ブランシエラ二条城ってどうですか？

千本の評価は低いです。

私はずっと千丸近辺に住んでいますが、このあたりは本当に何をするにも便利。スーパーも近い、医療関係も多い、交通の便もいい、最高です。ただ神社跡がやはり気になるのと、あまりにも高いので残念です。

しかし高いですね　これで売れるんでしょうかねえ
　

神社跡なんて最高じゃないですか。気にすることないですよ。地歴がはっきりしているし。
市内中心部を歩けば、寺跡にビル、マンションが建っていることの多さに気付きますよ。
但し、このマンションは千本で高すぎる。

いろいろ問題を抱える長谷工物件ですが、第一期13戸は完売だそうです。

確かにいい場所で便利ですが
価格帯がうちもネックになっていますね。
無理すると後々が…とも思いますし、でもとても人気のようです。
１期分が完売とうちも聞きましたよ。

１期分はすでに完売しているようですが

４７戸分の１３戸ですから、まだまだ部屋は選べそうですね。

でも、割と高い価格設定なのかなというイメージですが

まずは見学に行ってみたいと思っています。でも、完全予約制のようなので

少しためらう気持ちもあるんですよね。

もう契約された方で、こちらの営業さんなどの対応はいかがでしたか？

ガンガンと営業されると何にも言えない性格でして。

この場所でこの値段は盛り過ぎでしょう　

7000万円台はちょっと高過ぎだと思いますが
まあ4000万円台は妥当な価格だと思いますね。
長谷工だから安心かなと検討してます。

2期分はもう販売スタートしているようですが
公式ページの更新はない感じ。
どの間取りが残っているのかくらい公式ページでわかれば嬉しいのに。

烏丸御池周辺の物件よりツボ単高いくらいじゃないですか？

二条駅付近は、これからまだ発展しそうな感じですよね。
間取りなども見ましたがいいなと思っています。
価格はいろいろ書かれていますが、妥当かなと思ってます。

地元の人から、神社のご子息が放蕩して借金抱えて地上げにあったと聞きました。
何でもややこし目の業者が土地を買い叩いて、大分金額を載せてから長谷工に転売したとか。
物件や土地には何の瑕疵もないので、資産価値影響することはないと思いますが、有名な寺社仏閣も地上げにあって開発されてしまうんですね。
景観条例も相俟って、京都の土地争奪戦は激しいんでしょうか。
恐るべし。

93さん　それはこの土地の話なの?
今これでもかという感じで京都の狭い土地に
どんどんマンションが建っているのは凄いなと思ってたのよね。
という自分も物件は探しているのだけれど、規模の小さい物件が多くて
本当に良い物件をちゃんと造ってほしいわよね。

このマンションのデベロッパーどこだろう？
京都御苑の横なんて最高の立地だよな。

京都・梨木神社:境内にマンション　改修費用賄えず…
毎日新聞　2013年09月14日　12時18分（最終更新　09月14日　12時28分）
http://mainichi.jp/select/news/20130914k0000e040207000c.html

京都御苑に隣接し、ハギの花の名所として知られる京都市上京区の梨木（なしのき）神社の境内に、分譲マンションが建設されることになった。

94さん

出世稲荷と聞きましたが、ここの土地ですよね?
千本二条界隈に住む人から聞きました。
地元の噂でしかないんでしょうかねえ。

上の人も書いていましたが、出世稲荷が売却した土地の値段は2億5千万円。
で、このマンションは3700万円台～7900万円台の47戸。
全戸完売の際の売上が最低でも17億8千万円(=3700万×46戸+7900万×1戸)。
建物の建築費用その他諸経費・利益が載っているとしても、高すぎる気がしますが。
そもそも神社もこの立地と面積の土地を、坪90万円程度でよく手離しましたよね。

日本中のあちこちで高齢化による限界＊＊で多数の神社仏閣が放置されてるからね･･･


出世稲荷神社 (京都市)
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%87%BA%E4%B8%96%E7%A8%B2%E8%8D%B7%E7%A...(%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82)

出世稲荷、大原へ移転　老朽、資金難で
http://kyoto-np.jp/sightseeing/article/20120608000076

大原に移転した出世稲荷神社
http://kyoto.graphic.co.jp/blog/archives/7595

マンションは売れると思う値段を付けるから原価は関係無い
ここは高すぎるけどね

94です。96さん情報ありがとうございます。
出世稲荷ですか。京都に長く住みますが知りませんでした。
神社が土地を売るとは・・・そういう時代なんですね。