豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう98

大丈夫、自衛隊が接収します

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目指せ、坪400万円!

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石原前知事がなんで五輪開催にこだわるの。
祭典？、そんなに甘じゃないよ、国防への一手・二手。

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忘れないように。

http://www.youtube.com/watch?v=aQj2zn5Axmk

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値上がりが期待できる地域って、湾岸くらいでしょ。

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↑　ここ２～３年は全デべで煽って値上がり、仕込んだ土地減れば一転奈落

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豊洲、好調。
http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

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スカイズが人気だから、豊洲が好調だと？

スカイズは、今売り出すタワマンで
ダントツの不人気問題物件だろ（笑）

あり得ない。で、話題になってる。

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当然ですが、
素敵は場所に敏感な外人がさらに増えてきました、
個人的には、シンガポールのような賑やかで美しい街が好きだけど、
東京にはないので豊洲で妥協。

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ま、豊洲・有明・東雲、買っちまったのが運の尽きなんだよね。

お気の毒。

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買えない人の遠吠えですか？（笑）

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シンガポールですか？私は香港島や大阪南港とイメージがダブります。いかにも華僑などの商売人が得意とする取って付けたようなお洒落さですよね。

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こないだもららぽーとドッグのとこにあるオープンテラスで関西弁の女が日も明るいうちからバカでかい声を張り上げて遅れて来た外人にカモンカモン絶叫してはしゃいでましたが普通はドン引きですよね？
あーゆうの豊洲ではお洒落って言うんですかね！

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豊洲とシンガポール（笑）
行ったことの無い人が印象で語る内容って滑稽ですね。

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東北・北海道がメリメリいい始めてるみたいだから。

もうそろそろ売り逃げないと、先に震度6強来ちゃうよん！

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ここは、震度７エリアですよ。

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首都直下型地震で想定されるＭ７級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度７の地点が生じ、震度６強のエリアも拡大するとの結論になった。チームは会見で震度７が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。

　文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

　では、「震度７」の世界とはどういうものか。

　武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

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一歩裏に入れば団地だらけの豊洲。www

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だから自衛隊駐屯に向いている

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829
豊洲検討してるなら、ちょっと高いけど再開発エリアの2又は3丁目にしとけば、そんなことないよ。

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有明の空き地を自衛隊基地にしたらいいよ。
いっそ市ヶ谷の陸上自衛隊本部を有明に移転させたらいい。
それか、キャンプ座間の米軍基地を移転させるか。

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831
他所からみれば一緒

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833
検討してないならそうでしょうね。
本気で検討してる方には重要。

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有明北地区は、住宅街として開発されるらしいから、自衛隊は難しいんじゃない？

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どこに逃げるの？

海外？


通勤できないよーー。

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建築基準法により、超高層建築物(高さ60ｍ超)は、時刻歴応答解析が義務付けられ、
そこで告示波（地盤特性を元に計算した地震波）が使われますが、
その告示波に極めて稀に発生する地震動（震度６強～震度７相当）が含まれていることを前提に議論しませんか？

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さーて、またソファに座ってビール飲みつつ花火観賞の時期が近づいてきましたね。

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839
はっきり言おう。
それは羨ましい。

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花火は年に何度も観賞してる。
ほぼ毎日の舞浜のを含めて。

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花火大会は羨ましい

クーラー効いた部屋で鑑賞もいいね。

ワインも美味そう

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恒例のイベントとなったオクトーバーフェストが始まりましたね。

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でもガラス越しの花火は迫力に掛けるんだよねー。

せっかく近くで打ち上げてるんだから真下で見たい

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花火の日に屋形船はチャーター出来ないよ。

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真下で見ると迫力あるけど、他人との接触が気になる。長時間動けなくなるのは辛いよ。トイレすら我慢しなければいけない。

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カジノが欲しい。湾岸、東京、日本の発展のため、カジノを誘致しよう！

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子供の頃、郊外の住宅地住んでいましたが、そこそこ高い建物なんかもあって、音は聞こえるけど、じたくの二階からは見えない。

それで、近所の歩道橋行ってみたり、立体駐車場（お台場にあるようなやつ）に忍び込んでみたりして（当時はそれをしてもおとがめはなかった）、何とか花火を見つけた時は嬉しかったです。

花火って、そういうものかと。

苦労してみたり、あるいはみんなで出かけて行ってみたり（酒飲んでいるだけだったりもするが）、それが楽しいんじゃないかな。自宅で踏ん反り返ってみても、たいした感慨はないのではないかと。

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>849
妬みにしか聞こえないｗｗｗ

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もう一度言おう。
花火は羨ましい。

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自宅花火は憧れますね。
ワイン飲みながら自宅で花火。

両親も呼んで親孝行もできそうだな。

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>豊洲や晴海地区でマンション開発が進んでいることが背景にあるとみられるという。

ダニ並みの増殖力

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おお。駐輪場が増設されるのは嬉しい！

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税金が投入されて湾岸エリアはどんどん暮らしやすくなりますね。

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湾岸エリアの住人のために、東京駅近辺に駐輪場が整備されるわけですね。
うらやましい。

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これからは自転車通勤できるエリアに住まないとね。人口減、都心回帰だから、郊外物件買うと資産価値が心配。

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三越とか自転車止めれるところ少なかったので、
駐輪場の増設は有難い。

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自転車で通える範囲にマンション買えればいいことはいいですが、そのために夫婦で働いてやっと返せるようなギリギリローンなんか組むのはアホの極致。
破産が確実な経済状態で都心にマンション買うなんて計算もできないおバカさんですよ。

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晴海や豊洲なら安いから楽勝だよ。

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家を買うならローンは年収の5倍まで。
それ以上は破産予備軍。

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会社まで、車で40分ぐらいが最高のステータス。

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東京は道路が混んでるので車は通勤には使えない。
そもそも会社に一般社員が使える駐車場ないし。
865は人口10万人くらいの田舎の人の感覚。

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そのうちイオン、西友ができるかな。
買い物袋に、ママチャリ（笑）

もはや、都会ではないね。落ちる落ちる（笑）

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住みやすい街になるのは歓迎です。
住民の質は下がらないし。（笑）

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東京駅周辺は、どんどん民家になってくのか。。

埼玉と正反対の現象だねー。

埼玉のベットタウンにいいんじゃない？

電車で一本だし。

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ソファでゆったり花火鑑賞ですか。

正直羨ましい。

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5倍も借りると、オクションになってしまう。そんな無理しないよ。湾岸で気軽に暮らします。

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>870 豊洲の95%のマンションからは、花火見えてないから安心しな。

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東京に民家が増えると言うことは、埼玉に、わざわざ住む必要がないってこと。

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埼玉なんて人が居なくなるぞ（笑）

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家は東京湾花火大会見える。屋上からなら、いろんな花火大会見れるよ。

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引っ越してきてクーラーの効いた部屋で食事をしながら東京湾花火を見た時はマジで贅沢な気分だったよ
だけどいくら近くで見れても何か物足りないんだよな　外は暑いけど途中からベランダに出て見てたっけ

翌年からはベランダに　ベンチを置いて　蚊取り線香を焚き　団扇で扇ぎながら片手にビール
やっぱり日本の花火はこれに限る

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それいいねー。
花火大会は帰りの電車が憂鬱なんだよな。

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さっそく、るるぶ埼玉で、花火大会の収集か。。気が早すぎる。。

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>東京駅周辺は、どんどん民家になってくのか。。
>埼玉と正反対の現象だねー。

>埼玉のベットタウンにいいんじゃない？
>電車で一本だし。

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八重洲口なんて、もう廃墟だよな。。街が小さい。何もないし。

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下町、旧市街として、忘れないよ。

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それいいねー。
花火大会は帰りの電車が憂鬱なんだよな。

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銀座の匂いも古い、銀座の地下鉄も天井が低すぎて耐えられない。何もかもが古い。

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８階のワゴンセール

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仕事帰りに妻と銀座で待ち合わせて、よく食事するよ。帰りはタクシーで10分かからないし。とても、便利。

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オクトーバフェスト最高!

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オクトーバーフェスト、今年もやってるんだね。
楽しいお祭です。

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花火ネタとか、住民が必死に煽っても反応ない（笑）鬱になるね。

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しょっちゅう外食するような裕福な人は埋立地なんかには住まないと思うんだが。

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花火が見えるかどうかでマンションを選ぶ人なんかいないよ。
こんなことまで持ち出して買い煽らないといけないくらい、売れなくて困ってるようだが。

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吉野屋でかw

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ガストくらいにしてやれよ！！

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自宅で花火は正直うらやましいよ。

花火大会の後は、花火の光景がアップされるだろうし。

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吉野屋ORガストか決めかねる夫婦も悪くないな、いつかは行きたいな

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花火もうあきた、自慢他にないの。
豊洲のお嬢様学園とか有名私立は？

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東京湾花火はこれからですから　盛り上がりましょう　♪ルン

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豊洲最高

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内地人涙目

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祝！豊洲エリアの資産価値倍増！

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花火が見えるタワマンは資産価値が落ちない（というか騰がる）からね

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その通り！

資産価値あがって、内陸の半額くらいにはなりました！

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『１年～１年半以内の完売を目指す』
住友不動産／シティタワーズ豊洲ザ・シンボル850戸、５月から販売

週刊住宅 online　2010年03月11日18時28分

　江東区豊洲２・３丁目再開発地区の最後の分譲マンション計画「シティータワーズ豊洲ザ・シンボル」が今月竣工する。総戸数８５０戸。住友不動産は４月３日にモデルルームをグランドオープンし、５月中旬から第１期販売として２００～２５０戸の販売を始める。開発中にリーマン・ショックなど景気が大きく後退するといった事業環境の変化を受け、通常の竣工前の発売を見送る格好となったが、１年～１年半以内の完売を目指す。

　同物件は、地下鉄豊洲駅から徒歩７分に位置し、昨年２月に完成したシティータワーズ豊洲ザ・ツインに次ぐ超高層マンション。用地を２００４年末に取得し、地下１階地上44階建て延べ９万９６５２㎡を開発した。間取りは１ＬＤＫ～４ＬＤＫで、専有面積が62～１５４㎡になる。価格は５０００万円台半ば～２億円超。１億円以上の億ションは30戸弱になる見込み。主力商品は、72～77㎡の６０００万円台で、同クラスは全て２ＬＤＫ以上を確保した。

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江東区アドレスを避けようかな。



三井不動産レジ、水辺に面した「パークホームズ品川」発売／ＨＥＭＳで生活サービスも提供

週刊住宅 online　2013年07月03日00時00分

　三井不動産レジデンシャルと日本土地建物販売は、ＪＲ品川駅から徒歩１１分で、敷地の２方向が水辺に面した開放感の高い立地環境をプランニングに生かした免震マンション「パークホームズ品川ザ　レジデンス（総戸数２０９戸）」の１期１２０戸を６日に発売する。

　建物の配置を工夫することで総戸数の７割を水辺に面して配し、水辺と連続する１階にデッキやラウンジといった共用施設を集約するなど都心の水辺環境を建物に取り込んだ。消費エネルギーを管理するＨＥＭＳとＭＥＭＳも搭載。省エネに役立つ機能にとどまらず、居住者のライフスタイルに合わせた生活サービスを提供する新機能も盛り込んだ。

　高浜運河と天王洲運河とが交差する港区港南２丁目の３方向角地を開発する。１６階建ての建物は外廊下方式の板状タイプにすることで開放感をより高め、水辺を渡る風や光を住戸内に取り込みやすいよう配慮した。

　共用施設も水辺のロケーションを生かして計画。運河に面した１階にはデッキ敷きのテラスと、テラスに連続したガラス張りのラウジンを設置。パーティールームやキッズルームなどの施設も運河沿いに配置した。

　住戸内エネルギーを管理するＨＥＭＳと、共用部エネルギーを管理するＭＥＭＳを採用する。東芝製のＨＥＭＳにはエネルギーの見える化やピークカットへの協力要請といった従来の機能にとどまらず、居住者ごとの電力の使用状況を分析してライフスタイルに合った生活サービスを提供する新しい機能を盛り込んだ。

　例えば、キッチンの使用電力が少ない家庭は外食の多いライフスタイルが想定されるため、提携先のレストランの優待券をＨＥＭＳ画面に表示して毎日の生活に役立ててもらう。

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水辺がある町、最高!

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湾岸は豊洲が一番!

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