側のC棟です。

    1. こちらは南側のC棟です。
  14. 794 入居予定さん [ 30代]

    近づくとこんな感じ。

    1. 近づくとこんな感じ。
  15. 795 入居予定さん [ 30代]

    東側のA棟です。

    1. 東側のA棟です。
  16. 796 入居予定さん [ 30代]

    北側の駐車場。

    1. 北側の駐車場。
  17. 797 入居予定さん [ 30代]

    北側のサブエントランス。

    1. 北側のサブエントランス。
  18. 798 入居予定さん [ 30代]

    D棟を北側から撮影。

    1. D棟を北側から撮影。
  19. 799 入居予定さん [ 30代]

    コンフォートテラス全体像。
    以上、現場の状況写真でした。
    契約済みの方はもちろんですが、購入ご検討中の方にもお役立て頂ければ幸いです。

    今月中に入居説明会がありますね~!
    我が家は引っ越し見積り依頼も複数予約して、少しずつ準備始めてます。
    入居が楽しみです♪

    1. コンフォートテラス全体像。以上、現場の状...
  20. 800 契約済みさん

    >>799

    ありがとうございます!!

  21. 801 検討中さん

    写真いい感じですね。あと何戸ぐらい残っているのでしょうね?

  22. 802 入居済みさん

    >>801
    残りわずか?

    この物件、申し込みしたものの
    キャンセルしてしまいました。
    今となっては後悔してます。

    もう条件の悪い部屋しか残っていないかも。。。

  23. 803 入居予定さん [ 30代]

    >800 さん

    799です。
    参考に使って頂けて良かったです!

  24. 804 入居予定さん [ 30代]

    >801さん

    写真お褒め頂いてありがとうございます。
    ここ数か月は残戸数確認していないので分からないです(>_<)
    広告では『最終期』と記載が変更になっていました。

  25. 805 入居予定さん [男性 40代]

    >>799
    こんにちは。
    一つお尋ねしてもよろしいですか?
    やはり引越し業者は指定の業者と他の業者で見積もってもらった方がよいのでしょうか?
    嫁は指定の業者で良いとはいうのですが。。。

  26. 806 [男性 30代]

    横からですが。
    結論としては、例えネットでも見積もりはやっておいて損はないかと思います。
    特に繁忙期の引越しに適正価格はあってないようなものですので、各社の相場と比較する上でもよいのではないかと。

    今回は時間指定&超繁忙期になりますので金額的にどこまで頑張ってくれるかは期待できませんが。
    (通常引越しは午前午後の二枠で人をアサインして回しますので、時間指定は嫌われる傾向にあります。)

    ただ、聞いた話ですがこういった大手の幹事業者のある引越しでは、幹事会社利用が7~8割ということですのでとびぬけて悪い条件で持ってくることはないかと思います。見積もりとる手間との兼合いというところかと。

  27. [PR] 周辺の物件
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    オーベル葛西ガーラレジデンス
  28. 807 入居予定さん [男性]

    幹事会社に見積り取ってもらいましたが、極めて平凡な価格でした。
    これから他社見積りもとります。
    新聞やNHKへの届け出代行を付加価値のように話していましたが、その分安くしてもらったほうがありがたいんですけどね。

  29. 808 入居予定さん [男性 40代]

    >>806
    ありがとうございます。すごく参考になりました。

  30. 809 入居予定さん [男性 40代]

    >>807
    すごい不当な請求がくるんではないかと思ってしまっていたのですが…。安心しました。参考になりました。ありがとうございます!

  31. 810 入居予定さん [男性]

    >>809
    不当ではありませんが、幹事会社メリットが感じられません。
    平凡なのは、割引が基本料金にしか適用されないからです。
    ちなみに幹事会社は、見積りを出したあとこれ以上は安くなりませんを連呼して帰って行きました!
    ほっといてもある程度引っ越しが集まるから、余裕がある感じでした。

  32. 811 契約済みさん

    幹事会社の引越し料金は
    非常に高かったです。
    わたしは他で見積もりとります。。

  33. 812 匿名さん

    収納がもう少しあるといいのに。
    WICは、大きくていいですが、他のクローゼットが小さい。

    センターオープンサッシは、開放感がありいいですね。
    引っ越し業者は、マイナーな業者のほうが安くて融通がきいて特典がついています。

  34. 814 契約済みさん

    かなり完成していますね!

    1. かなり完成していますね!
  35. 815 契約済みさん

    C棟

    1. C棟
  36. 817 契約済みさん

    すみませんm(_ _)m
    何故か投稿すると、ダブってしまいます。
    既に削除依頼しておりますが、御迷惑おかけします。他の画像もありますが、同じことになりそうなので、アップは控えます。

  37. 818 入居予定さん [ 30代]

    805さん

    799です。
    引っ越し幹事会社さんは業界内では料金が高いとの評判を聞いていたので、もう一社見積もりを取ることにしました。
    特に3月4月は一番料金が高くつく時期なので、法外な価格を吹っ掛けられそうで怖くて…

    相場を知る意味でも何社か聞いてみようと思った次第です。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川
    ミオカステーロ高津諏訪
  39. 819 入居予定さん [男性 40代]

    799さん

    確かにおっしゃるとおりだと思います。
    色々検討してみます。

  40. 820 契約済みさん [男性 30代]

    コンフォート、180戸以上売れたと言っていましたね

    本当なら残り10戸ぐらいか

  41. 821 物件比較中さん

    アリーナは完売したのですか?

  42. 822 匿名さん

    アリーナは先着順で7戸、コンフォートは最終で5戸+前回の売れ残り?=10数戸か?
    ここのデベは残りの戸数が良く分からないですね。

  43. 823 入居済み住民さん [男性 30代]

    c棟の引き渡し日ならびにa棟でも新旧or進学などで
    3月末から4月についてはいくら早く申し込んだとしても超繁忙期にあたるので
    指定業者であろうと他社であろうとすごい金額が算出される可能性があります。

    早く申し込んだ方がまだ安いらしいですが、それでも通常おり高いと思います。
    私は12月前半の金曜日に引っ越ししましたが、12月も繁忙期で、
    閑散期は1月であるとのことでした。
    (新年は新居で&住宅減税ローン控除を即適用させるかどうかもある)

    私は即決価格でどちらにするか迷いましたが、12月だったので、3・4月に比べて
    即決と早めの予約という観点で割引率は高かったかもしれません。

  44. 824 入居予定さん [男性]

    引っ越し代も大事ですが、今賃貸の場合は賃料も発生しますし、ローン組んでれば返済や金利支払が発生して、結果的に出て行くお金は同じくらいになっちゃうかもしれないですね。
    持家や一括購入の方なら余裕を持った引っ越しができるんでしょうね、うらやましいなあ…
    私は指定業者以外に今週中に見積りをいくつか取って、早々に引っ越しの予約を固めます。判断に迷って、日程から再調整するのは避けたいですね。

  45. 825 物件比較中さん

    この物件の駐車場台数、少なくないですか?全戸の3分の1だと、敷地内に借りることが出来ない人が出るんではないかと。
    ファミリー世帯、特に小さい子供がいると何かとクルマが便利だと思うのですが。

  46. 826 入居予定さん [男性 30代]

    >>825
    そこそこ便利なので車持たない人も多いのでは?
    結果は知りませんが、入居説明会時に駐車場の抽選引く人
    そんなに多くなかった気がします。
    (他の会で多かった可能性もありますけどね)

    駐輪場は1住戸あたり2台想定なので、どちらかは
    もう少し充実させても良かったんじゃと思いますが。

  47. 827 入居予定さん

    >>826
    おっしゃる通りで、確かに駐車場希望される方はすくなかったですね。あまりくじ引いてませんでした。
    まあ、駐車場代も高いですもんね。

  48. 828 匿名さん

    車を持たなくても十分暮らしていける場所ではありますよね。電車も2線利用できるのでかなり便利と思われます。
    自転車はマンションだとだいたい2台といった所が多いようですね。夫婦と子供と皆で乗ろうと思うと置き場所に困ります。平坦な場所なので自転車が活躍すると思うのですけど。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
  50. 829 入居予定さん [男性]

    先日、引っ越しの見積りを幹事会社で取ったのですが、今日フォロー(というよりトレース)の電話が掛かってきました。
    3月で繁忙期だから、早く幹事会社で固めてほしいというのが趣旨でした。
    その際に、価格はどうにかならないのか?と聞いたところ、価格はどうにもならないが幹事会社だから責任を持って作業を進めますっていう意味不明な回答が帰ってきました。
    幹事会社でなくとも、お金払って引っ越しするんだから見合いの働きをして当然なのに、何が言いたかったんでしょうね?それとも競合他社が取った引っ越しには幹事会社でも適当に対応するとか、邪魔でもするんでしょうか?
    引っ越しの日程とか時間で便宜を図ってくれるとか、そういうサービスなら、確かにメリットあるんですが。
    さすがに幹事会社だからと言っても営業が適当すぎる!

  51. 830 物件比較中さん

    >>829
    確かに意味不明ですね。
    幹事じゃないときは無責任にやってます!ということですかね(笑

    うちも幹事会社の見積もりは取りましたが、
    他会社に比べて高いうえ一切値引きする気もない様子でしたので、
    他にお願いする方向で調整してます。

  52. 831 入居予定さん [男性]

    >>830
    やっぱり値引きに応じないんですね!
    まあ、幹事会社と言うだけで信じて申し込む方もいるでしょうから、それなりの旨味があるんでしょうね。
    それとも、全然受注できないと慌てて見積りを下げるんですかね?売主さんからも幹事会社使って、
    みたいな感じで。

  53. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス横濱富岡
クレストプライムレジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス横濱富岡
リビオ宮崎台レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
スポンサードリンク
グランドメゾン武蔵小杉の杜

[PR] 周辺の物件

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

[PR] 神奈川県の物件

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸