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京葉線の将来　Part3

匿名さん [更新日時] 2014-07-05 22:20:53

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【沿線スレ】京葉線沿線の住環境｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

京葉線の将来　Part3です。

京葉線に関連した鉄道の利便性や、それを運営するJR東日本について引き続き情報交換をしましょう。

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　(Part1)　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46473/
　(Part2)　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141353/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】京葉線沿線の住環境

[スレ作成日時]2013-06-20 21:26:20

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京葉線の将来　Part3

93 匿名さん 2013/06/26 09:41:37
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武蔵野線も沼地じゃないの？駅近のとこじゃないけど東川口か新越谷らへんの一戸建てで液状化したとこがあったと聞いた気が
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95 匿名さん 2013/06/26 10:18:18
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京葉線否定論者は液状化以外に言うこと無いんか？
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96 匿名さん 2013/06/26 10:23:24
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埼玉はせんげん台ってある？あの辺りはまずいんじゃない。でも京葉は関係無いかと。でも、液状化は関係あるかと。そしていまあえて買うのは賢い人ならまず、買わないと。浦安のモロさは悲惨だよ。住んでる人は本当辛いって嘆いてたからね。いまは止むを得ず住んでいるって。余力ある人はどんどん出て行ったって。
間違い無く正しい選択だね。しかし、浦安って住民税一律前、23区より高く徴収していた割にはサポート薄いね。
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97 匿名さん 2013/06/26 10:25:40
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あるよ、貨物列車が人乗せた路線になってきちんとした線にように見せてもやっぱり貨物線。
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98 匿名さん 2013/06/26 10:35:42
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貨物線って、総武線横須賀線も中央線も東海道線も山手線も貨物走ってるし。
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99 購入検討中さん 2013/06/26 11:44:54
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総武線より北側に住みましょう。
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100 匿名さん 2013/06/26 11:49:44
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間違いないね。せーかい。
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101 匿名さん 2013/06/26 12:03:13
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海浜幕張と新習志野の間に小さな踏切があるけど、あれは何か知っている方います？
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103 匿名さん 2013/06/26 12:23:56
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美浜区は転出が転入を上回ってますな。
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104 匿名 2013/06/26 12:33:54
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ここって叩くスレ？
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105 匿名さん 2013/06/26 12:39:24
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稲毛海岸の野村は全く欲しいと思わないよね。でも何とか売ってる。まだ戸建売れてないよね、確か。
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111 匿名さん 2013/06/26 14:48:53
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今後都内の新築物件はしばらく値上がり続くから低所得層向けの物件供給は続くと思いますよ。
最近苦戦してる物件はみんな高すぎます、震災前に企画して今建ってるからしょうが無いんですけどね。
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113 匿名さん 2013/06/26 15:24:56
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京葉線沿線は安く売ろうにももう土地が無いんですよ。
再開発するには若い土地ばかり。
開発余地は千葉みなとより先にしか無い。
安くするにも限界ありますからね、そこそこの価格でそんな遠くに作ってはたして売れるのか？
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115 匿名さん 2013/06/26 23:27:30
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そうか、だから浦安市は渋ってるし、野村もお手上げでチョットの手直しだけで終わらせた。でも住民は怒りが収まらないんだね。特に購入した人は。
考えればわかるよね、海近は液状化率の発生の可能性は。マンション倒壊無くてもインフラは壊滅。また繰り返すかもだから渋る市に三井も含めた各社デベ。
京葉線は住むに値しないと気付いても購入後ではアウトだからね。
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119 匿名さん 2013/06/27 02:44:02
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デベが地震リスク考えてたら豊洲や東雲にガンガン立てないって。
液状化を本気で心配している顧客も少ない。
京葉線沿線に建てないのは単純にうま味のある開発が厳しいから。

ベイタウン見ればわかるでしょ、駅から遠いところを高い地代で定期借地権。
その不利を埋めようと付加価値を高め少し色を付けた価格で売ろうと思ったアクアテラスの惨状を。
あれ売り出しは震災前ですよ。
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121 匿名さん 2013/06/27 03:31:16
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バラ色の未来は無いけれど急に衰退すると言うことも無いでしょう。
新浦安とベイタウンで調子に乗ってしまっただけで、身の丈に合った物件の供給は続くはずです。

しかし京葉線が通る前からあった南船橋〜千葉みなとのURがもう10〜20年で大規模に売却や建て替えはじまります。
それまで経済成長が順調に続けばまた一花咲く可能性はありますね。
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126 匿名さん 2013/06/27 04:11:12
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＞121さん
＞京葉線が通る前からあった南船橋〜千葉みなとのURがもう10〜20年で大規模に売却や建て替えはじまります。

その計画は決定しているのですか？
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127 匿名さん 2013/06/27 04:23:34
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>>126
決定はしていませんよ。
しかし物理的に耐えられる築年数がありますし、URが採算性の悪い既存物件の売却を進めるのは国の方針です。
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128 匿名さん 2013/06/27 04:26:41
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そう。京葉線は京成よりアウトな路線です。
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129 匿名さん 2013/06/27 04:31:12
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＞127さん

なるほど。私は現在の稲毛海岸の高齢化の様子を見るに、現状維持しつつ、いずれは縮小・解散の道をたどるのかなと予想しておりました。
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	千葉県船橋市湊町２-2720-32
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	1LDK～3LDK
	42.6m²～64.05m²
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	千葉県浦安市北栄一丁目
	未定
	3LDK
	63.56m²～80.70m²
	総戸数 28戸

	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4
	3900万円台～5400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
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	総戸数 56戸

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	1LDK～3LDK
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	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
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