匿名さん
[更新日時] 2013-07-12 14:59:20
第1期1次締め切りから約半年、2013/6/20現在残り数もおそらく約80-90戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載してみます。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（情報の訂正等もあれば共有していければと思います）。検討者の方の為の事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338669/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークタワー東雲
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ(20畳以上対応タイプ) (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
【物件情報を一部追加しました 2013.6.20 管理担当】
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-06-20 18:56:51
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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841
匿名 2013/07/07 03:27:09
桜橋最高ですよ。気温高くても風のおかげで体感温度は低い。
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842
匿名さん 2013/07/07 04:18:54
豊洲のららぽーとに行くと海を感じますね。
接岸するヒミコなどの遊覧船を眺めているだけでも
貴重な時間を感じる。
お台場までも近所な生活。
イイかもしれない。
湾岸に住まう。
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843
匿名さん 2013/07/07 04:23:14
豊洲、新豊洲、東雲、有明
同じ湾岸エリアのタワマンたち。
どこもそれなりに魅力的なところがある。
さて、どれを選ぶかな？
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844
匿名さん 2013/07/07 04:23:41
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845
匿名さん 2013/07/07 04:42:17
＞８４４さん
すみません。勝手に分けて。
自分の中では、豊洲と新豊洲は区別しているのです。
有明と東雲ほどの距離もありますし。
環境もこの二つは異なる。
ＳＫＹＺを意識しているのはもちろんです。
検討しているのは、こちらかＳＫＹＺです。
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846
購入検討中さん 2013/07/07 04:42:36
あと何戸残ってます？
来月から東京に戻ることになりまして、新築マンションを探しています。
予算5000。
東京から5KM以内。
ファミリー向け。
80平米前後。
地震対策。
で探したところ、ここが一番気に入りました。
いまから参戦しても間に合いますか？
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847
匿名さん 2013/07/07 04:49:57
駅名で語るなら、東雲なんて言わずに「辰巳」って言うべきじゃない？
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848
匿名さん 2013/07/07 05:20:43
もうここは終わった感がありますね。
ＳＫＹＺも価格をかなり下げて売り出してきたし
需要の落ち込みをだいぶ意識していますね。
こちらとの価格差も縮まりました。
専有部分のレベルは、ほぼ同格。あるいは若干ＳＫＹＺが上？
共有施設は、ＳＫＹＺがもちろん上、敷地も広く緑も豊富
低層でも視界はいいですね。
こちらのプラス面は、病院や日常の買物が便利だと言うことでしょうか。
新豊洲は、まさかの時に豊洲まで行くのは・・・かなり不安です。
安心して住むならこっちでしょうかね。
ただし、こちらは残すところあと８０戸ほどしかないようですが。
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849
匿名さん 2013/07/07 05:37:37
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850
匿名さん 2013/07/07 05:49:18
>847
住所も東雲、最寄り駅も東雲なのになんで辰巳にする必要があるの？
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852
匿名さん 2013/07/07 07:29:54
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853
匿名さん 2013/07/07 07:48:54
まだ期間あるので頭金ためるべし。家は3丁目の物件買ったけど、価格の半分以上、頭金用意した。残りを20年ローン。控除のある10年間は、繰り上げ返済しない予定。控除がなくなり次第、一括繰り上げ返済。
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854
匿名さん 2013/07/07 08:35:19
〉851さん
毎月の支払い額が給料の5割強は厳しいのでは？
全額ローンは厳しいでしょうし、審査を通らない可能性があります。
年々管理費も上昇しますので、無理はやめた方がいいかもしれませんね。
3割程度が基準だったように思います。
自己資金を貯めてから検討するのが賢明だと思います。
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855
匿名さん 2013/07/07 09:24:56
>>846
高層階にこだわらないならば、
今すぐに参戦すればギリギリセーフかも。
湾岸トップレベルのクオリティで大人気物件ですから。
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856
匿名さん 2013/07/07 10:44:20
湾岸で一番安いタワマン。価格なり。高いわけでもないし安いわけでもない。
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857
匿名さん 2013/07/07 10:46:20
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858
匿名さん 2013/07/07 10:54:26
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859
匿名さん 2013/07/07 10:57:16
高い安いは人それぞれ。
これまでのスレで、さんざん語り尽くされましたね。
残り７０ほどらしいから、すでに４９０戸ほどは約定。
１週に５戸、月に約２０戸売れたとして一ケタ台に行くまであと３，４か月。
引き渡しの頃は、ほぼ完売でしょうね。
このスレもあと４，５カ月で閉鎖です。
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860
匿名さん 2013/07/07 11:06:16
割合で語るより、戸数で語るほうが人気度合いはわかると思う。多くの人を引きつけているわけだし。
そして、スガイズは、一期５００戸らしいぞ。これが完売だったら、ここより遥かに人気があるということでしょう。豊洲と東雲の格の違いというか。
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861
匿名さん 2013/07/07 11:10:46
>856
そうですかね？晴海クロノや有明のBAS・BAC、SKYSや豊洲の中古・新古など含め周辺物件をかなり見ましたが、ここは仕様と価格踏まえて見た場合かなり良いと思いました。むしろ仕様で上回っている部分もあるし、個人的には決して安いなりとは思わなかったです。(他が割高ということなのでしょうか、、？)
今はここ含め3物件に絞ってますが、ここになりそうです。
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