豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう98

売ってる奴らは中二病。

買っちまった奴らは正常性バイアス。


マッチング最高。

買える人だけが買えばいいんじゃない？

買えない人は諦めて千葉へ。

千葉まで行かなくても江戸川区や足立区に安いマンションはたくさんあります。

千葉（の一部）より、足立区や江戸川区の方が安いのは事実だけど、それは理由があっての事。

足立区や江戸川区がどんなところか知らないのかな。

一言でいうと「足立区や江戸川区は住めるような場所ではない」
墨田区も微妙です。

買うわけないだろ！

震度5で液状化した埋立地だぞ！

江戸川区なんて豊洲と同じ埋立地だからね。ww

勝どき東地区再開発が浮上！
大規模な再開発だと!?

>>591

日本の歴史文化を知らない中国人ならではの発想だね（笑）

お住まいはどちら？在日の方なら蒲田かな？

ゴミで埋立された豊洲よりは江戸川区・一之江のほうがいい。

基本的には江東区よりも江戸川区、葛飾区の方が
地盤データが悪い。
東京都の液状化マップを見ても明らか。

安く買って高く売れればいいんじゃないの。

アベノミクスで値上がりするだろうし。今のうちだと思うよ。

西葛西とかインド人ばかりで治安も悪いしね。

生活必需品はもう値上がり始まったよ。
次は不動産。冬には値上がり始まる。

ポジ、ネガが何言っても結果は次の通り。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130701-00000041-mai-soci

605
シンボル高いね。
7980が南東角部屋の33階以上の高層ならお得かも。

この程度で高いと感じるなら、千葉にでも行くしか無いのでは？

埋立地だけ下がってるね、もう埼玉も買えないね。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

豊洲、国交省のレポートで土地、連続6期アップになりましたね。都内、他にこんなエリアないですね!

Toyosuより、素敵な街は東京にはないから、
結果的には売れますね。

人の集まる町は、資産価値、心配いらないね。豊洲はオフィスビルがあるのが大きい。平日はサラリーマンで賑やかだし、休日は家族ずれ。よく考えられた町です。

614　何か、人がもういないって感じだな。底上げする力が日本にはないね。

豊洲が人気エリアだってことがバレただけ。

ただの震度7、液状化エリアだろｗ

首都直下型地震で想定されるＭ７級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度７の地点が生じ、震度６強のエリアも拡大するとの結論になった。チームは会見で震度７が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。

　文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

　では、「震度７」の世界とはどういうものか。

　武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

さすがに、35年後は、ここ無くなってるだろうな。

605みたいな売主の妄想価格で買ってくれる人が多ければ、こんな掲示板で買いあおりをしなくても済むのにね。

実際のところ、震災の前も後も人口は順調に増えてますから、人気あるんでしょうねぇ。
よくわかりませんが、不人気ってことにしておけば、何かいいことあるんでしょうか？

人口ゼロが、減りようないだろｗｗ

更地にマンション建てれば、どこでも増えるよｗ

まｄまだマンション、マンション、ずっとマンションだね。

ここの買い煽りにひっかかって、うっかり埋立地マンションを買ってしまう不幸な人がでないことを祈ります。

人がいないと言ってみたり、増えて当然と言ったり、言うことがころころ変わりますね。
でも実際に人は増えてるから、やっぱり人気エリアなんでしょう。豊洲も少しずつ売れてるんだと思いますよ。

買ったらそう言うしかないよね。過去、どれだけの偽造を見てきたか。豊洲はやめた方がいい。黒。

買えない人の妬みってやつなんですかね（笑）

地震は来ないと強く信じている。

液状化はなかったと強く思い込んでいる。

津波は来ないと強く信じている。

人気があると強く信じている。



でも、さっさとダマして売り逃げたいとも思っている。

街が豊かになれば　それを嫉む人が現れます　必然

無駄なコストを払える。


ある意味、妬ましいね。笑

人が集まる町の資産価値は安泰です。

地震ハザードカルテを見ました。

やっぱ埋立地はないわ。

でも、液状化に加えて治安悪、延焼大の三重苦の蒲田地区よりは湾岸の方が比較できないほど天国

そんな下のレベルの争いで勝ってうれしい？

豊洲民ですが常識的に考えて蒲田を含む城南地区の方が格上でしょ！
数年の歴史しかない新興住宅地と比較するのがおかしいです。

豊洲を過剰に押してる人は中小企業の成り上がり社長みたいに暑苦しい。
でもゴミゴミして廃れるだけの蒲田には住みたくありませんね。

埋立地だよココ！

まあいいじゃないですか、私の知り合いで豊洲と聞いて「わあ、ええわあ」って反応するのは地方出身者それも関西訛りの人だけです。


リトル大阪南港これほんまやでえ。

蒲田はリトルマニラ、論外。

住まわれるのは結構、でもね、液状化や土壌汚染が発生したからと
補修だ補償だと俺達の血税を使われのはまっぴら。
リスク承知で住むんだから都庁も住民・不動産屋から一筆取っておけよ

地方出身者が投資目的ならまだしも自宅用に所有しているエリアというのは危険。多摩ニュータウン、高島平、光が丘・・・いずれみんな売り払って故郷に帰りますから暴落して過疎化もしくはスラム化します。

東京や近郊で不動産を買うならいわゆる地元ニーズ、つまり地縁があってある程度裕福な東京出身者が何代も所有しているようなエリアでしょうね。

640、意外と騒ぎませんよ。上述しましたが本当に豊洲に住みたがる人種って地方から出てきてちょっと羽振りがいいだけの腰掛け的な購入者なので騒いで微々たる保障を得るよりも隠蔽して高く売りぬける道を選びますよ。

今の30代以下、特に田舎で育った人々はバブルを知らないから周囲を見渡して今これだけ栄えていたら住民全員が売れず貸せずのローン地獄にはまるなんて想像できないんですよ。

ある日、本当に友達が学校から消えたり隣人が行方不明になって初めてその怖さがわかるんですよね。

この国の世論は民主党から自民党への乗り換えでも明らかなように一気に動くから豊洲なんぞ買っちまった連中が将来どうなるかは明らかでしょう。

豊洲最大の問題点は地震でも土壌でもなく購買層の経済基盤の脆弱さ、結局は安いから買えたってだけ。

維持費が上がったら売って田舎に帰ろうという安易な目論みは大失敗間違いなし、将来はタダ同然で賃貸に出しつつ高い維持費を払いながら自分は田舎の実家へＵターンです。

家は1馬力だと1500しかないので確かに厳しいです。今は2馬力2500なので余裕ありますが。

豊洲は東京バナナと同じですか。都会の人はまず食べたない。
でも、元々はウチも数十年前に田舎から杉並にきた移民だけどね

自分だって、大阪へ行ったら地歴分からんし、どこが良いのか分からん。それと同じだ。

ここみたいに都心に近く人気のあるところ買ってれば怪我しないでしょう。

なんで こんなに妬まれるんだろ♪ヽ(´▽｀)/

高い高いって騒いでるから、低所得の人の手が届きそうで届かない、絶妙な価格帯が多いからじゃないですかね。
車のナンバーやブランドに縋ってみたり、住所や学校の名前に異常なほど拘ったり、何かこう、自分に自信がないかのような印象を受けるネガが多いと思います。

ナンバーがネックで諦めた人たちｗ

ネガの正体がなんとなく見えてきましたね。

住んでる人には悪いですが私は埼玉や千葉の掲示板は全く見ません。

何故なら興味がないから。
限られた貴重な時間を使ってわざわざ悪口を書く時間がもったいない。

でも一生住むことは出来ないであろう都心の超高級マンションの掲示板は見たことあります。

高級マンションのスレは、ガラガラだけどなｗ
見たこともない。

やっぱり、埋立地のここは震災前からネガが酷いね。
ネガが絶対的有利なんだよ。最初から勝ってるから。

沈没船に群がる小魚だよ。
だって液状化の一言で倒せるもん。弱いよ。

By高台から。

ネガさんはピンポンダッシュみたいな物で
住人が出てきてイライラしてるのを
遠くで覗いてﾆﾔﾆﾔしてるガキですからねぇ

勝ってるとか、弱いとか、子供みたいな脳みそですねw
あ、子どもに失礼かww

安いって理由だけで、家族を危険にさらすような場所に住めるのか？



震度5で簡単に液状化始めた埋立地だぞ。

ネガと煙は高い土地が好き

ネガがあるって人気がある証拠だよね

いやいや、住民が必死だからからかうとおもしろいんですよ。
それに書いてることは事実だしね。
都合の悪いことは隠していいことしか言わないほうが悪質でしょ。

そんなあなたも、毎日、張り付いてネガってるって、笑えるんですよね。

>656
>高級マンションのスレは、ガラガラだけどなｗ 見たこともない。

ガラガラということを知っているということは、見ましたね？

大地震が起きたのに液状化でマンションが傾かないのはなぜなんだろうと疑問に思っている方。
次のページに説明がありますよ。

「マンションなど大きな建物は傾いていないのに、なぜ、住宅だけ傾くのだ？」
http://www.ads-network.co.jp/jiban-kiso/ekijyouka-07.htm

液状化の無い土地を、選べばいいんだよ。何度言わせるんだよ。

都内は無理ですね。液状化マップが見直され、都内はどこでも液状化の可能性ありですから。

>654
>ネガは、だいたいどこのエリアでも「住みたいけど何らかの事情で住めなかった人」がほとんど。
>理由は様々。資金だったりローンだったりナンバーだったり（笑）
>でも結局、そこの住人が羨ましくて妬ましくて、悪口言ったりネガコメント書いたりして憂さ晴らしてる。
>もっといいところ探して住めばいいのに、それができない。ま、資金不足ならしかたないけど。
>そういう、可哀相な人たち。


新しい街、タワーマンション、割安。
でも、土壌汚染、埋立地、地域を勘案して「住まない」選択をした人のほうが多い現実を知らない可哀想な人？

↑　それに可愛そうな人の汗っぽいストーカー営業を敬遠する向きもあるな

関係ってなに？住んでるとか？
山本五十六？え？

山本五十六連合艦隊司令長官ですか？築地に海軍の施設があったからでしょうね。


いいんじゃないですか海なんだから。

671みたいな狂った人がいるから豊洲には近づきたくない。

内陸って暑くない？
沢山運ばれてるようだけど。

夏の内陸は暑いのが当たり前。

豊洲に狂った人ですか？？

豊洲じゃなくて、掲示板に居るんじゃないですか？？（笑）

東京を暑くしたのは埋立地マンション。
海沿いのタワマンが海からの南風を遮るから東京が暑くなった。

この方の上司が人事評価で、「粘り強い」「信念あり」とするか
「意固地」「人の意見に耳を傾けない」とするか興味あるね。
こういうのは良い点数でお化粧し他の部にまわしちゃうね。

まあ、いくら蒲田が背伸びしたところで
湾岸に何一つ勝る点はない！ということでご了承いただきましょうか。

反論あるならどうぞ！
今まで首を長くして待っているのに、全く出てこないからね、蒲田ポジ（笑）

確かに内陸は異常に暑い。
特にこの時期は辛いな。
熱中症できのうも１０００人運ばれたし、
もはや命の危険があるレベル。

埋立地だけ涼しいわけでもあるまいに。
冬の湾岸は異常に寒いのはわかるがな。

同じ湾岸でも豊洲と東雲だと違うよね。
豊洲は代謝できそうだけど、東雲の30年後とか、想像すると怖い。

代謝？？？


津波でか？

湾岸は涼しいのは確か。
タワーの高層階も涼しいよ。

未だに東京湾で津波なんて煽る人居るんだ？（笑）

冬は風強いけど暖かいよ。
都心で暖められた空気だから。

一番涼しいのは皇居の北西の番町とか市ヶ谷あたりです。

のらえもんさん、ＰＣ豊洲中古を褒めてるけど
ちょっとアバタモエクボだなあ。
分譲当時の検討スレをシッカリ読んでみたほうが良いと思う。

分譲当時と現在の評価が違うんじゃない？

例えば、分譲当時は安かったけど、今は高くなってるとか。

もう値上がりしてるよ。あべのミクスを甘く見すぎ。