豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう98

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国交省のレポ見てね。

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国交省のレポ見てね。

このスレ人気ですね。
スレが100まで言ったら、「人気エリア」として
殿堂入りとかにして欲しいなあ～。
人気エリアは、ネガも多いのが特徴！

人気スレだね。笑

ネガのおかげです。
湾岸の良さを、たくさんの方に
伝えることがでしました。
ありがとう！

事実をまとめます。検討者が業者や必死な住人のキャンペーンに騙されないように、これから何万回でも繰り返しレスします。

豊洲は、震度5でアッサリと至るところが液状化しました。震災前に、さんざんと、こちらのスレットの中でも液状化しないとか吹いときながら、震度5の地震でいとも簡単にアッサリと、あちこち液状化してしまい、しかし、豊洲は、そもそもゴミやヘドロなど有害物で作られた土地なので、今になってから、土壌汚染で健康被害の懸念までもしなければならないレベルで深刻な状態であり、しかも足立ナンバーの地域で、このあたりは犯罪率や不良外国人や低所得者が圧倒的に多い地域なのは有名であります。

足立ナンバーの埋め立て地は、葛西、豊洲、臨海町、辰巳、新木場、東雲など、どれもみな、震度5でアッサリと液状化してしまい、やはり土壌汚染が酷いし、韓国朝鮮人が多いエリアであります。

本当に、裕福な余裕のあるエリアの地域は、こんな2チャンネル同然なスレットで、365日必死に豊洲を東京扱いして下さいとか、そんな類いのキャンペーンなどは、一切してませんしね。

検討者の皆さん、騙されちゃいけません

豊洲は、震度5でアッサリ液状化してしまい、そもそもゴミやヘドロなど有害物で作られた土地なので、今になってから、土壌汚染で健康被害の懸念までもしなければならないレベルで深刻な状態であります。

豊洲は、小岩や、綾瀬や、金町と同じ、足立ナンバー地域ですが、その豊洲と同じ足立ナンバー地域の埋め立て地は、葛西、豊洲、臨海町、辰巳、新木場、東雲などになりますが、どこもみな震度5でアッサリ液状化してしまったところです

この掲示板を読んでてマンション買う馬鹿はいないだろ？
ましてや埋め立て地。

豊洲は、国交省ルック「主要都市の高度利用地地価動向報告」にて
総合評価、6期連続、上昇中！
これで良いかな？

最新のレポでは、取引価格も、次のとおり。
「東日本大震災後一時期低迷した超高層マンションに対する需要は当地区において回復し、新築分譲マ
ンションの初月販売率は高水準が続いている。当期における地区内での土地取引は見られなかった
が、周辺地域における土地取引や地区内におけるマンション需要の回復・安定化傾向から、デベロッ
パー等の用地取得の意欲は活発であり、もともと優良なマンション素地の供給が限定的なエリアであ
るため、マンション素地に対する需要は増加している。したがって、当地区の取引価格はやや上昇傾
向にある。」

国交省ルック
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look

＞323　＞324　＞325
たしか貴殿は、韓国朝鮮人であったかと思いますが、貴方達の同胞が多い足立ナンバー地域の豊洲ですが、どうして必死にそこまで都会と思って欲しがるのですか？

＞326，327

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/
「しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。」

買い？

悔いだろw

332

地震が心配なら湾岸が安全みたいよ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

東京の5000の地区のうち、豊洲は危険度は4000番台です。しかも再開発エリアの2，3丁目はそれぞれ4900、4800番台でした。東京でも、もっとも安全なエリアの１つではないでしょうか。

ネガの皆さんのおかげで、湾岸をたくさんの方に知ってもらえて、うれしいです。
良いスレだね。

液状化だけじゃなくて、火災も起きて一躍有名になったよね。

確か、アベノミクスで湾岸埋立てだけ、ダメだったんだよね。

じゃいつ上がるの？　下がるだけかと。。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

単位が区だと、大きすぎ。何丁目かでも違うのに。

335
火災で有名？
どこで起きたの？
豊洲？？

豊洲、葛西、辰巳、新木場、臨海町、東雲は足立ナンバー地域の埋め立て地ですが、震度5でアッサリ液状化してしまい、、そもそもゴミやヘドロなど有害物で作られた土地なので、今になってから、土壌汚染で健康被害の懸念までもしなければならないレベルで深刻な状態であり、しかも震災前には、液状化しないと派手にキャンペーンしてたのに、アッサリと震度5で液状化したのが、豊洲や、葛西や、東雲や、辰巳や、新木場や、臨海町あたりの、足立ナンバー地域の埋め立て地です。

だから、足立ナンバー地域の埋め立て地は、格安ですが、なんでも安いには理由があるって事なのですね!?

ご近所ウメタテ地

遠いかな？笑

336
府中すごいね。
1年で198から240に上がってる。
あと5年で1番になれそう。

これも遠い？

調布が、、世田谷、目黒を圧倒している。。。さすがだ。

これぐらいになったら、ポジ意見も可能だ。

>336
あらら。TOP１０に入ってる。
同じソースでも平均価格にすると新宿区を抜いてしまった。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_1.html

内陸圧倒的だなー。

江東区と、さいたま市が同じ坪単価になってるし。
大きく変わる変化期へ突入だ。

342
再開発エリアじゃないね。
ところで、他の写真ないの？

ユーザーにはむしろ「買い」らしい。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

江東区の値下がりは止まりませんね。

＞３４５
同じソースによると、江東区より新宿区の物件のほうが安いけどね。
江東区も成長したものだ。

江東区って、タワマンで勝負してるのにこの弱さは、計り知れない。。

今どき風俗嬢でも湾岸タワマンなんか住みたがらないもんな。

負け惜しみ。

江東区10番か～。やっぱり湾岸人気なのかなあ。

豊洲の勝ちだよな！

価値ゼロどころか、膨らむ負債にさらに金利払って買ってる人たち。

リッチだね。笑

実際どうなの、アベノミクスで転売とかしちゃうの？　住居は無理だよね。株ならすぐ売るけどｗ

坪400超えたら、売っても良いかなあ～。
でも、坪400出しても、実際、豊洲より良いところないよね。

契約した翌日に半値でも売れる物件ある？
契約、即、価値ゼロでしょ？

坪400ウォンでもいらね！

＞356
そういう物件、買った経験あるの？
でないと、そんな想像できない。

＞357
心配しなくても大丈夫。400ウォンじゃ売らないから。

たった一軒でも、売れてから言おうね。
坪400ペソでもさ。

360
ちゃんと文章読もうね。

ウメタテ地マンション買う金でビール買ったほうがいいよ

豊洲を検討中の方へ

http://toyosustyle.comc.jp/

検討中？
いないよ。

これなんかどうかなあ。

http://toyosustyle.comc.jp/back/summer2011vol10/machinami.htm

シンボルなんて半年以上、１戸も売れてないじゃん。

気になるんだね。

＞気になるんだね。

売れてない事実は変わらないんだから、心配してもらってる、が正しいのでは？

スレで心配する人なんていないでしょ。
買えない妬みでしょうな。

いや～。6期連続値上がりですか～。
来たね～。

豊洲で坪単価400とか住民の願望ですよね。永遠に叶わぬ夢ですが。

ポテンシャルはあるだろう。

マンション業者の詐欺スレスレの宣伝文句にひっかかって豊洲や有明のマンションを買う人が現実にいるんですか？
私にはどうしても理解できませんが。

理解できないなら、このスレみる必要ないよ。

ごみの埋立地といえば「夢の島」を連想する人は多いのではないでしょうか。夢の島が日本全国に広く知られるようになった理由のひとつにはハエの問題がありました。夢の島では昭和32年（1957）からごみの埋め立てが開始されましたが、当時は清掃工場の建設が追い付かず、ごみを焼却せずにそのまま埋め立てていました。そのため夢の島は生ごみなどが発酵分解を続ける不安定な土地となり、島内では、たびたび発生したガスにより自然発火がありました。また、埋め立てられた大量のごみにより、悪臭や害虫が発生し埋立処分場の周辺住民の生活環境が脅かされていました。


がんばれよ、江東区。。

371

府中は来年、渋谷区を抜きます。世田谷、目黒は弱かったです。すぐ抜けましたし！！http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

ああ、落ちぶれるだけの蒲田民には手の届かない場所に豊洲が・・・

豊洲、実際、良いよね。価格以上だと思う。ここより安くて、良い街、実際ないよね。逆はたくさんあるけど。

哀れだよね。
正常性バイアス全開。

382そうかな？
確かに何でも揃っててきれいですがね。

とってつけたような文字通り上っ面の洒落さが関西人と上海人には受けそうですけどね。

上っ面も液状化したり壊れたりで。
修復費用の目処すら無さそう。
来春で丸3年。

湾岸液状化危険

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再開発エリアではないね。
再開発エリアの液状化写真
いつ貼ってくれるの?
対策のおかげで液状化してないからむりかな。

液状化マップが更新され都内どこでも液状化の可能性あり。今後は場所でえらぶよりしっかり対策を取っているかでしょうね。仙台で地盤がよいからといって直基礎にしたマンションが311で傾いて訴えられましたね。

ネガさんは、Skysが買いたいのですが、まだ高くて手がとどかないらしいですよ。

善良な人に埋立地のヤバいマンションをダマし売りしようと、何年も嘘つき続けてるって。


どんなメンタルなのさ？？？

鈴木都知事時代に始めた湾岸開発なんて税金の無駄遣いだから止めちまえ。

ダム工事と埋立新地で唯一違うのは売っちまえば安定した税金が徴収できる点だね。

税金、入らないよ。
積立金どころか、住民少なくて管理費も滞納で維持すらヤバい。

＞390
液状化の写真どうぞ！

これを読んでから、納得して買うのならそれはそれでいいんじゃないかな

ただ騙されたとは言わないで欲しいですね

http://www.city.koto.lg.jp/topics/2114/75250.html

区にもネガって言ってやったらいいいのにｗｗ

浦安の件もあるから、液状化が起こったときは、全てデベが持つということを確約しておけばいいと思います。
営業に言って、一筆書いてもらえば安心ですよ。

屁理屈並べて絶対サインしませんよ。
マンション営業は自分が言ったことは絶対書面には残しません。
トラブルになったときに裁判で不利にならないためです。
マンション営業の基本です。

営業マンの一部始終を録画。

とかやったら、お地蔵さんみたいになっちゃうか。笑

なんで江東区、江戸川区は、ぽっかり穴が空いてるのでしょうか？

線路すらありません。

東京を中心に考えたって、
池袋、新宿、渋谷の反対側です。

新宿を中心に考えたって、
吉祥寺と同じ扱いにならないのですか？

歴史を知りたいです。

江東区と江戸川区の殆どはもともと埋立地だからww

タワマンで勝負してるのに、さいたま市と同じ坪単価になってるからね。。どんだけ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

403は地下鉄路線を入れてないよね？
地下鉄は地下を走るから普通の地図には記載されません。
地上を走る鉄道がないのはこのエリアがまともな陸地ではなく海だったから。
そして埋立された土地は工場や倉庫用地で人間が住むことは考えなかったので、鉄道は必要なかったんですよ。
人間が住むことは考えてなかったから有毒な廃棄物を自社の工場敷地内に捨てていたわけです。

この掲示板が不動産業者にとって都合のいいことしか載せられなくなったら一気に見るひとがいなくなって掲示板は廃止になるでしょうね。

江東区の地盤沈下は地下水の汲み上げで地盤が少しづつ沈下したもの。
地震による液状化で沈下するときは地盤が地震の力でぐちゃぐちゃになってショック的に沈下するわけだから状況がまったく違う。
408は難しいことを言ってるように見えて、実はなにもわかっていないおバカさんだということがわかる。

対策したはずなのに震度5で液状化。

震度6強なら倒壊あり得る。

いつも液状化とお疲れ様です。
液状化があったかどうかの議論もありますが、
仮に液状化があったとして、その液状化で少しでもマンションが傾いたでしょうか？
液状化しても全く傾かないなら、液状化による倒壊はないという証明になったということです。

蒲田みたいに真っ赤な液状化地域ではないですから
豊洲を筆頭とする湾岸エリアは安泰ですね！

403さんって地下鉄のったことがないのでしょうね。

江東区を通る鉄道系には、
大江戸線、半蔵門線、東西線、有楽町線、都営新宿線、京葉線、ゆりかもめ、りんかい線　があります。

亀戸を通る総武線も忘れないで。

お隣の中央区ですが、豊洲とも近いので紹介します。

「超高層マンション・超高層ビル」様のブログより
タワーマンションが3棟！「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52208710.html

以前に晴海の開発
http://www.ur-net.go.jp/haru3/
を紹介しましたが、この勝どきの開発も怒涛の開発となるようですね。
参考にされている資料には環状第３号線のトンネルなど見えますが、
果たして「ゆりかもめ」はどうなるのでしょうか？

東京五輪決定的で湾岸1人勝ちだからな

そりゃ必死になるよｗ

豊洲にネガティブな要素とイメージが、こんなに沢山あるるって酷いとこと改めて思いますね。

豊洲は震度５で簡単に液状化があちこちでおきて、しかも安立ナンバーで、土壌汚染も酷いだなんて、どおりでｻｲﾀﾏｹﾝなみに安いわけですね