オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）

最近、モデルルームに訪問された方おられますか？
掲示板を遡って拝見いたしましたが、コンフォートテラスが8割程契約済みと記載されていました。
現状も同じく8割程度のままでしょうか？更に販売が進み、残り僅かだと選択肢が無いのでは、と心配しております。

>>701
先々週と先週末に行きました。
コンフォートも少しずつ減っているように思いますが、急に減っているという感じではなく、まだありましたよ。
8割よりは少し減っている印象でしょうか。
(今、手元にないのと、数えてはいないので正確ではないかもしれませんが。)

>>702さん
御回答ありがとうございます。やはり、8割よりは減っているのですね。
残り30数部屋ということになりますね。角部屋の4LDKは5千万円台なので、手が届きそうにありません。早めに決めないと、厳しそうですね。

>>703
煽りおつかれ

>>704さん
申し訳ございません、煽りお疲れとはどういう意味でしょうか？普通に思ったことを書いただけなのですが。。

アリーナ契約者ですが、真剣に購入を考えているならこんな嘘ばかりな掲示板を当てにしないで労力を惜しまずモデルルームに通って納得いくまで営業マンと話をするべきですよ。
この物件に限らずな事だと思いますが。

角部屋は人気なので、間取り関係もあると思いますが
他の部屋よりも高めの設定となっていますね。
買いたいけど買えないっ人が多いかも。

>>705
普通に、検討してないでしょ？って思っただけ。検討者は最低でも現状把握してるよ笑

>>708
無視しようかと思いましたが、一言。
「笑」が無ければ良かったですね。
人をバカにしたような発言、レベルが知れますね。
手抜きして情報を得ようとしたことは、その通りなので、その点についてはおっしゃる通りです。

検討板なんだから、ここで情報を集めてもいいんじゃない？

>>710
そうですよね！
みなさん、ここで情報を得たいのは同じですよね。
マンション見に行くと、3時間弱かかりますし。
もちろん、本当に気になれば行くべきだとは思いますが。

私はここに決めようかなぁと考え中です。
担当営業さんとの相性は？？？ですが。。

会社の福利などの提携で1%引きなどがあります、40～50万引きですね

角部屋はほんと残りが少なそうですね。
景観や駅までの距離、学校関連が近いのでとても生活しやすそうです。
日々を快適に暮らせるイメージがします。

まだ残っているのでしょうか？
1階とか日当たりの悪い部屋しかなさそうですね。
金額的にはお手頃価格ですし、
場所も便利ですが、
もっと早く目を付けておけば良かったです。

完売してるんではないでしょうか。

完売したのですか？アリーナテラス？
HP見ましたがわからなかったです。

こちらのマンションは駅から６分だから、遠くはないですね。
このくらいなら、良いですね。
それで、ここは全て完売なんですかねぇ。
Yahoo不動産では販売戸数７戸のままですが、完売ならいつ表示が変わるのでしょう。

完売してますか？？

コンフォートのカバーが徐々にはずれてました。

少し見ないうちに随分と出来上がってきましたね！

今日からライトアップされていましたね！
とても綺麗でしたよ。

ロビー

ライトアップ設備があるマンションなんてなかなか無いですね。

ライトアップって、、、
どう見ても外廊下の証明じゃん。。。
はぁ

メインエントランスがしょぼいのと
ちょっと団地ぽい感じで
やっぱり値段なりです。
それでもアクセスの良さで契約しましたが
見栄っ張りなのでちょっと残念です、、

団地よりも断然明るいしエントランスも豪華だと思います。

素敵ですね。
まだ残っていたら購入したい！

鶴見駅近でこの位の価格なら魅力だな。

>>728
証明×
照明○

アリーナが残７戸で入居前の完売は微妙ですね。

値段のわりに、エントランス含め普通の印象を持ちました。6000万、5000万台の部屋もそれなりにあるマンションなんだから、エントランスはもう少しグレードをあげて欲しかった。何よりエントランスの家具がや安っぽい。とりかえてくれないかな。ソファーのセンスも如何なものかと…

>>736
エントランスこだわりますね？

>>729
すごくわかります。住めば都だと信じます。よろしくお願いいたします。

木目部分の間抜けな装飾と、とりあえず並べた安そうなペンダント。。
豪華な団地になって良かったです！泣

>>739
意味わかんない。

728、729、736、739は同じ人でしょ。
自分は団地っぽいなんて全く思わないし、エントランスも大きくて満足してるけど。

所詮、グランディオだから、オーベルの中でも、ブランドのレベルが低いんだから、しょうがないよ。価格が相対的に安いしさ。GU並みのブランドの服買って、質に対して、ごちゃごちゃ言っている間抜けな奴と変わらんよ。

>>741
729ですが、おそらく全員違う人ですね^_^;

他にも同じように思っている人が結構いて
ちょっと安心しました。。

値段なりだと思っているので
後悔はしていないです。。

わたしはこの掲示板一覧で挙がっている物件のMRを相当数見ましたが、
ここよりスペックもディテールも悪いのにデベブランドだけで数百万以上も
上乗せしてるような物件がざらでしたよ。

こちらも決して安くはないですが、現状の人件費・資材高騰といった事情と
上記のような周辺物件との価格比較をすれば、まあ良物件だと感じました。

エントランスがどうとか団地っぽいとか言ってる人は、比較対象が少ないのでは？
他のMRをもっと見たほうが良いと思いますよ。
ここより低ランクなのに強気価格を設定してる物件、本当に多いですから（笑

物件高騰とスペックダウンの状況において１年以上販売していると値付けが古くなってこうなるっていうことかな？

745の意味はよくわかんないけど
物件価格は１年以上前から上向きっぱなしじゃない。
これからさらに消費税も上がるしオリンピックの影響もあるし
関東近郊の物件価格は数年は上がり続けますよ。

まあ郊外の駅徒歩20分なんてうたってるような悪条件の物件なら
引き続き安く買えると思いますけどね。
価値観は人それぞれ。

低ランクで強気価格ではどんなに頑張っても売れないでしょうにねぇ。

低ランクで強気価格でも、「デベがブランドだから」という理由で買う人は少なからずいるんですよね…。
営業は、「デベにブランド力があれば売るときも高く売れる」と言って高値で押してるようですが。

相場480円のモノがあったとして
　- デベブランド代込み（相場より高く）500円で買って480円で売る
　- デベブランドなしで　480円で買って440円で売る

やり取りだけ見ると後者のほうが損してるように見えるけど
そもそも相場より高く買った前者と
相場で買った後者の損益は同じではないかと。

駐輪場、各戸２台分の計算ですね。
子供がいると、もう少し台数があっても良いのにと思いますね。
他に関してはそんなに問題はないけど気になる点です。
自宅に持ってあがるわけにもいかないでしょうしね。

>>658

遅レスですが。
ＭＲ検討者レベルですが、たどたどしい日本語の方が2組いらっしゃり、検討から外しました。
>>アジア系の方がいたら何か悪いことでもあるんですか？
これからの管理組合運営が・・・ね。
賃貸と違い分譲購入は、同じマンションの方とひとつの資産を共有する、ということを意味しますよね。
銀座で買い物をするアジア人を眺めるのとはわけが違います。
大規模マンションはそれだけで管理運営が難しいと言われているのに、国籍変われば価値観も変わりますし、
（どちらの価値観が良い悪いと言っているわけではありません。ただ「共有が難しい」ということ）
ベクトルが同じ方向を向いた人たちで集まるに越したことはない、と私は思います。