物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス64系統磯子駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,230戸(A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(I・J棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
昼間がダメってことではないですよ。どっちも良いです。
高台から見る景色は爽快です。工場が見えたとしてもそれはそれで町の風景として絵になります。
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922
購入検討中さん
昼間をどう考えるかは、価値観による気がします。
全ての棟から工場地帯がみえるわけではないですようです。
工場地帯がみえない棟を最初に見学しましたが、できれば別の棟がいいかなと思いました。
見学した部屋がよくなかったのかもしれませんが、近隣の建物がやや近いきがしました。
前に建物のない棟のほうがいいかなと最近はおもっています。
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923
匿名さん
工場が見えるのってそんなに嫌か?
そりゃ、海、富士山、TDR、スカイツリーとか、希望を言い出すときりがないけど、
工場だろうがただの民家だろうが、上から見下ろす分には何があろうがあまり気にしないなぁ。
それより、同じ高さに何もなく、視界が抜けることが大事。
まあさすがに、川べりに並ぶダンボールハウスとか、そういうのはやだけど。
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924
契約済みさん
ここ、西側も視界が開けていて(汐見台が風致地区で高い建物がないため)、富士山がハッキリと見えます。
天気のいい日の夕方の富士の眺めはいいですよ。
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925
購入検討中さん
そりゃ工場が見えるのは空気もまずく感じるし嫌といえば嫌ですよ。
でも何かを捨てないと家なんて買えないと思います。
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926
匿名さん
眺望なら、ここよりはリヴァリエだろう。
わけわからん付属施設もないし。
比較にならんわ。
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927
入居予定さん
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928
入居予定さん
個人差あるけど、私にとって眺望が占める割合は10%ほど。
むしろ芝生が欲しくて1階にしてしまいましたよ。
ペット飼ってるからかなぁ。
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929
匿名さん
リヴァリエの方が建物も立地も上。そもそも競合しないだろうけど。
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930
匿名さん
うん、そもそも競合しないでしょうね。
場所もコンセプトも違いすぎますし。
だからリヴァイエ押しの方がブリリア板に登場しているのが驚き。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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934
匿名
IJなら全ての部屋が眺望良いと思うからリヴァリエより良いんでないかい?
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935
契約済みさん
I棟、6階より上じゃないと、ベランダから見えるのは木だった。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
匿名さん
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939
匿名さん
グーグルマップで確認したけど、ブリリアに一番近い工場でも300メートル離れてました。
豆粒ぐらいにしか見えませんね。
それが許容範囲かどうかは個人差ですね。
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940
入居予定さん
300メートル離れて豆粒になってしまう工場って…小さくないかい?
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941
匿名さん
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942
匿名さん
300メートルなんですか。思ったより近いんですね。
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944
物件比較中さん
完売しないリスクってなんでしょうか?駐車場収入は下がるけど管理費や修繕費はデベ持ちなので資産価値をあまり強く意識しない永住者にはそれほど影響ない?ゴーストタウンになるほど売れてないとヤバイでしょうが、、、
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945
匿名さん
なんで余ってるって解釈になるのですか?
販売計画に沿って小売しているだけですよ。
1230戸もある大型マンションの場合、全戸一斉販売したら虫食い状態になります。
それを避けるための処置です。
すでに800戸を売り残り400戸強。その中でまだ売り出し開始していない戸数の方が多いですよ。
まぁ、ヒルコートテラス、レーベンが近くにあるために売れにくい状態なのは事実でしょうけどね。
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946
ご近所さん
告知も含めて何年前から売ってんの?
さすがに良質物件なら入居開始時点で完売に近い状態が普通かなと。
先週通ったが、入居開始している棟も週末なのに人が住んでいるとは思えぬほど寂しかった。各棟の車寄せに屋根もないし、棟と棟の間にせめて強化ガラスの屋根で繋いで濡れない工夫は欲しかった。
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947
匿名さん
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949
匿名さん
来年の2月下旬に全戸完成の予定なのでしょ?
あと3カ月もない。
それまでに残り400戸強を売りさばくの?
すごい販売計画ですね。
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950
購入検討中さん
完売していないのは、価格や管理費、立地が大きいのかな?とおもいます。
磯子に文句があるわけではありませんが、ちょっとブランド力が弱いきがします。
それに対して価格や管理費がやや高めなんですかね。
私は個人的な理由により、いい物件かなと思っています。
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951
匿名さん
まあ目先の売れ行きがどうであれ、
この先少なくとも30年は磯子ナンバー1、沿線でも屈指の物件であり続けるでしょうから、
そういう価値を含めて、かって良かったと思います。
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952
匿名さん
磯子ナンバーワンって…
価格改定だか値下げして、やっとこの有様だよね。
良いも悪いもあったもんじゃないだろ。
しかし、そんなもんがよくも1000も売れたもんだ。
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953
匿名さん
不動産市況が好調な最中、買った瞬間から含み損を抱えそうな今時珍しい大規模物件という意味では希少ですかね。
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954
物件比較中さん
これからLとM棟の販売になるから最終的には1割くらいは売れ残るけどいいペースではないかな
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955
入居予定さん
ここでぐちぐちネガレスをしている人たちって、他の物件の営業マンの営業妨害?
そうでなければ、なんでこのサイトに来るのでしょう?
気に入らないマンションのサイトなど、無視すれば良いことです。
買う気もないのに、ネガレスだけしている人たちって、理解できません。
我が家は、マンションを購入するにあたって、優先順位がいくつかありましたが、こちらの物件は、それをみごとにクリアーしました。だから購入したのです。
内覧会の日程も決まりました。来春の入居が本当に待ち遠しいです。
ネガレスの方々、早く気に入った物件が見つかるよう、お祈りしています。その時は、もうこちらのサイトには来ないでくださいね。お願いします。
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957
購入検討中さん
>956さん
ふつうに疑問?
笑えますね。本当にそう思うなら、といいますか真剣に購入を考えているなら尚更、この物件ってどういう評判なんだろうとか気になりますから「ふつう」過去の書き込みをみますよね?それでいて、何度も何度も同じ書き込みが繰り替えさえれる。リテラシーを持った読み手が読めばこんなものだれが書いているか想像できますよね、簡単に。
(まあ、中には過去の書き込みも読む前、もしくは読まずに書いてしまう人もいるでしょうけど。)
これから人口が減っていく世の中でマンションに資産価値なんて求めているのもそもそもおかしいでしょう。
そりゃあ、資産価値が減らない、上がることは期待はしますが。
マンションの購入理由ってそれだけじゃないでしょう。
もしあなたがマンション購入で「資産価値」を最も重視する人なら、ここの物件は適さないでしょう。
以上おしまいです。
というかこれから資産価値が上がり続ける物件なんて、この日本のどこにあるのでしょう?
そんなのがわかっていたら、簡単でしょうが・・。それは、ここではないのは残念ですが、確かです。
だけど、あなたがそれを第一に考えるなら、他をご検討くださいというだけです。
もう956さんがここにいる理由はないと思います。誰が見ても明らかです。
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958
匿名さん
>資産価値があるのかな?
ないそうです。
956さん、さようなら。もう来ないでね。
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960
匿名さん
956さん
いつまでも、購入者が張り付いて、パトロールしていることの方が不明。との事ですが、
購入者が、購入したマンションの掲示板を見て、何が悪いのでしょう?
購入の意思もないくせに、張り付いている方がよっぽどおかしいと思います。
相当お暇な方なのですね。
このサイトは、購入を検討する方々の掲示板だと思います。
前向きに検討している人のレスを、いちいち悪意を持ってネガする人は、お引き取りいただきたいと思います。
真の検討者に失礼です。
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961
匿名さん
価値が無いと言い切る方が購入者ならば、永住されるであろう住まいに莫大な管理費や修繕費をずっと払う意味はなんなのか辻褄が合いませんね。
価値が無いマンションを買ったんだと平気で言い切る方がいる方が怖い。
管理費や修繕費を滞納したり、マンションの価値を高めようなんて全く無い方が住んでいるのだから、管理組合は困難を極めるでしょうね。
検討掲示板なので、様々な物件を見たりネガティブやポジティブを再認識する、他物件と掲示板の内容や質を見るのはこうした掲示板の利点かと思いますが。
ネガティブというか、冷やかしで書き込みをする方がいるのは確かですが、その冷やかしは的を得ている事が多いというのがここ以外の掲示板も見ていての感想です。
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962
匿名さん
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963
購入検討中さん
958です。
なんかここの営業マンと間違えられては、嫌なので反論させていただきます。
3月入居予定で、皆さんが?懸念される工場は見えない側の棟です。
私は今後30年ぐらい(老後になるまで)はずっと住み続ける予定です。
30年後の価値なんて誰にもわかりませんが、マンションがおそらく買った時よりその価値が上がっているなんてことはないだろうと思っています(営業マンならこんなことかかないでしょう。)。たしかに、ある時点で上昇する事はあるかもしれません。都内の湾岸マンションが五輪で話題になっているように、それでも一過性だと思っています。30年も住んだらマンションなんて都心の山手線内の本当の一等地とかそんな場所でない限り、かなりといっていいぐらいの確率で価値は目減りしているでしょう。上昇するような要素としてたとえば、五輪需要で都内の湾岸がと言われていますが、それも五輪が終われば・・と思っています。今後、日本の人口は確実に減っていきます。
誰も最初から「価値0」の物件を買ったと言っていません。
購入を検討している方には私のように老後ぐらいまで?老後も?住み続ける人もいるでしょうし、
十年ぐらい住んで住み替えとか、投資物件として考えていらっしゃる方も中にはいらっしゃるかと思いますが、それは人それぞれの判断ですし、私個人としては、それでもやはり買った時より価値が上がるなんていうのは何か特別なことがない限り可能性は極めて低いと思っています。もちろん、上がるにこしたことはないですが、私はそこを一番に求めていません。
そういう意味で書かせていただきました。
最後に私が購入した理由は、下記です。
・駅に近いこと、通勤も便利。
⇒駅が少しさびれているというような書き込みがありましたね。私ももう少しにぎやかだといいとは思いますが、駅は利用するだけだから、周辺にスーパーも何軒かあるし、車で少し行けばどこでも行けるので私は気にしていません。
京浜東北はよく止まるので心配ですが・・。会社もフレックスですし、それはいいかなとあきらめています。
・高台で眺望がよい。
⇒ここで工場が・・という方もいますが、別にそれは人それぞれだと思っています。ちなみに私は見えない側ですし、気にしていません。
・マンションの周りは落ち着いていて静かなこと。
何度か現地に行っていますが、かなり静かなので、これから子育ての環境に良いと思って購入しました。
⇒これに対しても工場が空気がという人がまた出てくるかと思われますが、それは私は気にしていません。
そこを本当に気にするなら、ある程度の町に住むのは無理でしょう。そんなのある程度の町ならどこも同じだと思っています。高速道路沿い、幹線道路沿いのマンションなんてたくさんありますし、そういうところのほうがよっぽど空気が心配です。空気の良さそうな本当に田舎ぐらしをしたらいいと思います。ある程度の町に住むなら仕方ないと思っています。
もちろん、購入理由は人それぞれなので、いろいろな人が掲示板に書き込みをするのは情報交換の場として
非常に有意義だと思っています。現に私もここでいろいろ教えていただきました。
ですが、度を越したように何度も同じことを書きこんでいるのが最近目に付いたので、
購入した私としてはなんだかなあと思って書き込みしました。
一連のネガティブな意見は過去の書き込みを見れば、何度も何度も何度も話題にあがっているのでわかることです。
それでも書かれているのをみると何だか「ある目的意識」を持った方が書いているんだろうなと思ってしまいます。
ただ、それを注意したかっただけです。
でも、それでもそういう人は今後も書き続けるのでしょうから、
掲示板を「見る側のリテラシー」もきっちり身につけましょうということですかね。
長文失礼いたしました。
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964
購入検討中さん
>956,959
市内でマンション探しており、
ここを覗かせてもらいました。
が、
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965
匿名さん
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966
匿名さん
横浜市内南部高台は激選区ですからね
一番目立つ物件がターゲットにされるのは仕方ないですよ
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967
匿名さん
過剰なネガも害悪だけど過剰なポジも検討者の判断を誤らせる害悪。
いいところだけに目を向けた賛美だけやりたいなら購入者同士
住民スレでやればいいんじゃないかな。
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968
匿名さん
967さん
過剰なポジなど感じられませんが…
購入者、真の検討者のレスはとても常識的だと思います。
969のような品のない、非常識な方がなぜこうも執拗に張り付いているのか?
不思議ですね。
やはり、同業他社の嫌がらせでしょうか?
購入意思のない人たちが張り付いて、ここまで過激になるのは異常だと思います。
特に最近ひどいですね。
購入者の方たちが冷静かつ常識的なので、救われていると思います。
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969
匿名さん
968です。
すみません。
非常識な方は、959の間違いでした。
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970
購入検討中さん
ネガは買えない妬み、僻みか、964さんの図のように会社なんかでの鬱憤晴らしにあちこち回って書き込んでるだけだからスルーが1番ですよ。
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