匿名さん
[更新日時] 2013-07-12 14:59:20
第1期1次締め切りから約半年、2013/6/20現在残り数もおそらく約80-90戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載してみます。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（情報の訂正等もあれば共有していければと思います）。検討者の方の為の事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338669/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークタワー東雲
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ(20畳以上対応タイプ) (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
【物件情報を一部追加しました 2013.6.20 管理担当】
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-06-20 18:56:51
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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862
匿名さん 2013/07/07 11:11:37
ここは派手な宣伝もせずひっそりと売っているからね…
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863
匿名さん 2013/07/07 11:26:23
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864
匿名さん 2013/07/07 11:26:45
仕様も大切だけど、普通は間取りとか眺望、お気に入りのいい部屋を重視するんじゃない？
そういうのあまり気にならないのかな？
残った部屋だと、そういう選択ができなくなるのだけどね。
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865
匿名さん 2013/07/07 11:42:07
そうは言っても湾岸トップレベルのクオリティですからね。
多少の譲歩をしても欲しい人が多いんですよ。
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866
匿名さん 2013/07/07 12:31:44
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867
匿名さん 2013/07/07 12:53:38
金額的に大きく違うのであれば、妥協するのもありでしょうけど、ここはあまり価格差ない部屋が多いようだから、いい部屋を先に契約したもの勝ちみたいな状況じゃないかしら？
妥協すると内覧会時のショックは大きいと思いますよ。
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868
匿名さん 2013/07/07 12:56:52
残った部屋でも気に入ってる部屋があるのですが、そういう言われ方をするのは心外です。どういう立場の方なんですか。
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869
匿名さん 2013/07/07 13:01:15
好みは人それぞれだからね～。
残っている部屋が希望ど真ん中な人だっている訳で。
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870
匿名さん 2013/07/07 13:14:57
それは申し訳ありません。私が過去にそういう経験をした事があるだけです。
その時のショックは大きいものがありました。
中には内覧してキャンセルなされる方もいるみたいですから、注意点として参考になればとコメントしたまでです。
基本的にいい部屋は早い段階て無くなりますので。
気に入った部屋であれば、それでいいのではないでしょうか。
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871
匿名さん 2013/07/07 13:41:43
人の気分を害すことを書いておいて、「気に入った部屋であれば、それでいいのではないでしょうか」はちょっと。。。
ところでSKYZが500という書き込みがありますが（その情報はおそらくSKYZのスレの一つの書き込みだけがソースなので信憑性は分かりませんが）、あそこは実質的には1100+500のプロジェクトなので少なくとも一期で700-800くらい行ってほしいですね。湾岸が盛り上がっていくといいなと思います。
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872
匿名さん 2013/07/07 15:21:00
間取りのパターンが比較的多くなく
価格の階差が少ないので、
一期一次を除いて抽選になった部屋は
ほとんどないと聞いていますよ。
（営業の間で調整した部屋はあるようです）
残ってる部屋が、不人気部屋ということは
ないと思います。
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873
匿名さん 2013/07/07 15:21:00
間取りのパターンが比較的多くなく
価格の階差が少ないので、
一期一次を除いて抽選になった部屋は
ほとんどないと聞いていますよ。
（営業の間で調整した部屋はあるようです）
残ってる部屋が、不人気部屋ということは
ないと思います。
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874
匿名さん 2013/07/07 18:18:17
ここは、角部屋でなくてもリビングのサッシュが3枚分は確保されているのがいいですね。柱の影響が少ないのと開口部側の無駄な壁が少ないからでしょうね。
比較対象になる物件では中住戸のサッシュは2枚分がほとんどです。場合によってはサッシュの向こうに柱がかかってたりとかも。
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875
購入検討中さん 2013/07/08 00:13:01
>849
>855
846です。
ありがとうございます。
今週末MRに見学にいってきます。
楽しみです。
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876
検討中さん 2013/07/08 03:04:32
契約者さんスレッドを覗かせて頂きましたが、他の物件に比べて雰囲気がとてもよくていいなと思いました。
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877
匿名さん 2013/07/08 03:42:47
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878
匿名さん 2013/07/08 10:45:43
>>846,868
契約したばかりです。
私も残った部屋でも気に入るところがありましたよ！！気に入ったそのお部屋が契約できますように。意外に偏りなく残っていますよね。
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879
匿名さん 2013/07/08 11:23:44
第3期9次も7戸ですね！ ペース落ちませんね。残り戸数もこれで60台突入かな。
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880
匿名さん 2013/07/08 13:27:43
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881
匿名さん 2013/07/09 02:21:39
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