場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。
＜アリーナテラス全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²
入居：2014年12月下旬予定
売主：大成有楽不動産、京浜急行電鉄、菱重エステート、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-06-21 12:01:26
確か1F2Fの狭い部屋は3000万円代の広告を打つため何部屋か売り止めしていたと思います
欲しいタイミングと合えばいいでしょうが、逆に考えるとそんなに下げない気がします
1mの浸水想定なので1mだと溺れますね
オーベルグランディオ横浜鶴見の契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404834/
鶴見川って昔に比べてキレイになったよね。川底のヘドロを回収した為だろうね。
浸水より、液体化の対策足りるか、気になります。また、6強の地震どこまで耐えられますか。
液状化のこと？
液状化へこのマンションがいくら対策してもこの辺り一帯ほ液状化の危険性あるのでそれを良しとするかどうかですよ
液状化が気になる方は内陸へど～ぞ(^O^)v
３０６さんの意見に賛成！内陸の他物件の検討をお願いします。
液状化は勘弁して欲しいです。
やはり上の階で契約でしょう！
液状化は下層階だけの問題では無くてマンション全体の問題になりますので勘違いしないで下さいね。
事前対策が難しなら、万が一発生の時を考えるしかないかな、保険で？
このマンションは液状化してもいいよという人専用です！
納得しました。
山側のオーベルにしたら？消費税5％だし液状化の心配はないんじゃないの？
液状化コメントで煽られてますね。
杭をたくさん打てば大丈夫だよ。
契約済み戸数はどれくらいか知っている方はいますか？
102です。
杭をたくさん打てば大丈夫なのはこのマンションだけ
この辺り一帯の液状化はいくらここに杭を打ってもどうしようもない
要するに、周辺一帯に水が噴き出し道路がデコボコになり電柱が傾き水道管やガス管が破損すると言うことですね。駐車場も杭を打っていないのが普通だから使えなくなりますね。
液状化にいつまでもこだわる方は内陸へど～ぞ(^O^)v
液状化なんて気にしない、平気だという人だけど〜ぞ(´Д` )v
オレ全然平気！2期応募するぜ！
１期販売が小分けで明日登録終了の４次まで進んでいるようですね。
４ＬＤＫの面積ですけどこの面積で３ＬＤＫというマンションもありますよね。
と考えるとここは狭いのかなと思ってしまいますが、部屋数優先という立場もあると思います。
価格的妙味があるのならＯＫなのだろうと。
鶴見のそこそこの利便性とそこそこの現地と近さ。
バランスは悪くないですよね。
2期販売開始が2月に変更になりましたね。
２月に変更になったのは理由があるのでしょうか？
売れ行きがあんまりなんじゃないですか？
人気物件と思っていましたが、そうではないのですか？
第1期で半分以上売れたから人気あるんじゃないの。
５５３戸の半分以上と言うと第一期で２８０戸ぐらい売れたのですね。残り半分があるとは言え良い部屋は急いだ方が良さそうですね。
第1期とは先に竣工する180戸分ですよ！
１期でアリーナテラス１棟分１８０戸も売ったのですか？
２期コンフォート１棟、３期でブリーズ１棟、それぞれまるごとですか？
ギャンブルですね。
102戸売れて半分以上という事ですよ。
現地見てきましたが3棟とも工事しているんですね。電車の音も気にならないですし、国道からも離れていて静かでいいですね。多少高くてもいい感じでした。
３３４さん ここを高くても買える経済力があれば、ここを選ばなくても他に良いところがいくらでもあるような気がします。参考にいままでのレスを良く読んで考えてね。
他を探してますが、ここより良い条件と思えるマンションが鶴見区内では見つからなかったです。
川崎は高いし、新子安はちょっと、、。
起こるか起こらないかわからない液状化を心配するより、普段の利便性や快適性の方がよっぽど大事だと思います。
万が一、液状化が本当に起こってしまったなら、ライフラインの復旧まで耐えればよいだけ。
それでも1Fは水害が怖いですが。
液状化や水害の被害は一時的なライフラインだけじゃなくてマンション全体の資産価値や修繕費にもかかってくる問題なのよ。
気の毒な話だから不適切だけど、震災時に液状化の被害を受けた場所の不動産価値がその後どうなっているのか調べてみて。
また、水害、液状化問題に戻った。
契約済みさんの考えが？
最新の販売状況を教えて下さる方はおられませんか？
少し前のレスの307万円の話は読んだ方がいいよ
ここが何故この価格なのか、一度冷静になって考えるべき
今度も価格問題に戻るのですか？
面白いことがあって、
土地値段調べて、鶴見は約30万/m2
一部屋約40m2未満ので、大体1200未満/部屋
建物はいくらするの
３４３さん 意味がよく分からないよ
言い換えると、下記のように見んな持っている土地の値段が試算できますよ。
土地の単価30万/m2 x 1つ部屋の面積40m2
このマンションの問題は価格と災害だからしょうがない
契約済さん、それに勝る魅力を逆に教えてよ
答え：潜在的リスクのすべてを理解していたわけではなかったが、我が家を買う判断を下したこと。
買いたい人は皆さん仰るリスクも考慮して購入するんだから、そのリスクと釣り合わないと判断する人はとやかく言わず購入しなけりゃいいと思うんですがね～。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
